Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo REALI (3224)

Villa Celimontana. Colosseo - via di Sant' Erasmo Ampio ed elegante appartamento di 275 mq commerciali posto al primo piano alto di uno stabile signorile con servizio di portineria. L’appartamento occupa l’intero piano e si compone di un ingresso principale su ampio disimpegno, salone doppio, sala da pranzo, quattro camere matrimoniali, bagno e quattro balconi. La zona di servizio è composta da un ingresso indipendente, cucina abitabile, cameretta, bagno e ampia dispensa. Luminoso e soleggiato in tutti gli ambienti grazie alla quadrupla esposizione. Necessari interventi di ristrutturazione, l'assenza di colonne portanti e vincoli strutturali rende semplice immaginare una diversa distribuzione degli spazi ed eventualmente il doppio ingresso consente di tagliare la proprietà in due appartamenti separati. Compresi nella vendita un box auto posto al piano terra di mq 14 ed una ampia cantina Stabile in ottimo stato. Riscaldamento autonomo Rif.T903L

Cassia - In palazzina in cortina luminosissimo attico. Delizioso appartamento con un'ampio terrazzo panoramicissimo di circa 35mq. composto da un soggiorno con due ampie finestre che rendono lo stesso estremamente luminoso, una cucina attrezzata che si affaccia sul soggiorno, un piccolo disimpegno con armadi a muro, una camera da letto e bagno. Una grande cantina ed un posto auto in garage condominiale sono pertinenze che accrescono il valore dell'immobile. REMAX LINK 063204966 segreterialink@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Rif.T205L

La villa di circa 400 metri quadri in stato ottimale ha sette bagni con sette camere da letto indipendenti, tre cucine, cinque camini a legna, forno a legna per pizze, pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti all’italiana con antiche pianelle e travi di castagno anche se la struttura è in cemento armato antisismico poi ricoperta con un sottotetto. C’è un ascensore interno mai usato che collega i tre piani, due ampi saloni, vetrate su un parco di 14.000 metri quadri con trecento palme, tigli, cipressi, allori, più altri alberi alto fusto. Garage. 100 metri di strade private larghe dieci metri più altre larghe cinque, cementate con pozzetti per il passaggio dei cavi, dei tubi, il tutto circondato da alti muraglioni di quattro metri abbelliti da torri, torrioni, torrini su una vista mozzafiato di boschi e vallate. La proprietà è situata a Castel di Guido, sulla via Aurelia al km 13,800 da San Pietro, la n.1 a Roma, a dieci minuti dal Vaticano, dieci dal mare, quindici dall’aeroporto di Fiumicino, cinque dall’autostrada di Civitavecchia, Fiumicino, sulla collina dove Marco Aurelio, imperatore romano, aveva la dimora. Attorno alla villa sono sorti due loft di 350 metri quadri alti quattro metri, da finire, due appartamenti soprastanti per ora a loggiato da tamponare con vetrate, un appartamento su tre piani su un magnifico piazzale abbellito da un torrione alto più di dieci metri, più locali vari che collegano le varie proprietà compreso un tunnel sotterraneo per fughe precipitose. Sopra a tutto ciò ci sono cinquecento metri di terrazze volendo sopraelevabili anche solo con un sottotetto dato che le fondamenta sono per dieci piani, con vista sull’infinito di un bosco di querce e aria di mare. Distaccato dalla villa ma sempre nello stesso territorio c’è un complesso su quattro piani da finire a piacimento, accatastato come sei appartamenti, uno al primo, uno al secondo e due ogni piano i rimanenti. Il tutto per circa 700 mq. Con loggiati e un terrazzo di 250 mq. Al quinto piano. Sempre su boschi e vallate e l’aria del ponentino, il venticello che a Roma non esiste più. Poi ci sono altre strutture che abbelliscono nei punti strategici il parco. Una discesa con vista su archetti perfetta per una cascata. Una spianata circondata da muraglioni alti cinque metri adatta a una zona piscine, o coprendola a teatro. I vicini abitano circa quindici ville con 14000 mq di terreno cadauna, quindi abbastanza distanti, ma tutte sul retro della proprietà, che non possono vedere grazie alle piante e ai muraglioni. Nelle vicinanze ci sono altre ville in un comprensorio chiuso, un maneggio il cui terreno confina con la proprietà ma più in basso, coperto da una collina, per cui si vede solo la villetta del proprietario. Con la villa si potrebbe cedere anche il guardiano, muratore, fabbro, giardiniere esperto che anche dopo vent’anni resterebbe volentieri. In sostanza è una specie di villaggio adatto a una beauty farm, un albergo, un’ambasciata, un centro direzionale, una multiproprietà di circa 2000 mq. Ampliabile anche con decine di garage. La stima è di otto milioni di euro Rif.T912L

Palermo - Appartamento al piano 3° composto da: ingresso, soggiorno, lavanderia, cucina abitabile, bagno con doccia, balcone. € 215.000 IMMOBIL CAVOUR 091.6090584 palermocavour@sceglicasa.eu Classe Energetica F (92 kWh/mqa) Rif.T107L

Via di Tor Pignattara - In zona centrale e ben collegata, servita da ogni tipo di attività commerciale proponiamo in vendita un appartamento posto al piano 3°di 4 e composto da ingresso, comodo soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e servizio con finestra. € 168.000 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) www.immobilcenter.it Le nostre sedi di Albano Laziale Ag. 1 Via Rossini n. 16b - Tel. 06 9305985 Ag. 2 Corso Matteotti n. 125 - Tel. 06 9324982 Funzionario Referente cell. 333 2687718 Rif.T209L