Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo REALI (3224)

VILLA LAGO TRASIMENO a Sant’Arcangelo, in un villaggio residenziale, immerso nel verde, sulle sponde del Lago Trasimeno, deliziosa porzione di villetta bifamiliare con giardino così suddivisa: soggiorno con angolo cottura e caminetto, camera matrimoniale con aria condizionata, cameretta doppia, 2 bagni, possibili fino 6 posti letto, posto auto coperto, posto barca in darsena privata, splendida situazione per vivere in relax momenti in mezzo alla natura ed ammirare i colori dei meravigliosi tramonti sul lago . ottimo rapporto qualità /Prezzo Rif.T221L

Gruppo Immobiliare 2000 propone in vendita in zona Eur/Torrino, nelle immediate vicinanze di Via di Decima, in elegante e piccola palazzina di soli 4 piani, posto ad un primo piano con ascensore, composto internamente da un ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, servizio, balcone e terrazzo.Comoda metratura si adatta perfettamente a tutte le esigenze del cliente essendo internamente molto spaziosa in tutti i suoi locali, le tramezzature interne permottono in fase di ristrutturazione di poter creare qualsiasi tipologia di immobile.L'esposizione esterna dona all'immobile una grande e totale luminosità. Rif.T406L

Portuense - Via Giovanni Angelini . In un ottimo contesto appartamento di 120 mq sito al 4° piano composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, cameretta, bagno, ripostiglio, balcone, cantina. L'appartamento internamente si presenta in buone condizioni, inoltre la posizione geografica dell'immobile permette di raggiungere il centro e relativi servizi in tempi brevi. € 319.000 ITTIELLE IMMOBILIARE 0645449570 info@ittielleimmobiliare.it Rif.T513L

Flaminio - Lungotevere Flaminio: ristrutturato, ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, balcone abitabile, predisposizione per l'angolo cottura, aria condizionata. € 420.000 Santoro 065806036 santoroimmobiliare@santoroimmobiliare.com Classe Energetica G (1870 kWh/mqa) Rif.T201L

A pochi Km dal centro di Montepulciano, circondata da prestigiose vigne, si trova questa tipica fattoria senese convertita in casa vacanze , costituita da un’edificio principale e vari annessi ristrutturati per un totale di 21 appartamenti. Il fabbricato principale è del 1600 , l’intera proprietà è stata oggetto di totale ristrutturazione negli anni 1990 e completato nel 1993. Le opere di ristrutturazione effettuate hanno rispettato la tipologia costruttiva senza alterarne la storicità, conservando tutte le caratteristiche con maggior valore. Inoltre sono stati utilizzati materiali costruttivi e di finitura da considerare di pregio. Il FABBRICATO PRINCIPALE è un immobile composto di due piani fuori terra oltre ad un torrino ed un piano porzione di piano seminterrato. Tutto ‘edificio è destinato ad attività turistico ricettiva, così suddivisa : piano terra : una reception, un negozio, una sala comune e cinque appartamenti. piano secondo e torrino sono presenti sei appartamenti piano seminterrato : si trova una porzione di appartamento ed alcuni locali tecnici. Intorno al fabbricato principale sono dislocati alcuni annessi, anche questi suddivisi in appartamenti e locali accessori. L’intero complesso si compone di 21 appartamenti, oltre ai locali sopra decritti più un magazzino ed un negozio. La composizione degli appartamenti varia dai monolocali, ai bilocali, ai trilocali oltre a servizi interni, con superfici utili variabili da mq. 30 a mq. 60. La maggior parte di essi ha l’ingresso dall’esterno ed indipendente con relativo giardinetto privato, altri del corpo principale hanno una scala interna in comune, sempre con ingresso indipendente. Sono tutti ottimamente rifiniti, internamente con pavimentazione in cotto, intonaci e tinteggiature tradizionale, impianti a norma per normativa riferita ala ristrutturazione degli anni 90 impianto di condizionamento autonomo, impianto idrico dotato di acqua diretta dall’acquedotto comunale. Gli appartamenti sono arredati nel rispetto della semplice tradizione contadina locale. Gli infissi sono in legno con vetro camera per le finestre e legno tamburato per le porte interne. L’intero complesso si presenta in ottime condizioni strutturali. Annesso A –destinato ad attività turistico ricettiva e magazzino Questo annesso è stato ristrutturato nel 1990 con caratteristiche costruttive simile al fabbricato principale, inizialmente era destinato a magazzino mentre oggi ha al suo interno due bilocali ed un trilocale. Dell’annesso fa parte un locale interrato destinato a deposito con accesso dalla strada di collegamento al complesso. Annesso B – C-D Anche questi annessi sono stati ristrutturati nello stesso periodo e sono suddivisi in appartamenti con le stesse caratteristiche del fabbricato principale. Il fabbricato principale e gli annessi sono inseriti in una grande corte suddivisa in due livelli con andatura per la maggior parte pianeggiante con quote naturali a dislivelli leggeri. Al primo livello si trova una piazza pavimentata in clinker e travertino oltre a strade interne imbrecciate e spazi verdi ben curati. Al secondo livello è presente una grande piscina in muratura ed un giardino attrezzato. Terreni : L’Azienda si trova su un terreno collinare, per via della dislocazione dei terreni ha un’altitudine varia. Tutti i terreni sono serviti da viabilità interna poderale collegata direttamente con la rete viaria principale . il parco intorno al fabbricato è di circa 1 ettaro ma può essere aggiunto un appezzamento di terreno confinante vocato a vigneto di circa ha 5,5. DESCRIZIONE MQ PROPRIETA’: Edificio Principale Piano seminterrato, piano terra , primo e torretta mq lordi 740 Annesso A Piano Terreno = mq lordi 135 Piano Interrato = mq lordi 135 Annesso B-C-D-E Mq lordi 312 Resede = mq. 6.000 APE “G” - Ipe: 175.00 Rif.AT908L