Scheda Agenzia Immobiliare Alba Home Real Estate (82100)

Appartamento vista lago nord, super balcone con ben 6 locali e 3 box-posti auto. Abitazione da 110 mq, con buon giro d'aria nel soggiorno accomodante collegato a un angolo cottura pratico e spazioso, situazione dell'immobile eccellente e nuovo di struttura, la mansarda adattata con 2 camere da letto singole e 1 camera matrimoniale ampia con 2 bagni sistematici uno al piano superiore e uno al piano inferiore. Spazio lucente e vista mozzafiato, sicurezza dettata dell'ordine interno del Residence con tranquillità del luogo e centrale in Rivoltella, tra Desenzano e Sirmione. Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all’estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte. Conserva tutt’oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni ’70 si sono succeduti (primo caso quello dell’albergo Grifone e dell’albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. - Classe: G - IPE: 132,30 kWh/mq annum

A Ponti sul Mincio esattamente a 5 minuti da Peschiera del Garda all'interno di una zona immersa nel verde proponiamo una villa singola con giardino di 1500 mq disposta su tre livelli, l'immobile è composto da sette camere da letto, cinque bagni, due soggiorni, portici e ampie terrazze, attualmente la casa è adibita anche a B&B ed ha un flusso di clientela importante che viene a trascorrere le vacanze sul lago di Garda provenienti da tutto il mondo, per ulteriori informazioni e dettagli contattare la nostra sede. Sirmione è posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Parte del territorio comunale si estende ad est rispetto alla penisola per includere quella di Punta Grò. L'entroterra si estende in direzione delle colline moreniche che cingono la parte meridionale del lago stesso e comprende una parte della zona di produzione del Lugana. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. - Classe: D - IPE: 118,21 kWh/mq annum

Pozzolengo località Rovere a due passi da Sirmione e Desenzano proponiamo Villa rustica di importante metratura suddivisa in 2 unità con vasto cortile più 5 posti aiuto esterni, internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato con gusto, l'immobile presenta portico e giardino privato intorno alla casa di circa 2000 mq, al piano terra si trova un soggiorno cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, e sempre al piano terra adiacente si trova l'ingresso principale con disimpegno più 1 bagno con lavanderia. Al primo piano si trova la spaziosa cucina in comunione con un ampio soggiorno con camino a legna, e dalla cucina si può accedere anche ad un maestoso soppalco interamente ristrutturato. Al primo piano si trova inoltre un secondo comodo soggiorno, una camera matrimoniale spaziosa e bagno ottimale. Al secondo piano si trova un'ampio spazio mansarda completamente ristrutturato con legno massiccio con 2 soggiorni e ufficio opzionale, 1 camera matrimoniale e 1 bagno. La villa presenta 5 comodi posti auto con 2 cancelli automatici importanti, fronte e retro per ingressi indipendenti tutto attorniato da una vasta metratura di verde. La proprietà è ideale per la convivenza di più famiglie oppure per coloro che vogliono insieme all'abitazione associare l'attività commerciale. Cascinale notevole soprattutto per chi ama godere della tranquillità che la campagna fornisce. Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte. Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. - Classe: F - IPE: 116,00 kWh/mq annum

All'interno di uno dei più eleganti residence di Desenzano del Garda contesto di 9 unità abitative con piscina vicino al centro ed alla spiaggia, proponiamo appartamento al piano primo che si sviluppa su due livelli, al piano base ampio soggiorno con sfogo su terrazza abitabile con piacevole vista, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato, al piano superiore con mansarda seconda camera matrimoniale finita con eleganti travi a vista bianche, bagno di servizio e garage di proprietà con basculante telecomandata. Alcuni elementi caratterizzano il residence come luogo ideale dove rilassarsi e passare momenti piacevoli: una piscina interrata a sfioro dotata di vasca idromassaggio e doccioni con cascate Pellicano; uno spazio con sdraio, tavolini e ombrelloni per godersi il meraviglioso clima del lago; un giardino con aiuole piantumate con specie arboree perenni e stagionali, siepi di lauro, pitosfori ed olivi; una zona fitness attrezzata di oltre 40 mq in cui mantenersi in forma. - Classe: A - IPE: 12,21 kWh/mq annum

Tra Sirmione e Peschiera del Garda importante villa singola fronte lago con possibilità di ampliarsi e ulteriormente grazie al lotto edificabile, la proprietà ha anche una parte di terreno piantumato da vigneto e le soluzioni sono molteplici come potrete notare: Totale terreno 3260 mq di cui 2200 mq edificabili sotto Sirmione e circa 800 mq sotto Peschiera come giardino della casa, Indice di edificabilità terreno sotto Sirmione 0.75 mq/mc, la villa attualmente esistente è 350 mq abitabile su 2 piani con 120 mq terrazzi, 30 mq portico, 330 mq seminterrato h.3.00 mt 37 mq garage esterno ( 2 vani) e 170 mq circa di sottotetto rialzabile ( possibile recupero con piano casa Veneto). Per ulteriori informazione non esitate a contattarci. Sirmione è posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Parte del territorio comunale si estende ad est rispetto alla penisola per includere quella di Punta Grò. L'entroterra si estende in direzione delle colline moreniche che cingono la parte meridionale del lago stesso e comprende una parte della zona di produzione del Lugana. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. - Classe: G - IPE: 218,88 kWh/mq annum