Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (53687)

NOSTRA ESCLUSIVA Bel terratetto indipendente libero su tre lati di circa 400 mq con un bell'appezzamento di terreno nel centro del paese di Lizzano Pistoiese in comune di San Marcello a pochi chilometri dagli impianti sciistici della Doganaccia adatti soprattutto per le famiglie con bambini e di quelli di Abetone amati dagli sciatori più esperti.Il fabbricato è disposto su quattro livelli partendo dal piano strada sulla via Piccinetti, piano primo, piano primo ammezzato, piano secondo e terzo mansarda.E' stato oggetto recentemente di una ristrutturazione completa per quanto riguarda il piano secondo e il terzo/mansarda attualmente al grezzo, il tetto è nuovo.Al piano secondo è stata avviata da qualche anno un'attività di casa vacanze che ha riscosso molto successo, è frequentato soprattutto da turisti stranieri che amano questi luoghi panoramici ed incontaminati.L'immobile ha una grande potenzialità turistico ricettiva e solo problemi di salute non hanno permesso al proprietario di portare a compimento il progetto originario che prevedeva la realizzazione di due appartamenti al piano terra e primo collegati all'attività, una zona benessere e ludica al piano primo ammezzato, dove sarebbero stati proposti i prodotti caratteristici di questa zona, al piano terzo l'abitazione del proprietario.La proprietà ha due ingressi uno a piedi dalla strada comunale ed un altro da una strada vicinale con accesso carrabile e possibilità di realizzare diversi posti auto.Sul terreno è presente un ripostiglio comodo per riporre attrezzature di ogni genere e discosto dal fabbricato c'è un ampio garage con doppio ingresso di circa 50 mq con piccola corte privata.La casa vacanze è composta da ingresso/disimpegno, soggiorno molto luminoso e panoramico con camino, cucina abitabile con dispensa, sala da pranzo, tre camere, due bagni, ripostiglio.IL PREZZO E' MOLTO INTERESSANTE, SI PUO' VALUTARE LA VENDITA FRAZIONATA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Bellissima villa di oltre 300 mq di superficie, in stile moderno disegnata per gli attuali proprietari da un noto architetto di fama nazionale e realizzata con l'intento di avere un oggetto di assoluto pregio, con aspetti costruttivi e disposizione degli spazi interni ed esterni che donano a chi ci vive un grande confort.La proprietà è sita a meno di 5 chilometri dal Centro di Lucca in una zona residenziale di alto valore per l'ottima privacy e tranquillità.I proprietari con gusto hanno scelto i materiali di finitura senza guardare a spese infatti troviamo infissi in ottone con ampie vetrate, porte interne in legno di ciliegio italiano, vetri di Murano, pavimenti in marmo di altissima qualità, pavimenti in parquet, bagni con design molto scenografico.La villa è disposta su tre livelli di cui uno seminterrato di altezza 2,5 metri ed uno mansardato con l'accesso diretto all'ampia terrazza di circa 70 mq ottima come solarium o giardino pensile.L'aspetto esterno del fabbricato è molto articolato con volumi progettati per dare un sinuoso movimento ad una struttura ben integrata con ciò che la circonda.La villa è al centro di un giardino completamente recintato e ben piantumato di circa 1.000 mq che contiene anche due comodissimi posti auto coperti con accesso diretto dalla strada pubblica.Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, molto luminoso in tutti i periodi dell'anno, con delle grandi pareti vetrate che consentono una piacevole vista sul giardino, qui trova spazio un bel camino costruito con materiali sobri ma di grande effetto, cucina abitabile ben attrezzata con attigua zona pranzo con l'accesso diretto al patio attrezzato con forno a legna e barbecue dove è possibile mangiare insieme ad amici e Familiari; dal piano terra salendo alcuni scalini arriviamo alla prima zona notte composta da una camera padronale con bagno privato ad uso esclusivo, camera, bagno, studio con doppio volume e scala a chiocciola in ferro e legno