Scheda Agenzia Immobiliare CasaCatag (19272)

RIMININELLO (VT) – BELLISSIMA TENUTA IMMERSA NEL VERDE: In località Rimininello in provincia di Viterbo, proponiamo la vendita di una bellissima Tenuta al confine con la Toscana presso il fiume Fiora al centro della bellissima campagna maremmana. L'azienda agrituristica nel suo insieme si trova in un'area di particolare bellezza, incorniciata dai maestosi boschi della zona dei Monti di Montauto, il fiume Fiora e i boschi di Torlonia. A poca distanza da importanti zone turistiche, questa fattoria stupisce per l'armonia della natura che la circonda e per la pace che trasmette a tutti i visitatori. La Tenuta ha un corpo centrale di circa 300 mq su 2 livelli fuori terra con circa 100 ettari di terreno. (La terra è certificata "biologica" dal 1997) Completa la proprietà immobiliare una cantina, una tettoia di circa 100 mq con barbecue e una dependance di 50 mq Nelle vicinanze della tenuta si trovano le terme di Vulci con acqua calda / spa. I 100 ettari circa di terra sono così suddivisi: - 54 He a bosco; - 40 He a terra agricola; - 2 He ad ulivi; - 1 He a Tartufaia; La proprietà ha anche un'area adibita a riserva di caccia in quanto vi sono: cinghiali, lepri, fagiani, quaglie, pernici, sterne, ecc. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AXA – VILLA TRIFAMILIARE CAPO TESTA: Nel quartiere residenziale dell’Axa, proponiamo la vendita di una Villa Trifamiliare Capo Testa di circa 250 mq interni su 4 livelli con circa 200 mq di giardino. Al piano terra dell’immobile troviamo un salone di rappresentanza, possibilità cucina, terrazzi. Primo piano con due camere matrimoniali, due bagni. Piano superiore (mansardato con soffitti alti) camera matrimoniale, bagno. Al piano inferiore (seminterrato) sbancato con ingresso indipendente troviamo un’ampia sala hobby, cucina a vista, bagno / lavanderia. Completa la proprietà immobiliare un box auto. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PALOCCO 84 – VILLINO A SCHIERA ANGOLARE OTTIMO STATO: Nel quartiere residenziale di Palocco 84 proponiamo la locazione di un Villino a Schiera angolare in ottime condizioni di circa 220 mq distribuiti su 3 livelli con giardino di circa 1.200 mq su tre lati. L’immobile è così composto: piano terra (leggermente rialzato): ingresso nell’ampio salone con annessa sala da pranzo, cucina abitabile con accesso posteriore al giardino, una camera matrimoniale con servizio ed una veranda sul lato posteriore dell’immobile. Al piano seminterrato: grande Taverna (doppio salone) con entrata indipendente e comunicante con scala interna, angolo Bar + zona ripostiglio, angolo cottura e servizio. Piano Primo: zona notte con camera matrimoniale con bagno interno e terrazzino, camera singola (attualmente uno studio) con un ulteriore bagno con vasca idromassaggio. La casa è dotata di sistema di condizionamento (AC) centralizzato da una grande unità e motore (in giardino). Sistema di allarme interno e perimetrale. In giardino Grande Copertura per coprire eventuali auto, bici e altro. Nel retro giardino troviamo una zona barbecue con veranda in legno. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ACILIA – DUPLEX SUPERIORE IN OTTIMO STATO: Nel quartiere di Acilia, proponiamo in vendita, in un contesto piacevole e tinteggiato di verde, un delizioso Duplex Superiore di circa 80 mq interni. Il duplex, presentato in condizioni ottime, è composto da due livelli. Gli spazi interni sono stati pensati per sfruttare al meglio la metratura dell’immobile e la presenza dei due terrazzini conferisce all’ambiente una luminosità superlativa. Il primo piano è composto dal salone, angolo cottura, un bagno con vasca idromassaggio ed una spaziosa camera matrimoniale. Salendo al piano superiore troviamo due spazi ben separati l’uno dall’altro : una camera da letto ed un soggiorno (con allacci per ipotetico bagno). Appartamento ben arieggiato date le molteplici finestre ( con infissi nuovi e vetri doppi anti intrusione), dotato di porta blindata, pannelli fotovoltaici e solare termico che conferiscono una classe energetica A. Completa la proprietà un posto auto scoperto e la possibilità di prenderne un altro. Vicinanza con tutti i mezzi pubblici tra cui le varie linee dell’autobus che passano per via di Macchia Saponara e la stazione del trenino che porta in soli 10/15 minuti alla metro B di Roma oltre a vari ed ottimi ristoranti, supermercati , bar e centri sportivi. Spese condominiali molto basse: 50 € bimestrali. (25 € mese) - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CASALPALOCCO - VILLINO A SCHIERA: Nella parte centrale di Casalpalocco (isola 27/28) con i servizi principali nelle immediate vicinanze, in isola chiusa con piscina, campi da tennis e servizio di portineria proponiamo la vendita di un Villino a Schiera della metratura di 160 mq circa disposto su 2 livelli con giardino di 70 mq complessivi. Al piano strada il piano pilotis, uno spazio aperto riparato, collega le due porzioni di giardino sul fronte e sul retro; attualmente lo spazio è utilizzato come ambiente ricreativo. Al piano primo un'ampia sala con affaccio sul terrazzo che da sul giardino posto sul retro, una zona pranzo, la cucina semi-abitabile, un servizio. Al piano secondo la zona notte che comprende una camera padronale con cabina armadio e bagno, 2 camere e un altro bagno. La posizione è centralissima anche all'interno dell'isola. L'esposizione è est-ovest rendendo il villino molto luminoso. L'immobile si presenta in buone condizioni. impianto elettrico e idraulico nuovi Impianto di allarme - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum