Scheda Agenzia Immobiliare EMPOLI CLUB IMMOBILIARE (16261)

Cerreto Guidi CASA COLONICA COMPLETAMENTE E FEDELMENTE RICOSTRUITA NEL 2008 DI TOTALI MQ 110, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E INDIPENDENTE SUI 4 LATI oltre 50 mq di vuoto tecnico in fondazione eventualmente sfruttabile come informale taverna. L'immobile è contornato sui 4 lati da splendido giardino privato di circa mq 300 con due loggiati esterni sotto uno dei quali si trova l'ingresso principale che dà accesso ad ampio soggiorno con termocamino, cucina abitabile attrezzata con dispensa, disimpegno e servizio igienico. Dal soggiorno scala di accesso in pregiata pietra Santafiora per il piano superiore costituito quest'ultimo da due camere matrimoniali oltre guardaroba e servizio igienico (facilmente realizzabile la terza camera). IMMOBILE COSTRUITO IN MODO ROBUSTO E QUALITATIVAMENTE VALIDO CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, ARIA CONDIZIONATA, ASPIRATORE CENTRALIZZATO, ADDOLCITORE, CABLAGGIO INTERNET IN TUTTI VANI, PANNELLI SOLARI CON CALDAIA A CONDENSAZIONE E POZZO PRIVATO. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ULTERIORE TERRENO DI CIRCA 1000 MQ. Classe energetica: F, Ipe 175.00 rilasciata prima del 1/10/2015, RIF.: 1/3049 EURO 300.000,00 - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Empoli, CASTELLO DEL COTONE VICINANZE, ESCLUSIVA PORZIONE DI CASALE STORICO PER TOTALI MQ 230 SU DUE LIVELLI INDIPENDENTI SUI TRE LATI CONTORNATI DA 800 MQ DI GIARDINO PRIVATO RECINTATO E PIANTUMATO DI ALBERI COLORATISSIMI COMPLETO DI CANCELLO CARRABILE E PEDONALE. Questo incantevole immobile ristrutturato recentemente ha una dislocazione dei vani ottimale e capiente per famiglie consistenti oltre che il fascino della residenza di lusso utilizzabile anche per eventi di rappresentanza, infatti oltre all'ingresso sul triplo salone, tutto illuminato in modo impalpabile dai grigliati tipici toscani, con lo splendido caminetto messo in opera da artigiani esperti locali, in adiacenza si trova la sala da pranzo (locale informale) di circa mq 30 con dispensa e attigua la cucina abitabile in muratura; al piano terreno successivamente disimpegno e servizio igienico, scala di accesso per il piano superiore costituito da servizio igienico principale, tre ampie camere da letto matrimoniali delle quali due proporzionate e l'altra vera e propria suite di classe con vano di mq 30 organizzato per gli armadi, il guardaroba ed il servizio igienico dedicato, con zona letto nel soppalco aggettante per riposare in un ambiente ameno e stimolante allo stesso tempo. Oggetto unico in posizione baricentrica fra le uscite FI-PI-LI di Empoli est (4 minuti) e Montelupo F.no (4 minuti) in una campagna defilata e comoda allo stesso tempo a 5 minuti dalla Stazione Ferroviaria di Empoli e 20 minuti di auto da Firenze. Classe energetica: G rilasciata dopo il 1/10/2015 IPE: 160.00 RIF.: 1/3051 EURO 750.000,00 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

San Miniato OFFERTA SUPERIORE, PANORAMICA SU UN LATO SULLA PARTE PIANEGGIANTE DELLA CITTADINA E SULL'ALTRO LATO AFFACCIATA SULLA FANTASTICA TORRE DI FEDERICO II. Una singolare, sobria e signorile villa singola fedelmente ricostruita in stile colonico con interni assolutamente pudici ed essenziali, attualmente composta da due unità immobiliari attigue per totali mq 400 suddivisi in porzione completamente ultimata con materiali di pregio disposta su due livelli con 5 vani e doppi servizi, e la seconda con 6 vani e tripli servizi da ultimare. Entrambe le porzioni godono di loggiati panoramici ed assolutamente intimi con spazi dedicati e interdipendenti e possono essere adatti a famiglie di affini, oppure è possibile disporne come immobile unico per famiglia numerosa ed esigente. Oggetto ubicato in posizione dominante in location unica, vicina ai servizi ma allo stesso tempo riservata. 25000 metri quadrati di giardino a terrazze con ulivi e vialetti privati. Possibilità di mettere in opera fantastica piscina. Classe energetica F rilasciata prima del 1/10/2015, Ipe 150,00 RIF.: 1/3064 EURO 1.500.000,00 - Classe: F - IPE: 150,00 kWh/mq annum

FIRENZE SUD IN ZONA DI PRODUZIONE CHIANTI ESTREMAMENTE VICINO ALLO SVINCOLO AUTOSTRADALE, QUALIFICATO COME EDIFICIO D'INTERESSE CULTURALE, SORGE QUESTA FANTASTICA STRUTTURA RICETTIVA EX DIMORA IN PIETRA RISALENTE AL 1700 , COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2005 NEL RISPETTO DELLE PRESCRIZIONI URBANISTICHE E SISMICHE. ATTIGUA SECONDA STRUTTURA TOTALMENTE RICOSTRUITA PER UN TOTALE DI MQ 1000 DI CUI 600 PER L'ANTICA DIMORA E 400 PER IL SECONDO FABBRICATO. LA STRUTTURA IN PIETRA E' COMPOSTA AL PIANO TERRENO DA 6 SALE CUCINA CON DISPENSA, E 5 BAGNI DI SERVIZIO, AL PIANO SUPERIORE SI TROVANO 10 CAMERE DA LETTO OGNI UNA CON RELATIVO BAGNO DEDICATO. NEL FABBRICATO SECONDARIO ULTERIORI CAMERE DA LETTO CON BAGNO DEDICATO. IL PARCO E' CIRCA 22000 MQ CON ALL'INTERNO SPETTACOLARE GIARDINO DI MQ 4000 CON IMPIANTO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICO , DUE PISCINE E VASCA IDROMASSAGGIO A 6 POSTI;PRESENTI A CORREDO LOCALI TECNICI ED UN SISTEMA DI PANNELLI SOLARI ADEGUATI DAL PUNTO DI VISTA ESTETICO ED AMBIENTALE. L'IMMOBILE E' OGGI SFRUTTATO PER FINALITA' RICETTIVE, RIMANE PERO' INTATTO L'ANTICO FASCINO E LA POSSIBILITA' DI VIVERLO COME RESIDENZA DI LUSSO DESTINATA A COLORO CHE AMANO IL RELAX AD UN PASSO DALLA CITTA D'ARTE IN UN AMBIENTE COMFORTEVOLE GRAZIE ALL'ALTA TECNOLOGIA INTERNA CON ARIA CONDIZIONATA, VETRI VISARM, PORTE INSONORIZZATE, CUCINE ARREDATE CON ATTREZZATURE PROFESSIONALI, DOMOTICA E TUTTO QUELLO CHE NECESSITA PER SENTIRSI COMODI AL SICURO ED ALLO STESSO TEMPO PRESI DA UN ATMOSFERA DI ANTICO STILE ED ELEGENZA. INFORMAZIONI IN AGENZIA RIF. 2/0265 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Empoli Carraia curioso casale misto colonico padronale libero totalmente su 4 lati per totali mq 160 fra abitazione ed acessori recentemente ristrutturato e circondato da giardino e terreno circostante di circa mq 5000; al piano terra ingresso zona pranzo con attiguo angolo cottura/cucina con sbarco all'esterno e soggiorno separato, servizio igienico e locale accessorio di mq 30 sfruttabile come locale studio e/o pluriuso e/o camera ospiti; la scala interna conduce fino al piano superiore dove sono presenti due camere matrimoniali e secondo servizio igienico. Possibile realizzare la terza camera. L'immobile è assai interessante in virtù della sua vicinanza al centro e la sua completa indipendenza pur rimanendo in un contesto verde poco conosciuto e altrettanto comodo con vicine tipologie simili. Adatto a coloro che abbiano desiderio di una soluzione tuscany in prossimità del centro con appezzamento di terreno della giustra misura poco impegnativa e allo stesso tempo congrua per poter fare coltivazioni in ambito di consumo familiare. Da vedere. CLASSE ENERGETICA: G . IPE:380.23 RIF.: 1/2077. - Classe: G - IPE: 380,20 kWh/mq annum