Scheda Agenzia Immobiliare Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. (82103)

ID 2938: GROSSETO (GR) LOCALITÀ MARINA DI GROSSETO - VIA DEL GIGLIO N. 39 Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita una unità immobiliare per civile abitazione ricompresa all'interno di un fabbricato a destinazione d’uso residenziale edificato con struttura portante in cemento armato che presenta tamponamenti in laterizio e in setti in cemento armato con finiture in parte ad intonaco civile e in parte in cemento armato a vista. Il fabbricato ricade in zona residenziale prospiciente il lungomare di Marina di Grosseto: trattasi di un’area a destinazione d’uso mista prevalentemente residenziale, in parte commerciale e direzionale/servizi (ricettivi, ristorativi, bancari, ecc.). La zona è servita da una buona viabilità ordinaria: via del Giglio si trova in posizione baricentrica rispetto all’estensione dell’abitato di Marina di Grosseto. Il fabbricato si colloca in corrispondenza dell’incrocio con viale Montecristo che conduce alla viabilità principale SP158 (Strada Provinciale delle Collacchie) in direzione Grosseto. L’uscita più vicina per il raccordo con l’asse viario E80 è Grosseto Est posto a circa 17 km dal bene. L'appartamento, posto al piano rialzato e accessibile tramite corridoio comune, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera, sevizio igienico; Il bene presenta un grado delle finiture parzialmente incompleto (impianto elettrico, battiscopa), gli infissi sono con telaio in alluminio e i pavimenti sono in ceramica. Per maggiori informazioni contattare il nostro Contact Center al numero 0438/404752.

ID 3152: FIRENZE (FI) - VIA LORENZO IL MAGNIFICO N. 21 Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita civile abitazione inserita all'interno di un fabbricato di maggiori consistenze e dimensioni. L’edificio esistente è un manufatto da cielo a terra, in muratura ordinaria, disposto tre livelli, di cui uno seminterrato e altri due fuori terra; oltre ad un piano sottotetto mansardato. La struttura, in condizioni di manutenzione buona, è dotata di un portone di accesso in legno massello, un atrio condominiale con pavimentazione in graniglia di marmo e scale in pietra a vista. L’edificio ricade in zona semicentrale rispetto al comune di Firenze nei pressi dei viali rinascimentali, in area avente caratteristica prettamente residenziale. Il tessuto edilizio della microzona può definirsi misto, con abitazioni/negozi e con la limitrofa presenza di alcune unità commerciali. Da segnalare nelle immediate vicinanze, la presenza dei centri espositivi di Piazza della Libertà e della “Fortezza da Basso”, oltre alla Stazione Centrale, raggiungibile facilmente a piedi. La zona è centrata rispetto al comune amministrativo, nelle vicinanze vi è ampia disponibilità di parcheggi coperti a pagamento (posizionati in corrispondenza dei centri espositivi), oltre che di parcheggi scoperti a rapida rotazione, in parte a pagamento ed in parte a sosta gratuita. In prossimità del fabbricato in analisi si trovano, altresì, le varie fermate autobus che fanno riferimento alle linee urbane comunali; le corse sono continue, garantendo un buon collegamento sia con il centro cittadino che con le varie aree della città. La porzione immobiliare, posta al primo piano seminterrato di un fabbricato di maggiori consistenze, ha accesso nella parte a destra dell’atrio condominiale, tramite rampa scala esclusiva in comune con un'altra unità. Complessivamente, si compone di tre vani in linea, oltre ad un bagno e un angolo cottura, e versa in discrete condizioni manutentive; mentre i pavimenti sono in cotto, nei tre locali ad uso abitativo, ed in ceramica, sia nel bagno che nel locale adibito a cucinotto. Per maggiori informazioni contattare il nostro Contact Center al numero 0438/404752. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

ID 3352: NAPOLI (NA) QUARTIERE MERGELLINA - PIAZZA ERITREA N. 3 Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita un’unità immobiliare ad uso residenziale posta al piano sesto di un complesso immobiliare elevato per undici piani fuori terra edificato anteriormente al ‘67 con telaio di calcestruzzo armato gettato in opera, solai di laterocemento realizzati in opera, copertura piana accessibile per le sole manutenzioni, tamponamenti di muratura piena ed a cassa vuota intonacata a e tinteggiata. La proprietà in esame si trova a pochi metri dal lungomare Francesco Caracciolo e dalla fermata “Mergellina” capolinea della funicolare; Il comune di Napoli ex. capoluogo di provincia, nel 2014 si è costituito in forma di città metropolitana, raccogliendo i comuni limitrofi, conta 3,117 milioni di abitanti, ed è diventata terza città metropolitana per numero di residenti. Il bene è a circa 3 km in linea d’aria dallo svincolo della A56 “Tangenziale di Napoli”, il principale asse viario di attraversamento della città. L’appartamento è suscettibile a una eventuale conversione da un uso residenziale ad un uso ufficio o eventualmente frazionato in due distinte unità immobiliari di dimensioni inferiori. Internamente l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, oltre a due balconi con orientamento a nord e a sud. I locali sono suddivisi da pareti fisse di tavolati di laterizio, distribuiti lungo un corridoio centrale, le finiture interne ed i rivestimenti sono presumibilmente dell’epoca di costruzione (anni ‘50); Sono presenti pavimentazioni di marmo e ceramica; Le pareti sono state intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice, mentre le porte interne sono tamburate con lastra di vetro. Sono presenti gli impianti elettrico sotto traccia, idrico, termico sanitario, riscaldamento centralizzato con radiatori in acciaio. L’accesso ai piani è garantito dal vano scala ed ascensori (n. 2) comune. Per maggiori informazioni contattare il nostro Contact Center al numero 0438/404752.

ID 2971: SINALUNGA (SI) - PIAZZA I MAGGIO SNC Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita appartamento per civile abitazione, sito in località Guazzino nel comune di Sinalunga ed inserito all'interno di un più ampio complesso residenziale che si eleva di due piani fuori terra più uno seminterrato, dove sono alloggiate le autorimesse di cui una pertinenziale all'unità in oggetto. Gli appartamenti sono disposti in tre blocchi uniti con tipologia “a stecca” di due unità abitative ciascuno, disposte al piano terra rialzato ed al piano primo. Tutta la costruzione è realizzata con struttura portante in cemento armato e tamponamenti esterni in muratura rifinita ad intonaco chiaro. Le coperture sono del tipo “a capanna” a due falde, con manto in coppi e tegole. Le finiture relative alle pertinenze esterne sono in cotto, per quanto riguarda le pavimentazioni e le scale di accesso; mentre le recinzioni che delimitano le proprietà sono costituite da muretti in cemento armato, sormontati da ringhiere in ferro. Il bene è situato in un tessuto urbano omogeneo, costituito da fabbricati di nuova costruzione a prevalente destinazione abitativa. Il piccolo centro urbano di Guazzino si trova equidistante di circa 2 Km dai due principali capoluoghi della zona. La strada SP 63, sulla cui direttrice sorge gran parte dell’edificato urbano, collega Guazzino, ad Ovest, con il raccordo Siena - Bettolle; ad Est, con il casello autostradale A1 Valdichiana. L’unità immobiliare in oggetto è situata al piano primo, a destra per chi osserva il complesso dal fronte ingessi principale, e vi si accede tramite scala esterna indipendente che si diparte dal resede esclusivo. Planimetricamente, si compone di locale soggiorno/pranzo con angolo cottura, un disimpegno-notte, dal quale si accede a due camere da letto ed al servizio igienico/doccia. Inoltre, sul fronte esterno, lato ingresso, si rileva un balcone con accesso dal soggiorno; mentre, sul fronte esterno posteriore, è presente un altro balcone a cui si accede da entrambe le camere da letto. Completa la proprietà un'autorimessa esclusiva al piano seminterrato, dotata di porta basculante in acciaio zincato ad apertura manuale e rifinita internamente ad intonaco tinteggiato e pavimento in cemento del tipo industriale. Nella parte terminale, vi si trova un piccolo locale tecnico/cantina, delimitato mediante divisorio in cartongesso. L’accesso carrabile avviene dalla rampa condominiale con manto di usura a breccia; mentre l'accesso pedonale indipendente avviene dal resede di proprietà esclusiva, tramite un piccolo camminamento ed una porta esterna laterale. Per maggiori informazioni contattare il nostro Contact Center al numero 0438/404752. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

ID 2986: SCARLINO (GR) - STRADA PROVINCIALE SCARLINO SNC Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita civile abitazione (identificata come Unità 16), compresa all'interno di un fabbricato con destinazione turistico/ricettiva, facente parte di un compendio di maggiori consistenze e dimensioni che si compone a sua volta di tre distinti corpi di fabbrica con parti comuni, quali aree adibite a verde, piazza centrale attrezzata con panchine, piscina, aree di sosta e parcheggio degli automezzi. Il compendio è interamente recintato e vi si accede dalla via pubblica, tramite cancello motorizzato. Il fabbricato in oggetto è posto sulla destra rispetto all'ingresso della struttura e consiste in un unico edificio formato da cinque unità in serie, ciascuna dotata di accesso indipendente con ingresso da un porticato in comune fra tutte le unità presenti. Il bene ricade in zona decentrata rispetto al Comune, da cui dista circa 5 km percorrendo la Strada Provinciale Scarlino. Il tessuto edilizio della microzona può definirsi prettamente rurale, con abitazioni e strutture ricettive (principalmente agriturismi). Nelle vicinanze si trovano i siti vacanzieri di Punta Ala, Follonica e Castiglion della Pescaia. Rispetto all’edificio, non sono presenti caselli autostradali di riferimento ed è possibile raggiungere l’immobile percorrendo la E80: strada di grande comunicazione “Pisa-Livorno” (uscita “Scarlino”), distante circa 4 km dalla medesima uscita. Percorrendo detta viabilità si raggiunge anche il capoluogo di provincia (Grosseto), distante circa 40 km. In prossimità del fabbricato si trovano le fermate autobus che fanno riferimento alle linee extraurbane provinciali, le cui corse avvengono principalmente negli orari scolastici e lavorativi. L'unità immobiliare, di simili consistenze e dimensioni alle altre quattro presenti, è inserita in un edificio da cielo a terra, in muratura, disposto su due livelli (terra e soppalco). Internamente, al piano terra, si compone di un monolocale con ingresso, soggiorno dotato di angolo-cottura, bagno ed antibagno; mentre, al piano primo sottotetto, collegato da scala interna, vi è un locale soppalcato, dotato di un piccolo bagno e con la possibilità di arredarlo con posti letto. La struttura, nel complesso, versa in discrete condizioni manutentive ed ogni appartamento è dotato di infissi lignei con doppi vetri; pavimentazione in cotto, al piano terra ed in assito ligneo, in quello soppalcato; bagni rifiniti in cotto e sanitari di tipo standard; impianto di riscaldamento/condizionamento ad aria, mediante pompa di calore; solaio di copertura internamente a vista con travi, travicelli e mezzane. Per maggiori informazioni contattare il nostro Contact Center al numero 0438/404752. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica