Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (53687)

Circondata dalle Prealpi bergamasche e a soli 3 km da Clusone, imponente tenuta di circa 250.000 mq. interamente cintata e dotata di due accessi indipendenti.La proprietà, che gode di una splendida vista panoramica sulla Val Seriana, pur trovandosi in una zona suggestiva ed incontaminata, dista solo pochi chilometri da Bergamo, dall'Aeroporto Internazionale Orio al Serio, dagli impianti sciistici del Monte Pora e dalle suggestive località montane di Colere, Presolana e Monte Campione. A breve distanza, troviamo anche il Lago d'Iseo e le Terme di Boario.I 250.000 mq. della tenuta si dividono tra zone pianeggianti, collinari e parti più scoscese; questa molteplicità di paesaggi permette di praticare le più diverse attività ludico sportive. All'interno della tenuta sono presenti diverse costruzioni, un tempo rurali e oggi completamente ristrutturate: - La Villa Padronale di circa 500 mq. è distribuita su tre livelli ed è dotata di box triplo e parcheggio esterno. Al suo interno troviamo una zona termarium con bagno turco e palestra, bagno e doccia. Un ampio soggiorno con balcone panoramico direttamente affacciato sulla Val Seriana, una cucina abitabile, uno studio panoramico, due camere e una cabina armadio; al piano superiore l'ampia camera padronale con cabina armadio e bagno privati. Da tutte le stanze, i balconi e gli affacci la vista è spettacolare sia nel periodo estivo che in quello invernale quando la neve ricopre ogni angolo della proprietà. - Alle spalle della Villa Padronale la Dependance di circa 80 mq. Un ampio locale ideale per barbecue e feste, dotato di due camini (uno con griglia e uno con spiedo) e un caratteristico forno in muratura. Completano la costruzione una funzionale cucina in muratura, una dispensa e una cantina ideale per la conservazione di ottimi vini. - A pochi passi la Piscina coperta e climatizzata, dotata di spogliatoio, bagno e docce. - Adiacente alle costruzioni si trovano la Casa del Custode di circa 100 mq., la stalla per i cavalli, tre magazzini, un laboratorio e due locali con camino e lavatoio. - Un po' più in alto, raggiungibile attraverso una delle strade interne alla proprietà, la Cascina indipendente di circa 210 mq., composta da un'ampia sala con camino e cucina a vista, tre camere, due bagni, un'ampia soffitta collegata da scala interna e terrazza panoramica coperta. Completano la già ricca dotazione della tenuta, due grandi vasche esterne per l'allevamento di pesce (es. trote), un orto recintato di circa 50 mq. e un pollaio industriale. La tenuta è dotata di impianto di videosorveglianza con telecamere dislocate nei punti principali. Tutte le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento (a pavimento nella villa padronale). E' possibile edificare ulteriormente su due terreni. Per le pregevoli caratteristiche e la favorevole posizione geografica la tenuta si presta sia all'uso privato che all'uso turistico e/o commerciale (agriturismo, struttura ricettiva, country h - Classe: C - IPE: 156,30 kWh/mq annum

VILLETTE CHE CONSUMERANNO POCA ENERGIA, sono state progettate per essere certificate, alla fine dei lavori, in classe A, sono in fase avanzata di realizzazione.S ono 4 unità terratetto disposte su due livelli fuori terra con entrata indipendente in un contesto di fabbricato quadrifamiliare.Sono poste in località Marginone in una zona ben servita e circondata dal verde.Ogni villetta è circa 133 mq ed è composta al piano terra da un grande ingresso-soggiorno, angolo cottura, ripostiglio,bagno di servizio al piano primo da una camera matrimoniale con terrazzo, due camere doppie,bagno.Ognuna dispone di un giardino privato ad uso esclusivo sul quale verrà realizzato un pergolato da utilizzare come posti auto.Attualmente sono da ultimare e quindi possono subire anche variazioni nella disposizione degli spazi sia interni che esterni e soprattutto nella scelta dei materiali.Il Costruttore comunque già di base le predisporrà con accorgimenti e rifiniture di ottima qualità.Per maggiore soddisfazione del Lettore più interessato possiamo consegnare il capitolato descrittivo delle opere e dei materiali che verranno utilizzati.SI VALUTA PER IL PAGAMENTO DEL PREZZO ANCHE LA FORMULA DEL RENT TO BUY.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Classe: A - IPE: 45,00 kWh/mq annum

Trattasi di immobili posti in Comune di Barga in provincia di Lucca in un contesto attualmente composto da casa padronale (circa 400 mq) in stile rustico ricalcanmte l'antica tipologia locale, una dependance (circa 130 mq) anch'essa in stile rustico locale ed altri fabbricati (circa 120) con annessi terreni che permetterebbero di realizzare anche un ambito turistico ricettivo, attività prevalentemente concentrata nel periodo estivo, ma con svolgimento, anche se con frequenza lievemente ridotta, che si estende a tutte le stagioni dell'anno solare.Trattasi di zona di enorme pregio dal punto di vista turistico ricettivo quale la parte rialzata e panoramica della media valle del Fiume Serchio, con affaccio sull'incantevole scorcio panoramico offerto dal versante est delle Alpi Apuane.Gli immobili attualmente esistenti consistono in prestigiosa villa singola adibita a residenza principale, posta in zona rialzata e con aspetto dominante rispetto all'area circostante, elevata su tre piani.Inoltre fanno parte del complesso immobiliare vari appezzamenti di terreno (circa 60.000 mq) in gran parte a vocazione agricola.Alla proprietà si accede tramite cancello carrabile posto nelle vicinanze della stalla (edificio di vecchia costruzione e necessitante di interventi di manutenzione); detta strada a fondo inghiaiato si estende lungo il declivio e raggiunge un parcheggio prospiciente la villa.Al proprio interno risulta dotata di ogni comfort.Il piano seminterrato risulta attualmente occupato da due ampi vani adibiti a taverna, dotati di ampi infissi a vetri che spaziano su orizzonti panoramici unici nel loro contesto. Il locali hanno pavimenti in caratteristico cotto toscano e pareti perimetrali in gran parte rifinite con pietra faccia a vista. Inoltre vi sono alcuni vani tecnici ed i locali scannafosso.Il piano terreno rialzato, al quale si accede sia direttamente dall'esterno che dalla scala interna che dal piano seminterrato conduce a tale livello vi è un ampio salone che si affaccia su balcone panoramico, un ingresso, cucina abitabile, studio, disimpegno e servizio igienico.Il piano primo è composto da tre camere matrimoniali delle quali una dotata di bagno privato e veranda esclusiva panoramica, camera doppia, bagno e caratteristico disimpegno avente forma rotondeggiante. L'immobile non necessita di intervento alcuno.In prossimità della villa vi è un fabbricato secondario ma non meno importante del precedente, elevato un solo piano, con copertura a tetto e composto da un unico ampio vano ad uso deposito che con modeste modifiche può subire diversa destinazione.Più a valle, in prossimità dell'ingresso, vi è il manufatto adibito a stalla, tettoia e fienile, di vecchia costruzione, attualmente assolvente la destinazione assegnatagli e necessitante di interventi di manutenzione. - Classe: D - IPE: 126,90 kWh/mq annum

Stupendo rustico indipendente in pietra del 1500 in stile Toscano sito in località Maggiano in provincia di Lucca in una delle zone collinari più belle e verdi di questi luoghi.La villa è una delle più antiche costruzioni, forse con destinazione di casino signorile di caccia come sembra indicare la particolare distribuzione interna, sulla strada medievale per Chiatri, appare il risultato di due successive addizioni ad una massiccia torre di pianta quadrata che conserva al primo piano, verso l'attuale loggia, una porta in pietra.Il fabbricato rettangolare,composto prevalentemente da due grandi ambienti al piano sopraelevato, l'edificio ha un piano di più nella facciata a valle, si attaccò alla torre che risultò d'angolo e fu caratterizzato da finestre ad arco in mattoni.Successivamente un corpo più rustico,sormontato da loggiato a semplici sostegni di sezione rettangolare, fu inserito tra la torre e la prima addizione.La villa è disposta su tre livelli con il piano terra ad uso cantine per circa 365 mq, il primo piano ad uso abitazione padronale di circa 240 mq, il secondo piano ad uso soffitta abitabile di circa 224 mq.Il piano cantine con solai con travi,travicelli e mezzane conserva ancora oggi intatte le vasche di raccolta, questi locali possono essere oggetto di trasformazione, previa richiesta alle autorità competenti, per un cambio di destinazione d'uso.Il piano nobile è caratterizzato da solai il legno a cassettoni, tipici di queste zone, ed è composto da un immenso salone con camino di grandi dimensioni, cucina abitabile con forno e camino, acquaio in petra,ampia dispensa, camera padronale con accesso diretto al portico, due camere matrimoniali,camera singola,bagno.Dal salone si accede al portico di circa 37 mq dal quale si può ammirare il panorama circostante e il parco di proprietà.Al piano secondo un'ampia mansarda abitabile di circa 224 mq che può essere oggetto di ristrutturazione per poter ampliare l'abitazione oppure realizzare un'unità indipendente.Dalla cucina si accede direttamente al cortile antistante la villa ben organizzato per accogliere amici o parenti intorno ad un tavolo per la degustazione di pietanze e vini tipici della Lucchesia.Discosto di pochi metri dalla villa troviamo un fabbricato di circa 106 mq adibito in passato a stalla che per le sue caratteristiche costruttive potrebbe prestarsi per la realizzazione di un gradevole e scenografico open space con soppalco.La proprietà è circondata da un parco di circa 6.500 mq disposti intorno alla villa a prato inglese e per la restante parte a uliveto.Nella parte più bella esposta a sud, di fronte la villa, è possibile la realizzazione di una bella piscina.La proprietà dista da:Lucca 8,7 Km da percorrere in circa 15 minuti;Firenze 85 Km da percorrere in circa 55 minuti;Viareggio 23 Km da percorrere in circa 32 minuti;Aeroporto di Pisa 41 Km da percorrere in circa 34 minuti.LA PROPRIETA' VIENE VENDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA, IL PREZZO E' TRATTABI - Classe: G - IPE: 110,78 kWh/mq annum

Porzione terratetto di una villa che costituiva l'abitazione principale di un antico podere situato a Piano di Mommio, nel comune di Massarosa, dista 5 minuti di auto da Viareggio.All'interno di un giardino di circa 4.000 mq, si trovano: la villa libera su tre lati, un annesso ed un forno-cottura coperto per un totale di 517 mq coperti. C'è poi una piscina a forma rettangolare Culligan. Il fabbricato principale è di 414 mq. Si compone al piano terra di un ampio ingresso-soggiorno con un maestoso caminetto in pietra ed una grande vetrata con vista sul giardino e sulla piscina, una grande cucina anch'essa con un caminetto a legna , disimpegno, bagno con doccia, zona ripostiglio-lavanderia-stireria, vano tecnico per la caldaia, e ampio garage dotato di apertura meccanizzata elettrica.Su due lati della villa c'è un ampio porticato.Al piano primo, a cui si può accedere sia da una scala a giorno che parte dalla sala che da una scala di servizio ubicata nei pressi della porta interna del garage, si trova un soppalco che sottende un doppio volume sulla sala dotato di balconcino coperto, tre camere da letto dotate di due bagni e la suite padronale (completamente indipendente) composta da disimpegno, camera con balcone sul giardino, cabina armadio e stanza da bagno con lavandino doppio, sanitari, vasca con idromassaggio d'angolo e doccia con idromassaggio.Le rifiniture di tutta la villa sono curatissime: il piano terra è pavimentato in mezzane di cotto fatto a mano ed il piano primo con listoni di legno di essenza di castagno. Il soffitto è realizzato con travatura principale e secondaria in travicelli a vista in legno di castagno e impiantito in mezzane di cotto fatto a mano.Dalla porta-finestra della cucina, passando sotto un pergolato di ottima uva fragola, si accede alla cucina-forno ubicata nel giardino. Si tratta di uno spazio molto funzionale di 16 mq su pianta quadrata coperto con struttura in travi e travicelli in legno di castagno, impiantito in cotto fatto a mano, con pavimento sempre in cotto della tradizione Toscana.L'annesso si sviluppa su due piani per complessivi 87 mq si trova di fronte alla villa, nel mezzo al giardino.Al piano terra ci sono tre locali: il locale di servizio con i motori della piscina, un ampio ripostiglio attrezzi, ed una doccia-wc.Al piano primo, a cui si accede da una scaletta esterna, c'è un unico vano molto luminoso che si presta a diversi utilizzi.All'nterno del giardino c'è la piscina a forma rettangolare in cui si entra scendendo una comoda scalinata a gradoni rivestita completamente con piastrelline tipo mosaico di colore verde acqua marina. Il giardino, circondato da una alta siepe di allori, è costituito da un grande prato ricco di essenze di alberi da frutto, ulivi e palme.Attualmente la proprietà ha bisogno di alcuni lavori di manutensione ordinaria tipo imbiancatura esterna ed interna, pulizia del giardino, pulizia e manutensione piano vasca della piscina.OTTIMO AFFARE, PREZZO TRATTABILE IN AGE - Classe: F - IPE: 211,04 kWh/mq annum