Scheda Agenzia Immobiliare Isigest Immobili (56238)

Saint-Christophe, a soli cinque minuti da Aosta e in zona panoramica e tranquilla, ma comoda a tutti i servizi, disponiamo di un bellissimo appartamento di nuova costruzione posto al piano primo. Circondato da vigneti e belle residenze, l’appartamento ha un entrata indipendente con portoncino blindato. Locali piacevoli, luminosi e funzionali comprendono l’ampio soggiorno-pranzo, con angolo cottura, due spaziose camere, di cui una matrimoniale, e un bagno con comodo disimpegno. Tutta la zona ha un’esposizione al sole elevata in ogni periodo dell’anno, ciò rende godibile in ogni stagione lo splendido terrazzo, riparato dal vento e dalla bellissima vista, che si affaccia sulla valle. L’appartamento ha in proprietà anche un giardino terrazzato, posto sul retro del fabbricato, ma ben esposto, che si presta a molteplici attività, dall’orto al barbecue: un luogo perfetto per feste e pic-nic! Mediante un ascensore è possibile accedere alla lavanderia, alla cantina e all’ampio box soppalcato che si trovano al piano seminterrato. Completano la proprietà un posto auto assegnato e posti auto condominiali. Viene offerta la possibilità di personalizzare gli interni con materiali da capitolato, a scelta dell’acquirente. La palazzina, di piccole dimensioni, presenta ottime finiture e ha un basso consumo energetico, dispone infatti di: cappotto termico da 15 cm, serramenti con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, caldaia centralizzata a metano con integrazione con pannelli solari. Classe energetica B. Le spese condominiali e di riscaldamento sono minime. A richiesta si inviano rendering 3D del risultato finale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: B

Ozein: nel cuore della Valle d’Aosta, in uno scenario paesaggistico e naturalistico unico, attorniato dalle catene montuose e con il Monte Bianco sullo sfondo, proponiamo un grazioso appartamento composto da soleggiata zona living con terrazza vivibile, 2 camere, di cui una matrimoniale, 1 bagno finestrato con doccia. L’appartamento, posto al piano primo di un bel condominio con ascensore, interamente ristrutturato nel 2012, presenta una godibilissima terrazza di 18 mq con ottima esposizione e vista panoramica sulle montagne circostanti. A circa 1360 metri di altitudine e a soli 4 km dal casello autostradale di Aosta-Ovest, l’immobile si presenta, oltre che come una deliziosa residenza per gli amanti del magico silenzio della montagna, anche, data la sua posizione centrale rispetto alla Valle, come un comodissimo punto di appoggio per raggiungere le mete più in voga di Cogne, Courmayeur e di la Thuile. Completano la proprietà una piccola cantina, comodamente accessibile con l’ascensore. Riscaldamento centralizzato, con termovalvole. Classe energetica D 87,4 kwh mq a Completano la proprietà una piccola cantina, comodamente accessibile con l’ascensore. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: D - IPE: 87,40 kWh/mq annum

La Salle – Centro: panoramica e soleggiata villa vista Monte Bianco, con giardino e box. La proprietà, a due passi dalla nuova Piazza di La Salle, è disposta su tre livelli, di 120 mq ciascuno. A pianterreno le zone servizi, con box, lavanderia, centrale termica, cantina, e tavernetta con angolo cottura e stufa; al piano superiore un appartamento composto da ingresso, soggiorno doppio co caminetto ventilato, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, due bagni con finestra, balconata con meravigliosa vista della vallata e del Monte Bianco; il sottotetto, potenzialmente sfruttabile, è molto alto e potrebbe offrire diverse soluzioni di ampiamento. Il giardino, piantumato e recintato da un’alta siepe, è pianeggiante e godibile. Doppio riscaldamento, a gasolio e cippato (contenute spese di riscaldamento); doppi vetri con triplice guarnizione; cancello elettrico; impianto tv satellitare. Classe energetica F; indice di prestazione energetica 448 kwh/mq a. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.

Aosta Quart Villair: a soli 8 km da Aosta, in contesto di recente costruzione, nuovissima e soleggiata mansarda con tetto in legno a vista e terrazzo panoramico, composta da: soggiorno, che si affaccia su una comoda e luminosa terrazza, angolo cottura, camera matrimoniale con ampia finestra, antibagno e bagno finestrato con doccia. Realizzata con cura e in stile alpino, la mansarda è dotata di ingresso indipendente e gode di una collocazione interessante all’interno del complesso: in posizione di testa, ma ugualmente riparata, si caratterizza per essere un appartamento intimo e dalle atmosfere calde e rilassanti, vero paradiso per gli amanti della tranquillità. L’ampia vista a 180° sulle splendide montagne valdostane, la sua posizione centrale rispetto ai principali comprensori sciistici, facilmente raggiungibili, e la vicinanza al casello autostradale di Aosta-Est, rendono questa graziosa mansarda particolarmente interessante per chi vuole una casa in montagna, senza rinunciare alle comodità. Per le stesse ragioni, ma soprattutto per i suoi ridottissimi costi di gestione, l’appartamento si presenta come un ottimo investimento per l’avvio di un’attività ricettiva. Il riscaldamento (a pavimento radiante a basse temperature) e l’acqua calda sanitaria sono, infatti, generati da pompe di calore alimentate da impianto fotovoltaico che, grazie all’ottima esposizione del condominio, garantisce la quasi totale produzione dell’elettricità necessaria al funzionamento delle stesse, azzerando sostanzialmente le spese per il riscaldamento. L’innovativo sistema di riscaldamento, unitamente all’isolamento termico a cappotto, presente anche nei balconi, e ai serramenti in legno classe A con triplo vetro di sicurezza, hanno consentito al condominio di conseguire la Classe energetica A. La cura e il gusto nella realizzazione, evidente anche nelle parti comuni dell’edificio, si manifesta nell’impiego di materiali di pregio, come la pietra e il legno, ma anche nell’attenzione al confort e alla riservatezza dei condomini, attraverso la completa insonorizzazione degli appartamenti. L’alloggio è ancora allo stato grezzo, ma verrà consegnato chiavi in mano, con materiali da capitolato, a scelta dell’acquirente. Nella sezione "curiosità" sono disponibili alcune immagini di una realizzazione simile all’interno dello stesso complesso. Ascensore. Spazi verdi e cortile condominiale. Completa la proprietà un posto auto di 13 mq coperto da pensilina fotovoltaica; ampio box nella comoda autorimessa condominiale, a 25.000 €, incluso nel prezzo. Fermata d’autobus a 50 mt; a 3 km dall’uscita Aosta est; vicino al Castello di Quart; il centro paese è a soli 1,5 km di distanza, Aosta è a soli 10’ Classe energetica A 51,9 Kwh/mq a. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: A - IPE: 51,90 kWh/mq annum

Aosta, nei pressi dell’Area megalitica di Saint-Martin-de-Corléans, vendiamo, in bel condominio con gradevole e curato giardino, luminoso attico, esposto a sud, otto locali con mansarda abitabile. Ingresso al quinto piano, con ascensore, di ca. 110 mq: ampio soggiorno con belle vetrate e camino, cucina indipendente finemente arredata con balcone, saletta-studio, due camere, di cui una matrimoniale, entrambe con apertura sul balcone, bagno spazioso con vasca e balcone. Una comoda scala lineare conduce all’ultimo piano (sesto), di ca. 95 mq, con disimpegno, secondo camino, camera matrimoniale, studio, lavanderia/stireria e bagno finestrato con velux. Completano l’appartamento due comodi ripostigli, uno per piano, cantina da 10 mq ca e box nello stabile. L’attico è dotato infissi in legno con doppi vetri e secondo serramento esterno in alluminio, zanzariere, riscaldamento centralizzato a metano con termovalvole, pannelli solari, aria condizionata, internet, porta blindata, antifurto. L’immobile, in ottime condizioni, gode di un’ampia metratura per chi cerca spazi interni vivibili; offre inoltre la possibilità di ricavare una quarta camera da letto nell’attuale studio. In zona molto ben servita sia dai collegamenti che dai servizi, con facilità di parcheggio e posto auto nel cortile condominiale. Certificazione energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.