La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Piazza Assunzione 8 - MORGEX (AO)
Mq: 140
Costo: V: 370,000
La Salle – centro: nel cuore del piccolo villaggio a 15’ da Courmayeur, graziosissima casetta in pietra e legno su 2 livelli, da amatori, comoda e luminosa; un’attenta ristrutturazione ha saputo coniugare praticità ed estetica in maniera davvero intelligente. Composta da ingressino, due ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno interno), camera singola con letto castello, secondo bagno, grande ripostiglio a sfruttare il sottoscala; conduce al piano superiore una bella scala in legno con una suggestiva parete in pietra; il soggiorno, dotato comunque di balcone con vista verso la collina di La Salle, è luminosissimo grazie a due grandi velux; tra il salotto e la spaziosa cucina vivibile, un pratico bagno/lavanderia; la zona pranzo e cottura, ben arredate ed equipaggiate, sono illuminate da un caratteristico abbaino. Ideale rifugio per le serate d’inverno e le caldi estati in mezzo al verde del paesino più bello della Valdigne. Riscaldamento autonomo, possibilità box. Classe energetica D; indice di prestazione energetica 214,8 kwh/mq a. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020 - Classe: D - IPE: 214,80 kWh/mq annum
Mq: 60
Costo: F: 700
La Salle - Alta collina: Chez Le Bo, affittasi per la stagione invernale, grazioso trilocale in caratteristica costruzione in pietra, circondato da panoramico giardino condominiale, dotato di forno e zona pranzo esterna. L'alloggio è composto da soggiorno con caminetto, angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola con letto a castello, bagno, ripostiglio. Classe energetica G; indice di prestazione energetica 175 kwh/mq a. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 100
Costo: V: 289,000
La Salle – Echarlod: caratteristica e panoramica mansarda con travi a vista e balconi, vista Grivola, con finestrina che inquadra il Monte Bianco. La mansarda, all’ultimo piano di costruzione d’epoca ristrutturata nel 2003, è composta da ingresso, soggiorno con balcone, sala pranzo con abbaino, angolo cottura, due camere (una con balcone) e due bagni. Due posti auto scoperti e due cantine completano la proprietà. Certificazione energetica in fase di definizione. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: NC
Mq: 180
Costo: V: 165,000
La Salle - Derby: In comoda posizione nel cuore del paese, vendesi panoramica casa affiancata, 3 piani fuori terra più piano seminterrato, con terreno per parcheggiare nelle immediate vicinanze. Comodo ai negozi. Ideale per grande famiglia o come piccola operazione per addetti ai lavori. Classe energetica G; indice di prestazione energetica 175 kWh/mq a. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 100
Costo: V: 400,000
La Salle - Centro: panoramicissima mansarda con balconata affacciata sulla vallata, vista Monte Bianco e Grivola; elegante e soleggiata, è posta al secondo ed ultimo piano di casa recentemente ristrutturata. L'appartamento, 100 mq circa, presenta un grande soggiorno con bellissimo tetto con travi a vista, abbaino e velux; spaziosa e funzionale la cucina a vista; due le camere, un'ampia matrimoniale con capiente armadio ed una comoda singola. Il bagno, finestrato, è dotato di doccia e di una splendida vasca idromassaggio della Hafro, per rilassanti serate dopo una giornata sugli sci; non immediatamente visibile un pratico angolo lavanderia. Un discorso a parte merita l'arredamento, d'alta qualità, sia come mobilio che come elettrodomestici ed illuminazione (Artemide). Completano la proprietà un piccolo giardino (85 mq) antistante casa ed un box doppio nella sottostante autorimessa. Classe energetica B; indice di prestazione energetica 87.29 kwh/mq a. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: B - IPE: 87,29 kWh/mq annum
Mq: 46
Costo: Riservato
Courmayeur Centro: affitto stagione invernale, luglio o agosto, V. Margherita, soleggiato bilocale con balconata ad angolo, cantina e box. L’alloggio, al primo piano di una palazzina di un condominio di più villette immerse in ampio parco condominiale, comodo alla Funivie dello Checrouit, è composto da ingressino, soggiorno, angolo cottura finestrato, mimetizzato da armadio, camera matrimoniale, bagno, appena rifatto, con doccia e finestra, balconata ad angolo di 15 mt. Box, collegato internamente alla palazzina; cantina. Esposizione Sud Est; riscaldamento centralizzato a gasolio con contachilocalorie. Classe energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.
Mq: 260
Costo: Riservato
La Salle - Echarlod: in caratteristico rustico in pietra ristrutturato, appartamento 260 mq commerciali, su due livelli, con spettacolare vista del Monte Bianco, della Grivola e dei verdi prati della vallata; dotato di ingresso indipendente, l'alloggio al piano d'entrata comprende uno spazioso ingresso, un grandissimo salone con camino e bella stufa in maiolica, affacciato su lunga balconata 8 mq e su ampia, splendida terrazza panoramica 40 mq, cucina abitabile con angolo pranzo e bagno per ospiti; in mansarda 2 delle 4 grandi camere matrimoniali hanno graziosi soppalchi a forma di casetta per ospitare una zona notte per bambini; la prima è anche dotata di soleggiatissima balconata 8 mq con vista mozzafiato, la seconda di cabina armadio e balcone 3 mq; la terza camera matrimoniale si affaccia anch'essa sulla balconata a sud, ment balcore la quarta è dotata di velux verso il Monte Bianco e di finestra sul prato retrostante; due i bagni, uno con vasca, il secondo con doccia. I particolari rendono suggestiva la proposta, dalle pareti originali alle finestrine ad arco in pietra, dalla stufa di Castellamonte alla graziosissima cucina, dalle luminosissime vetrate del piano superiore alle "casettine" che sfruttano l'altezza dei travi della mansarda. Completano la proprietà un enorme box per 4-5 auto; possibilità di acquisto di una porzione di giardino laterale alla terrazza. Facilmente divisibile in due unità, perfetta per uso bifamiliare, l'alloggio richiede alcuni lavori di ripristino. Classe energetica G; indice di prestazione energetica 175 kwh/mq a. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 55
Costo: V: 245,000
Cogne Lillaz, nel borghetto a 3 km dal centro di Cogne, famoso per le Cascate, trilocale su 3 livelli in caratteristica costruzione del 1801, edificio “documento” in posizione centrale, che verrà accuratamente ristrutturato, rispettando ed esaltando le caratteristiche architettoniche dell’epoca e della casa stessa. L’alloggio ha ingresso indipendente dal balcone, da cui si accede direttamente a soggiorno con angolo cottura; nella suggestiva mansarda, con splendidi travi a vista originali, un salottino, un’ampia camera matrimoniale ed un bagno con doccia e velux; a rendere il tutto ancora più particolare, si sale in una “tzambretta”, una piccola stanzetta di 4 mq, che un tempo aveva la funzione di essere un spazio sottotetto molto ventilato, per essiccare la carne e conservarla durante i lunghi inverni… Completano la proprietà un piccolo giardino di 16 mq. ed uno ski box di 3 mq. Pur essendo nel cuore del villaggio, la costruzione è in posizione aperta, con gradevole vista verso le montagne; l’alloggio ha esposizione sud est nord. Materiali principali sono la pietra ed il legno di larice, caratteristici della zona; coibentazioni ed isolamento saranno in conformità al mantenimento della caratteristiche tipologico strutturali dell’edificio “Documento”; travi e puntoni restano quelli originali del 1800, a nuovo invece il pacchetto tecnico con tavolato in larice a vista. Tetto con lastre di pietra a spacco naturale. Riscaldamento autonomo ed acqua calda a gpl con caldaia murale e pregiati termosifoni della Ditta Tubes, impianto gestibile in remoto; a richiesta è possibile predisporre l’allacciamento per stufa/termo stufa a pellet. Pareti esterne con 10 cm di isolanti; divisori interni originali in pietra, e pareti nuove rivestite in larice o intonaco, a scelta dell’acquirente. Per una trasmissione termica ottimale sono previsti serramenti in legno trilamellare con triplo vetro e spessore 9,2cm, altamente isolante. Porte massicce, in larice spazzolato. Classe energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.
Mq: 110
Costo: Riservato
Megeve: in una delle più prestigiose ed esclusive stazioni sciistiche dell’Alta Savoia, incorniciata da un panorama spettacolare di eleganti chalets, frequentato da clientela internazionale, vendiamo un lussuoso appartamento 110 mq, situato a pochi passi dal centro e dalla partenza della Funivia di Rochebrune. L’immobile, molto soleggiato, è composto da ampio soggiorno con caratteristico grande camino e cucinotto separato attrezzato con balcone vista Chiesa, salotto studio con balcone, tre camere da letto matrimoniali con bagno e spogliatoio, lavanderia. Terrazze esposte a sud ed ovest. Ascensore privato, Completano la proprietà 180 mq di giardino; box, posto auto, ski box. A 500 mt dalla funivia di Rochebrune, 300mt da Chamois, 50 mt dalla fermata dell’autobus. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Mq: 148
Costo: V: 370,000
La Salle – Centro storico: suggestivo alloggio 148 mq bi-livello, con muri in pietra, soffitti a volta, caminetto, in antico stabile restaurato, totalmente ed accuratamente restaurato, classificato dalla Soprintendenza come “documento” di valore storico. L’alloggio, dotato di ingresso indipendente dal piano superiore, è composto al piano d’ingresso da salotto con caminetto e studio affacciato sulla sottostante cucina abitabile; al piano inferiore, oltre alla cucina, ci sono due camere matrimoniali (una delle quali con bagno interno con vasca idromassaggio) ed un secondo bagno. L'appartamento è fortemente caratterizzato da particolari tipici dell'architettura valdostana; nicchie, travi, voltini, sedili in pietra contribuiscono a creare un ambiente dal fascino unico, da rivista. Posto auto esterno, cantina; panoramico e godibile giardino condominiale attrezzato, 90 metri quadri. Acquistando da impresa si ha diritto a significative detrazioni fiscali, da suddividere in quota nelle dichiarazione redditi dei 10 anni successivi all'acquisto: ad esempio, con il prezzo di acquisto di € 370.000 € + 37.000 € di IVA, nei 10 anni successivi si potranno detrarre: € 46.250 sui lavori (pari al 50% del 25% del prezzo di acquisto) ed € 18.500 sull’IVA (50% dell’imposta), per un totale di detrazione pari ad € 64.750. Impianti progettati e realizzati con le migliori tecnologie, finalizzate alla riduzione di consumi energetici ed all’utilizzo di fonti rinnovabili: caldaia a gasolio di ultima generazione; all’interno di ogni alloggio una sonda ambientale con programmatore permetterà di gestire temperatura ed orari anche in remoto; impianto centralizzato con produzione di acqua calda mediante pannelli solari, integrabile con caldaia. Predisposizione per termo-camino o termo-stufa. Predisposizione per cucine dotate di piastre elettriche ad induzione, con riduzione di costi e tempi di cottura. Tetto in abete, 16 cm. di isolante, gronde in rame, manto di copertura in lose di Spagna; cappotto interno con alto potere termo-acustico; pareti di separazione tra gli appartamenti con pannelli di isolamento termico e acustico; materiale fono assorbente a pavimento. Intonaco civile, misto con boiserie in larice o abete e pareti in pietra a vista originale o ex-novo con pietra locale a spacco. Serramenti in Pino di Svezia spazzolato, triplo spessore; porte interne in legno massello, essenza abete/pino, spazzolato. Parquet a listoni e scale interne in larice; piastrelle 20x20 di gres porcellanato in bagni e cucine, a scelta dell’acquirente; sanitari sospesi, miscelatori. Impianto Tv centralizzato con antenna satellitare. Certificazione da definire, comunque alta. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.
