Scheda Agenzia Immobiliare EMPOLI CLUB IMMOBILIARE (16261)

Empoli, Ponte a Elsa pressi centro commerciale; singolare appartamento di 6 vani situato al primo piano di palazzina anni 80 dotata di ascensore. L'appartamento acquistato nel 2009 ed è stato tutto riammodernato sia strutturalmente che a livello impiantistico. La distribuzione interna: Ingresso in zona soggiorno con attigua cucina e accesso a bella terrazza abitabile, disimpegno notte, due servizi igienici (uno dotato di vasca ed il secondo di doccia) ripostiglio 2 camere matrimoniali e due camere singole. Al piano terreno garage di pertinenza, ampio piazzale condominiale per il comodo parcheggio delle auto, e parti verdi comuni. Stazione Ferroviaria e fermata Bus a due passi. CLASSE ENERGETICA :G IPE: 160.00 RIF.: 1/2076. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Empoli 1,5 Km dal centro, zona riservata verde e silenziosa, eccellente opportunità per chi intenda riunire due nuclei familiari nella completa e reciproca indipendenza; fantastica villa metà '900 ristrutturata e frazionata negli anni '90 in due distinti appartamenti indipendenti per totali mq 280. Al piano terra la prima unità con ingresso da giardino privato, doppio soggiorno, cucina con accesso a resede retrostante, disimpegno notte, due ampie matrimoniali, servizio igienico e ripostiglio per totali mq 100. Dal retro del fabbricato invece si diparte una solida scala in cemento armato che conduce al piano primo da dove attraverso una terrazza abitabile trova la propria indipendenza l'appartamento del piano superiore disposto su due livelli per totali mq 180 dei quali 100 al piano primo suddivisi in soggiorno ampio con caminetto, cucina abitabile, due camere, servizio igienico e ripostiglio, e 80 al piano mansarda in cui è presente un salotto/studio informale, bagno e ulteriori due vani con accesso a fantastica terrazza a tasca affacciata sul verde. Completano questa fantastica proprietà gli spazi esterni (circa mq 350) con accesso carrabile e ampia zona parcheggio per auto, giardino verde sul fronte e sul retro e garage/cantina di mq 25 staccato in muratura. classe energetica: G. IPE:160.00. RIF.: 1/2082. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Empoli, Nostra Esclusiva; 1km dalla Stazione Ferroviaria. verde e urbano tutto ad un passo. Qualità e charme in un offerta unica nel genere e nella sostanza. Appartamento tipologia attico di totali mq 135 posto all'ultimo piano di elegante e recente fabbricato. Unità immobiliare praticamente nuova composta da: doppio soggiorno con doppi volumi, cucina abitabile con dispensa tutto open space, disimpegno notte, camera suite con cabina armadi, vano uso cameretta, e servizio igienico; la zona giorno affaccia a sud ovest su tre terrazze pertinenziali delle quali una profonda ed abitabile attrezzata con tavolo da pranzo angolo barbecue e ombrellone ad hoc. Dalla zona giorno si diparte comoda scala per un piano superiore costituito questo da camera mansardata con bagno dedicato e fantastica terrazza abitabile prospiciente di mq 30 affacciata sul verde. L'oggetto è inserito all'interno di una palazzina progettata e realizzata con materiali eco-sostenibili finalizzati ad ottenere il massimo del risparmio energetico. Materiali innovativi sia da un punto di vista estetico che tecnico-ambientale, contribuiscono a dare un grado qualitativo elevato a questa fantastica offerta. Certificazioni energetiche ed acustiche come per legge, tutelando, in questo modo, l'acquirente sotto il profilo delle intrusioni di agenti atmosferici rumore e calpestio, per un risparmio di energia complessivo pari circa al 60% rispetto ad un immobile tradizionale. ottimo prodotto qualità-prezzo-metratura - Classe Energetica "A" IPE 20.00. prezzo 450.000,00.rif. 1/2115. - Classe: A - IPE: 20,00 kWh/mq annum

EMPOLI - VERO ANTICONFORMISMO. L'EMOZIONE DI ABITARE LA STORIA. DOPO L'ALLUVIONE DEL 1333 VENNERO RICOSTRUITE LE MURA CITTADINE ANDATE DISTRUTTE DALLA PIENA DELL'ARNO. SUCCESSIVAMENTE NELLA SECONDA META' DEL XV SECOLO VENNE REALIZZATA LA TERZA CINTA MURARIA E IL TORRIONE DI SANTA BRIGIDA. ALL'INTERNO DELLA STRUTTURA E' PRESENTE LA PIU' SEDUCENTE DELLE OPPORTUNITA': POTER GUARDARE DA SPETTATORE-CUSTODE DELL'ANTICA TORRE LA CONTEMPORANEITA' CHE SCORRE FRENETICA, ADAGIATI IN SENSAZIONI DI INDETERMINATEZZA ED OBLIO. RECENTEMENTE RESTAURATO MANTENENDO GLI STRAORDINARI SPAZI BIZZARRI ED IRRIPETIBILI IN DEROGA TOTALE ALLE PRESCRIZIONI URBANISTICHE, 250 MQ FRA STUDIO E CIVILE ABITAZIONE, IL TUTTO CORREDATO DI 2 TERRAZZE, UNA A CORRIDOIO DI GUARDIA ED UNA CIRCOLARE ED ABITABILE SOTTO GLI ANTICHI MERLI. PREZZO EQUILIBRATO. E' INOLTRE POSSIBILE COLLEGARE IL TUTTO A MQ 400 DI UFFICI/DIREZIONALE CON ARCHITETTURA RISALENTE ALLA STESSA EPOCA, EX SEDE DI PRIMARIO ISTITUTO ASSICURATIVO, ANCH'ESSO RECENTEMENTE RESTAURATO CON PRESENZA DI VECCHI ARCHI, SIMBOLI, PIETRE ANTICHE, VOLTE A BOTTE E A CROCIERA CON DOPPI VOLUMI. SERVITU' ATTIVA SU SUOLO COMUNALE E POSSIBILITA' DI DOPPIO INGRESSO. Euro 570.000 RIF. 2/0267 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CERTALDO - CUORE DELLA TOSCANA BARICENTRICO FRA FIRENZE SIENA E PISA. HOTEL A 4 STELLE REALIZZATO ALL'INTERNO DI UN MULINO CINQUECENTESCO GIA' PROPRIETA' DELLE FAMIGLIE CAVALCANTI E MEDICI COMPLETAMENTE E SAPIENTEMENTE RISTRUTTURATO, POSTO NEI PRESSI DELLA SPLENDIDA CITTADINA MEDIEVALE DI CERTALDO. QUESTO SPACCATO DI STORIA OFFRE UN GIARDINO DI 10000 MQ DOTATO DI PARCHEGGIO LIBERO, PISCINA ALL'APERTO, UN ANGOLO FITNESS E LA SPLENDIDA TERRAZZA SOLARIUM. NEL CORPO PRINCIPALE SONO PRESENTI 30 CAMERE , QUESTE UN VERO CONNUBIO FRA MODERNI COMFORT E ATMOSFERA MEDIEVALE: TUTTE DOTATE DI TV LCD 23' CON CANALI SATELLITARI, CONNESSIONE INTERNET AD ALTA VELOCITA' E ARIA CONDIZIONATA. QUESTA STRUTTURA SI TROVA A BREVE DISTANZA DALLE BELLISSIME CITTA' DI SAN GIMIGNANO, SIENA E VOLTERRA, DALLA REGIONE DEL CHIANTI, NONCH A 600 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI CERTALDO, COLLEGATA CON FIRENZE E SIENA. LA ZONA CIRCOSTANTE E' IDEALE PER ANDARE IN MONGOLFIERA, A CAVALLO E A FARE ESCURSIONI STORICO-CULTURALI OPPURE PER ANDARE A GIOCARE AL GOLF CLUB CASTELFALFI A SOLI 20 KM DI DISTANZA. ALLE'INTERNO DELLE'AREA E' PRESENTE UN SECONDO CORPO DI IMMOBILE IN CUI E' IN ELABORAZIONE UN PROGETTO PER LA REALIZZAZIONE DI ULTERIORI 25 CAMERE. LA CORDIALITA' DEL PERSONALE PRESENTE, E LE'ELEGANZA ASSOLUTA NEGLI ARREDI HA FATTO SI CHE LE'HOTEL SIA PRECOCEMENTE DIVENTATO AMBITA DESTINAZIONE PER CHI INTENDE SOGGIORNARE IN UNA LOCATION STRATEGICA E DI SAPORE ALLO STESSO TEMPO. LA REALIZZAZIONE DEL COMPLESSO E' RECENTE (ANNO 2007) I SISTEMI TECNOLOGICI ALLE'AVANGUARDIA, ESISTE UN TURBINA INTERNA PER LA PRODUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA. DISPONIBILI IN AGENZIA I BILANCI E LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA. CLASSE E, IPE 21,172 KWH/MC RIF. 6/0018. Euro 3.000.000