Scheda Agenzia Immobiliare CasaCatag (19272)

CASALPALOCCO - CANALE DELLA LINGUA - VILLA INDIPENDENTE: Nel quartiere residenziale di Casalpalocco, precisamente nel “Consorzio Aurora” proponiamo in vendita una Villa indipendente e riservata. La porzione di villa residenziale ha una metratura di circa 200 mq interni distribuiti su due livelli fuori terra. Al piano terra rialzato da un confortevole patio si accede al salone doppio, ambiente molto luminoso, la cucina abitabile di circa 30 mq con camino disposto nei pressi della zona pranzo, un comodo ripostiglio, spazioso bagno, una camera con bagno, ambiente utilizzabile anche con ingresso indipendente. Il piano primo è composto da due camere e un bagno oltre ad ampia camera matrimoniale con bagno con vasca. Il giardino è di circa 1000 mq e troviamo un garage di circa 30 mq, oltre ad un ambiente indipendente di circa 40mq con destinazione d’uso di magazzino. Spese condominiali: 0 € Spese consortili: circa 20 € mensili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

INFERNETTO – VILLA QUADRIFAMILIARE: Nel quartiere residenziale dell'Infernetto, proponiamo la vendita di una Villa Quadrifamiliare di 160 mq interni su 3 livelli con 400 mq di giardino curatissimo. Al piano rialzato dell’immobile possiamo trovare un ampio patio perimetrale, un salone con camino, cucina, camera da letto matrimoniale, ampio bagno con zona lavanderia. Piano superiore (mansardato) con ampia camera e bagno con vasca. Al piano inferiore (seminterrato - con ingresso indipendente) troviamo un appartamento composto da: suite matrimoniale con bagno interno con vasca idromassaggio, ampio ripostiglio e un altro bagno. Doppio ingresso pedonale e carrabile. Completa la proprietà immobiliare 3 posti auto. Esposizione sud/ovest - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

INFERNETTO – PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE: Nel quartiere residenziale dell’Infernetto, proponiamo la vendita di una Prestigiosa Villa Unifamiliare di complessivi 480 mq circa con uno splendido giardino di ca 850 mq. La villa è rifinita con materiali di pregio e attenta cura ai particolari. Oltre alle comodità tecnologiche, nella progettazione si è tenuto conto anche degli aspetti ecologici finalizzati alla prospettiva di un risparmio energetico. La proprietà si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra rialzato di circa 210 mq da un accogliente ingresso si accede alla zona giorno di rappresentanza suddivisa in più ambienti separati da vetrate scorrevoli: salone con accesso al patio abitabile e vista piscina, la cucina dispone di un modulo piano cottura centrale separando così idealmente la zona tinello dalla zona pranzo che si prolunga sul portico in un’area attrezzata ed arredata per consumare i pasti anche all’esterno nelle stagioni calde; al piano una zona notte riservata, composta da camera, un bagno, una camera padronale con bagno interno con vasca e la cabina armadio, un angolo studio adiacente con acceso al patio che affaccia sul giardino e la piscina, completa il piano una area di servizio e lavanderia. Al piano primo una camera con balcone, bagno e ampia cabina armadio. Il piano seminterrato completamente sbancato molto luminoso si presta ad essere un appartamento indipendente di circa 140 mq; attualmente è utilizzato e suddiviso come segue: una ampia sala hobby con camino che comprende la zona pranzo con cucina a vista e bagno, già troviamo un appartamentino con ingresso indipendente composto da un soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, camera e bagno. Box auto di ca 70mq e cantina. All’esterno oltre ai portici e il patio un giardino molto curato di circa 850 mq e la piscina (10 m x 4 m) ad acqua salata, un impianto regola automaticamente la salinazione e il ph, rendendo l'impatto sull'ambiente e sull'uomo più sano e sostenibile, oltre troviamo un pergolato, un barbecue, le docce. L’impianto di riscaldamento è a pannelli radianti a pavimento al piano terra rialzato e con termo arredi al primo piano e al piano inferiore. L’impianto di condizionamento è ad incasso nel contro soffitto. Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Gli infissi sono con doppi vetri termici e antisfondamento. L’impianto di allarme interno ed esterno collegato con la video sorveglianza. Spese condominiali: 0 € - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CASALPALOCCO – DUPLEX INFERIORE: Nel quartiere residenziale di Casalpalocco, proponiamo la vendita di un bel Duplex Inferiore di circa 110 mq interni su un unico livello con giardino di circa 60 mq. L’immobile, con esposizione a sud che conferisce a gli ambienti un’ottima luminosità, è composto da salone, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale e l’altra singola ed un bagno. Completa la proprietà immobiliare una cantina ed un posto auto scoperto. Ottimo contesto abitativo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

EUR TRE PINI – VILLA ALTA RAPPRESENTANZA: In zona Eur Tre Pini, nel quartiere Villaggio Azzurro, all’interno di un signorile e riservato complesso residenziale proponiamo in vendita una Villa di alta rappresentanza. La proprietà di circa 300 mq interni si trova precisamente in via Cesare Bazzani, una via residenziale costituita di sole ville, il cui accesso è consentito da due cancelli automatizzati provvisti di videosorveglianza, con guardiania h 24. Il complesso è immerso nel verde, nelle immediate vicinanze una zona commerciale con negozi e uffici per servizi, oltre a scuole di infanzia, elementari, medie e liceo classico e scientifico. La posizione è strategica per i collegamenti, nei pressi la linea dell’autobus n. 708 e 705 che collega con l'Eur e la metro B per il centro di Roma; vicini gli snodi stradali quali la Pontina, GRA, Cristoforo Colombo, Roma-Fiumicino. La proprietà si sviluppa su 3 livelli ed è così composta: Al piano terra rialzato un ampio doppio salone di rappresentanza con camino, la cucina abitabile, camera e bagno; Al piano primo piano un’ampia camera con terrazzo, un bagno; Al piano inferiore sbancato, con accesso indipendente, tutto il piano è adibito al benessere psichico - fisico, troviamo infatti una camera adibita a sala fitness, due bagni, adiacente un’ambiente spa con bagno turco e una piscina con cascata e cromoterapia, una disciplina che con l’utilizzo dei colori favorisce la cura del corpo e della mente. I materiali e le rifiniture sono accurate e di qualità. Completa la proprietà il giardino privato di ca 400 mq ed un box auto. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum