Scheda Agenzia Immobiliare ITALIANCASE IMMOBILIARE (70108)

Questa incantevole proprietà è unica nel suo genere e si presta a molteplici sviluppi in senso turistico-commerciale. Si tratta di una casa singola immersa in un parco di 4 ettari circa, completamente pianeggiante, con alberi ad alto fusto e sul quale insistono un laghetto per la pesca sportiva e 3 vasche per allevamento di trote. Il fabbricato, su 4 livelli, è in buone condizioni e necessita solo di alcuni lavori di ammodernamento. Si compone di: - cantina, garage e vari locali da rimessa al piano seminterrato; - piccolo porticato, ingresso, corridoio, soggiorno, sala pranzo, cucinotto con camino, due camere e due balconi al piano terra; - disimpegno, bagnetto di servizio, bagno padronale, enorme e luminoso salone, due camere e tre balconi al primo piano; - soffitta al piano secondo con un locale rifinito ed altri 4 al grezzo. Sul retro della casa c'è una rimessa con forno a legna, due piccoli bagnetti di servizio si trovano sul lato nord ed un'altra rimessa/tettoia si trova più vicina al confine. Il fiume Aventino, che alimenta le vasche ed il lago, sorge dalla vicina Maiella e fornisce acqua pura e cristallina. La proprietà è una vera oasi naturale che offre totale privacy e tranquillità e delle enormi potenzialità di investimento grazie anche alla vicinanza alla montagna, al mare, e a zone commerciali che garantiscono buoni collegamenti stradali. A pochi kilometri ci sono, oltre al Parco Nazionale della Maiella, due importanti laghi della regione, il Lago di Casoli e quello di Bomba. Pur essendo ai piedi della montagna, la proprietà non dista più di 30 minuti dal mare e, nonostante la location sia isolata, l'immobile è facilmente raggiungibile e la strada d'accesso è in ottime condizioni. Classe energetica "G".

Appartamenti in villa ben rifiniti. Uno sito al 1° piano, di c.a 100 mq composto da ampia cucina abitabile con camino e terrazzo, soggiorno, 2 camere da letto e bagno. L'altro appartamento è situato al 2°piano ed è composto da soggiorno-cucina in ambiente unico, camera da letto e bagno, per totali mq 60. Inoltre cantina, ampio magazzino di 80 mq con garage dove è possibile creare un altro appartamento; in più terreno di oltre 3000 mq.

Casolare di campagna parzialmente da riistrutturare, immerso nel verde, 400 mq di spazio esterno, 1 cantina ed un ripostiglio. L'interno è composto da PT: 1 cucina abitabile con camino, doppio salone con camino, 1 bagno. Al piano superiore 2 camere.

Terreno edificabile con annesso fabbricato di 200mq sito in zona panoramica e riservata a due passi dal centro, dalla villa comunale e da tutti i servizi. E' possibile realizzare villa singola o bifamiliare o anche una palazzina.

Questa caratteristica casa terra-tetto sviluppa una superficie di circa 60 mq ed è collocata al centro storico di un meraviglioso borgo a meno di mezz'ora dal mare. Al piano seminterrato troviamo una cantina/legnaia non rifinita; al piano rialzato c'è una cucina/soggiorno con angolo cottura ed un bagnetto di servizio; il primo piano ospita una cameretta con balconcino ed un bagno con doccia ed al secondo piano c'è una camera doppia con balconcino. Nella zona giorno ci sono bellissime voltine con mattoni faccia-vista ed anche i piani superiori hanno soffitti a volte che possono essere riportati al loro originale splendore. Le condizioni della casa sono discrete e c'è il riscaldamento autonomo a metano. San Martino Sulla Maruccina si trova in una posizione strategica, esattamente a metà strada fra il mare e la montagna (25 km dalle spiagge di San Vito Chietino e dagli impianti sciistici della Maiella). A meno di mezz'ora di macchina c'è la bellissima città di Chieti che offre un affascinante centro storico ed una periferia ricca di attività commerciali. Classe energetica "G".