Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Morbegno srl (22033)

Ardenno in bella posizione collinare soleggiata e panoramica vendiamo graziosa abitazione libera sui 3 lati posta su più livelli di ampia metratura e recente ristrutturazione. L’immobile ristrutturato completamente a nuovo ha finiture di tipologia signorile e ben curate. L’abitazione è raggiungibile in auto ha posti auto di proprietà oltre la disponibilità di ampio e comodo parcheggio comunale a 50 mt dalla proprietà. La superficie commerciale è di circa 190 mq. oltre al fabbricato accessorio adiacente che sviluppa circa 40 mq disposti su 2 piani. Il piano strada è costituito da un locale cucina/taverna con abbinata una lavanderia/bagno, questo piano ha accesso indipendente ed non è collegato da scale di comunicazione con il resto dell’abitazione. Il piano primo si compone di 2 vani, un ampio soggiorno con camino in sasso, zona cottura e zona pranzo ed un locale con balcone esposto a Sud destinato a zona tinello. Ai piani superiori si accede tramite scale in legno, al primo piano c’è una sala da bagno di oltre 10 mq con una zona disimpegno, un anticamera e la camera matrimoniale con balcone con soffitto e travature in legno molto alto (altezza media 3,60 mt). Il paino superiore ha uno spazio abitativo di 25 mq con un’altezza media di 4 mt con una zona soppalco da destinarsi a seconda camera, studio o salotto a seconda delle esigenze. Dovessero necessitare di 3 camere da letto il locale può essere suddiviso in 2 stanze. Questo piano ha pure un’entrata autonoma dal lato Nord dell’immobile. La proprietà si completa con un fabbricato accessorio indipendente ad uso ripostiglio disposto su 2 piani di circa 20 mq ognuno, una zona scoperta tutta pavimentata in sasso locale di circa 100 mq, una parte coperta utilizzata come porticato con camino-forno-fontanella e tavolo da esterni. Tutte le finiture, come visibile dalla documentazione fotografica, sono ben tenute e curate in tutti i particolari. L’impianto di riscaldamento è alimentato da gas metano. APE in fase di rilascio. La costruzione è in sasso a vista e copertura con piode della Valmalenco. I pavimenti sono in parte in legno ed in parte in monocottura. Serramenti in legno con doppi vetri ed antoni. L’immobile è libero e disponibile da subito. Prezzo vendita € 175.000 IMMOBILIARE MORBEGNO Via Vanoni 77 – Morbegno (SO) info@immobiliaremorbegno.it Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento senza impegno, chiamare allo 0342-61.34.34. Siamo disponibili tutti i giorni della settimana anche la Domenica mattina. TUTTI I NOSTRI ANNUNCI LI TROVI SUL SITO: www.immobiliaremorbegno.it

Ardenno località Masino in centro paese vendiamo casa libera su 2 lati composta da due appartamenti indipendenti oltre a cantina e piccola autorimessa. L'immobile anche se costituito da due unità abitative autonome e precisamente da due appartamenti di tipologia trilocale posti ai piani 1° e 2° viene proposto in vendita in un unico blocco. I due appartamenti sono entrambi costituiti da un soggiorno con cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Gli appartamenti sono facilmente accorpabili in quanto collegati da una scala interna che potrebbe essere usufruita come collegamento tra la zona giorno e la zona notte. Da un eventuale ridistribuzione degli spazi si potrebbe realizzare un appartamento con cucina, salone giorno e bagno al piano 1°; 3 camere e bagno al piano superiore (2°). Le finiture sono di tipo semplici con impianto elettrico separato così come quello termo-sanitario avendo ciascun appartamento una propria caldaietta alimentata a gas metano poste al piano terreno. APE in fase di rilascio. La superficie di ogni appartamento è di circa 65 mq. Al piano strada c'è un autorimessa di circa 11 mq con sottostante cantina interrata con volte in sasso di circa 7 mq. Nelle immediate vicinanze della casa c'è una piazzetta con parcheggio comunale. Prezzo richiesto € 79.000 tel.0342.61.34.34 info@immobiliaremorbegno.it www.immobiliaremorbegno.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TUTTI I NOSTRI ANNUNCI LI TROVI SUL SITO: www.immobiliaremorbegno.it Ardenno località Masino vendiamo appartamento termoautonomo con box senza spese di condominio. L’appartamento fa parte di una piccola palazzina tri-familiare è posto al piano 2° (centrale) ed è composto da ingresso, cottura con caminetto, 2 ampie camere, bagno, bel balcone panoramico. La costruzione è in ottime condizioni generali con tetto rifatto completamente a nuovo da pochi anni. L’unità immobiliare in vendita è stata oggetto di una ristrutturazione completa circa 15 anni fa e si presenta in condizioni di abitabilità più che buone. L’impianto di riscaldamento è autonomo con propria caldaietta manuale a metano Certificazione Energetica in fase di rilascio, la pavimentazione è in parte in ceramica ed in parte monocottura; i serramenti esterni sono in legno con doppi vetri, portoncino d’ingresso all’appartamento di tipo blindato. La vendita viene effettuata compresa di arredamento. L’immobile è in paese all’imbocco per la Val Masino, ben servito di tutti i servizi di prima necessità. L’esposizione è prevalentemente a Sud con bella vista verso il torrente Masino ed i boschi della Culmine di Dazio. La superficie commerciale è di circa 70 mq. A piano strada si dispone di un’autorimessa singola di proprietà esclusiva di 17 mq. Completa la proprietà la quota di ½ di una ampia cantina posta al piano interrato. Nessuna spesa di condominio solo importo della luce comune del vano scale. Immobile libero da subito. Prezzo € 69.000. ARREDATO IMMOBILIARE MORBEGNO Via Vanoni 77 – Morbegno (SO) info@immobiliaremorbegno.it Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento senza impegno, chiamare allo 0342-61.34.34. Siamo disponibili tutti i giorni della settimana anche la Domenica mattina.

Ardenno località Biolo in paese vendiamo rustico indipendente disposto su 3 piani di circa 35 mq ognuno con cortile/giardinetto esterno di proprietà. Vicinissimo alla strada comunale (circa 20 mt.), tetto rimesso a nuovo, muratura portante in sasso in buono stato. Posizione panoramica e soliva. Prezzo richiesto € 20.000. tel. 0342.61.34.34 info@immobiliaremorbegno.it www.immobiliaremorbegno.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TUTTI I NOSTRI ANNUNCI LI TROVI SUL SITO: www.immobiliaremorbegno.it Complesso immobiliare in vendita Talamona. Talamona in bella zona residenziale e centrale vendiamo complesso immobiliare costituito da un edificio da ristrutturare di 1223 metri cubi con accessori e terreno, un terreno edificabile di 885 mq ed un terreno a verde privato di 2360 mq. Gli immobili sono contigui e costituiscono un unico comparto. L’edificio posto sulla via Roma si sviluppa su 3 piani oltre a sottotetto e cantine ha una superficie commerciale di ogni piano di circa 135 mq. Lo stabile è da ristrutturare, è recuperabile la muratura perimetrale portante in sasso. Abbinati al fabbricato ci sono immobili accessori sul fronte strada consistenti in posti auto e autorimessa. Sempre di pertinenza, sul retro, c’è un’area terreno di circa 200 mq da poter destinare a futuro giardino. Il terreno edificabile di 885 mq si sviluppa ad Ovest ed è accessibile dalla Via Roma, si trova in bella zona aperta e panoramica e soliva, ha una capacità edificatoria di 1062 metri cubi corrispondenti a circa 380 mq., per cui è possibile costruire sia una villa singola/bifamiliare che una palazzina plurifamiliare. Il terreno con destinazione verde privato, tutto pianeggiante, è a ridosso della zona residenziale ed in prospettiva futura è ipotizzabile possa essere incluso in zona edificatoria. Ha un doppio accesso carraio, sempre dalla Via Roma che dalla Via XX Settembre. Ha una larghezza costante variabile tra i 28 ed i 20 metri. È possibile valutare la vendita anche frazionatamente per il fabbricato da ristrutturare ed il terreno a verde privato. Prezzo richiesto complessivo € 350.000. TRATTATIVE RISERVATE. LASCIATI ISPIRARE, IMMOBILI SIMILI CHE POTREBBERO INTERESSARE: IMMOBILIARE MORBEGNO Via Vanoni 77 – Morbegno (SO) info@immobiliaremorbegno.it Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento senza impegno, chiamare allo 0342-61.34.34. Siamo disponibili tutti i giorni della settimana anche la Domenica mattina. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica