Scheda Agenzia Immobiliare Charme of Sicily (107492)

CONTRADA QUARTARELLA, nella prima periferia di Modica, sulla strada verso il mare, proponiamo in zona residenziale, una bella villa della superifice di circa 200mq su di un lotto di circa 3.000mq di giardino. La villa si sviluppa in un piano terra di circa 135mq ed un primo piano mansardato di circa 65mq. Al piano terra una cucina / pranzo, un bagno, una lavanderia ed un enorme open space / living con possibilità di ulteriore ampliamento delle verande ( fronte e retro). Al primo piano, la zona notte è composta dalla camera padronale, due camerette ed un bagno al servizio del piano. La villa attualmente risulta catastata "studio professionale" ( studio medico) con possibilità di ottenere il cambio di destinazione a civile abitazione. L'acqua è garantita da un pozzo trivellato. Possibilità di costruire una piscina. Tutti gli impianti di ultima generazione (wi-fi, videosorveglianza CCTVV - impianto di allarme - riscaldamento / climatizzazione) Prezzo: Euro 390.000

Frigintini Contrada Scalonazzo, proponiamo un terreno agricolo di circa 8500mq con annesso un fabbricato rustico ( casa contadina ) interamente in pietra di circa 120mq. Paesaggio e location molto suggestivi. Prezzo: euro 88.000.

Caratteristico casale in pietra di oltre 300mq con circa 2,3 Ettari di terreno ( 23.000mq) in zona molto panoramica di Frigintini. Il casale è composto da più locali tra cui la casa contadina di circa 100mq in buone condizioni e con impianti funzionanti ( luce, e acqua ). Gli altri locali adiacenti sono destinati a magazzini, fienili e stalle. Il terreno di circa 13 tumoli è in posizione molto panoramica con parecchi alberi tra ulivi carrubbi e mandorle. PREZZO: EURO 140.000.

In un contesto paesaggistico unico dove l’incolumità della vegetazione e della sua fauna è salvaguardata, nasce Tenuta Tamburino: un’azienda vitivinicola giovane, all’avanguardia, che produce vini e prodotti della terra in un angolo di paradiso lontano da ogni forma d’ inquinamento. L’azienda infatti si trova in piena zona di pre-riserva dell’ Oasi Faunistica di Vendicari, fra il barocco di Noto, città patrimonio dell’UNESCO e l’isola di Capo Passero, punta estrema a sud della Sicilia. Una straordinaria posizione geografica favorita da un clima mite e da una rigogliosa macchia mediterranea che rende possibile una produzione vinicola unica identificata dal marchio di qualità DOC e IGP. La proprietà si sviluppa su circa 27 Ettari, di cui 17 coltivati a vigneti ( giovani di nuovo impianto ) ed il resto a uliveto e mandorleto. I fabbricati sono oltre 1000mq di cui uno principale di circa 500mq completamente da ristrutturare ed altre 12 casette ( ruderi ) sparse nel resto della proprietà. Un sentiero permette di raggiungere direttamente la spiaggia. prezzo: Euro 2,5 milioni NON TRATTABILI

Proponiamo una Prestigiosa Villa con giardino di circa 4.000mq ben arredato. La dimora, è oggi il frutto di un'attenta ristrutturazione, seguita da un noto architetto locale, rispettando l'originale carattere del villino liberty costruito agli inizi del '900, e razionalmente adeguata agli stili di vita del nostro tempo; Arredi prestigiosi, mobili su misura, forme avvolgenti nè fanno un'elegante dimora nel cuore del polo commerciale di Modica. La cura ai dettagli, l'armonia delle forme si uniscono ad uno stile di abitare sobrio ma elegante. La villa si sviluppa tutta a piano terra, dove troviamo: ingresso, living, studio, cucina in muratura, ed un'elegante giardino d’inverno interamente in legno con grandi vetrate che si affacciano sul giardino. 3 camere da letto, la matrimoniale con bagno in camera e 2 camere singole, 2 bagni un ripostiglio e lavanderia. All’esterno un’altro piccolo locale ospita una cucina rusticheria con forno a legna ed altri locali accessori. La villa è circondata da vasto giardino sapientemente curato. Fanno parte della proprietà: Pozzo trivellato Contatore Enel trifase 10kw Arredi su misura incassati.