Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Villa con ampio giardino in vendita a Cerreto Guidi Firenze. La villa di 270 mq costruita intorno alla metà degli anni 80 è strutturata su 2 livelli. Una elegante scala in porfido e cotto conduce all’ingresso sul quale, mediante un disimpegno, a sinistra si apre un grande salone doppio con camino e con due porte finestra sulla veranda esterna. Inoltre cucina abitabile con porta sul giardino. Dal disimpegno a destra due camere matrimoniali delle quali una padronali con accesso esclusivo ad una veranda di 15 mq, uno studio ed un bagno in marmo di Carrara. Una scala in marmo consente di scendere al piano inferiore dove sono allocati un grande garage, la lavanderia ed un bagno per un totale di 80 mq. In questi locali potrebbe essere ricavato un ulteriore appartamento. La proprietà è circondata da un giardino di 3200 mq completamente recintato, dotato di un pozzo artesiano per l’irrigazione automatica, con alberi ad alto fusto, siepi fiorite e 50 olivi. L’ingresso si ha attraverso un cancello automatico. Tutti i pavimenti sono in marmo di Carrara, gli infissi del salone sono in metallo e quelli del resto della villa sono in legno con doppi vetri. Il riscaldamento è a GPL. La proprietà è dotata di antenna TV. La villa in vendita a Cerreto Guidi, in zona residenziale, dista dal paese nel quale si possono trovare tutti i servizi solo 1km. La Strada di Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno si può imboccare dopo 10 km. La città di Firenze dista 42 km, Pisa con il suo aeroporto ed i suoi tesori d’arte dista 53 km. Livorno 59 km. Il borgo di San Miniato famoso per il suo tartufo bianco dista solo 10 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Villa – Vendita – Italia – Toscana – Firenze- Cerreto Guidi - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Villa di 185 mq di nuova costruzione libera su quattro lati con giardino esclusivo in vendita a San Ruffino nel comune di Lari in provincia di Pisa. Fa parte di un piccolo borgo con piazzetta urbanizzata antistante, con posti auto e giardino pubblico. La villa è dotata di ingresso carrabile esclusivo automatizzato e ingresso pedonale con video citofono. La proprietà si sviluppa su 4 livelli. Al piano seminterrato garage di 44 mq con portone a triplice apertura, ampio spazio per taverna predisposta per cantina di vini, altro spazio di circa 30 mq da adibire a molteplici usi (es. lavanderia, relax, palestra, sauna ecc..). Al piano terra, al quale possiamo accedere, sia direttamente dal garage, sia da un ingresso loggiato di 6 mq con portone in legno blindato, una cucina abitabile con dispensa separata collegata ad un grande open space che accoglie una sala da pranzo di 15 mq e una zona living di 24 mq con una parete completamente vetrata e con predisposizione per caminetto, completa il piano terreno servizio igienico. Una elegante scala in pietra fa accedere al piano primo con pavimentazione in teak: 3 camere da letto di cui una padronale di 25 mq con parete vetrata, balcone e cabina armadio. Le due camere, rispettivamente di 14 e 17 mq sono dotate di porta finestra per accesso al balcone di 3 mq. Allo stesso piano un bagno di circa 8 mq con doppia finestra, sanitari sospesi e predisposizione per vasca idromassaggio angolare. Al secondo e ultimo piano sottotetto di 30 mq troviamo un locale pluriuso con doppia finestra panoramica e con predisposizione scarichi e adduzione acqua. La villa in vendita nel comune di Lari è circondata da un giardino esclusivo di 440 mq con predisposizione per gazebo e piscina ed è già fornito di serbatoio interrato di 1000 lt per raccolta acqua piovana e sistema di irrigazione. La proprietà è predisposta per aria condizionata, è fornita di impianto centralizzato di aspirazione per pulizie e impianto di allarme con combinatore telefonico. Dalla villa si può raggiungere il mare dopo soli 35 km, Pisa con i suoi tesori d’arte e l’aeroporto dista 37 km. Livorno 43 km. La Strada di Grande Comunicazione Firenze, Pisa, Livorno dista solo 9 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Villa, Vendita | Italia, Toscana, Pisa, Lari, San Ruffolo. - Classe: E - IPE: 135,60 kWh/mq annum

Signorile Palazzo in vendita a Figline e Incisa Valdarno. Il palazzo è situato nel centro storico della città, è strutturato su 3 livelli e vi si accede da un elegante portone in stile o dal piccolo resede esclusivo. I mq commerciali del palazzo sono 230. L’accesso dal portone presenta un ampio disimpegno, una stanza lavanderia ed una elegante scala in pietra serena che conduce al primo piano nel quale una porta a vetri si apre su un ampio soggiorno con camino appoggiato in una parete in pietra a faccia vista. Sempre al primo piano cucina abitabile con porta finestra verso una terrazza, 3 camere matrimoniali ed 1 bagno. I pavimenti della zona giorno sono in cotto e quelli della zona notte in parquet. Il bagno è in marmo. Le finestre si affacciano sulla via principale ed hanno la tipica forma delle bifore con colonna centrale. Dal soggiorno mediante una scala in muratura con gradini in legno si sale al secondo piano mansardato. Dalla sommità della scala si accede ad una terrazza di 15 mq dalla quale si possono godere panorami sia sulle antiche mura della città che sulle campagne circostanti fino alle pendici di Vallombrosa. Sempre in mansarda troviamo un’altra cucina abitabile con camino, sala da pranzo, 1 graziosa camera con cabina armadio ed 1 bagno. I pavimenti della mansarda sono tutti in cotto salvo quello del bagno che è in marmo. Tutti gli infissi sono in legno, protetti da avvolgibili e dotati di zanzariera. Il riscaldamento è a metano. Il palazzo è dotato di parabola satellitare. Lo storico palazzo in vendita a Figline Valdarno essendo in pieno centro può contare sulla vicinanza immediata di tutti i servizi quali supermercati, stazione ferroviaria, stazione dei bus, scuole ecc. Il casello autostradale di Incisa Valdarno con direttrice Firenze/Roma dista 7 km, Firenze è raggiungibile in meno di mezz’ora. Nei dintorni il Chianti fiorentino con i suoi tipici borghi come Greve in Chianti, Panzano in Chianti e, soprattutto, i classici vini della zona e la tipica gastronomia. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Palazzo, Vendita | Italia, Toscana, Firenze, Figline Valdarno. - Classe: G - IPE: 288,80 kWh/mq annum

Signorile appartamento in vendita nel centro storico di Lucca a pochi passi dalla centralissima Piazza Napoleone. All’appartamento si accede da una tipica corte con arco medievale. La corte risale all’anno 1200 ed ospitava il mercato del pesce della città. Oggi si chiama “Corte del Pesce”. L’ingresso del luminoso appartamento si trova su un ballatoio al terzo piano. Dall’ingresso si accede, a destra, alla zona giorno dove troviamo un soggiorno e la cucina abitabile completamente arredata e corredata di tutti gli elettrodomestici compresa lavastoviglie, forno a microonde e macchina per il caffè. Una finestra della cucina si affaccia sul ballatoio d’ingresso ed è illuminata anche da un lucernario apribile con telecomando. Il soggiorno/sala da pranzo è dotato di televisore a schermo piatto con canali satellitari, parabola autonoma e lettore DVD. A sinistra la zona notte con tre camere, due bagni, un disimpegno ed un soppalco. Una delle camere dispone di bagno privato con lucernario apribile con telecomando. Le altre due camere si affacciano su due splendide chiese del centro di Lucca. Tutti i pavimenti sono in cotto trattato, i soffitti e gli infissi sono in legno. Ogni stanza è dipinta di un diverso colore secondo l’arredamento esistente. L’impianto di riscaldamento è autonomo con termostato temporizzabile mentre quello di condizionamento dispone di quattro splits indipendenti per soggiorno, camera matrimoniale, camera doppia e cameretta. Il centro storico di Lucca è famoso nel mondo per le sue opere architettoniche e d’arte. Spiccano il Duomo, Cattedrale di San Martino, la Chiesa di San Michele, il Palazzo Ducale e la Torre dell’Orologio. Di particolare interesse la Piazza dell’Anfiteatro sorta sui resti di un Anfiteatro romano. Lucca è una delle pochissime città italiane che conservano intatta la cinta muraria medievale tutt’ora percorribile e dotata di giardini. Nei dintorni molto famose le ville nobili della lucchesia. Lucca si trova in posizione strategica rispetto alle principali direttrici verso altre città d’arte come Pisa con la Torre Pendente e il Battistero sulla Piazza dei Miracoli e il suo aeroporto che dista solo 17 km, Firenze 78 km. Il mare della Versilia con le famose spiagge di Viareggio e di Forte dei Marmi si raggiunge per mezzo dell’Autostrada A11 in meno di mezz’ora. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Appartamento, Vendita | Italia, Toscana, Lucca. - Classe: F - IPE: 154,98 kWh/mq annum

Villa in vendita in posizione centrale nel comune di Reggello, Firenze. Alla villa, di 340 mq, si accede mediante un grande loggiato. Al piano terra un ingresso di rappresentanza conduce al soggiorno/sala da pranzo con camino e forno, alla cucina e ad un bagno. Tramite una scala circolare in cotto si sale al primo piano dove troviamo una luminosa zona living con affaccio sulle tre terrazze, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e lo studio. Al secondo piano una mansarda principale con altezze di 380 cm con accesso al terrazzo panoramico e una ulteriore mansarda. Al piano seminterrato, dal quale si può accedere sia dall’interno che dall’esterno, troviamo tutti i locali tecnici privati e grande cantina vini. Completa la proprietà un parco privato di 800 mq. La villa in vendita a Reggello è dotata di impianto di condizionamento, centrale termica privata con elementi radianti in ghisa. I pavimenti della villa sono in monocottura e gres. Tutti gli infissi sono in legno con vetro termico. Dalla villa l'ingresso dell'autostrada A1 Incisa Valdarno dista solo 12 km, Firenze 35 km, Siena 70km e Arezzo 50 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Villa – Vendita – Italia – Toscana – Firenze- Reggello