Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa (96703)

In zona residenziale tranquilla comunque prossima al centro ed a tutti i servizi del paese, si dispone di villa singola di grandi dimensioni adatta anche per 2 nuclei familiari. Attualmente è composta da grande appartamento quadrilocale di ben 180mq al piano primo con doppi servizi e 2 enormi terrazzI di circa 90mq totali oltre laboratorio di 156mq al piano terra dove risultano ubicati anche porticato di 59mq, 4 box, area esterna perimetrale di circa 450mq (lotto di 850mq circa). L'immobile si presta a diverse soluzioni abitative: - grande appartamento di 180mq con attività lavorativa al piano terra (laboratorio 156mq) - enorme villa singola con superficie abitativa complessiva pari a 336mq - possibilità di realizzare fino a 4 appartamenti indipendenti L'immobile si vende solo in blocco, è stato edificato nel 1966 ed è stato parzialmente ristrutturato nel 1979. Necessita di lavori di ristrutturazione/ammodernamento per i quali si ricorda la possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali come normativamente previsto. Classe energetica G, Ep gl nren kw/h mq/a POSSIBILITA' DI PROGETTO PER RISTRUTTURAZIONE E/O REALIZZAZIONE VILLA O APPARTAMENTI. Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In contesto residenziale unico per gli ampi e curati spazi verdi recintati usufruibili in tutta sicurezza dai proprietari del residence, si dispone di trilocale di circa 85mq con ingresso indipendente, posto a piano terra, libero sui 4 lati e con bel giardino di di proprietà esclusiva di circa 120mq. Edificato nel 2001 l'appartamento si presente conservato in modo eccellente senza lavori da farsi e quindi abitabile da subito. Ottima la suddivisione degli spazi che permette avere l'ingresso in ampio e luminoso soggiorno con accesso a terrazzo livello e vista parco, cucina separata realmente abitabile con accesso al giardino, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, secondo bagno/lavanderia sempre finestrato. Nell'interrato accessibile da scala coperta, grande box di circa 38mq. Buone le finiture che prevedono impianti di climatizzazione e di allarme (volumetrico e sui serramenti) già installati, zanzariere, 2 tende da sole motorizzate. Termoautonomo, spese condominiali circa 70EURO/mese compreso il consumo d'acqua parametrato sugli occupanti l'immobile e la manutenzione del grande parco condominiale. C.E. E, Ep gl nren 219,57kw/h mq/a Prezzo 158.000EURO salvo trattativa CLASSE ENERGETICA: E 219,57 kWh/m2 a

In zona residenziale in frazione di Grassobbio (Capannelle) si dispone di grande e recente villa singola (2007) edificata in lotto di oltre 700mq e con area esterna di circa 630mq con cubatura residua pari a circa 900mc che permetterebbe la costruzione di altra villa da circa 300 mq di SLP. La villa si dispone su 2 livelli fuori terra + interrato con taverna di 80mq con bagno lavanderia + box doppio in larghezza di 33mq. Piano terra: ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina separata abitabile con accesso a porticato piastrellato utilizzabile per barbecue estivi, disimpegno, bagno. Piano primo: 3 camere da letto, disimpegno, bagno padronale, 2 balconi e 1 terrazzino. Piano interrato: taverna, box doppio larghezza, locale tecnico, bagno lavanderia. Ottime finiture e dotazioni. La villa viene venduta a 435.000EURO con lotto di terreno a retro con volumetria residua pari a 900 metri cubi che permetterebbero di edificare altro immobile nell'area di 630 metri quadri con 300mq di SLP. (valore stimato in circa 100.000EURO). Certificazione energetica in classe E, EP gl, nren 194,88 kw/h mq/a. CLASSE ENERGETICA: E 194,88 kWh/m3 a

In bel quartiere residenziale che si contraddistingue per gli ampi spazi aperti e le distanze dagli altri edifici, si dispone di trilocale di circa 72mq posto al primo ed ultimo piano, libero sui tre lati, in contesto di sole 3 unità immobiliari con ingressi pedonali indipendenti (1 villa + 2 appartamenti). L'immobile è stato edificato nel 2007 e si presenta come nuovo con buone finiture quali gress porcellanato di qualità in tutti gli ambienti, predisposizioni clima ed antifurto, porte interne in cristallo acidato, sanitari sospesi, etc. Spese condominiali praticamente assenti (5EURO/mese). Ingresso indipendente in area di proprietà di circa 10mq, scala coperta che porta a grande terrazzo di circa 23mq da cui si accede alla zona giorno dell'appartamento con ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera (entrambe con accesso a secondo terrazzo di 12mq circa), bagno con doccia. Nell'interrato taverna di circa 30mq, grande box di circa 38mq con angolo lavanderia con pompa di sollevamento per lavatrice/asciugatrice ed inoltre ulteriori 25mq di posti auto coperti di proprietà esclusiva. C.E. D, ipe 107,42 kw/h mq/a Prezzo 145.000EURO CLASSE ENERGETICA: D 107,42 kWh/m2 a

IN ZONA RESIDENZIALE CON AMPI SPAZI VERDI, SI DISPONE DI VILLA BIFAMILIARE PRATICAMENTE COME 2 SINGOLE IN QUANTO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON INGRESSI CARRALI E PEDONALI AUTONOMI. In stesso contesto di dispone anche di villa singola su piano unico, prezzo 360.000EURO. LE METRATURA SONO DI CIRCA 130MQ PER LA SOLA SUPERFICIE ABITATIVA CUI AGGIUNGERE 13MQ DI BALCONI, BOX DOPPIO IN LARGHEZZA DI 35MQ A LIVELLO STRADA E GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 140MQ PER UN TOTALE COMMERCIALE PARI A MQ 170 CIRCA. LA VILLA E' REALIZZATA SU DUE PIANI FUORI TERRA CON BUONE DIMENSIONI (65mq ciascuno) CHE NE PERMETTONO UN OTTIMALE SFRUTTAMENTO DEGLI SPAZI RISULTANDO ANCORA PARZIALMENTE PERSONALIZZABILI A SECONDA DELLE ESIGENZE DEL CLIENTE. OTTIMO CAPITOLATO DELLE OPERE: l'intervento immobiliare si distinguerà per la qualità costruttiva dimostrata da decenni dall'impresa costruttrice sia per i parametri di isolamento termico acustico che di solidità strutturale (antisismica) dovuti ai materiali utilizzati di prima qualità (cappotto 12cm + isolamento interno con 6cm lana di vetro e pareti interne a doppia lastra cartongesso, serramenti basso emissivo in PVC a zero manutenzione, riscaldamento a pavimento con pompa di calore sfruttabile anche per il raffrescamento, impianto fotovoltaico integrato a quello di riscaldamento, etc.). CLASSE ENERGETICA “A” (valore ancora da certificarsi ma l'impegno del termotecnico sarebbe di raggiungere la certificazione in classe A3). PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE SUL CANTIERE, O PER REALIZZAZIONE BOZZE DI PROGETTO PERSONALIZZATO SENZA IMPEGNO, CHIAMARE IL 347 89 15 337 P.s. rendering inseriti non vincolanti contrattualmente. CLASSE ENERGETICA: A 21,5 kWh/m2 a