Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (53687)

Casale storico risalente al 1578 di circa 420 mq con strutture portanti in pietra e mattoni pieni, completamente e finemente ristrutturato unico nel suo genere in posizione panoramica circondato da vigne ed ulivi ed adatto sia ad uso abitativo sia ad attività turistico ricettiva, sito nel comune di Lari in Località S. Ermo, a soli 1O min. dalla strada di grande percorrenza Fi-Pi -Li in un luogo vicino a tutti i servizi di prima necessità quotidiana ma al tempo stesso in una parte di Toscana dove regna incontrastata la tranquillità.Il fabbricato è completo di infissi, impiantistica e locali tecnici per le caldaie realizzati con materiali di pregio, sono ancora da completare le finiture di bagni e cucine, l'illuminazione dei locali che saranno predisposte secondo le esigenze e il gusto del futuro acquirente.L'immobile è disposto su due livelli fuori terra più torretta dove è prevista una grande camera padronale con camino, adiacente ma discosto dal casale c'è un piccolo mulino di circa 35 mq dove è possibile realizzare una comoda dependance, i fabbricati sono circondati da circa 20.000 mq di terreno pianeggiante dove trova la sua collocazione un antico forno in pietra, 100 ulivi in produzione e dove è possibile realizzare una piscina di 50 mq, in parte già predisposta.Il casale più grande è composto al piano terra da un salone di circa 80 mq con camino ed angolo cottura con accesso diretto verso l'esterno, cantina di circa 20 mq comunicante con il salone, attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo tre camere e due bagni;al piano primo si accede attraverso una scala interna e comunque anche dall'esterno e si compone di un ampio soggiorno, cucina con camino originale, 2 camere matrimoniali e bagno;al piano secondo trova spazio una camera dalle dimensioni generose in torretta libera su quattro lati.Alla proprietà si accede attraverso una comoda strada bianca contornata da cipressi ed allori.Nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di ottima qualità, il tutto nel rispetto delle origini e delle particolari rifiniture in stile rustico Toscano che ci hanno reso famosi ed apprezzati in tutto il mondo come pareti esterne ed interne in pietra a faccia vista, pavimenti in cotto antico, solai in travi e travicelli in legno con mezzane in cotto.La proprietà verrà venduta finita in ogni sua parte compresa la installazione della piscina (non interrata), la proprietaria è disponibile anche ad una permuta parziale o totale con oggetto/oggetti siti in Livorno, Rosignano ed altre zone nella provincia livornese apprezzate dai turisti.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Questo bell'appartamento di circa 134 mq molto luminoso e con una vista panoramica mozzafiato sulla pianura circostante è sito sulle colline di Massa e Cozzile in una posizione da dove sono raggiungibili tutti i servizi di necessità quotidiana con pochi minuti di auto.L'appartamento è posto al piano primo, con ingresso raggiungibile mediante vano scale condominiale ed è composto da ingresso, soggiorno, bagno, due camere, disimpegno, cucina abitabile, ampio ripostiglio e due terrazzi sui lati est e nord, oltre altro vano di circa 24 mq antistante l'ingresso di quanto descritto con accesso indipendente dal pianerettolo del vano scale condominiale, attualmente da ristrutturare dove sarebbe possibile realizzare una camera con bagno ed angolo cottura.L'unità immobiliare è corredata da quattro vani ad uso cantina e ripostiglio per circa 58 mq in proprietà esclusiva ad uso giardino di circa 260 mq sul lato nord del fabbricato principale e da autorimessa di circa 17 mq, anch'essa esclusiva.Tali vani accessori, ad eccezione dell'autorimessa, sono raggiungibili sia dal giardino esclusivo sia attraverso scala esterna che si diparte dalla suddetta terrazza posta sul lato nord, con precisazione che il giardino è accessibile anche dalla pubblica via mediante cancello pedonale e che il vano destinato ad autorimessa pur facendo parte dello stesso complesso immobiliare non risulta contiguo ai restanti vani ma prospetta su una piazzetta dalla quale si accede.L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2003, le caratteristiche costruttive sono in struttura portante i muratura mista e pietra e i solai di particolare pregio in legno sono completati a cassettoni.Il complesso immobiliare è molto particolare e per i suoi elementi costitutivi potrebbe essere sfruttato anche per la messa a reddito, infatti queste colline sono molto ben frequentate soprattutto dagli stranieri che ne rimangono affascinati.La proprietà è in buone condizioni ed è dotata di termosingolo a GPL.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In un luogo dove la pace e la tranquillità regnano sovrane circondata dalle verdeggianti colline in una posizione panoramica del comune di Montaione in provincia di Firenze sorge questa stupenda colonica, sapientemente ristrutturata, in tipologia toscana con struttura in pietra faccia vista libera sui quattro lati e divisa in due appartamenti terratetto completamente indipendenti.Il fabbricato è circondato da circa 30.000 mq di terreno privato ad uso esclusivo delle due unità al cui interno, in posizione dominante sull'ambiente circostante, è stata realizzata una bellissima piscina di metri 7x14 e la cantina.Ampio anche lo spazio dedicato al parcheggio. Le finiture interne sono assolutamente di pregio e in linea con le caratteristiche tipiche di questi luoghi.Troviamo all'interno pavimenti in cotto, archi in mattoni, soffitto con travi,travicelli in legno e mezzane a vista.Ogni unità immobiliare è disposta su due livelli fuori terra e la prima di circa 123 mq è composta al piano terra da ampio soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno;al piano primo da due camere matrimoniali di cui una con bagno privato ad uso esclusivo, bagno.L'altra di circa 122 mq è composta al piano terra da ampio soggiorno con camino, cucina, tinello, camera matrimoniale e bagno;al piano primo da camera matrimoniale, camera singola e bagno.I due appartamenti verranno venduti completamente arredati in stile arte povera Toscana.In caso di vendita separata delle unità le stesse potranno godere di un proprio autonomo parco da frazionare alla migliore perimetrazione da verificare sul posto.La proprietà dista da Volterra Km. 33; San Gimignano Km. 20; Firenze Km. 60; Pisa Km. 65; Lucca Km. 65; Livorno Km. 75; Siena Km. 60 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Per chi ama il fascino delle cose uniche questa porzione di villa bifamiliare di circa 200 mq, completamente immersa nella vegetazione mediterranea e a soli 200 metri dal golfo di Baratti, rappresenta l'oggetto giusto per la realizzazione dei propri sogni.Collocata in una posizione esclusiva, libera su tre lati disposta su tre livelli di cui uno seminterrato con l'accesso diretto dall'esterno, collegati tra loro mediante una suggestiva ed ampia scala a chiocciola in cemento armato.Al piano terra troviamo un ingresso con antistante un grande loggiato utile per passare piacevoli momenti di relax, un ampio soggiorno con una comoda veranda che si affaccia sul giardino dove è possibile consumare i pasti all'aperto, cucinotto e bagno.Al piano primo trovano spazio tre camere ed un bagno, a questo livello abbiamo una terrazza sul tetto dove con assoluto relax si può godere tutto il sole che si desidera.Il piano seminterrato è composto da una taverna di dimensioni generose dotata di camino, angolo cottura, bagno.La villa è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio ed è completamente climatizzata con pompe di calore.La proprietà è circondata su tre lati da un giardino privato completamente recintato dove è possibile parcheggiare diverse auto.La proprietà è in discrete condizioni manutentive, sicuramente migliorabili dato che è sempre stata utilizzata come casa delle vacanze estive e negli ultimi anni non è stata oggetto di particolari attenzioni e frequentazioni da parte dei proprietari.Quando qualcuno dice:' ho la casa a Baratti' molto spesso fa mensione a soluzioni che sono molto diverse da quella proposta in questa vendita, per chi conosce la zona è sicuramente informato che esistono poche soluzioni di livello, e questa a pieno titolo lo è. - Classe: F - IPE: 156,30 kWh/mq annum

Bell'appartamento in bifamiliare di circa 100 mq in una zona rialzata e panoramica di San Vincenzo caratterizzata da un bel contesto residenziale di assoluto pregio, la posizione più alta rispetto al paese riserva nel periodo estivo una temperatura ed una ventilazione molto gradevoli in grado di mitigare anche la calura delle estati più calde.Alla proprietà si accede dalla strada pubblica attraverso un cancello pedonale e al piano terra rialzato, rispetto alla via, troviamo un bel giardino utile per trascorrere ore di relax e serate all'aperto con Amici e Familiari a gustare cibi a base di pesce, squisito in questa zona.Attraverso una scala aperta esterna al fabbricato si arriva all'abitazione composta da ingresso/soggiorno molto luminoso, cucina/pranzo molto spaziosa con accesso diretto ad un'ampia terrazza dotata di tenda da sole, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno, ripostiglio, attraverso una rampa di scale in legno si raggiunge la mansarda, dove è possibile realizzare la terza camera, dotata di accesso diretto alla terrazza a tasca che consente una suggestiva vista panoramica sul mare di San Vincenzo.Al piano seminterrato troviamo un garage molto spazioso di circa 50 mq con scannafosso su due lati da utilizzare come cantina o ripostiglio.La proprietà è in ottime condizioni manutentive ed è stata costruita con buone rifiniture, ed è prensente anche l'impianto dell'aria condizionata.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica