Scheda Agenzia Immobiliare Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. (82103)

ID 3234: ROMA (RM) - CORSO FRANCIA N. 165 E 175 BIS, VIA RONCAGLIONE N. 43 Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita un interessante stabile commerciale, adibito a locale commerciale al piano terra e ad autorimessa pluripiano ai piani interrato e primo, edificato con struttura portante in cemento armato. L'immobile è localizzato in zona semicentrale nel quadrante NORD / EST di Roma, nel territorio del XV Municipio: trattasi di un’area residenziale con negozi di vicinato. La zona è servita da una buona viabilità ordinaria: I locali si collocano in corrispondenza del tratto iniziale di Corso Francia provenendo dal viadotto omonimo. In prossimità del bene ooggetto del presete annuncio si trovano varie fermate autobus che fanno riferimento a più linee urbane. Il locale commerciale è allo stato rustico, con la sola struttura portante in cemento armato lasciata a vista; Sono da eseguire le opere di finitura e gli impianti. Internamente si sviluppa in un unico ambiente commerciale con adicenti due uffici, spogliatoi e servizi igienici. L'accesso, tramite una porta su Corso Francia n° 175/A, ad oggi è precluso, in quanto è stato realizzato un muro di mattoni in cemento per non consentire accessi indesiderati. L'autorimessa pluripiano possiede accessi tramite rampe che attualmente sono stati murati e si può accedere attraverso le uscite di sicurezza; internamente si sviluppa su due livelli (il piano interrato e il piano primo) suddivisi in parcheggi a raso. Gli impianti per tale porzione sono da rifare. Il lotto è individuato nel PRG del Comune di Roma, adottato nel 2008, come Città storica - Ambito di Valorizzazione B2: tessuti, edifici e spazi aperti. Per maggiori informazioni contattare il nostro Contact Center al numero 0438/404752.

ID 2264: MONVALLE (VA) VIA ROMA N. 32 Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita un appartamento a destinazione residenziale e un box auto al piano terra di una palazzina di due piani fuori terra. L'immobile è ubicato al limite del centro abitato, in località Piano Inferiore, con affaccio sulla SP 69 Arolo-Angera, strada ad altro scorrimento essendo un arteria principale per il collegamento nord/sud per i comuni della Provincia di Varese che affacciano sul lago maggiore (traffico merci, traffico pendolare, traffico turistico). Si evidenzia la presenza della linea ferroviaria, passante per Monvalle che collega il capoluogo del Canton Ticino, Bellinzona (CH), con lo snodo ferroviario di gallarate, la quale sarà la futura bretella di raccordo per l'ampliamento della linea "Alp Transit Genova/Amsterdam" in fase di realizzazione. L'abitazione è composta da un ingresso, a destra la zona giorno e l'angolo cottura, a sinistra un ampio ripostiglio, mentre, fronte ingresso è posto u disimpegno per l'accesso alla camera da letto e al bagno. Le pavimentazioni, i sanitari, le porte interne e i frutti dell'impianto elettrico sono stati oggetto di ristrutturazione negli ultimi 10 anni; Gli infissi necessitano di interventi di ripristino. Sono presenti tutti gli impianti fondamentali ad esclusione della caldaia a Gas. A completamento della proprietà sono presenti un box auto pertinenziale, un ampio giardino ed un portico condominiali. Per maggiori informazioni contattare il nostro Contact Center al numero 0438/404752.

ID 3153: PESARO (PU) - STRADA DELLA ROMAGNA N.139 Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita un fabbricato a destinazione residenziale e commerciale, disposto su tre piani di cui uno seminterrato e due fuori terra, localizzato nella Frazione di Cattabrighe, in Strada della Romagna. L’ immobile si trova in una posizione decentrata ed è ubicato a ridosso della Strada Statale denominata Strada della Romagna, una zona in cui sono presenti opifici industriali e qualche opificio artigianale. Nell'area sono presenti importanti spazi antistanti gli opifici, attività di vendita auto, insediamenti industriali di recente costruzione ed alcune attività commerciali, prevalentemente legate ed abitazioni. La zona è servita da una buona viabilità ordinaria, la Strada Statale 16 Adriatica è un’arteria che garantisce un importante passaggio veicolare, determinante per l’insediamento di attività di tipo commerciale, e risulta facilmente raggiungibile anche il casello autostradale. L' immobile è disposto su tre piani, di cui uno seminterrato e due fuori terra. Al piano terra, sul fronte, è ubicata l’unità commerciale con annesso magazzino e cantina al piano. Le due unità abitative occupano il fabbricato da cielo a terra e sono composte da zona giorno al piano terra con soggiorno, cucina e servizio igienico, la zona notte è ubicata al piano primo con due camere da letto e ripostigli, e completano l’unità le cantine al piano seminterrato ed il garage esterno. L’altra unità abitativa comprende tre camere da letto, bagno, cucina con annesso ripostiglio e due terrazzi. Per maggiori informazioni contattare il nostro Contact Center al numero 0438 404752.

ID 3031: SAN NICOLA ARCELLA (CS) - VIA SANDRO PERTINI SNC Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita luminosa e panoramica unità immobiliare a destinazione residenziale, sita al piano terra di un fabbricato per civili abitazioni, inserito nel complesso edilizio “RESIDENCE PERLA”, edificato nel comune di San Nicola Arcella in Contrada Gioffa. Il bene è localizzato in zona semicentrale rispetto al Comune di riferimento, circondata da attività commerciali e da altri fabbricati di dimensioni minori a destinazione d’uso residenziale (principalmente seconde abitazioni ad uso vacanze); in posizione periferica rispetto alle arterie principali comunali, quali Via Nazionale e Corso Principi Lanza di Trabbia, distante circa 2 km dall’uscita della Strada Statale 18. L’appartamento è fornito da un unico accesso dalla corte esterna, mediante una porta-finestra in alluminio, con ingresso indipendente, raggiungibile, attraverso percorso a rampa e scale, dal piano strada di servizio del residence. Il monolocale è composto da una camera da letto con affaccio su giardino, un ampio soggiorno con angolo cottura ed un bagno. La qualità principale è la presenza di un'ampia area esterna sistemata a giardino che ben si integra alla ricca vegetazione dell'intorno. La struttura del fabbricato è in cemento armato con tamponature esterne in laterizio, l’impianto elettrico a norma, il pavimento è del tipo gres porcellanato, gli infissi in alluminio a taglio freddo. Per maggiori informazioni contattare il nostro Contact Center al numero 0438/404752.

ID 2232: CESA (CE) - VIA ALFREDO NOBEL SNC Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita appartamento, dotato di box auto, a destinazione ufficio ma ad uso residenziale, facente parte di un complesso residenziale/terziario di recente formazione denominato "P.co Nobel" e localizzato nella zona periferica del Comune a confine con il territorio aversano ed articolato in tre corpi di fabbrica, realizzati in cemento armato con tompagni in laterizio. Il fabbricato dove risulta localizzato il cespite è composto da quattro piani fuori terra, per quanto riguarda la parte centrale, e da tre piani fuori terra, alle estremità, oltre ad un piano interrato e ad essere praticabile in copertura. Il tessuto edilizio della microzona in cui si colloca può definirsi misto, con la presenza di residenze e attività commerciali. La zona è servita da una buona viabilità ordinaria, formata principalmente da strade ordinarie, in particolare Via San Michele che collega il complesso immobiliare al centro di Cesa e ad Aversa. Il Comune dista circa 11 Km dal casello dell’Asse di Supporto dell’autostrada A1 del Sole (Milano-Roma-Napoli). Nel territorio comunale è, inoltre, presente a circa 3 Km lo scalo ferroviario di riferimento sulle linee Roma-Napoli, Caserta-Aversa e Aversa-Cancello; mentre l’aeroporto di riferimento, quello intercontinentale di Roma/Fiumicino e il porto commerciale si raggiungono percorrendo rispettivamente 15, 230 e 20 chilometri. L'unità immobiliare si inserisce al secondo piano della scala “C” del complesso immobiliare "P.co Nobel", con accesso dal cancello condominiale carrabile/pedonale attraverso un’area esterna comune che conduce al portone d’accesso della scala. L’ingresso avviene in un soggiorno con accesso alla cucina e dotato di una porta-finestra, mediante cui si raggiunge uno dei due balconi presenti nell’immobile. Proseguendo, vi è un disimpegno su cui affacciano due bagni di grandi dimensioni e due camere. A seguito di operazioni di completamento, l’immobile raggiunge un buon livello di finiture. In tal senso risultano incompiuti l’impianto elettrico, idraulico e di condizionamento; vanno realizzare i massetti e i pavimenti nei bagni, oltre che i rivestimenti; mancano le porte interne e sono necessarie opere di pitturazione. Correda la proprietà un box auto, posto al piano interrato della scala “C”, dotato di un accesso pedonale dalla medesima scala e di uno carrabile mediante la rampa; è composto da un solo vano di 36,00 mq che può ospitare fino a tre auto di media grandezza.