Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Resort 5 stelle lusso in vendita a Lucca. La struttura ricettiva si trova a soli 5 minuti dal centro storico della città ed è immerso in un parco di 5.000 mq completamente recintato da un muro perimetrale di pietra a faccia vista sul quale si aprono 2 ingressi carrabili e 3 ingressi pedonali con cancelli in ferro battuto. Nel lussureggiante parco scorrono limpidi ruscelli e vi è posizionata una piscina di forma irregolare con superficie di circa 250 mq. Il resort dispone di 10 soluzioni abitative delle quali 4 sono Suite di dimensione tra i 40 e i 45 mq, 4 sono Junior Suite e una delle quali ha il proprio giardino privato di 32 mq. Due sono le camere Classic con dimensioni tra i 16 ed i 20 mq. Il complesso può contare su un elegante ristorante che affaccia sul parco e sulla piscina e nel quale possono essere degustati piatti della cucina lucchese e toscana rivisitati in chiave moderna ed accompagnati da classici vini toscani ed italiani. Una caratteristica del parco/giardino è rappresentata dalla presenza di piante di limoni in eleganti vasi in terracotta e di aiuole variamente decorate con essenze floreali oltre ad alberi ad alto fusto che garantiscono rilassanti zone d’ombra. Il resort dispone di un pozzo semi artesiano con pompa di sollevamento a portata variabile in base alla stagionalità. Il riscaldamento è a fancoil con impianto di condizionamento, riscaldamento a gas metano. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri. I pavimenti della cucina e dei servizi igienici sono in ceramica. La reception, la zona bar, la sala da pranzo ed i locali comuni hanno pavimenti in parquet ed in tutte le camere il pavimento è in moquette. Il resort 5 stelle in vendita a Lucca è in posizione strategica rispetto alle principali direttrici. Pisa con i suoi tesori artistici ed il suo aeroporto dista 22 km. Il mare della Versilia con le rinomate località di Viareggio e Forte dei Marmi dista 27 km. La città termale di Montecatini dista 33 km. L’ingresso dell’Autostrada con direttrice Firenze, Versilia, Genova si trova a soli 3 km dalla struttura. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Hotel – Vendita – Toscana – Lucca

Porzione di signorile casa padronale del 1879 in vendita nel comune di Bagno a Ripoli Firenze. L’immobile è parte di una antica costruzione a residenza nobiliare, può contare su due ingressi, uno direttamente all’abitazione ed uno al giardino di 185 mq con pozzo in muratura di 27 mt, su livelli diversi, e con una casetta di legno per il ricovero degli attrezzi. La porzione di villa di 180 mq è strutturata su 3 livelli. Dal portone principale si accede ad un ampio ingresso dal quale, a destra, si affaccia un grande soggiorno con camino. Un’elegante arco in pietra conduce alla cucina abitabile con sala da pranzo separata. Al piano inferiore: cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio ed una lavanderia. Sotto la lavanderia è ancora presente un rifugio utilizzato durante la guerra per ripararsi dai bombardamenti. Lo stesso rifugio ha un’uscita di emergenza sul giardino. Da questo piano si accede al giardino mediante un’ombreggiata loggia. Dall’ingresso principale una scala in pietra serena porta al primo piano nel quale un disimpegno conduce a 3 camere ed un bagno. Da questo livello una scala a chiocciola in legno fa accedere ad una terrazza a tasca dalla quale si possono godere suggestivi panorami sulla campagna e le colline circostanti. Sempre a questo livello una soffitta. La proprietà dispone di un grande garage con ingresso dalla strada e con apertura automatizzata. Poco distante dalla villa e compreso nel prezzo un terreno di 1800 mq sul quale insistono 50 olivi, alberi da frutto, un filare di viti ed è dotato di acqua. I pavimenti del piano terra sono in cotto quelli del primo piano in parquet di sughero. I soffitti del piano terra sono con travi a vista e quelli del piano inferiore con volte in mattoni. Tutti gli infissi sono in alluminio e legno con doppi vetri, protetti da persiane in legno. Quasi tutte le porte interne sono originali del 1898. Tutte le aperture al piano terra sono protette da inferriate. Su una parte del tetto sono installati pannelli solari fotovoltaici ed un pannello per il riscaldamento dell’acqua. Il riscaldamento è a metano e legna con termo cucina ed i radiatori sono in ghisa. Gli ambienti al primo piano della proprietà sono dotati di aria condizionata. Parabola satellitare e linea internet ADSL. La proprietà, in zona collinare e residenziale, dista dal centro storico di Firenze meno di 10 km, dall’ingresso dell’Autostrada del Sole con direttrice Roma e Milano solo 5 km. L’aeroporto Amerigo Vespucci dista circa 20 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Villa, Vendita | Italia, Toscana, Firenze, Bagno a Ripoli. - Classe: C - IPE: 112,60 kWh/mq annum

Attico in vendita in zona centrale ad Arezzo a 50 mt da Corso Italia. L’immobile di 190 mq oltre un lastrico solare è situato al quarto piano con ascensore di un palazzo di quattro piani edificato a fine anni 70. Dall’ingresso di rappresentanza si accede alla zona giorno con una piccola cucina ed una ampia zona living direttamente collegata alla sala da pranzo. Quest’ultima si apre sulla bellissima terrazza di 160 mq che circonda interamente il 4 piano. Da una parte: un grande bagno, uno studio ed una sala tv. Dall’altra parte dell’appartamento: una zona living di rappresentanza con camino e un ulteriore sala da pranzo. Da un disimpegno si raggiunge la zona notte con due bagni finestrati e due camere matrimoniali una delle quali con cabina armadio. Ogni stanza di questo splendido attico è dotata di porta finestra per accesso diretto alla terrazza perimetrale. Gli infissi sono doppi in alluminio e i pavimenti sono in monocottura e parquet. Salendo dalle scale condominiali al quinto piano si ha l’accesso esclusivo al lastrico solare di circa 190 mq ed al locale caldaia. Al piano seminterrato cantina di proprietà. Su richiesta è possibile acquistare un garage di 3 posti auto. Arezzo famosa nel mondo per la lavorazione dell’oro, per la Giostra del Saracino e per la piazza Grande. L’ autostrada del Sole A1 con direzioni Firenze e Roma dista 10 km. Nei dintorni di Arezzo molti borghi medievali come Città di Castello, San Sepolcro e Anghiari. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Attico, Vendita, Italia, Toscana, Arezzo - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Villa con ampio giardino in vendita a Cerreto Guidi Firenze. La villa di 270 mq costruita intorno alla metà degli anni 80 è strutturata su 2 livelli. Una elegante scala in porfido e cotto conduce all’ingresso sul quale, mediante un disimpegno, a sinistra si apre un grande salone doppio con camino e con due porte finestra sulla veranda esterna. Inoltre cucina abitabile con porta sul giardino. Dal disimpegno a destra due camere matrimoniali delle quali una padronali con accesso esclusivo ad una veranda di 15 mq, uno studio ed un bagno in marmo di Carrara. Una scala in marmo consente di scendere al piano inferiore dove sono allocati un grande garage, la lavanderia ed un bagno per un totale di 80 mq. In questi locali potrebbe essere ricavato un ulteriore appartamento. La proprietà è circondata da un giardino di 3200 mq completamente recintato, dotato di un pozzo artesiano per l’irrigazione automatica, con alberi ad alto fusto, siepi fiorite e 50 olivi. L’ingresso si ha attraverso un cancello automatico. Tutti i pavimenti sono in marmo di Carrara, gli infissi del salone sono in metallo e quelli del resto della villa sono in legno con doppi vetri. Il riscaldamento è a GPL. La proprietà è dotata di antenna TV. La villa in vendita a Cerreto Guidi, in zona residenziale, dista dal paese nel quale si possono trovare tutti i servizi solo 1km. La Strada di Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno si può imboccare dopo 10 km. La città di Firenze dista 42 km, Pisa con il suo aeroporto ed i suoi tesori d’arte dista 53 km. Livorno 59 km. Il borgo di San Miniato famoso per il suo tartufo bianco dista solo 10 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Villa – Vendita – Italia – Toscana – Firenze- Cerreto Guidi - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Piccolo casale storico la cui costruzione risale al 1700, vicino ai paesi di Montaperti e Casetta, nella bella campagna senese alla confluenza tra il Chianti e le Crete. L’immobile fa parte del complesso di Santa Maria a Dofana, un borgo del XII secolo che ospitò le milizie senesi della celebre Battaglia di Montaperti tra i Guelfi fiorentini ed i Ghibellini senesi. Quest’ultimi risultarono vincitori dopo aspri scontri lungo il torrente Arbia, tanto che Dante Alighieri, nella Divina Commedia, descrisse l’Arbia colorata in rosso. Dalla strada comunale si accede al parco condominiale attraverso un cancello automatico, e un grande viale che porta alle abitazioni e al parcheggio. Il parco indiviso di 5 ettari, dove sono presenti alberi ad alto fusto, olivi, alberi da frutto e ampie zone a prato a disposizione di tutti i condomini, è circondato da vigne e campi coltivati. La proprietà di 84 mq è strutturata su 2 livelli. Al piano terra si trova il soggiorno con camino, un’ampia ed attrezzata cucina a vista e il ripostiglio, facilmente trasformabile in secondo bagno. Una elegante scala in travertino porta al primo piano dove un disimpegno conduce alla camera matrimoniale con piccola cabina armadio e a una seconda camera da letto/studio con ampio soppalco non abitabile. Sempre dal disimpegno si accede al bagno con pavimenti color cioccolato la cui ampia doccia è stata realizzata in mosaico in travertino. Intorno al casale nel 2009 è stato realizzato uno scavo in muratura per evitare l’infiltrazione delle acque nei muri. Nello stesso anno è stato rifatto il tetto con coibentazione e isolamento termico. Le rifiniture dell’appartamento sono curate nei minimi particolari. I pavimenti sono in ceramica spagnola Porcelanosa, gli infissi con doppi vetri e le persiane sono in noce massiccio. Il riscaldamento indipendente è a metano città. Di pertinenza dell’immobile un garage piastrellato di 12 mq con predisposizione di lavanderia e stireria e con impianto elettrico, oltre che di dispensa. Completa la proprietà una legnaia e un terreno esclusivo da adibire a orto. Sebbene sia riservato e immerso nella natura, il borgo si trova a 2 km dal raccordo autostradale Siena-Bettolle che collega la città di Siena con l’autostrada A1. Un autobus di linea urbana collega il borgo al centro di Siena. la fermata è appena fuori da cancello del parco. Siena offre ai suoi visitatori tesori artistici e architettonici come la Piazza del Campo, con il Palazzo Comunale e la Torre del Mangia di oltre 100 metri. Nella piazza ogni 2 luglio e 16 agosto si corre il Palio. Inoltre il Duomo con opere di Michelangelo, Duccio di Buoninsegna, Pinturicchio e altri. Passeggiare per le vie di Siena significa tornare, come per magia, indietro nel tempo. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. Appartamento, Vendita | Italia, Toscana, Siena, Castelnuovo Berardenga, Montaperti. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica