Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Bodini International Real Estate (107130)

Puglia-Salento - Vignacastrisi (LE) A Vignacastrisi, piccolo paesino ad un km dalle splendide scogliere di Castro Marina, la perla del Salento, proponiamo in vendita abitazione indipendente di circa 75 mq con giardino retrostante. La propriet? ? costituita da due corpi di fabbrica; il primo apre direttamente su una sala di circa 20 mq, risalente ai primi del 900 , con volte a \"martrotta\" , resa luminosa grazie agli affacci esterni, ed ? stato oggetto di importante ristrutturazione che lo ha adeguato ai pi? moderni criteri di abitabilit?. Un piccolo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte di ulteriori 25 mq, di nuova costruzione, che si compone di una camera da letto con travi in legno con affaccio diretto nel riservato giardino retrostante e un comodo bagno. Nella parte posteriore al giardino, da cui si ha accesso oltre che dal corpo principale anche da un cancelletto sulla strada, troviamo un monolocale di circa 30 mq costituito da angolo cottura, bagno e camera da letto con travi in legno a vista. Molto interessante la posizione di questo immobile, a ridosso della piazza del paese e nel centro della deliziosa cittadina. La vicinanza al mare e la versatilit? degli spazi interni suggeriscono anche l\'ipotesi di un ottimo investimento ad uso turistico, oltre che una riservata residenza privata. Vignacastrisi dista dal capoluogo meno di 50 km e circa 80 dall\'aeroporto di Brindisi.

PUGLIA ? SALENTO ? MAGLIE (LE) Nel cuore del Salento, nella ridente cittadina di Maglie, proponiamo in vendita un lussuoso appartamento ubicato in zona centralissima, all’interno del Centro storico, facente parte in passato, fino ai primi del 900, di un pi? ampio complesso residenziale di una nobiliare famiglia magliese, cui ? stata intitolata l’attuale Piazza Antonio Tamborino e la maestosa Villa comunale Achille Tamborino (un’oasi di verde che si estende per oltre 7 ettari, interamente aperti al pubblico) su cui si affaccia l’immobile proposto. L’unit? risale infatti a quegli stessi anni di ultimazione di detto complesso residenziale ed ? stata quindi interamente costruita sia con le stesse tecniche, che con gli stessi materiali utilizzati all’epoca per la realizzazione di tali immobili di pregio, ossia: volte a botte, dell’altezza di quasi 5 mt., e la tipica e meravigliosa pietra leccese che, grazie all’imponente larghezza di 140 cm. dei muri perimetrali esterni e di 40 cm. dei muri divisori interni, conferisce all’immobile un’eccellente isolamento termico ed acustico. Grazie alla su detta altezza dei singoli vani ed alla tipologia delle volte originarie (cosiddetta ?canna spezzata?, ossia ricurva solo nelle parti angolari), durante i recenti lavori di completo restauro (ultimati nel 2011), ? stato possibile suddividere alcune stanze con degli splendidi soppalchi: il primo in una porzione dell’ampio salone principale (su cui ci si affaccia da un elegante balconcino protetto da ringhiera realizzata in ferro battuto forgiato a mano), adibito a seconda camera da letto e/o studio privato, da cui si accede mediante una comodissima scala in cemento rivestita dalle stesse ceramiche di pregio con greche in gesso lavorate a mano utilizzate in tutto l’appartamento; il secondo nella zona cucina, adibito a dispensa e stireria, da cui si accede mediante una comodissima scala a chiocciola dello stesso legno massello di ciliegio con cui ? stata realizzata la splendida cucina e la vetrata, richiudibile a libro, che la divide dalla zona pranzo; il terzo in uno dei 2 bagni presenti nell’appartamento, adibito ad alloggiamento degli impianti di condizionamento e riscaldamento. L’immobile si sviluppa su una superficie di 238 mq e di ulteriori 20 mq di balcone posto nella parte retrostante la facciata di ingresso; ? ubicato al primo dei soli 2 piani fuori terra di un elegante condominio e vi si accede mediante una comoda scala in cui, nei recenti lavori di restauro, ? stata volutamente lasciata inalterata la pavimentazione originaria (gramiglia di pietra di Santa Cesarea Terme in unica gettata e successiva levigatura) e la tipica pietra leccese, qui lasciata a vista, e con la quale ? stata realizzata l’intero edificio. E’ composto da: ampio ingresso (protetto da porta blindata) da cui si accede, a sinistra, direttamente nel maestoso salone principale su cui incide, per met?, un soppalco in pietra, adibito a seconda camera da letto e/o studio privato; proseguendo, di fronte, si accede invece alla zona pranzo, intercomunicante, da un lato, sempre con il salone principale e, dall’altro, con il balcone esterno (largo circa 1,5 mt e lungo circa 15 mt.) e l’ampia cucina, isolabile grazie ad una vetrata. Dalla zona cucina, si accede ad uno dei 2 bagni di cui ? servito l’appartamento,munito di angolo doccia ed angolo lavatrice. Completa l’appartamento la zona notte cui si accede, tramite un piccolo corridoio adiacente il salone principale e separato da una porta/vetrata, alla spaziosa camera da letto patronale ed al bagno principale in cui, dato le generose dimensioni, ? stato possibile ricavare sia uno spazioso angolo doccia, che una zona per la vasca angolare idromassaggio, trasformabile in una piccola spa con bagno turco e/o sauna. Maglie dista da Lecce a 26 km e da Brindisi a 70 km (sede dell’aeroporto del Salento).

PUGLIA - SALENTO - SANTA CESAREA TERME A pochi passi dal mare, in straordinaria posizione panoramica, proponiamo in vendita appartamento al piano terra in una villetta a schiera su due livelli con vista panoramica, di circa 65 mq con giardino di privato di circa 100 mq. La propriet?, immersa nel verde, sorge in contesto residenziale caratterizzato da tipiche villette a schiera. L\'appartamento, al piano terra, anticipato da un comodo spazio esterno che fa presagire la piacevolezza dell\'abitare nelle serate estive, apre direttamente sulla luminosa zona living con piccolo cucinotto ed un bagno; un corridoio disimpegna le due camere da letto di cui una con affaccio diretto sul balcone vista mare. Completa la propriet? un pratico vano deposito posto al piano terra. Funzionale, ben distribuita negli spazi e non dispersiva, la propriet? si integra armoniosamente in uno dei contesti pi? suggestivi del Salento. Santa Cesarea Terme, riservata, ambita e incontaminata meta turistica e localit? delle famose terme, dista circa 40 km da Lecce e meno di 80 dall\'aeroporto di Brindisi.

Puglia- Salento- Parabita (LE) In posizione panoramica, immersa nel verde delle campagne salentine, a pochi minuti dal centro di Parabita, proponiamo in vendita antica costruzione rurale con tipiche volte salentine di circa 100 mq da ristrutturare. La propriet? si compone di 5 vani, alcuni dei quali conservano ancora l\'antica pavimentazione. L\'immobile ? circondato da terreno agricolo di circa 3500 mq, il tutto racchiuso da un caratteristico muretto a secco, tipico di questo territorio. Il promontorio su cui ? ubicato consente di godere del massimo relax e della pi? completa privacy, pur essendo a pochi minuti di auto dal centro e dalle comodit?. La particolarit? dell\'immobile e la sua felice posizione geografica, possono rappresentare un ottimo investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva. Parabita dista 10 km da Gallipoli, 35 da Lecce, 80 da Brindisi.

PUGLIA- SALENTO- Cutrofiano (Lecce) Nel centro storico del paese delle ceramiche artigianali, a ridosso della chiesa di Santa Maria della Neve, proponiamo in vendita abitazione storica di 180 mq da ristrutturare, su due livelli, con volte a stella. La dimora, risalente ai primi del \'900, dispone di due ingressi indipendenti : il primo introduce al piano superiore, l\'altro al piano terra. Un altro vano scala mette in relazione i due livelli anche internamente, rendendo quindi concretizzabili le ipotesi di un\'abitazione unica su due livelli o di due distinte unit? abitative. Il piano terra si compone di sei vani con affacci esterni su due strade. Le dieci camere del primo piano hanno conservato in buone condizioni gli splendidi pavimenti a mosaico dell\'epoca e la caratteristica cucina economica in muratura. Splendide le volte a stella. Dal primo piano si accede al terrazzo da cui si gode la visuale di straordinari scorci della storica piazza e della chiesa di Santa Maria della Neve. Cutrofiano, graziosa cittadina famosa per la produzione delle terrecotte artigianali, risulta equidistante dalla costa Adriatica e da quella Jonica, da cui la separano 20 km. Dista 30 km da Lecce e poco pi? di 60 dall\'aeroporto di Brindisi.