Scheda Agenzia Immobiliare Chiusano & C. Immobiliare (107163)

Proponiamo in affitto una palazzina di uffici a Borgaro Torinese, nei pressi della tangenziale, in zona di facile accesso e grande visibilità. Ampio spazio frontale ad uso parcheggio privato.L\'edificio di 2 piani, per un totale di 790mq, è così suddiviso: al piano terra ingresso con 2 uffici, corridoio formato da pareti mobili che creano grandi uffici e una sala riunioni, servizi doppi e uscita sul cortile retrostante. Al piano primo uffici molto spaziosi e sala riunioni (pareti mobili anche qui), sala server, archivio, servizi e grande ufficio presidenziale con bagno privato.L\'immobile necessita di interventi di ristrutturazione.IL CANONE INDICATO DEVE ESSERE CONSIDERATO UN CANONE DI INGRESSO PER IL PRIMO ANNO DI LOCAZIONE. Nei successivi tre anni il canone salirà gradualmente, per arrivare a regime a 3.800 euro/meseLocazione soggetta ad IVA.La proprietà ha già verificato presso gli uffici competenti la possibilità di aprire un passo carraio indipendente e per trasformare parte o l\'intero piano terra in locale commerciale o showroom.Categoria D/7 - D/8

Lo stabile signorile è risalente ai primi del \'900, situato in via Maroncelli. Nella cornice tra Porta Nuova, piazza Gae Aulenti e il Monumentale, il Maroncelli District è un\'area in grande fermento, scenario di un importante rinnovo urbanistico della città, tra la torre di César Pelli e la nuova \"casa\" della Fondazione Feltrinelli, a firma di Herzog e de Meuron. Un\'area in cui batte ancora il cuore della Vecchia Milano, nei suoi palazzi ottocenteschi che si affacciano indulgenti sulle facciate scintillanti dei nuovi edifici e all\'ombra dei suoi cortili dove ancora si possono trovare le botteghe degli artigiani. In poche altre zone della città di Milano è stato possibile questo ponte tra tradizione e innovazione. L\'immobile proposto è al piano terra, composto da un ampio ingresso sulla spaziosa zona giorno che si divide tra cucina a vista, sala pranzo e zona televisione-divani, a servizio del piano è presente un primo bagno; al piano superiore si sviluppa l\'ampia camera da letto matrimoniale con un armadiatura che riveste tutta la parete; al piano seminterrato si scende con l\'apporto di una scala interna che da accesso ad un altro grande ambiente, con l\'affascinante soffitto a volta con mattoni a vista, oggi diviso tra zona cinema o hobbies, ampia camera da letto e servizio completo di doccia. Completa la proprietà, un posto auto nel cortile INCLUSO NEL PREZZO.