a vista che ci porta al piano mansarda dove è possibile utilizzare questo spazio per altre due camere, da questo livello abbiamo l'accesso alla terrazza.Nella mansarda è stato realizzato un letto matrimoniale su una base di legno scorrevole che lo rende utilizzabile nella parte più alta della stanza.Nel piano seminterrato con ingresso sia dall' interno che dall'esterno troviamo un ampio locale adibito a soggiorno con un bel camino in pietra, anche questa parte della villa gode di una notevole luminosità grazie agli infissi vetrati a tutta parete, a questo piano c'è anche una lavanderia ed un bagno.La superficie di questa casa consente un utilizzo degli spazi che il futuro acquirente può confermare o variare secondo le proprie esigenze.QUESTA PROPRIETA' E' DA CONSIDERARE A PIENO TITOLO UN PEZZO MOLTO PARTICOLARE, ADATTA A COLORO CHE VOGLIONO VIVERE VICINI ALLA CITTA' MA CHE NON RINUNCIANO A VIVERE IN CAMPAGNA IN UN CONTESTO PIU' TRANQUILLO. - Classe: E - IPE: 120,61 kWh/mq annum

Vendesi bel multiplo immobiliare da ristrutturare di circa 295 mq sito nel Comune di Altopascio (LU), Frazione Spianate, costituito da un edificio adibito a civile abitazione con caratteristiche di villetta unifamiliare, disposto su di un unico piano fuori terra di circa 110 mq oltre a parte seminterrata di circa 110 mq e soffitta, composto al piano seminterrato da vari locali adibiti a cantina; al piano terreno rialzato, da terrazzino d'ingresso, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, vano scala interno per il collegamento alle cantine e terrazza sul retro del fabbricato; al piano primo da soffitta con accesso da scala in legno. Gli annessi agricoli si compongono di fabbricato disposto su due livelli di circa 60 mq adibito, al piano terra, a locale di sgombero e vano scala per l'accesso al primo piano adibito a fienile; all'esterno ed in aderenza 0al predetto fabbricato si rilevano una porcilaia, un forno a legna con piccola tettoia; un fabbricato disposto su di un unico piano con destinazione conigliera di circa 15 mq.Il tutto corredato da resede esclusiva ed appezzamenti di terreno seminativo per una superficie catastale complessiva di circa 12.169 mq.La proprietà è in una bella posizione non isolata ma con buona privacy vicina a tutti i servizi di necessità quotidiana, PER COLORO CHE HANNO BISOGNO DI PIÙ SPAZIO C'È LA POSSIBILITÀ DI RIALZARE UN PIANO ABITATIVO SUL FABBRICATO PRINCIPALE DI CIRCA 110 MQ.LA PROPRIETA' HA UN GRANDE POTENZIALE PER L'OTTIMA POSIZIONE, LA SUPERFICIE DEI FABBRICATI E DEL TERRENO.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Suggestivo terratetto indipendente di circa 250 mq, ex monastero risalente al 1200, libero su tre lati sito in una delle piazze più belle del borgo di Montemerano in comune di Manciano provincia di Grosseto, inserito nel 2014 nell'elenco dei Borghi più belli d'Italia, per le sue ridotte dimensioni il centro storico è percorribile a piedi con una passeggiata di un paio d'ore, dentro la triplice cerchia delle mura medievali il borgo è intatto.Il fabbricato costituisce a pieno titolo un valore immobiliare del tutto particolare comprandolo si acquista un pezzo di storia, inoltre per le sue generose dimensioni è utilizzabile come residenza unifamiliare ma anche come piccola attività turistico ricettiva.Ogni anno nel paese si registra un costante incremento delle presenze di visitatori da tutto il mondo che rimangono estasiati dalla bellezza di questo piccolo Paradiso.Il fabbricato ha le caratteristiche tipiche di questi luoghi con muri esterni in pietra mista a faccia vista, e all'interno solai con travi travicelli e mezzane, è disposto su tre livelli fuori terra di cui l'ultimo a mansarda.Al piano terra troviamo un soggiorno molto luminoso, cucina abitabile con camino, ripostiglio, bagno; al piano primo raggiungibile attraverso una bella scala in pietra trovano spazio due camere, soggiorno con camino, bagno; al piano mansarda una camera e altri spazi utilizzabili secondo le necessità del futuro acquirente; la proprietà ha anche una comoda cantina da utilizzare come ripostiglio.L'abitazione è in discrete condizioni manutentive è da subito abitabile necessita di alcuni lavori di manutensione ordinaria.Il paese di Montemerano è servito dalla strada provinciale 159 Scansanese, che collega la città di Grosseto con Scansano e Manciano nell'entroterra, e che costituiva un tratto della ex strada statale 322 delle Collacchie, terminando a Follonica. La proprietà sorge al centro di un territorio di indubbio interesse turistico e storico che promette di soddisfare le esigenze di ogni visitatore.A pochi chilometri si trovano le rinomate Terme di Saturnia SPA e Golf Club Resort, i centri etruschi di Sovana, Sorano e Pitigliano, il Monte Amiata con le sue piste da sci e i suoi sentieri naturalistici, il lago di Bolsena, lo stupendo promontorio dell'Argentario, l'isola del Giglio e il Parco Naturale della Maremma.Un territorio ricco e apprezzato anche a livello enogastronomico, che offre tranquillità e relax.'QUI IL TEMPO SI E' FERMATO E SI ASCOLTA IL SILENZIO' pensiero di Rosanna, innamorata di Montemerano.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Villa unifamiliare di gran lusso di circa 800 mq libera su quattro lati sita in una zona residenziale di Altopascio a pochi chilometri da Lucca immersa in un grande giardino di circa 2.000 mq dove è possibile realizzare una piscina di grandi dimensioni, completata nel 2009 è stata realizzata senza parsimonia nell'intento di ottenere una residenza spaziosa comoda è servita dalla più sofisticata tecnologia.Il fabbricato è stato progettato e realizzato con struttura anti-sismica, isolamento termo-acustico, tetto coibentato e pannelli solari termici.L'abitazione è disposta su quattro livelli, serviti da ascensore, di cui uno seminterrato.Al piano terra zona giorno trovano spazio sala da pranzo con termocamino, cucina all'americana con grande isola al centro della stanza con accesso diretto all'ampio porticato con angolo attrezzato barbeque, soggiorno di circa 66 mq, saletta privata, disimpegni, bagno con doccia, ripostigli;il piano seminterrato si compone di una parte ad uso garage di circa 102 mq dotato di 2 portoni blindati basculanti dove possono parcheggiare 6 auto, centrale termica, il resto è attrezzato come taverna con forno professionale e ampio braciere, cucina in muratura, sala home teatre, camera, bagno con antibagno, guardaroba, ripostigli di varie metrature, questa parte seminterrata non dà l'idea di esserlo perché molto luminosa e circondata da uno scannafosso di dimensioni importanti dove è possibile accedere come fosse un normale esterno al piano terra;al piano primo troviamo una bellissima zona notte composta da camera padronale con zona armadi e bagno privato ad uso esclusivo con vasca idromassaggio e doccia, camera matrimoniale, due camere matrimoniali ciascuna con studio e accesso diretto ad un piacevole porticato di generose dimensioni, bagno con doppio lavabo vasca con idromassaggio e doccia doppia, zona armadi, due balconi accessibili dal disimpegno;il piano secondo altana è un suggestivo open space con tetto in legno dove è posizionata un'altra camera con soggiorno che ha l' accesso diretto alla terrazza panoramica di grande metratura.La villa ha delle caratteristiche costruttive e rifiniture di altissimo livello in marmo, travertino, parquet.L'abitazione conta su un impianto domotico di ultima generazione molto sofisticato in grado di ottimizzare la vita del nucleo familiare.Sono presenti impianto di allarme e sorveglianza, impianto di aspirazione centralizzato, infissi esterni motorizzati, impianto aria condizionata.Questo particolare fabbricato è sito in una posizione strategica dato che in poco tempo si possono raggiungere con la macchina e con il treno le più belle città della Toscana come Lucca, Pisa, Livorno, Firenze,La Versilia si può raggiungere in soli 30 minuti.TRATTATIVA DIRETTA IN AGENZIA, SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica