Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo REALI (3224)

Nettuno nel caratteristico Borgo Medievale - Appartamento sito al primo piano di via dello Steccato, secondo ed ultimo dal piano strada. Si arriva all’immobile attraverso una scalinata che porta ad una caratteristica passeggiata che affaccia su viale Matteotti. L’appartamento, fa parte di un piccolo condominio composto di 2 unità abitative, è posto al 1° piano ed è caratterizzato da soffitti alti 6 mt con copertura a tetto rifinito con travi in legno; la superficie interna è di 110 mq, dislocati in 70 mq al piano d’ingresso e 40 mq di soppalco; internamente è composto da un ampio ingresso con uscita su un balconcino che affaccia sul Lungomare Matteotti e sulla piazza comunale, corridoio dal quale si accede ad una camera/studio, bagno con doccia per poi aprirsi su un grande salone con cucina a vista, dal quale si può godere di un affaccio su di una piazzetta tipica del borgo (Piazzetta Sacchi) e con vista di uno scorcio di mare; dalla sala tramite una comoda scala a chiocciola si accede al soppalco, suddiviso in due disimpegni con relativi armadi a muro, 2 camere da letto e bagno con vasca. L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo con gas metano di città e condizionamento d’aria. Nel balconcino trova alloggio sia la lavatrice che la caldaia e una vaschetta per i panni, inoltre si accede ad un piccolo terrazzino superiore ideale per istallazione motori condizionamento. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con materiale di prima scelta. € 300.000 Rif. AN1302 Classe Energetica G (180 kWh/mqa ) Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 3479417926 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Rif.T401L

Pigneto Ad. P.le Prenestino in zona molto commerciale e servita da ogni tipo di servizi, negozi e mezzi pubblici. Proponiamo in vendita un appartamento in palazzo in cortina al 6° piano con ascensore composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio armadio a muro, balcone verandato, terrazzo di 25 mq. Doppia esposizione molto luminosa, panoramica e silenziosa. Libero subito. IL Prezzo è di €. 439.000 Per info Tel. OGGI CASE 06.21.56.854 - 320.8416540 - centocelle@oggicase.it - www.oggicase.it - Classe Energetica G Rif.T459L

Nella Zona Artigiana di Nettuno - Appartamento di civile abitazione con ingresso indipendente di 110 mq c.ca posto al 1° piano senza ascensore composto all'interno da ampio pianerottolo, grande salone e sala da pranzo con zona cucina, disimpegno, 3 comode camere da letto, 2 comodi bagni di cui uno in camera con vasca, ripostiglio; (tranne il ripostiglio tutti gli ambienti risultano finestrati). A livello troviamo un ampio terrazzo di 50 mq ca. al quale si accede dalla camera matrimoniale e dalla sala. Completa la proprietà una corte esclusiva di 120 mq c.ca., di accesso all'immobile, che può essere destinata sia a giardino che a posti auto avendo un accesso plurimo sia pedonale che carrabile. Esternamente l'immobile si presenta in uno stato discreto, necessita quindi di una riqualificazione parziale. Mentre internamente è stata eseguita una recente ristrutturazione da completare nella fornitura e montaggio di porte e finestre, nella fornitura e montaggio degli elementi per il riscaldamento e la caldaia per produzione acqua calda e riscaldamento, nella fornitura e montaggio dei frutti (prese e tasti accensione) per il completamento dell'impianto elettrico, oltre a rifiniture a pareti e tinteggiature e forniture e montaggio sanitari. € 95.000 tratt Rif. AN1205 Possibilità di acquistare con l'aggiunta di € 125.000 un locale artigianale di 180 mq con due grandi ambienti, un ufficio, ripostiglio e bagno. Altezza interna 3,9Mt. Corte esclusiva di 700 mq c.ca. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 3479417926 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Classe Energetica G (180 kWh/mqa) Rif.T402L

Gregna Sant Andrea - Tratto Appia /Tuscolana del GRA disponiamo di un locale C1 di mq 260 circa in ottimo stato con ufficio, bagno e piccolo soppalco. Il locale ha un altezza di m 4.0 ed è privo di colonne all'interno. Il capannone ha una corte di pertinenza frontale per carico e scarico ed un ulteriore accesso laterale per il carico e scarico. Il locale si trova a 100 m dal GRA uscita 19-21 è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici trovandosi ad una sola fermata dalla metro Anagnina. E' facilmente sfruttabile per qualsiasi tipo di attività sia come vendita che magazzino o laboratorio. Il locale è locato con un'ottima rendita garantita da fidejussione bancaria. L'immobile è in ottimo stato con tutti gli impianti funzionantil. € 300.000 Antonelli Immobiliare 06.7234595 335.7033572 - 338.4291704 antonellimmobiliare@libero.it - www.antonellimmobiliare.it Classe Energetica G (197,5 kWh/mca) Rif.CT701L

Avigliano Umbro - Teamcase, Toscolano dista dal centro storico di Roma un'ora e quarantacinque min. in condizioni di traffico normale. Da Terni 40 min. Da Todi, 30 min. Da Amelia 20 min. Montecchio dista 20 min. Orvieto 40 min. Dalla Stazione ferroviaria di Narni 25 min. ( collegamento con Roma 55 min.) Dalla Stazione ferroviaria di Orte 40 min. ( collegamento con Roma 45 min.) Alcune residenti si recano quotidianamente a Roma per lavoro. Dista dall'Aeroporto di Ciampino un'ora e trenta, da quello di Fiumicino, un'ora e cinquanta. Nel Borgo é attivo un chiosco nel quale vengono recapitati quotidianamente alcuni prodotti alimentari freschi quali vegetali e pane. Il supermercato più vicino é a Melezzole (2 km). I supermercati più grandi sono ad Avigliano Umbro (9 km) oltre che negli altri centri. I bancomat più vicini sono a Melezzole (2km) ed a Castel dell'Aquila (5km). Nonché ad Avigliano Umbro ed in tutti gli altri centri. La posta viene recapitata quotidianamente ad ogni indirizzo e nominativo. Gli uffici postali di riferimento sono quello di Melezzole e quello di Avigliano Umbro. Gli Uffici Comunali sono ubicati ad Avigliano Umbro. (Toscolano é frazione del Comune di Aviglino Umbro). La copertura telefonica, mobile e internet é totale. Quella di internet ad alta velocitá viene anche fornita da ditte private. Nel Borgo e nelle vicinanze ci sono molte strutture ricettive, dai B&B agli Hotel. All'interno delle sue mura é attiva l'attivitá liturgica di una Chiesa operante tutto l'anno che chiama a raccolta i propri fedeli con i rintocchi dell'antico campanile. Natura e geografia. Toscolano gode di un altitudine di 560 metri sul livello del mare. É protetto ad ovest dai Monti Amerini, rilievo che si snoda tra Narni e Civitella del Lago. Questa piccola catena montuosa racchiude vari borghi e camminamenti medievali, é famosa per la qualitá dei suoi boschi di castagne. A est si affaccia sulle verdi colline umbre che si susseguono fra Terni e Todi. Il suo notevole panorama si distende fino al Terminillo, il Gran Sasso e la catena dei Monti Sibillini. Dista mediamente un'ora e mezza dalle spiagge di Capalbio e dell'Argentario .... e due ore da quelle adriatiche di ..... Dista mediamente un'ora e trenta dalle piste sciistiche del Terminillo, un'ora e tre quarti quelle di Campo Felice e Forche Canapine. Sport Innumerevoli percorsi per passeggiate, trekking e running si dipartono dal Borgo stesso e dalle zone limitrofe. Ottima (in virtù del traffico scarso) l'attivitá di biking su asfalto e strade bianche. Toscolano é dotato di un piccolo centro sportivo con un campo di calcio e due campi di tennis. A 25 minuti d'auto, immersa nel decoro di Narni, c'é una bella piscina scoperta lunga 30 mt. (vecchia olimpica). A 40 min d'auto ci sono le terme di Orte, dotate di una grande piscina. A 50 min lo splendido complesso termale di Viterbo. Altre piscine e centri sportivi sono reperibili a 20/30 min di macchina. Sicurezza. Nel Borgo la sicurezza é eccellente. E per le abitazioni e per le persone e per le eventuali automobili parcheggiate. . € 380.000 TEAMCASE 06.63.74.777 info@teamcase.it Classe Energetica G Rif.T503L