Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (53687)

NOSTRA ESCLUSIVA Si vende l'Hotel Miravalle una delle strutture più belle e conosciute della Montagna Pistoiese una di quelle che hanno fatto la storia turistica di questi luoghi, che hanno accolto e fatto apprezzare questo scorcio di montagna a diverse generazioni di Toscani e non solo, da alcuni anni è chiusa ma si conserva in tutta la sua maestosità anche perché il proprietario non l'ha abbandonata dato che non ha mai smesso di fare manutensioni ordinarie dove necessarie.Il fabbricato sorge sul Monte Oppio in un punto da dove si può ammirare un panorama molto suggestivo, si trova a poca distanza dai paesi di Maresca, Gavinana, Bardalone, Limestre e San Marcello il capoluogo fornito di tutti i servizi compreso il presidio ospedaliero.La struttura con alcuni lavori di manutensione potrebbe essere di nuovo esercita come attività turistico ricettiva, o come residenza socio assistenziale.La proprietà dispone di un fabbricato disposto su tre livelli di circa 900 mq ed un terreno di circa 3.000 mq.Il tipo di struttura edilizia permetterebbe anche un'operazione di riqualificazione e cambio di destinazione d'uso in residenziale con la realizzazione di diversi appartamenti alcuni dei quali con terrazza panoramica.Le norme tecniche di attuazione al regolamento urbanistico consentono le più disparate destinazioni d'uso come appunto residenziale, artigianale, commerciale, direzionale, attrezzature ricettive extra-alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione ed altre, è consentita la demolizione e ricostruzione dell'intero volume.La proprietà è disponibile a valutare interventi realizzati da terzi nell'ambito immobiliare che prevedano una permuta parziale o totale per il pagamento del prezzo.ABBIAMO IPOTIZZATO UN PROGETTO DI SUDDIVISIONE IMMOBILIARE DELLA SUPERFICIE ATTUALE CHE PERMETTA LA REALIZZAZIONE DI 6 APPARTAMENTI SERVITI DA ASCENSORE DI CUI I DUE ATTICI CON TRE CAMERE.TUTTI DOTATI DI TERRAZZO, GARAGE E CANTINA PRIVATA, GIARDINO A COMUNE ED APPEZZAMENTI DI TERRENO DA DIVIDERE PER USO ESCLUSIVO DA ASSEGNARE AD OGNI APPARTAMENTO.IL PREZZO SI RIFERISCE ALL'IMMOBILE NELLE ATTUALI CONDIZIONI ED E' TRATTABILE IN AGENZIA.

NOSTRA ESCLUSIVA Vendesi l'azienda 'CHIUSONE' così denominata per la sua posizione strategica che permetteva in passato di "chiudere" all'interno del suo perimetro il bestiame per ripararlo da alluvioni ed allagamenti, sorge a pochissimi chilometri dal mare, su una superficie di circa 40 ettari di cui: - 1,5 ettari circa di oliveto D.O.P. con 900 piante; - i restanti 38 ettari circa di seminativo irriguo con impianto d'irrigazione sotterraneo e pompa nuova installata maggio 2014. L'azienda viene venduta a cancelli chiusi compresa di tutta l'attrezzatura e impianto di cantina con botti, tini e macchinari per vinificare. Fabbricato principale in pietra di antica costruzione (ex tabacchificio), disposto su due livelli e composto da: - piano primo suddiviso in tre appartamenti, tutti con ingresso indipendente, il primo appartamento di circa 290 mq con terrazzo di 120 mq; secondo appartamento di circa 160 mq e il terzo appartamento di circa 135 mq, con ingresso dal piano terra e disposto su due livelli; - piano terra della superficie di 810 mq. circa, composto da vari locali di servizio dell'azienda ad uso cantina, magazzini, locale per la vendita dei prodotti e officina, Sulla proprietà insistono anche altri fabbricati: - rimessa attrezzi di 160 mq. circa; - prima porcilaia di 65 mq. circa; - seconda porcilaia di 55 mq. circa; - locale di servizio al pozzo di 10 mq. circa; - forno di 10 mq. circa. Bellissima vista sul Monte Argentario e la campagna circostante.I FABBRICATI NECESSITANO DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE, L'AZIENDA HA UN GRANDE POTENZIALE ANCHE DAL PUNTO DI VISTA TUTISTICO RICETTIVO.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A VALPIANA VENDESI TERRATETTO DI CIRCA 220 MQ. CON INGRESSO INDIPENDENTE E CON CIRCA 450 MQ. DI GIARDINO CHE SI SVILUPPA SU TRE LATI. DOPPIO INGRESSO : A PIANO TERRA E AL PRIMO PIANO . A PIANO TERRA INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINO E CUCINA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO. SCALA INTERNA PER IL PRIMO PIANO COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE CON TERRAZZA, SALA PRANZO CON CUCINA A VISTA E TERRAZZA,STUDIO, CAMERA MATRIMONIALE , DUE CAMERE, DOPPI SERVIZI. GARAGE DI CIRCA 30 MQ. DUE POSTI AUTO COPERTI. PREDISPOSIZIONE PER LA CLIMATIZZAZIONE. RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO E PELLET. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

NOSTRA ESCLUSIVA Villetta libera su quattro lati sita in Centro a Larciano in località San Rocco a pochi metri dalla piazza principale del paese in un contesto tranquillo e con una bella visuale sulla campagna circostante.Il fabbricato è circa 250 mq è disposto su due livelli di cui uno quello al piano strada utilizzato come abitazione e l'altro ad uso taverna, cucina, lavanderia, garage, wc.La parte adibita a civile abitazione è composta da ingresso, soggiorno cucina abitabile, con accesso alle ampie terrazze poste di fronte all'ingresso principale, due camere matrimoniali con pavimenti in parquet, bagno;al piano inferiore, raggiungibile attraverso una scala interna, troviamo quattro ampi locali utilizzati attualmente come suddetto.Attraverso una scala adiacente la cucina si accede al sottotetto, praticabile per circa 30 mq, con apertura motorizzata elettricamente.La proprietà è circondata da un giardino di circa 400 mq completamente recintato e dotato di cancello carrabile motorizzato con comando a distanza.La proprietà si trova in buone condizioni con alcuni lavori di manutensione ordinaria può essere abitato da subito.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Classe: G - IPE: 246,40 kWh/mq annum

Bellissimo appartamento di circa 130 mq in stile rustico Toscano mantenuto in ottime condizioni sito nel bel mezzo del centro storico del borgo di Montemerano in comune di Manciano provincia di Grosseto, inserito nel 2014 nell'elenco dei Borghi più belli d'Italia, per le sue ridotte dimensioni il centro storico è percorribile a piedi con una passeggiata di un paio d'ore, dentro la triplice cerchia delle mura medievali il borgo è intatto. Ogni anno nel paese si registra un costante incremento delle presenze di visitatori da tutto il mondo che rimangono estasiati dalla bellezza di questo piccolo Paradiso.Il fabbricato ha le caratteristiche tipiche di questi luoghi con muri in pietra mista a faccia vista, e all'interno solai con travi travicelli e mezzane, è disposto al piano primo di un antico fabbricato ed è caratterizzato da due ingressi indipendenti posti in due vicoli tra loro paralleli che potrebbero favorire anche l'utilizzo e/o la suddivisione dell'intera superficie in due unità abitative.All'interno è composto da ingresso, cucina abitabile, camera, saletta, studio, soggiorno con camino, ampio soggiorno con camino con accesso diretto verso l'esterno, camera padronale con piccolo servizio ad uso esclusivo.La proprietà sorge sulle mura del borgo e gode da diversi punti di una vista panoramica mozzafiato, inoltre ha una terrazza di circa 18 mq dalla quale si può godere di una bellissima vista sulla campagna circostante, al piano terra troviamo dei locali ad uso cantina di circa 50 mq dai quali si può raggiungere una corte privata di circa 100 mq utilizzata come giardino, assai rara in centro storico.La proprietà ha a disposizione anche un garage di circa 25 mq nel centro del paese dove è possibile parcheggiare l'auto anche questa lo caratterizza rispetto ad altri dato che è l'unico nel paese.Il paese di Montemerano è servito dalla strada provinciale 159 Scansanese, che collega la città di Grosseto con Scansano e Manciano nell'entroterra, e che costituiva un tratto della ex strada statale 322 delle Collacchie, terminando a Follonica. La proprietà sorge al centro di un territorio di indubbio interesse turistico e storico che promette di soddisfare le esigenze di ogni visitatore.A pochi chilometri si trovano le rinomate Terme di Saturnia SPA e Golf Club Resort, i centri etruschi di Sovana, Sorano e Pitigliano, il Monte Amiata con le sue piste da sci e i suoi sentieri naturalistici, il lago di Bolsena, lo stupendo promontorio dell'Argentario, l'isola del Giglio e il Parco Naturale della Maremma.Un territorio ricco e apprezzato anche a livello enogastronomico, che offre tranquillità e relax.'QUI IL TEMPO SI E' FERMATO E SI ASCOLTA IL SILENZIO' pensiero di Rosanna, innamorata di Montemerano. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica