Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (53687)

OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO per questa bellissima proprietà le cui origini risalgono al 1700 completamente ristrutturata con gusto e scelte tecniche veramente mirate all'ottenimento di un oggetto da ammirare e vivere, sita nel Valdarno nel comune di Reggello a pochi minuti dal centro del paese raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta.Reggello presenta un clima temperato continentale, con inverni moderatamente freddi ed estati moderatamente calde ma con valori più contenuti rispetto alla pianura sottostante. Il compendio immobiliare è composto da due immobili indipendenti ad uso abitativo di cui il principale di circa 140 mq, l'altra di circa 30 mq, nel giardino privato ad uso esclusivo di circa 1.000 mq completamente recintato troviamo un annesso indipendente adibito a spogliatoio/serra/ripostiglio di circa 20 mq, una tettoia di circa 30 mq attrezzata con un enorme tavolo per mangiate all'aperto in compagnia di Familiari e Amici, un pozzo per l'irrigazione e l'approvigionamento di una stupenda piscina automatizzata di circa 50 mq con acqua salata, realizzata in cemento armato e piastrellata, la vasca è a sfioro con recupero acqua a cascata, la stessa dispone di un solarium in parte pavimentato in pietra e in parte a prato.Alla proprietà si accede attraverso due ingressi uno per l'unità più piccola con parcheggio privato ed uno per quella più grande, antistante il fabbricato principale c'è una corte a comune regimata da un cancello motorizzato con radiocomando a distanza dove è possibile parcheggiare un auto, questa piazzetta è rivestita in porfido.L'unità abitativa principale è disposta su un solo livello più una piccola cantina seminterrata, al piano terra troviamo un ampio soggiorno di circa 40 mq molto luminoso dove trovano spazio, in open space, la cucina, il tinello ed un grande camino, attraverso un disimpegno si raggiunge la zona notte dove troviamo una camera padronale con guardaroba a muro e un bagno ad uso esclusivo, due camere, bagno.Questo fabbricato ha tutte quelle caratteristiche costruttive che hanno reso famosa la Toscana in tutto il mondo infatti troviamo alcune pareti esterne ed interne in pietra a faccia vista, pavimenti in cotto, solai con travi travicelli e mezzane.La proprietà a pieno titolo si può considerare perfetta sotto ogni punto di vista inoltre il fabbricato più piccolo è e può essere utilizzato per affitti stagionali dato che questi luoghi sono un comodo passaggio per raggiungere i centri turistici più importanti e rinomati della Toscana.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Classe: G - IPE: 264,31 kWh/mq annum

Prestigioso complesso immobiliare sito in uno dei punti più belli del Monte Argentario e più precisamente nel cuore di Porto Santo Stefano in una zona da dove si può godere di una vista panoramica sul mare unica e irripetibile.La proprietà si compone di due fabbricati indipendenti: la villa di tipo padronale di circa 180 mq e l'altro una dependance multiuso di circa 120 mq il tutto su di un area privata ad uso esclusivo di circa 1000 mq immersa nel verde ed interamente recintata.La villa padronale ha i connotati caratteristici della Toscana con pareti in pietra a faccia vista, solai con travi in legno, cotto è disposta su di un unico livello fuori terra ed è composta da un ampio soggiorno con camino con accesso diretto alla terrazza panoramica, cucina, due camere, due bagni, studio, stanza degli armadi e ripostigli vari.L'unità immobiliare più piccola disposta su di un unico livello fuori terra si compone di ampio soggiorno con camino, cucina, camera, bagno e ripostiglio, questo fabbricato ha bisogno di alcuni lavori di manutensione ordinaria.La proprietà è in buone condizioni manutentive e rappresenta un ottimo investimento per la sua particolare ed esclusiva posizione perché è in una zona favorevole adatto per chi ama la privacy ma al tempo stesso non vuole essere isolato e lontano dai servizi di uso quotidiano, il centro di Porto Santo Stefano si raggiunge in pochi minuti.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Nei pressi di Roccatederighi in posizione panoramica e tranquilla si vende questo grazioso e confortevole rustico in stile Toscano di circa 70mq circondata da un appezzamento di terreno di circa 2 ettari con 180 piante di olivo in produzione e due rimesse. La casa è disposta al piano terra ed è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e un bagno.All'esterno troviamo un porticato con vista panoramica sulla pianura Maremmana fino al mare, solo questo spazio può convincere chiunque ad acquistarla. Il comune di Roccastrada consente l'ampiamento dell'unità immobiliare di ulteriori 35 mq ad uso civile abitazione, inoltre si può chiedere il permesso per la costruzione di un garage seminterrato. La proprietà è molto curata e si trova in ottime condizioni. Il centro del paese si raggiunge in circa 5 minuti con la macchina percorrendo una strada bianca in discrete condizioni manutentive; il mare è raggiungibile in 30 - 35 minuti. La vendita si intende comprensiva dell'arredamento e di tutta l' attrezzatura per la lavorazione del terreno e per la raccolta delle olive.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Classe: F - IPE: 189,57 kWh/mq annum

NOSTRA ESCLUSIVA è in vendita il complesso immobiliare, FORMATO DA DUE CORPI DI FABBRICA, che ospitava fino a qualche anno fa la pensione albergo La Pace di Lizzano Pistoiese in comune di San Marcello Pistoiese, sorge nel centro della piccola frazione in un punto dal quale si gode di una vista panoramica sulla vallata e sulle pendici dell'appennino, in particolare questo annuncio di vendita si riferisce all'unità più antica che è stata mantenuta in buone condizioni manutentive ed è utilizzabile come casa vacanze o come prima casa con alcuni lavori di sistemazione degli spazi interni.L'immobile libero su quattro lati ha una superficie superiore a 500 mq ed è disposto su quattro livelli fuori terra di cui due sottostrada, all'interno troviamo ancora la vecchia sistemazione dell'albergo con sala da pranzo, cucina, camere con bagno e salette varie, al secondo piano sottostrada troviamo i locali tecnici e pertinenti l'attività come la centrale termica, legnaia, lavanderia, magazzino.All'esterno ha una resede/giardino privata che si articola sui tre lati della struttura.Sono ammesse destinazioni d'uso di vario tipo che lo pongono sul mercato con potenzialità residenziali e non, molto interessanti.Ottimo affare dato che la struttura è sana e permette interventi minimi per eventuali personalizzazioni che si rendessero necessarie per i vari utilizzi.Qualora necessitasse altra superficie, CON TRATTATIVA A PARTE, è in vendita anche l'altro fabbricato, poco discosto dal presente, dove troviamo la maggior parte delle camere dell'albergo.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.

NOSTRA ESCLUSIVA Si vende l'Hotel Miravalle una delle strutture più belle e conosciute della Montagna Pistoiese una di quelle che hanno fatto la storia turistica di questi luoghi, che hanno accolto e fatto apprezzare questo scorcio di montagna a diverse generazioni di Toscani e non solo, da alcuni anni è chiusa ma si conserva in tutta la sua maestosità anche perché il proprietario non l'ha abbandonata dato che non ha mai smesso di fare manutensioni ordinarie dove necessarie.Il fabbricato sorge sul Monte Oppio in un punto da dove si può ammirare un panorama molto suggestivo, si trova a poca distanza dai paesi di Maresca, Gavinana, Bardalone, Limestre e San Marcello il capoluogo fornito di tutti i servizi compreso il presidio ospedaliero.La struttura con alcuni lavori di manutensione potrebbe essere di nuovo esercita come attività turistico ricettiva, o come residenza socio assistenziale.La proprietà dispone di un fabbricato disposto su tre livelli di circa 900 mq ed un terreno di circa 3.000 mq.Il tipo di struttura edilizia permetterebbe anche un'operazione di riqualificazione e cambio di destinazione d'uso in residenziale con la realizzazione di diversi appartamenti alcuni dei quali con terrazza panoramica.Le norme tecniche di attuazione al regolamento urbanistico consentono le più disparate destinazioni d'uso come appunto residenziale, artigianale, commerciale, direzionale, attrezzature ricettive extra-alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione ed altre, è consentita la demolizione e ricostruzione dell'intero volume.La proprietà è disponibile a valutare interventi realizzati da terzi nell'ambito immobiliare che prevedano una permuta parziale o totale per il pagamento del prezzo.ABBIAMO IPOTIZZATO UN PROGETTO DI SUDDIVISIONE IMMOBILIARE DELLA SUPERFICIE ATTUALE CHE PERMETTA LA REALIZZAZIONE DI 6 APPARTAMENTI SERVITI DA ASCENSORE DI CUI I DUE ATTICI CON TRE CAMERE.TUTTI DOTATI DI TERRAZZO, GARAGE E CANTINA PRIVATA, GIARDINO A COMUNE ED APPEZZAMENTI DI TERRENO DA DIVIDERE PER USO ESCLUSIVO DA ASSEGNARE AD OGNI APPARTAMENTO.IL PREZZO SI RIFERISCE ALL'IMMOBILE NELLE ATTUALI CONDIZIONI ED E' TRATTABILE IN AGENZIA.