Scheda Agenzia Immobiliare Casali Liguri Toscani di Cosso Livio (78621)

Borgio Verezzi (SV) - Rif. 1317 “un tuffo nel golfo ligure” chiariamo subito: non stiamo proponendo in vendita una superficie ma una location!!! Dalle finestre della zona notte il panorama si apre sui sottostanti comuni di Borgio Verezzi, Pietra Ligure, Loano, il golfo di Ceriale-Albenga, l’isola Gallinara e il faro di Capo Mele/Alassio: km. 30 di costa Ligure!!! Il terreno venne acquistato a metà degli anni ’60 e l’edificio venne terminato nel 1971, eseguito direttamente dal costruttore per propria abitazione. Il tutto a soli mt. 500 dal centro paese e km. 1 dal mare. Lo sviluppo complessivo prevedeva la porzione di villa su quattro livelli con tre esposizioni (est, la principale a sud ed ovest) e tre appartamenti nella parte attigua sul lato Verezzi (famoso anche per il teatro in Piazza S.Agostino) Oggi proponiamo in vendita, in esclusiva, la porzione di villa. Sono solai da mq. 100 cadauno, sviluppo di 4 livelli, quindi complessivi mq. 400. L’attuale conformazione è la seguente: Piano Terreno con garage, lavanderia, locale tecnico, cantina e locale di passo; Piano Primo: cucina abitabile, salone, studio e primo bagno; Piano Secondo: quattro camere, bagno e sala bagno; Piano terzo: sottotetto. Con i rendering abbiamo fatto alcune modifiche: 1) al piano primo, dalla scala esterna si entra e immediatamente abbiamo il salotto (vedrete che pavimenti ... unici) fronte mare e la zona cucina è stata aperta sul salotto. 2) Al piano secondo ipotizziamo di proseguire la scala interna al sottotetto (attualmente si accede solamente da un\'altra scala che serve i due appartamenti nel retro) La piscina che vedete in rendering è possibile inserirla nei mq. 200 di giardino. Valore richiesto Euro 1.100.000 (Vendita soggetta ad imposta di registro solamente sul valore di Euro 321.000! www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

Diano Marina (IM) - Rif. 1175 “Il trilocale con due esposizioni” in un edificio moderno, di solo due piani, con giardino. Situato a mt. 1.500 dal mare (percorso pedonale) all’inizio del comune di Diano Castello, con alcuni gradini accediamo al passaggio comune e dal cancelletto privato entriamo nello spazio esterno di proprietà; apriamo le persiane e dal soggiorno visitiamo l’appartamento , passando da un disimpegno abbiamo la prima camera attigua al soggiorno, bagno e la seconda camera con uscita sul lato opposto con un piccolo giardino. Abbinato posto auto scoperto vicino all’appartamento. Valore Euro 260.000 (vendita diretta) Classe Energetica B – EPgl 45,75 (L’imposta di registro viene calcolata solamente sul valore catastale) www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) tel. 342 1838097

Stintino (SS) - Rif. 1162 “Un angolo di paradiso” tra le spiagge della Pelosa e delle Saline, a soli km. 4 da Stintino proponiamo ville con piscina. In un comprensorio ultimato negli anni 90, la tranquillità è garantita da mq. 370 di giardino privato nel quale è inserita la piscina di mq. 24. La villa si sviluppa su due livelli, con ingresso nel salotto, separata cucina abitabile con uscita sul pergolato di mq. 12; proseguiamo con due camere e il bagno e, con la scala interna si raggiunge il secondo livello con un’ altra zona notte: il totale corrisponde a mq. 80 SUN. Al piano primo terrazza di mq. 12 con accesso dal pergolato. Porto Torres a circa km. 20 e Alghero km. 40 Valore Euro 350.000 (vendita soggetta ad imposta di registro solo sul valore catastale) www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) tel. 346 0904054

Loano (SV) - Rif. 1237 “il vero trilocale in classe B” con il parco e la piscina. Per gli amanti della tranquillità proponiamo in vendita diretta, un appartamento al piano terzo e ultimo (senza ascensore). Composto da ingresso diretto nel soggiorno con la porta finestra sul balcone, corridoio, due camere con porta finestra e bagno con finestra. Impianto autonomo coadiuvato dal solare per la produzione d acqua sanitaria e riscaldamento. Compreso nella vendita il posto auto scoperto a mt. 200. Distanza dalla stazione ferroviaria mt. 1.300 e dalle spiagge. Valore Euro 245.000 (Vendita soggetta ad imposta di registro solamente sul valore catastale) (ufficio in passeggiata a Loano) tel. 342 1838097

Limone Piemonte (CN) - Rif. 1254 “Les Marmottes Blanches” Vi stupiremo con delle particolari proposte immobiliari per: 1) Il terreno di mq. 3.843 ha una posizione geografica favorevole, con un soleggiamento sino alle h. 16,00 al solstizio invernale; 2) A mt 350 gli impianti di risalita del “maneggio” e a mt. 700 il centro cittadino; 3) Tranquillità in quanto posizione quasi terminale sulla via Almellina e panoramica con vista sulla pista olimpionica; 4) Zona urbanisticamente definita con il terreno in piano privo di problematiche idrogeologiche. Il progetto si divide in: a) “Les Marmottes Blanches” con tre chalet Residenziali con sviluppo su due livelli abitativi, interrato diviso per ogni chalet con box e cantine e la partenza anche dell’ascensore b) nella parte interrata del corpo TR sono previsti il simulatore del golf, area palestra, spogliatoio/bagni; Superficie di 370 (di cui mq. 120 abitativo e mq. 250 interrato) oltre a mq. 300 di giardino privato. Ultima variante edilizia approvata 04/04/2019 e PdC del 21/08/2019. Inizio lavori del 10/09/2019 con consegne in 24 mesi. Valore Euro 1.415.000 Vendita diretta senza intermediazione. www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) tel. 346 0904054