Scheda Agenzia Immobiliare ITALIANCASE IMMOBILIARE (70108)

Bifamiliare su 2 livelli vicino uscita autostradale Roseto, il piano terra comprende: cucina, ampio soggiorno, 3 camere, 2 bagni, garage e ripostiglio, il secondo piano è da terminare non vi sono tramezzature. Fondo agricolo di pertinenza del fabbricato 19000 mq.

Questa incantevole proprietà è il risultato di una sapiente ristrutturazione di un antico casale in pietra del '600. Immerso in una natura totalmente incontaminata, in cima ad una collina con vista verso i Monti Sibillini, la villa è a pochissima distanza dalle suggestive Grotte di Frasassi. Il casale sviluppa una superficie commerciale di circa 550 mq, su 4 livelli, cosi' suddivisi: al piano seminterrato ci sono due ingressi, due ampi saloni (di cui uno con camino), una cucina, due camere con bagno interno ed un bagnetto di servizio; al piano terra troviamo due ulteriori saloni, un ingresso/studio, una cucina, un bagno grande ed una camera matrimoniale; il primo piano rialzato/soppalcato, ospita due ulteriori camere. La villa è un blend perfetto di architettura antica (che si può ammirare nelle pareti con pietra faccia-vista, nei pavimenti in cotto e nelle travi in legno, oltre che nell'arredamento) e di tecnologia moderna (fra le principali dotazione tecnologiche l'impianto solare fotovoltaico da 3 kw totalmente integrato, l'impianto di videosorveglianza, l'impianto wifi ad alta velocità e l'antenna tv satellitare). Ad offrire un'ulteriore comfort e risparmio energetico, c'è la caldaia a biomasse, a doppia combustione (legna e pellets), il tetto coibentato e gli infissi in legno massello doppio-vetro. Il casale è circondato da una corte privata, in parte pavimentata ed illuminata, e da un giardino per un totale di circa 3.000 mq. La corte ospita una piscina 10 x 5 mt, con profondità max di 2,4 mt. La location è totalmente privata, tranquilla e rilassante, con un panorama mozzafiato verso la verde vallata e le montagne circostanti. Le Grotte di Frasassi sono dietro l'angolo, cosi' come diversi itinerari e sentieri per trekking e cicloturismo. Nei dintorni è possibile visitare anche bellissime abbazie e monasteri (uno raggiungibile anche a piedi), oltre alle bellissime città di Fabriano e Gubbio. A soli 5-6 km c'è l'incantevole borgo di Sassoferrato mentre Ancona ed il suo aeroporto sono a circa 1 ora di macchina. Attualmente il casale è egregiamente gestito dalla proprietà come B&B, il che lo rende un investimento molto interessante rispetto ad un'”ordinaria” villa di tipo residenziale. Classe energetica in fase di valutazione.

Appartamento mansardato sito al 4°piano di mq 90 composto da ingresso, soggiorno-cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio

In una posizione strategica, lungo la provinciale Val Di Foro, questa immensa casa singola sviluppa una superficie di 1.000 mq commerciali, su quattro livelli ed è composta da: ampio garage, lavanderia e ripostiglio al piano sottostrada; ingresso, taverna, bagno, terrazzo, immenso locale commerciale, antibagno, due wc, due ripostigli e corridoio al piano terra; ingresso, corridoio, salone, cucina con camino, retrocucina, disimpegno, due camere con bagno interno e due camere con bagno in comune, veranda ed enorme terrazzo al primo piano; ingresso in cucina/pranzo, due camere, bagno e lavanderia al secondo piano. Ogni camera ha il proprio armadio a muro, in legno massello, cosi' come il bagno padronale. Il fabbricato è in ottime condizioni interne ed esterne (in pratica come nuovo in quanto abitato solo nei mesi estivi) e presenta delle rifiniture di ottimo livello come infissi in legno massello (albero tropicale Bursera graveolens), pavimenti in parquet e marmo africano. Le ampie finestre garantiscono una buona illuminazione naturale e sono tutte dotate di zanzariere. Dall'immenso terrazzo si gode una stupenda vista dei paesi circostanti e delle colline i cui vigneti rendono il paesaggio ricco di sfumature, soprattutto nella stagione autunnale. Il riscaldamento è a gas metano ed autonomo. La casa è circondata da una corte privata e recintata di circa 1.000 mq. Questa proprietà, grazie alla location ed alle dimensioni e disposizione dei locali, si presta perfettamente ad essere sfruttata in senso commerciale, per attività come B&B/hotel/affittacamere. Vacri è una piccolina cittadina del chietino votata, come molte altre della zona, alla produzione di ottimo vino ed olio d'oliva. Non molto distante ci sono altri paesi come Ari, Filetto, Giuliano Teatino, Guardiagrele, Miglianico (con i suoi impianti da golf) ecc. La bellissima città di Chieti, con il suo centro storico, l'ospedale, l'università, i centri commerciali ecc. è a soli 15 minuti. In 20 minuti è possibile raggiungere sia il mare (Francavilla al Mare) che la montagna (Parco Nazionale della Maiella, con i suoi impianti sciistici) ed in una mezz'oretta Pescara con il suo aeroporto. Classe energetica "G".

Casa semindipendente da ristrutturare di mq tot.100 composta da soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto con balcone, bagno, soffitta, giardino perimetrale e 3 ettari di terreno adiacente: