Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare S.M.E. S.R.L. Luxury Real Estate (76640)

Rif.1793 Liguria, Riviera di Levante,Golfo del Tigullio, a Zoagli, con una splendida vista mare che spazia su Rapallo, Santa Margherita Ligure e Portofino, proponiamo una villa Liberty risalente al 1926 con giardino e grandi terrazze. La superficie della villa è di circa 400 mq, sviluppata su tre livelli oltre alla torretta. Interni: Al piano terreno c’è un ampio disimpegno, la cucina abitabile, un bagno e vari ripostigli. Il piano primo è composto da un ampio ingresso, salone, sala da pranzo, studio, camera e due bagni. Al piano secondo troviamo un altro salone, 4 camere e 3 bagni. Tutto il piano secondo è servito da un loggiato coperto vista mare; Nella torretta troviamo una camera da letto con bagno e la vista mare spazia da Sestri Levante a Portofino. Completa la proprietà una dependance di circa 40 mq composta da ingresso su soggiorno con zona cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Box per due auto. La superficie degli spazi esterni è di circa 500 mq distribuiti tra terrazzi e giardino. Internamente, tranne qualche modifica, la villa è stata conservata come era nel 1920 e quindi necessita di lavori di ristrutturazione. Bellissimi i terrazzi e i loggiati. Facciata e tetto recentemente rifatti. Rich. € 2.900.000 Potete contattare la New Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.newimmobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. Zoagli è un piccolo borgo incastonato tra i comuni costieri di Rapallo e Chiavari nel Golfo del Tigullio. Si trova circa 38 km ad est di Genova. Il comune è costituito, oltre al capoluogo, dalle tre frazioni di Sant'Ambrogio, San Pietro di Rovereto e Semorile per un totale di 7,6 km2. Fanno altresì parte le località di Arenella, Boschetto, Scoglio, Canevelli, Forno, Parazzuolo, Piano, Castello, Monteprato, Solari, Castellaro, Sant'Orsola, Scogliera, Piscia, Belvedere, Sem Benelli, Cerisola, Oliveto, Sexi, Monte Anchetta, San Pantaleo, Mexi, San Bernardo, Vallette, Pozzetto, Marina di Bardi. Confina a nord con i comuni di Rapallo, Coreglia Ligure e San Colombano Certenoli, a sud è bagnato dal mar Ligure, ad ovest con Rapallo e ad est con San Colombano Certenoli, Leivi e Chiavari. Conosciuta e apprezzata località balneare è celebre per la sua scogliera pedonale a ridosso sul mare realizzata negli anni trenta del XX secolo con il contributo economico degli abitanti; nel territorio zoagliese sono presenti inoltre diversi percorsi naturali boschivi, le caratteristiche crêuze liguri, e mulatti - Classe: G - IPE: 223,12 kWh/mq annum

Rif. 433 Liguria, Riviera di Levante, Golfo del Tigullio, Rapallo, loc.Savagna, a 3,0 km dal centro, nel verde con vista aperta panoramica sulla frazioni di S.Massimo e S.Lorenzo della Costa,proponiamo un rustico libero su tre lati, in fase avanzata di ristrutturazione. È terminata tutta la parte strutturale, la facciata, il tetto e le divisioni interne. Restano da terminare le finiture,gli impianti e i serramenti. La casa è raggiungibile pedonalmente tramite una brevissima scalinata di 20 gradini Il progetto è stato approvato per realizzare una casa su due piani di circa 90 mq commerciali . Al piano terreno si potrà realizzare un ampio soggiorno con angolo cottura e ripostiglio sottoscala ed è già predisposto per un eventuale bagnetto. Al piano primo si trovano tre camere e un bagno. L’altezza interna del piano primo consente di realizzare un soppalco calpestabile da usare come ampio ripostiglio sottotetto. È già predisposto l’attacco per l’impianto a pannelli solari. Esposizione est-sud-ovest. Per terminare i lavori sono previsti circa 70.000 €. Inoltre sarà possibile la ristrutturazione di un capanno in legno di circa 30 mq ubicato nella fascia superiore del terreno e sviluppato su due livelli. La zona superiore del capanno potrà essere abitativa. Il piano inferiore come locale attrezzi. Giardino su due fasce mq 250. Rich. € 160.000 trattabili. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Poca distanza dal mare-centro 3.0 km; 2. vista aperta; 3. soleggiato; 4.lavori strutturali ultimati; 5.utenze sul posto; 6. predisposizione pannelli solari; 7.zona senza passaggio auto. 8.nessuna spesa di amministrazione; 9.contesto privato 10. capanno accatastato Potete contattare New Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.newimmobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. Rapallo, ridente cittadina ligure di antica tradizione storica, già abitata dai Liguri Tigulli in epoca preromana, si affaccia nella parte più interna del golfo del Tigullio: questa fortunata posizione geografica la protegge dai venti e le permette di offrire ai suoi ospiti un clima particolarmente felice per ammirare le sue numerose bellezze naturali. Per questo la città, dalla seconda metà dell''800 in poi, fu tra le mete predilette di illustri intellettuali, artisti e poeti, tra cui Yeats, Ezra Pound, Nietsche, Sibelius, Kokoschka, Hemingway, i quali hanno lasciato molte testimonianze dei loro soggiorni rapallesi. Vela, canoa e diving sono praticabili tutto l'anno. Rapallo è una città di circa 30.000 abitanti della provincia di Genova in Liguria, distante dal capoluogo circa 32 km. Il - Classe: G - IPE: 223,12 kWh/mq annum

Rif.1811 Liguria, Golfo del Tigullio, nella splendida baia di Paraggi, tra Santa Margherita Ligure e Portofino, proponiamo un appartamento di circa 100 mq con ampio garage di proprietà , ubicato a 20 metri dalla spiaggia di sabbia finissima e dalle acque cristalline. L’appartamento è all’ultimo piano (secondo) di una palazzina Genovese senza ascensore. Distribuzione degli interni: ingresso,cucina a vista,corridoio con armadiature a muro, due bagni, tre camere da letto (una grande camera matrimoniale e due camere doppie), ampio salone diviso tra zona pranzo e soggiorno con affaccio sulla balconata. Finestre con doppi vetri,termoautonomo e porta blindata. Gli interni, se pur risalenti all’epoca della costruzione, sono in ottime condizioni di manutenzione e la casa è abitabile da subito. Conclude la proprietà un introvabile e ampio garage. Rich. € 950.000 ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. posizione comodissima alla splendida spiaggia; 2. Portofino raggiungibile a piedi 3. Santa Margherita raggiungibile a piedi; 4.fermata bus a 20 metri 5. poche spese condominiali; 6. razionale divisione dei locali e tutti con finestra; 7. prezzo di richiesta inferiore al mercato di zona; 8. comodissimo e raro garage; 9. location esclusiva. 10.ideale per chi ama le escursioni sul Monte di Portofino o il diving. Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. - Classe: G - IPE: 213,25 kWh/mq annum

Rif. 1731 Liguria, Golfo del Tigullio, a Santa Margherita Ligure, nella fraz. di S.Lorenzo della Costa posta a circa 5 km dal mare e a 7 da Portofino, ampia vista mare, proponiamo una prestigiosa villa mono/bifamigliare la cui superficie è di circa 300 mq , terreno di 3.100 mq, terrazzo di 30 mq, ampio box e piscina. Meravigliosa vista mare del Golfo del Tigullio e della costa sino alle Cinque Terre. La casa è in fase avanzata di realizzazione e si possono ancora personalizzare le finiture e le divisioni degli interni. E’ possibile installare un ascensore interno. Il prezzo per la casa allo stato attuale dei lavori è di € 860.000 trattabili. Per terminare i lavori (interni, garage,sistemazione giardino e piscina) occorrono circa € 350.000 pari a un costo totale (acquisto e finitura lavori) di circa € 4.000/mq chiavi in mano. Il prezzo medio per l’acquisto di immobili nuovi e di lusso della zona (dati Borsino Immobiliare.it e Idealista.it) è di circa € 7.000/mq. La zona è adatta a chi ama la tranquillità ma a poca distanza dalla città. Soleggiamento dalla mattina alla sera. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile nuovo; 2. stupenda vista del Golfo e delle colline; 3. finiture a scelta; 4. grande terrazzo; 5. piscina privata; 6. ampio garage; 7. zona senza passaggio auto; 8. esposizione sud; 9. immerso nel verde. Santa Margherita Ligure occupa un'insenatura del golfo del Tigullio tra Portofino e Rapallo. Il borgo, è uno dei più noti centri turistici della Riviera del Levante. La passeggiata mare si snoda tra una fila di case dai tipici colori acquarello, fino ai portici, dove si trova il mercato vecchio del pesce. La costa, in poco spazio, offre una notevole varietà di spiagge e fondali, dalla scogliera della punta di San Michele di Pagana alla sabbia della baia di Paraggi, Vela, canoa e diving sono praticabili tutto l'anno. San Lorenzo della Costa è una frazione del comune ligure di Santa Margherita Ligure, nel Golfo del Tigullio, in provincia di Genova. Distante all'incirca quattro chilometri dal centro urbano sammargheritese, la frazione collinare è situata a 198 metri sul livello del mare lungo uno sperone roccioso circondato da tipiche coltivazioni ad ulivi con la caratteristica tecnica ligure dei terrazzamenti. L'abitato è costituito principalmente da nuclei minori di case sparse, ma lungo la principale strada provinciale 1 Via Aurelia. - Classe: F - IPE: 210,00 kWh/mq annum

Rif. 377 Liguria, Golfo del Tigullio, a Zoagli, con vista su Portofino, proponiamo una nuova villa di 430 mq con piscina a sfioro, vista mare totale e giardino di mq 1500. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra c’è un ampio locale di circa 170 mq adibito a garage e cantina. Al piano primo,zona giorno, si trova un area di circa 130 mq con grande terrazzo. Al piano secondo,zona notte, un’altra area di circa 130 mq. Attualmente sono terminati la facciata,il tetto e le persiane. Volendo potrebbe essere divisa verticalmente in due unità abitative così distribuite: • piano terra: garage 80 mq, • piano primo: sala, cucina e/o cottura, bagno, • piano secondo: 3 camere e un bagno. • Giardino e terrazzo per entrambi gli appartamenti. Piscina in comune. Rich. € 1.350.000 allo stato attuale. Naturalmente si possono concordare con l’impresa i costi per averla finita chiavi in mano. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. nuova costruzione; 2. fantastica vista panoramica mare; 3. razionale divisione dei locali; 4. posizione soleggiata; 5. piscina; 6. privacy; 7. vicina a Zoagli; 8. vicina a Chiavari. 9. comoda autostrada. Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. ZOAGLI sorge in una piccola insenatura che si apre in mezzo alle scogliere tra Chiavari e Rapallo. Era molto conosciuta, già in epoca medievale, per la produzione artigianale di sete e velluti. Due torri di avvistamento chiudono, a est e a ovest, il bellissimo lungomare scavato nella roccia. Le due spiagge sono in ciottoli. Vela, canoa e diving sono praticabili tutto l'anno. - Classe: G - IPE: 210,00 kWh/mq annum