Scheda Agenzia Immobiliare Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. (82103)

ID 2898: SAUZE D'OULX (TO) - VIA VECCHIA CAPPELLA N. 127 Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita compendio, compreso nel maggior corpo di uno stabile denominato Condominio “La Chapelle – Fornaci”, costituito da un albergo con n. 49 camere, un locale negozio/bar, n. 11 alloggi e n. 27 posti auto, oltre a n. 8 piccoli appezzamenti di terreno pertinenziale di proprietà. Sauze d’Oulx è una località turistica dell’alta Valle di Susa, facente parte del comprensorio sciistico della “Via Lattea” che comprende anche le stazioni sciistiche di Sestriere, Cesana, Claviere, Sansicario e Monginevro. Il complesso è situato all’inizio dell’abitato della frazione Jovenceaux, a sinistra della Strada Provinciale per chi sale da Oulx, caratterizzata da edifici residenziali e ricettivi intervallati ad ampi spazi prativi. La zona è servita da una buona viabilità ordinaria. Il complesso si colloca lungo la SP 214 che collega il paese di fondovalle (Oulx) con la stazione sciistica di Sauze d’Oulx. L’autostrada del Frejus (Torino - Bardonecchia) che corre lungo il fondovalle ed ha due uscite ad Oulx, dista circa 6 Km al pari della stazione internazionale di Oulx della ferrovia Torino/Modane. In prossimità del sito in oggetto si trovano diverse fermate autobus che fanno riferimento a più linee extraurbane provinciali. Il complesso immobiliare è costituito da un albergo che si eleva in tre piani fuori terra, oltre a seminterrato e sottotetto. La struttura è composta da n. 49 camere, oltre a ristorante, sala riunioni, servizi e accessori; da un locale commerciale di 90 mq circa, al piano terreno, attiguo al ristorante. L' edificio presenta n. 11 appartamenti ad uso residenza turistico-alberghiera, posti ai piani terreno e primo; nonché da n. 27 posti auto coperti, siti al piano sotterraneo. Completano il perimetro alcuni appezzamenti di terreno, in parte agricolo, posti nelle adiacenze del condominio. La costruzione, che vista dall’alto si dispone al suolo con una forma ad "H" non regolare, ha struttura portante in c.a. con pilastri isolati e solai in latero-cemento, con il piano interrato contornato da muri portanti in c.a., le pareti di tamponamento ai piani fuori terra sono in laterizio a “cassa vuota”. Le pareti esterne, escluse le facciate della parte principale centrale dell’albergo rivestite in legno, sono intonacate e tinteggiate di colore bianco; i serramenti esterni sono in legno, generalmente con vetri semplici; il manto di copertura è di tegole di cemento di colore scuro con cornicioni aggettanti in c.a. intonacati e lattoneria in lamiera. Le pareti interne sono generalmente di laterizio, intonacate e tinteggiate, con presenza di rivestimenti parietali puramente decorativi in legno e con presenza di divisori in cartongesso.

ID 3015: FANO (PU) - VIA FLAMINIA N.46/C Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita un edificio a destinazione residenziale, ricadente in zona extraurbana del Comune di Fano. Il fabbricato ha una struttura portante in muratura, con mattone in faccia a vista ed una copertura a falda inclinata, con travi in legno a vista. Il fabbricato ricade in un’area di notevole interesse, in quanto posta in corrispondenza delle colline fanesi e caratterizzata prevalentemente da fabbricati singoli, con terreni agricoli circostanti e composto da fabbricati rurali ristrutturati. La zona è servita da una buona viabilità ordinaria, con accesso da via Flaminia, e dista circa 2 km dal casello autostradale di Fano, posto lungo l’autostrada A14 Bologna-Taranto. L'immobile è un complesso ad uso ricettivo, dislocato su due livelli fuori terra, nato come vecchio casolare, ed ancora in corso di ristrutturazione. Il fabbricato è composto da venti camere con bagno, cucina, locali di servizio, magazzini, sala hall e sala da pranzo. All'esterno è presente un'ampia area pertinenziale e dei terreni adiacenti. L'edificio è refinito con tramezzature in laterizio intonacato e con la pavimentazioni in cotto. Per maggiori informazioni contattare il nostro Contact Center al numero 0438 404752.

ID 2229: MANERBA DEL GARDA (BS) - VIA SAN SAVINO SNC Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita unità immobiliare destinata ad albergo (cat. 4 stelle), compresa all’interno di un complesso di più ampia consistenza e di recente edificazione a destinazione residenziale, denominato “Manerba del Garda Resort” e caratterizzato anch’esso dalla chiara vocazione turistica e dalla presenza al proprio interno di tre piscine. Il tessuto edilizio della microzona in cui si colloca, nonostante la bassa densità abitativa, è un fiorente centro turistico banacense e può definirsi eterogeneo, sia in virtù della presenza di tipologie edilizie simili, sia per la presenza di abitazioni residenziali destinate al periodo estivo. L’unità è stata edificata con struttura portante mista in c.a. e muratura, ha una disposizione in pianta ad ‘L’, arrotondata nel punto d’incontro dei due lati, all’interno del quale vi è la hall circolare e pertanto l’accesso principale. L’aspetto architettonico è gradevole e variegato, caratterizzato dalla presenza di un torrino a copertura conica e da alcune porzioni con pietra a faccia vista. In elevazione l’edificio si articola su tre piani, disimpegnati da un’architettonica scala centrale a chiocciola a vista e da un ascensore, per un totale di trenta camere con bagno. Come parte integrante della struttura si rileva, infine, un'autorimessa, in posizione frontale all'accesso principale dell'albergo (sul lato opposto della pubblica via), posta al livello stradale per un piano fuori terra ed al cui interno sono stati ricavati n.39 posti auto. Per maggiori informazioni contattare il nostro Contact Center al numero 0438/404752.

ID 2911: PORTO SANT'ELPIDIO (FM) - VIA MAR BALTICO SNC Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita capannone indipendente a prevalente destinazione commerciale edificato, su di un lotto di forma regolare della superficie di mq. 4.350 con destinazione produttiva mediante intervento urbanistico preventivo di iniziativa privata (Piano di Lottizzazione), con struttura portante completamente intelaiata con elementi in cemento armato prefabbricato. I pilastri di sezione rettangolare sono tessuti ad una maglia di ml. 10,00 x 20,00 circa con unica fila centrale, il solaio intermedio della zona uffici sempre del tipo prefabbricato a pannello alveolari poggia su travature a T rovescio, mentre la copertura è formata da travature principali con ancorati all'estradosso tegoli prefabbricati e sovrastante manto con lastre ondulate. Tutta la struttura è tamponata con pannellatura in cemento armato prefabbricato di tipo granigliato a vista e la facciata ovest prospettante sulla via principale è rivestita con pannellatura metallica rimovibile. L’immobile ricade, in zona servita da buona viabilità ordinaria, lungo la via principale di lottizzazione denominata Mar Egeo che taglia in senso longitudinale tutta la zona, la zona è interconnessa alla S.S.16 di collegamento a nord con il Comune di Civitanova Marche e a Sud con il Comune di Fermo. Il casello autostradale di riferimento è quello di Civitanova Marche posto lungo l’autostrada A 14 Bologna-Taranto a circa 3 km. L'immobile delle dimensioni di ml. 57,00 x 38,00 è composto da un corpo ad unica altezza di ml. 7,50 circa con utilizzazione a negozio, esposizione, depositi e servizi più una porzione fronte strada a doppia altezza frazionabile in due corpi con utilizzazione esposizione al piano terra ed uffici al piano primo, il collegamento verticale è assicurato da due corpi scala centrali, gli uffici al piano primo hanno accesso a due terrazze laterali della superficie di circa mq. 80,00 cad. Inoltre il locale esposizione sottostante la zona uffici del piano primo risulta essere rialzato di circa ml. 1,00 rispetto ai restanti locali del piano terra, le due zone sono comunque collegate attraverso scale e rampe con pendenza inferiore all'8%. La corte esterna residua della superficie di circa mq. 2.000 è sistemata con asfalto ed il lotto completamente recintato con muretto in cemento armato e sovrastante pannellatura metallica, accessibile da 4 ingressi carrabili sulle vie lato est ed ovest con cancelli metallici predisposti per la motorizzazione ed un cancello carrabile sul lato della via principale.

ID 3183: ALTOPASCIO (LU) - VIA GALEOTTA N. 10 Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita fabbricato a destinazione alberghiera, ubicato nel Comune di Altopascio in zona periferica del centro cittadino. Trattasi di un complesso immobiliare a destinazione d'uso alberghiera, con 18 camere al piano terra e 36 camere al piano primo, inserito all'interno di una vasta area pertinenziale. Il contesto in cui sorge l'edificio è caratterizzato, ad Ovest, da un abitato a carattere residenziale costituito prevalentemente da edifici mono o plurifamiliari; mentre, la parte ad Est, mantiene ancora un carattere prevalentemente agricolo. Il bene è localizzato a poche centinaia di metri dall'uscita autostradale A11 (Firenze-mare), per mezzo della quale si riesce facilmente a raggiungere sia Firenze, posta a circa 65 km, sia Livorno anch'essa distante circa 63 km. In corrispondenza dell'uscita autostradale e a Sud, sono localizzati invece numerosi capannoni a destinazione d'uso artigianale/commerciale. La zona è servita da una buona viabilità sia ordinaria, con strade di penetrazione verso il centro storico, sia a lunga percorrenza, come l'autostrada A11. Inoltre, Altopascio è munita di una stazione ferroviaria distante circa 2.5 km dalla struttura alberghiera e a circa 50 km sia dall'aeroporto Internazionale di Pisa "Galileo Galilei", sia dall'aeroporto di Firenze "Amerigo Vespucci". L'edificio si presenta suddiviso in due corpi principali collegati tra loro da un sistema distributivo verticale: corpo scale e ascensore. La struttura portante è in cemento armato, con tamponature perimetrali in muratura. Varcata la soglia d'ingresso del piano terreno ci si immette nella zona reception che distribuisce, sulla destra, alla sala riunioni e alla sala ristorante, oltre ai servizi connessi (cucina, dispensa, etc. ); mentre, sulla sinistra, conduce alle 18 camere, tutte munite di servizi igienici (di cui quattro adattati per persone con ridotta capacità motoria). In corrispondenza della reception è presente un ascensore ed una scala a giorno che immette al piano primo e al piano interrato della struttura. Al piano primo sono presenti 36 camere, anch'esse munite di servizi igienici, mentre il piano interrato è interessato da impianti. Esternamente, la struttura gode di due aree adibite a parcheggi: una, posta frontalmente all'ingresso e l'altra, sul prospetto laterale Sud. Esternamente si rileva, infine, sempre sul lato sud, un fabbricato adibito a cabina elettrica. L'area pertinenziale, oltre ad avere superfici asfaltate, è interessata anche da aree a verde. Per maggiori informazioni contattare il nostro Contact Center al numero 0438/404752.