Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (53687)

Trattasi della vendita di casolare tipico toscano completamente ristrutturato con vista panoramica situato nelle colline pisane a soli 40 minuti dall'aereo porto internazionale di Pisa e 50 minuti dalla costa Tirrenica e gli stabilimenti balneari L' immobile si trova in una piccola frazione ,composta da almeno 30 abitazioni civili , un bar e un piccolo ristorante , tali da essere raggiunti a piedi dalla proprietà , per questo c'e' l assoluta indipendenza e allo stesso tempo delle abitazioni nelle immediate vicinanze L'abitazione si sviluppa per circa 350 mq. attualmente suddivisa in tre appartamenti con ingresso indipendente , ma potrebbe diventare una grande abitazione con la dependance con pochi lavori interni Tutta l'immobile e' stato finemente ristrutturato in stile toscano , con cotto ai pavimenti , Travi e Travicelli nei soffitti , infissi in castagno antisfondamento e riscaldamento autonomo per ogni abitazione cosi come il resto degli impianti . Il primo appartamento e'situato al piano terra composto da Ingresso nella zona cucina /pranzo , camera , bagno . Altra abitazione disposta su due piani composta al piano terra da zona pranzo , salone , bagno , e piano primo da tre camere di cui una con bagno interno , bagno e spettacolare terrazza panoramica Il terzo e ultimo appartamento e' disposto al piano primo da ingresso,cucina , bagno , camera con vano armadio , camera soppalcata e camera nel sottotetto . Al piano terra sono collocati i locali tecnici dove alloggiano i depositi e le caldaie degli appartamenti . Sulla parte esterna la proprietà e' composta da 17 000 mq di terreno , opportunamente recintato con cancello automatico di ingresso , nel terreno sono presenti alberi da frutto , oliveto e una parte pianeggiante adatta per i cavalli . Vi e' la possibilità di realizzarvi la piscina privata. - Classe: F - IPE: 191,35 kWh/mq annum

Questa bellissima proprietà è un luogo felice ed esclusivo, a pochi passi dal borgo medievale di San Casciano Dei Bagni, con antiche terme romane, a 20 minuti da Siena, a 1,30 ore da Firenze e Roma, a 45 minuti dall'aeroporto di Perugia. Questa villa di lusso è una proprietà molto esclusiva, si sviluppa su un ampio piano terra di 500 mq, è una vecchia scuola che è stata trasformata in una villa incredibile, con 7 grandi camere da letto con bagno, cucina moderna e ampio soggiorno / sala da pranzo doppio volume con camino. Il design degli interni è impeccabile: comodi divani appositamente progettati, lunghi tavoli meravigliosi per consentire l'intrattenimento di 24 persone. Illuminazione su dimmer ovunque e un sacco di lanterne per illuminare splendide notti stellate. C'è una scelta di camere da letto: con 2 letti singoli o 1 letto matrimoniale, alcuni tappezzati, alcuni vecchi poster a baldacchino del XIX secolo tutti con bagno en suite. C'è in tutto una sensazione di benessere, pace e salute in armonia con l'universo! All'esterno c'è un giardino privato con un'enorme piscina riscaldata 7x14m. Le camere sono grandi con porte finestre che si aprono su un tranquillo giardino dove è possibile leggere, giocare a croquet, praticare yoga o semplicemente rilassarsi. La Scuola è la soluzione spontanea per le persone che cercano luoghi alternativi che offrono un sofisticato stile di vita e veri comfort. C'è un uomo delle pulizie che si occupa della casa, del giardino e della piscina e un eccellente cuoco che prepara la cucina toscana al suo meglio! POSIZIONE La villa si trova a San Casciano dei Bagni, è un borgo medievale incontaminato, bellissimo e ben tenuto segreto a sud di Siena. Si trova a meno di un'ora di auto dall'aeroporto di Perugia e a 1 ½ dagli aeroporti di Roma e Firenze. Eliporti sono disponibili nelle vicinanze. Montepulciano, Firenze, Siena, Arezzo e Assisi sono a mezz'ora di distanza. Le antiche terme romane - da cui il villaggio prende il nome - sono state appena rinnovate e offrono otto piscine naturali di acqua calda, trattamenti di bellezza e benessere. Ci sono qualità superbe degustazioni di vini nel villaggio e nelle città vicine, ma la vera bellezza segreta si trova nelle antiche strade romane senza traffico che ti portano nelle città medievali magiche, piene di bellezza visiva. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Bellissima villa di circa 172 mq sita in Punta Ala immersa in 3.000 mq di verde destinato in parte a giardino e il resto a macchia Maremmana completamente recintato, 25 metri sul livello del mare e a soli 300 metri in linea d'aria dalla spiaggia raggiungibile con percorso di 350 metri, già utilizzabile a livello bifamiliare.La villa per esigenza degli attuali proprietari è divisa fisicamente e catastalmente in due unità indipendenti volendo è possibile utilizzarla come villa unica con piccoli interventi.La parte più grande del fabbricato è disposta su tre livelli di cui due fuori terra, al piano terra è composta da soggiorno/pranzo con camino e l'accesso diretto al portico coperto, cucina abitabile; al piano primo trovano spazio camera e camerina, bagno con vasca;al piano interrato c'è una camera e un bagno con doccia.l'unità immobiliare più piccola è composta da un solo piano dove trovano spazio ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura/bar con accesso diretto al portico coperto, camerina con accesso ad una piccola loggia coperta, salendo tre scalini troviamo la camera matrimoniale e il bagno con la vasca.La proprietà ha tutte le carte in regola per essere considerata una splendida soluzione estiva ma al tempo stesso può essere utilizzata anche in altri periodi dell'anno data la posizione centrale e non isolata.Di seguito si elencano le caratteristiche principali della proprietà: -Area privata di parcheggio interna -Muri di contenimento e scale di accesso in blocchi di tufo naturale -Edificio isolato di proprietà con giardino piantumato dotato di sistema di irrigazione automatico -Fondazioni e muri sotterranei in elevazione in c.a. -Muri in elevazione in blocchi di laterizio portante intonacati -Scale in c.a. -Impalcati orizzontali in laterocemento armato -Struttura di copertura in laterocemento armato con manto in coppi di cotto tradizionale ---Pavimenti in cotto tradizionale toscano Impruneta -Pavimenti e rivestimenti bagni in ceramiche tradizionali policrome Musa -Serramenti interni in legno laccato e cristallo tipo termopane -Serramenti esterni tipo persiana in alluminio nero -Impianto idrico in allacciamento alla rete consortile con autoclave di proprietà Impianto di smaltimento acque nere e bianche in allacciamento alla rete consortile -Impianto di riscaldamento a piastre radianti elettriche tipo Eldon Warme -Impianto TV centralizzato -Impianto telefonico in allacciamento alla rete pubblica -Recapito rete gas consortile sul confine della proprietà La proprietà è in buone condizioni di manutensione generale e può essere abitata da subito. A SEGUITO DI VERIFICHE PRESSO L'UTC DEL COMUNE DI CASTIGLIONE DELLA PESCAIA E' POSSIBILE REALIZZARE LA PISCINA, POSTI AUTO COPERTI CON PERGOLATO.NELLE PIANTE ALLEGATE E' INDICATA, CON UN TRATTEGGIO, ANCHE LA SOLUZIONE PER REALIZZARE UN GARAGE INTERRATO.LA SUPERFICIE DELLA VILLA PUò AVERE UN INCREMENTO DI CIRCA IL 20% A TERMINI DI NORME VIGENTI. IL PREZZO E' TRATTABILE. - Classe: G - IPE: 422,00 kWh/mq annum

Villa Stefania è un delizioso casale ristrutturato di circa 220 mq situato a pochi minuti di auto dalla città medievale di Cortona in Toscana. Costruita in pietra e riportata al suo tradizionale splendore, questa casa con 5 camere da letto e 3 bagni si trova in mezzo agli ulivi e al giardino privato con vista sulla valle e Cortona in primo piano. La proprietà stessa si trova su tre piani. Il piano terra ospita il cottage degli ospiti con due camere da letto, bagno e cucina / soggiorno con camino. La parte principale della casa si trova su due piani ed è composta da cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia al primo piano. Una rampa di scale conduce al grande salotto originale con camino. Qui, su questo piano, si trovano anche tre camere da letto e un bagno. La casa è stata restaurata in stile tradizionale toscano e conserva dettagli come travi in castagno, piastrelle in terracotta, lavabo in pietra originale e rivestimenti in pietra per porte / finestre. All'esterno, ci sono varie aree per sedersi e godersi l'aria aperta e il meraviglioso panorama. Una piscina 12 × 6 m è posizionata a pochi passi dalla casa e rivela allo stesso modo come viste eccezionali. Il forno originale per il pane è ancora funzionante ed è un posto incantevole per cene speciali come l'area barbecue situata sotto un pergolato nella parte principale del giardino. Olivi e viti aggiungono un tocco meraviglioso all'atmosfera generale della proprietà e creano l'ambiente perfetto per la casa. Tutte le utenze sono perfettamente funzionanti e un impianto solare fotovoltaico rende la casa completamente autosufficiente. I servizi sono nelle vicinanze e altre interessanti città toscane sono accessibili con l'autostrada Siena / Perugia e l'autostrada A1, entrambe facilmente raggiungibili. Cortona stessa è a meno di 10 minuti in auto e offre tutto ciò che ci si aspetterebbe da una pittoresca cittadina toscana. Offre molti ristoranti, negozi, caffè / bar e siti storici da visitare. Vivace di festival ed eventi estivi all'aperto, Cortona è diventata un punto di interesse per molti visitatori. 200 litri di produzione di vino - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In località Spianate tipica casa colonica libera su quattro lati di circa 200 mq da ristrutturare con 3.500 mq di terreno, immersa nel verde e nella tranquillità, dista circa 2 km dall'uscita dell'autostrada di Altopascio. APE G IPE 180 Kwh/mq - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum