Scheda Agenzia Immobiliare Casali Liguri Toscani di Cosso Livio (78621)

Savona (SV) - Rif. 1380Ve “magico balcone in piazza Goffredo Mameli” in storico edificio, proponiamo in esclusiva la vendita di una importante superficie catastale di mq. 155. Già dal fantastico portone dell’ingresso condominiale si ha la sensazione di entrare in un\'altra epoca e la sorpresa continua con l’antico ascensore aperto. Raggiungiamo il piano 4° e penultimo (5° f.t.) per entrare nell’unità abitativa e i magici pavimenti in seminato genovese con l’altezza dei soffitti a mt. 3,40 portano l’ospite alla scoperta della proposta immobiliare. L’attuale distribuzione della superficie comprende: ingresso, corridoio, cucina abitabile sul lato nord e un primo bagno, secondo bagno centrale, e fronte piazza quattro ampi locali con il terrazzino e la veranda. Posizione soleggiata essendo in maggioranza la superficie a sud-ovest. Nel piano interrato ampia cantina di mq. 14,50 Classe Energetica G - indice EPgl 236,51 La proposta è presentata con 25 immagini, servizio virtual tour e filmato. www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

Finalborgo (SV) - Rif. 1247Fe “il ristrutturato nel centro storico” proponiamo in vendita, in collaborazione, un appartamento al piano secondo. Composto da un ampio ingresso/salotto, bagno, due camere e cucina abitabile (questi ultimi tre locali con finestre). Riscaldamento e produzione d’acqua calda autonome con la caldaia alimentata a metano. Classe energetica G – EPgl 124.42 (vendita soggetta ad imposta di registro sul valore catastale di solo Euro 28.000, quindi anche con bassa fiscalità annuale)

Loano (SV) - Rif. 1320 “la terrazza che cercavate” soleggiata e tranquilla, praticamente una villettina indipendente con il mare di sfondo. La vendita in esclusiva dell’appartamento rappresenta uno speciale valore che vi dà la possibilità di godervi le vostre vacanze all’aperto e in tranquillità. Sarà per voi una magica sorpresa con tanti vantaggi: 1) L’abitazione libera sui 4 lati e ultimo piano; 2) Ampio moderno bilocale con doppia impiantistica, pompa di calore con caldo/freddo, acqua calda con il solare e riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori; 3) Ampio box auto nel piano interrato Fatevi un bel regalo per voi e la vostra famiglia: se non adesso quando? Valore richiesto Euro 265.600 La proposta è presentata sul nostro sito con filmato, virtual tour e 26 immagini. Classe Energetica F – EPgl 105.06 Valore Euro 265.600

Limone Piemonte (CN) - Rif. 1311 “il fiume di sottofondo per dormire coccolati” proponiamo in vendita un ampio appartamento. Posizionato al piano terzo su cinque, con l’ascensore dal piano d’ingresso si raggiunge il pianerottolo condominiale; con il tradizionale ingresso accediamo al soggiorno –cucinino con uscita sul balcone angolare; dal corridoio arriviamo alla camera con balcone e poi da un ampio antibagno con ripostiglio arriviamo al bagno lungo con finestra. Superficie catastale mq. 57. La frazione di Limonetto dista 3,5 chilometri da comune di Limone Piemonte ad una altitudine di mt. 1.288 slm. Nel piano interrato possibilità di un box auto di mq. 15 ad Euro 12.000 oppure in vicino edificio molto più moderni ed ampi per qualsiasi autovettura/SUV. Valore richiesto Euro 89.300 www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

Balestrino (SV) - Rif. 1289Pa “il rustico anche bifamiliare con vista mare” proponiamo in vendita una particolare proposta immobiliare per il suo potenziale utilizzo. Al termine di una delle borgate storiche, presentiamo la proposta come potrebbe essere utilizzata: a) Il piano terreno ha tre distinti ingressi, anche se attualmente si entra in un piccolo salotto di passo per la camera e il bagno e la zona giorno divisa in pranzo e cottura; previsione di 4 posti letto; b) La restante parte con una scala esterna attualmente si arriva al piano delle due camere con il bagno e con la scala interna si raggiunge il terzo locale (che dovrà essere trasformato in soggiorno) con l’uscita sui mq. 17 di panoramica terrazza (potenziali 6 pl) Quanto presentato potrebbe essere comunque un\'unica abitazione, come attualmente viene utilizzata. A poca distanza anche mq. 268 di terreno in piano abbinato. La Superficie Utile Netta corrisponde a mq. 103 (Superficie Catastale mq. 134) La proprietà è raggiungibile solamente a piedi, come tutti i centri storici e, il pubblico parcheggio vicino alla chiesa, dista mt. 200 Valore richiesto Euro 207.000 www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054