Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo REALI (3224)

Palermo - Appartamento al piano 3° composto da: ingresso, soggiorno, lavanderia, cucina abitabile, bagno con doccia, balcone. € 215.000 IMMOBIL CAVOUR 091.6090584 palermocavour@sceglicasa.eu Classe Energetica F (92 kWh/mqa) Rif.T107L

La villa di circa 400 metri quadri in stato ottimale ha sette bagni con sette camere da letto indipendenti, tre cucine, cinque camini a legna, forno a legna per pizze, pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti all’italiana con antiche pianelle e travi di castagno anche se la struttura è in cemento armato antisismico poi ricoperta con un sottotetto. C’è un ascensore interno mai usato che collega i tre piani, due ampi saloni, vetrate su un parco di 14.000 metri quadri con trecento palme, tigli, cipressi, allori, più altri alberi alto fusto. Garage. 100 metri di strade private larghe dieci metri più altre larghe cinque, cementate con pozzetti per il passaggio dei cavi, dei tubi, il tutto circondato da alti muraglioni di quattro metri abbelliti da torri, torrioni, torrini su una vista mozzafiato di boschi e vallate. La proprietà è situata a Castel di Guido, sulla via Aurelia al km 13,800 da San Pietro, la n.1 a Roma, a dieci minuti dal Vaticano, dieci dal mare, quindici dall’aeroporto di Fiumicino, cinque dall’autostrada di Civitavecchia, Fiumicino, sulla collina dove Marco Aurelio, imperatore romano, aveva la dimora. Attorno alla villa sono sorti due loft di 350 metri quadri alti quattro metri, da finire, due appartamenti soprastanti per ora a loggiato da tamponare con vetrate, un appartamento su tre piani su un magnifico piazzale abbellito da un torrione alto più di dieci metri, più locali vari che collegano le varie proprietà compreso un tunnel sotterraneo per fughe precipitose. Sopra a tutto ciò ci sono cinquecento metri di terrazze volendo sopraelevabili anche solo con un sottotetto dato che le fondamenta sono per dieci piani, con vista sull’infinito di un bosco di querce e aria di mare. Distaccato dalla villa ma sempre nello stesso territorio c’è un complesso su quattro piani da finire a piacimento, accatastato come sei appartamenti, uno al primo, uno al secondo e due ogni piano i rimanenti. Il tutto per circa 700 mq. Con loggiati e un terrazzo di 250 mq. Al quinto piano. Sempre su boschi e vallate e l’aria del ponentino, il venticello che a Roma non esiste più. Poi ci sono altre strutture che abbelliscono nei punti strategici il parco. Una discesa con vista su archetti perfetta per una cascata. Una spianata circondata da muraglioni alti cinque metri adatta a una zona piscine, o coprendola a teatro. I vicini abitano circa quindici ville con 14000 mq di terreno cadauna, quindi abbastanza distanti, ma tutte sul retro della proprietà, che non possono vedere grazie alle piante e ai muraglioni. Nelle vicinanze ci sono altre ville in un comprensorio chiuso, un maneggio il cui terreno confina con la proprietà ma più in basso, coperto da una collina, per cui si vede solo la villetta del proprietario. Con la villa si potrebbe cedere anche il guardiano, muratore, fabbro, giardiniere esperto che anche dopo vent’anni resterebbe volentieri. In sostanza è una specie di villaggio adatto a una beauty farm, un albergo, un’ambasciata, un centro direzionale, una multiproprietà di circa 2000 mq. Ampliabile anche con decine di garage. La stima è di otto milioni di euro Rif.T912L

Villabate - in Via Messina Marine, in palazzina anni 90, disponiamo di un ampio 4 vani al piano rialzato composto da doppio ingresso, uno su salone doppio ed uno su cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con vasca idromassaggio e bagno con doccia, ripostiglio e lavanderia. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano e di posto auto condominiale. Gli impianti sono a norma e gli infissi in pvc con V/C. Inoltre, l'appartamento gode di un ampio balcone di 15 mq con accesso diretto dalla cucina con affaccio su un'area verde alle spalle della palazzina. E' possibile visionare l'immobile il sabato mattina previo appuntamento telefonico in agenzia. € 155.000 Agenzia PALERMO CAVOUR 091.6090584 palermocavour@sceglicasa.eu Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Rif.T433L

Ariccia - Nocchienti - Appartamento al piano terra, in ottimo stato interno e situato in zona tranquilla e silenziosa. Il villino è composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, servizio con vasca e finestra, ripostiglio e giardino fronte e retro. € 250.000 Classe Energetica E (130 kWh/mqa) www.immobilcenter.it Le nostre sedi di Albano Laziale Ag. 1 Via Rossini n. 16b - Tel. 06 9305985 Ag. 2 Corso Matteotti n. 125 - Tel. 06 9324982 Funzionario Referente cell. 334 7266541 Rif.T344L

Colli Portuensi - via Pier Vettori adiac.via Adolfo Gandiglio. Appartamento di 70 mq.circa coperti al piano 1° alto, esterno, luminoso, angolare su Piazza P.Merolli con esposizione a sud- ovest, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con zona cottura e parte tinello, due camere, ripostiglio, bagno con vasca. L'appartamento in virtù di lavori interni necessari di adeguamento in particolare degli impianti, si presta a modifiche interne ed anche alla realizzazione di un'eventuale angolo cottura qualora fosse necessario un' altro ambiente per studio/cameretta. Pavimentazioni in marmo ed infissi in alluminio bianco con doppio vetro. € 278.000 CASAPLANET 0665747211 info@casaplanet.it Classe Energetica G (180 kWh/mqa) VG2220 Rif.T201L