Scheda Agenzia Immobiliare Alba Home Real Estate (82100)

A Colombare di Sirmione in posizione centrale ed a pochi metri dal lago proponiamo villa bifamiliare ideale come prima casa dotata di ascensore interno, l'immobile è libero su tre lati, giardino privato, portico esterno e ampie terrazze, internamente è composto da soggiorno, cucina separata e bagno di servizio, al piano primo tre camere da letto e bagno finetrato, al piano seminterrato ampia taverna, lavanderia, terzo bagno e collegamento diretto al garage con basculante automatizzata. Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all’estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte. Conserva tutt’oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni ’70 si sono succeduti (primo caso quello dell’albergo Grifone e dell’albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. - Classe: D - IPE: 111,17 kWh/mq annum

Lugana di Sirmione a 500 m dal lago all'interno di un nuovo residence con piscina proponiamo al primo piano servito da ascensore nuovo appartamento venduto completamente arredato e munito di tutti i comfort, all'interno soggiorno con angolo cottura, terrazza abitabile con zona barbecue, camera matrimoniale, bagno finestrato e per completare l'opera due cantine e garage di proprietà. Sirmione è posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Parte del territorio comunale si estende ad est rispetto alla penisola per includere quella di Punta Grò. L'entroterra si estende in direzione delle colline moreniche che cingono la parte meridionale del lago stesso e comprende una parte della zona di produzione del Lugana. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Sirmione è posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Parte del territorio comunale si estende ad est rispetto alla penisola per includere quella di Punta Grò. L'entroterra si estende in direzione delle colline moreniche che cingono la parte meridionale del lago stesso e comprende una parte della zona di produzione del Lugana. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. - Classe: B - IPE: 59,12 kWh/mq annum

All'interno del Green Residence proponiamo appartamento al primo piano disposto su due livelli con ampio soggiorno, cucina abitabile e terrazza esterna, al secondo livello si trovano due camere matrimoniali molto comode, un ripostiglio pratico ed una camera singola. L'appartamento è molto spazioso, la terrazza è un valore aggiunto, barbecue esterno favorisce la vivibilità dell'immobile per ospitare amici e/o parenti per trascorrere delle splendide giornate e serate all'interno di questo comodo residence munito di ben tre piscine condominiali, ristoranti, diverse zone svago a soli 300 metri dalla spiaggia del lago, l'appartamento dispone di 2 box auto interni. Sirmione è posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Parte del territorio comunale si estende ad est rispetto alla penisola per includere quella di Punta Grò. L'entroterra si estende in direzione delle colline moreniche che cingono la parte meridionale del lago stesso e comprende una parte della zona di produzione del Lugana. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. - Classe: G - IPE: 130,50 kWh/mq annum

Sirmione Colombare a pochi metri dal lago importante Villa Singola libera su quattro lati immersa nel verde con piscina privata, internamente la casa è suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti ed entrambi completi di soggiorno ampio, cucina separata, tre camere matrimoniali, 2 bagni di servizio, tre suites e lavanderia, dalle terrazze si ha la possibilità di ammirare una piacevole vista lago. Sirmione è posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Parte del territorio comunale si estende ad est rispetto alla penisola per includere quella di Punta Grò. L'entroterra si estende in direzione delle colline moreniche che cingono la parte meridionale del lago stesso e comprende una parte della zona di produzione del Lugana. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. - Classe: G - IPE: 211,32 kWh/mq annum

Fra Colombare e Lugana di Sirmione a due passi dal lago in residence adiacente ad esso, proponiamo appartamento al piano primo con ampia terrazza e piacevole vista lago, il contesto residenziale è immerso nel verde ed in possesso di una meravigliosa piscina esposta al sole tutto il giorno, interamente ampio soggiorno angolo cottura, terrazza abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e per completare garage di proprietà. Per qualsiasi ulteriore chiarimento ed appuntamento non esitate nel contattarci! La bellezza del luogo, la dolcezza del clima e le acque termali venivano apprezzate già dagli antichi Romani, che sceglievano Sirmione come luogo di villeggiatura. Posta su una stretta penisola che si allunga nelle acque del lago per circa 4 km, è oggi un centro turistico e termale di fama internazionale. Tante le tracce di Sirmione nella letteratura, a partire dall’età romana e soprattutto da Catullo, che lo ricorda nei suoi versi, la cui famiglia nel I secolo a. C. aveva a Sirmione una casa. In età repubblicana Sirmione fu un’importante stazione di collegamento tra Verona e Brescia, e a testimonianza della sua preminenza sorse qui la più grande villa romana dell’Italia settentrionale, probabile insediamento balneare: le famose “Grotte di Catullo”. Dopo il periodo romano occuparono la cittadina i Longobardi e i Carolingi e il borgo diventò un importante centro di pesca. Sirmione fu protagonista anche nella lotta per le eresie: centro di accoglienza per molti seguaci dell’eresia cataro-albigese, venne assediata da Mastino I Della Scala che sconfisse gli eretici e bruciò nell’arena di Verona oltre duecento persone. Gli Scaligeri ricostruirono anche la Rocca di Sirmione e ingrandirono il porto, ma nel 1387 vennero scacciati da Gian Galeazzo Visconti signore di Milano a cui seguì il signore di Padova. Infine il dominio della Repubblica di Venezia fino al 1797, poi Napoleone, l’Austria e la provincia di Brescia. - Classe: F - IPE: 178,21 kWh/mq annum