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Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare S.M.E. S.R.L. Luxury Real Estate (76640)

TROVATI NR:63
immobiliweb.com

Via Libertà 26/b - RAPALLO (GE)

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Tipo Contratto

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Mq Coperti Min

1

Mq: 55

Costo: V: 145,000

RAPALLO (GE)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-GE-76640-1-169775856 ; 1867

Rif. 1867 Liguria,Golfo del Tigullio, a Rapallo in via Valdettaro, a 5 minuti a piedi dal mare, con vista panoramica sulla città e le colline, in condominio signorile, proponiamo un ampio bilocale dotato di cantina e posto auto di proprietà recintato. L’appartamento risale agli anni ’70 e anche gli interni. I mobili della cucina sono nuovi. Internamente è composto da un soggiorno, una cucina abitabile,un bagno con finestra e un’ampia matrimoniale. Tutte le camere affacciano sulla grande balconata che contorna il perimetro di tutto l’appartamento. In corridoio c’è una rientranza dove si potrebbe montare un grande armadio a muro. Concludono la proprietà la cantina e il posto auto. E’ termo centrale ma le spese condominiali ammontano a € 997/anno incluso riscaldamento e acqua calda. I caloriferi sono nuovi e dotati di termo valvole. La facciata del palazzo è stata rifatta come il vano scale e la pulsantiera dei citofoni. RICHIESTA € 145.000,00. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ottimo condominio; 2. Posto auto recintato; 3. Razionale divisione dei locali; 4. Bella vista panoramica; 5. Comodo al centro; 6. Comodo ai supermercati; 7. Comodo al mezzo pubblico; 8. Ottimi spazi esterni. 9. Modiche spese condominiali. Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. - Classe: G - IPE: 213,25 kWh/mq annum

2

Mq: 150

Costo: V: 700,000

RAPALLO (GE)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-GE-76640-1-169775857 ; 1425

Rif. 1425 Liguria, Golfo del Tigullio, a RAPALLO in collina a 3,5 km dal casello, proponiamo una villa ristrutturata, dotata di piscina a sfioro e con splendida vista panoramica e mare. La casa ha una superficie di circa 150 mq e il terreno, quasi tutto in piano, è di 3.000 mq. La villa si trova in un complesso privato, chiuso da cancello, costituito solo da ville quasi tutte abitate da residenti. Per la sua particolare ubicazione gode di una privacy assoluta e di soleggiamento dall’alba al tramonto. Arrivati all’ingresso della proprietà, sulla destra, troviamo un’ampia zona coperta destinata ai parcheggi, la zona del bombolone del gas, una cisterna interrata che raccoglie acqua potabile da una sorgente, la zona barbecue con il forno e, sul fronte della casa, il giardino con la grande piscina a sfioro da cui si gode di una splendida vista panoramica mare. Sotto la piscina c’è il locale tecnico con i motori e il depuratore. Sempre in giardino c’è una vasca interrata per la raccolta delle acque piovane la cui capacità è di 12.000 lt. La vasca è collegata al sistema di irrigazione automatico. La casa è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo due grandi vani adibiti a locali tecnici (uno lavanderia e l’altro cantina), la cucina abitabile, il salone con camino, un bagno e un comodo ripostiglio sottoscala. Al piano primo c’è un grande terrazzo, due ampie matrimoniali e un bagno. Poiché il piano casa è stato approvato, si possono ricavare una terza e una quarta camera al piano primo e anche i locali tecnici posti al piano terra potrebbero diventare una cameretta con bagno o un ampliamento della cucina. Il tutto in ottime condizioni di manutenzione che permettono di abitare immediatamente l’immobile. Le spese di amministrazione sono pari ad € 400/500 anno. Rich. € 700.000. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. stupenda vista panoramica mare; 2. casa in perfette condizioni; 3. accesso privato; 4.massima privacy; 5. razionale divisione dei locali con possibilità di ampliamento; 6. grandi terrazzi vivibili; 7.zona senza passaggio auto; 8. piscina; 9. ampio giardino; Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. - Classe: G - IPE: 213,25 kWh/mq annum

3

Mq: 80

Costo: V: 320,000

RAPALLO (GE)
QUART:

Attico VENDITA Cod: IT-GE-76640-1-169775858 ; 1859

Rif.1859 Liguria, Riviera di Levante,Golfo del Tigullio, a Rapallo sulla collina di S. Maria, adiacente al Campo da Golf, proponiamo in un costruendo complesso composta da cinque appartamenti in villa, un appartamento in avanzata fase di realizzazione, posto al piano secondo e ultimo di una villetta in Stile Genovese composta da tre unità abitative. Ogni unità abitativa ha il suo accesso indipendente. La superficie dell’appartamento è di circa 80 mq oltre a circa 200 mq di giardino privato al piano. Interni: Ingresso su ampia sala con angolo cottura dalla quale si accede al giardino, due camere e due bagni. Una camera da letto avrà il bagno privato. L’appartamento ha dei bellissimi soffitti in legno a vista. Particolare attenzione è stata dedicata alla coibentazione usando materiali di altissima qualità. La palazzina verrà dotata di pannelli fotovoltaici che contribuiranno a diminuire sensibilmente i consumi. Anche per questi motivi la costruzione sarà in Classe Energetica A. Un posto auto scoperto e la cantina concludono la proprietà. La scelta delle finiture e eventuali personalizzazioni saranno concordati direttamente con l’impresa costruttrice. La location è in primissima collina in zona Golf, molto ben esposto, silenzioso e con vista aperta sul verde. Distanza dal casello 850 metri. Rich. € 300.000,00 ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Nuova costruzione; 2. parcheggi riservati sotto casa; 3. razionale divisione dei locali; 4. soleggiato; 5. vista aperta verde; 6. comodo autostrada. 7. ottimi spazi esterni. 8. Classe energetica A Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. Rapallo, ridente cittadina ligure di antica tradizione storica, già abitata dai Liguri Tigulli in epoca preromana, si affaccia nella parte più interna del golfo del Tigullio: questa fortunata posizione geografica la protegge dai venti e le permette di offrire ai suoi ospiti un clima particolarmente felice per ammirare le sue numerose bellezze naturali. Per questo la città, dalla seconda metà dell''800 in poi, fu tra le mete predilette di illustri intellettuali, artisti e poeti, tra cui Yeats, Ezra Pound, Nietsche, Sibelius, Kokoschka, Hemingway, i quali hanno lasciato molte testimonianze dei loro soggiorni rapallesi. Vela, canoa e diving sono praticabili tutto l'anno. Rapallo è una città di circa 30.000 abitanti della provincia di Genova in Ligur - Classe: A - IPE: 80,00 kWh/mq annum

4

Mq: 110

Costo: V: 320,000

RAPALLO (GE)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-GE-76640-1-169775859 ; 1857

Rif. 1857 Liguria,Golfo del Tigullio, a Rapallo nella zona del Porto Carlo Riva , a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo un appartamento di 110 mq, ubicato in prestigioso palazzo. L’immobile è così suddiviso: ingresso con armadiatura a muro, cucina semiabitabile e completamente ristrutturata, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), uno studiolo, ampio soggiorno, un bagno e un bagnetto di servizio. Due balconi. La cucina è nuovissima e il resto del mobilio è molto ordinato. La casa è immediatamente abitabile e, volendo, è in vendita anche arredata. Termo autonomo. Cantina. Spese amministrazione bassissime pari a circa € 55/mese. E’ un’ottima opportunità per chi non vuole usare la macchina per raggiungere il mare e il centro. Distanze: • Passeggiata a mare 30 metri. • Centro città 100 metri. • Spiaggia di S. Michele di Pagana un chilometro. • Santa Margherita Ligure due chilometri. • Negozi, supermercato e farmacia adiacenti la casa. RICHIESTA € 320.000,00 trattabili. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Posizione molto ambita; 2. Buona metratura; 3. Abitabile da subito; 4. Vicino mare; 5. Vicino centro; 6. Comodo servizi; 7. Basse spese di amministrazione; 8. Arredamento incluso nel prezzo; 9. Cantina di proprietà; 10. Grande parcheggio fronte casa. Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. - Classe: G - IPE: 246,21 kWh/mq annum

5

Mq: 110

Costo: V: 760,000

SANTA MARGHERITA LIGURE (GE)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-GE-76640-1-169775860 ; 1868

Rif. 1868 Liguria,Golfo del Tigullio, tra Santa Margherita Ligure e San Michele di Pagana, con vista Golfo e Portofino, in villa d’epoca trifamiliare, proponiamo un appartamento di 110 mq, terrazzi, ampio giardino e garage doppio. L’appartamento è al piano centrale della villa e ha l’ingresso indipendente. Internamente la proprietà è composta da un sala verandata con ampia vetrata da cui si gode della vista mare, una cucina, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), un ripostiglio , un bagno con vasca e doccia e un bagnetto di servizio. Entrambe le camere hanno vista sul porto di Santa , Portofino oltre a spaziare su tutto il Monte di Portofino. La dimora è totalmente arredata in legno massello della rinomata azienda italiana "Grattarola". La cucina è arredata Gaggenau (lavastoviglie, piano cottura con griglie, vaporiera con cuoci-pasta),frigorifero General Electric con ice dispenser. Impianto elettrico totalmente domotico con collegamento web completato da telecamera doom posizionata in giardino con controllo a 360°. La proprietà è totalmente recintata. Il giardino ha una superficie di 2.500 mq con possibilità di piscina (il cui scavo è iniziato ma incompiuto) ed è attrezzato con grandi terrazzi,zona Jacuzzi e ampia zona barbecue. Sempre in giardino c’è una serra, una casetta attrezzi,un grande spazio recintato per i cani e un pozzo naturale, utile per l’irrigazione, la cui capacità è di 50.000 lt. La villa si raggiunge tramite accesso privato e i cinque parcheggi di proprietà sono sotto la casa. Oltre ai parcheggi dispone di un nuovo garage di 25 mq. Nessuna spesa di amministrazione. RICHIESTA € 760.000,00. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Bellissima vista panoramica mare; 2. Location di prestigio; 3. Razionale divisione dei locali; 4. Zona silenziosa; 5. Giardino completamente recintato; 6. Domotica; 7. Comodo al mezzo pubblico; 8. Ottimi spazi esterni. 9. Nessuna spesa condominiale. 10. Mare a 2 KM. Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. - Classe: G - IPE: 210,00 kWh/mq annum

6

Mq: 100

Costo: V: 950,000

SANTA MARGHERITA LIGURE (GE)
QUART:

Attico VENDITA Cod: IT-GE-76640-1-169775861 ; 1811

Rif.1811 Liguria, Golfo del Tigullio, nella splendida baia di Paraggi, tra Santa Margherita Ligure e Portofino, proponiamo un appartamento di circa 100 mq con ampio garage di proprietà , ubicato a 20 metri dalla spiaggia di sabbia finissima e dalle acque cristalline. L’appartamento è all’ultimo piano (secondo) di una palazzina Genovese senza ascensore. Distribuzione degli interni: ingresso,cucina a vista,corridoio con armadiature a muro, due bagni, tre camere da letto (una grande camera matrimoniale e due camere doppie), ampio salone diviso tra zona pranzo e soggiorno con affaccio sulla balconata. Finestre con doppi vetri,termoautonomo e porta blindata. Gli interni, se pur risalenti all’epoca della costruzione, sono in ottime condizioni di manutenzione e la casa è abitabile da subito. Conclude la proprietà un introvabile e ampio garage. Rich. € 950.000 ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. posizione comodissima alla splendida spiaggia; 2. Portofino raggiungibile a piedi 3. Santa Margherita raggiungibile a piedi; 4.fermata bus a 20 metri 5. poche spese condominiali; 6. razionale divisione dei locali e tutti con finestra; 7. prezzo di richiesta inferiore al mercato di zona; 8. comodissimo e raro garage; 9. location esclusiva. 10.ideale per chi ama le escursioni sul Monte di Portofino o il diving. Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. - Classe: G - IPE: 213,25 kWh/mq annum

7

Mq: 250

Costo: V: 330,000

RAPALLO (GE)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GE-76640-1-169527436 ; 1881

Rif. 1881 Liguria, a RAPALLO, nel verde della prima collina di S. PIETRO DI NOVELLA proponiamo una proprietà indipendente la cui superficie totale è di 250 mq oltre a ampio frutteto e uliveto. La casa è libera sui 4 lati, e si sviluppa su un unico livello di 105 mq, accessibile da strada privata, che conduce direttamente al box di proprietà. Internamente composta da: ingresso direttamente in salone, cucina abitabile con termo cucina, tre camere matrimoniali, bagno e due ampi ripostigli; al piano terra ci sono due ampie cantine per circa 75 mq attrezzate con angolo cottura e bagno. Finestre con doppi vetri, persiane in metallo. Completano la proprietà due magazzini di circa 15 mq ciascuno, una cisterna ed un fienile su due livelli di circa 45 mq che può essere trasformato in abitativo usufruendo del piano casa. Terreno a uliveto e frutteto di circa 3000 mq. Vista aperta sull'intera vallata. Rich. € 330.000 ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Nel verde degli uliveti; 2. Carrabilità all’uscio; 3. Razionale divisione dei locali; 4. Vista aperta sulla vallata; 5. Posti auto sotto casa; 6. Ampio terreno piantumato. 7. Grande cantina. 8. Rapallo mare/centro Km 1,8. 9. Autobus a 600 metri. 10. Possibilità di ampliamento. Potete contattare la New Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.newimmobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. - Classe: G - IPE: 246,21 kWh/mq annum

8

Mq: 72

Costo: V: 329,000

ZOAGLI (GE)
QUART:

Attico VENDITA Cod: IT-GE-76640-1-169680259 ; 1878

Rif. 1878 Liguria,Riviera di Levante, a Zoagli, in nuovo condominio con piscina sito a pochi passi dal mare e dalla stazione, con vista mare, proponiamo un attico di mq 72, garage e cantina. Ottima vista mare. Gli appartamenti del complesso condominiale sono in Classe Energetica alta. Appartamento attico composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura,un bagno,camera,cameretta, terrazzino e balcone. Pavimenti in gres porcellanato in soggiorno, bagno e terrazzo. Parquet di rovere nelle camere, serramenti in alluminio con vetrocamera, impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con contabilizzatore per singolo appartamento Garage di 16 mq. Cantina di 3 mq. Spese di amministrazione circa € 1.000 all’anno. RICHIESTA € 329.000,00. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Nuova costruzione mai abitata; 2. Ottima location; 3. Razionale divisione dei locali; 4. Piscina condominiale; 5. Ampio garage; 6. Terrazzo vivibile. 7. Zoagli mare/centro 250 metri. 8. Autobus sotto casa. 9. Finiture di ottimo livello. Potete contattare la New Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.newimmobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. Zoagli è un piccolo borgo incastonato tra i comuni costieri di Rapallo e Chiavari nel Golfo del Tigullio. Si trova circa 38 km ad est di Genova. Il comune è costituito, oltre al capoluogo, dalle tre frazioni di Sant'Ambrogio, San Pietro di Rovereto e Semorile per un totale di 7,6 km2. Fanno altresì parte le località di Arenella, Boschetto, Scoglio, Canevelli, Forno, Parazzuolo, Piano, Castello, Monteprato, Solari, Castellaro, Sant'Orsola, Scogliera, Piscia, Belvedere, Sem Benelli, Cerisola, Oliveto, Sexi, Monte Anchetta, San Pantaleo, Mexi, San Bernardo, Vallette, Pozzetto, Marina di Bardi. Confina a nord con i comuni di Rapallo, Coreglia Ligure e San Colombano Certenoli, a sud è bagnato dal mar Ligure, ad ovest con Rapallo e ad est con San Colombano Certenoli, Leivi e Chiavari. Conosciuta e apprezzata località balneare è celebre per la sua scogliera pedonale a ridosso sul mare realizzata negli anni trenta del XX secolo con il contributo economico degli abitanti; nel territorio zoagliese sono presenti inoltre diversi percorsi naturali boschivi, le caratteristiche crêuze liguri, e mulattiere che permettono dal centro cittadino di raggiungere le frazioni e località del comune. Uno dei percorsi, ricalcante l'antica via Romana, è denominato "dei cinque campanili" poiché collega le antiche chiese frazionarie di San Pietro di Rovereto, Semorile, San Pantaleo, Sant'Ambrogio a quella centrale di San Martino per un totale compl - Classe: C - IPE: 80,00 kWh/mq annum

9

Mq: 120

Costo: V: 690,000

CHIAVARI (GE)
QUART:

Attico VENDITA Cod: IT-GE-76640-1-169680675 ; 1846

rif. 1846 Liguria, tra Zoagli e Chiavari, con vista su Portofino, in contesto privato con discesa a mare,proponiamo un attico su due livelli che occupa la metà di in villino in stile Genovese. La casa è immersa nel verde degli ulivi e completamente affacciata sul mare. La superficie è di circa100 mq oltre a un terrazzo di 40 mq fronte mare,un giardino di 250 mq e un altro terrazzo di 25 mq. L’appartamento,sviluppato su due livelli, è completamente ristrutturato con materiali di pregio (legno, ardesia, marmo). Balcone, terrazza panoramica di 40 mq pavimentata con listoni di legno marino. Dal terrazzo si accede all’ampia soffitta ove riporre sdraio,ombrelloni e sedie. Il giardino la cui superficie è di 250 mq è piantumato con alberi da frutto, essenze mediterranee ed è attrezzato con zona barbecue. Due sono i posti auto di proprietà. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Gli interni sono così distribuiti: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista,balcone fronte mare,un bagno,una sala,una camera e un ripostiglio; piano -1: una camera matrimoniale e un bagno. Proprietà all'interno di un'area di particolare interesse paesaggistico con discesa a mare. Accesso riservato, impianto di videosorveglianza. Rich. € 690.000 ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. appartamento nuovo; 2. vista mare spettacolare; 3. ristrutturato; 4.terrazzo di 40 mq; 5. giardino di 250 mq; 6. impiantistica nuova; 7.zona senza passaggio auto. 8.nessuna spesa di amministrazione; 9.contesto privato con video sorveglianza. 10. due posti auto. Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. ZOAGLI sorge in una piccola insenatura che si apre in mezzo alle scogliere tra Chiavari e Rapallo. Era molto conosciuta, già in epoca medievale, per la produzione artigianale di sete e velluti. Due torri di avvistamento chiudono, a est e a ovest, il bellissimo lungomare scavato nella roccia. Le due spiagge sono in ciottoli. Vela, canoa e diving sono praticabili tutto l'anno. - Classe: G - IPE: 257,20 kWh/mq annum

10

Mq: 340

Costo: V: 1,300,000

SANTA MARGHERITA LIGURE (GE)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-GE-76640-1-169680676 ; 539

Rif. 539 Liguria, a Santa Margherita Ligure proponiamo una splendida villa Liberty di 340 mq con giardino,terrazzi e garage. La villa si sviluppa su 4 piani ( è possibile installare un ascensore esterno) ed è così suddivisa : Al piano seminterrato: lavanderia e cantina con volta in mattoni accessibile anche dall'esterno. Al piano terra :cucina, office salottino, sala da pranzo, wc, studio, ampio soggiorno con caminetto dell’epoca , la cucina la sala da pranzo e il soggiorno affacciano su una grande terrazza. Al primo piano una camera matrimoniale con affreschi originali dell’epoca e bagno privato, affaccia su una terrazza di 14 mq. Allo stesso piano un ingresso, altre due camere matrimoniali, una singola, un bagno, un soggiorno con angolo cottura , un terrazzino e un giardino che costituiscono l'appartamento ospiti di circa 80 mq comunicante con la casa ma indipendente sia per un ulteriore accesso che per quanto riguarda l’impianto di riscaldamento. Al secondo piano un’altra camera matrimoniale con bagno privato, una stanza guardaroba e un ripostiglio nel sottotetto. E’ catastalmente monofamiliare ma potrebbe facilmente essere frazionata , conservando la disposizione attuale, appartamento ospiti e appartamento padronale o in due appartamenti indipendenti equivalenti come metratura e spazi esterni. La metratura complessiva è di oltre 340 mq. oltre a terrazzi per circa 100 mq . Gli interni sono stati restaurati tra il 2002 e il 2010. Il tetto e la facciata , che è stata decorata da un maestro d’arte di Chiavari, sono stati ristrutturati nel 2004 utilizzando materiali tipici del luogo. E’ dotata di videocitofono, impianto di allarme e videosorveglianza. Rich. € 1.300.000 - Classe: G - IPE: 213,25 kWh/mq annum

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