Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Pellegrini SNC di Meda Mara & C. (107106)

VICENZA ATTICO A SANT' ANDREA, in zona residenziale a 10 minuti a piedi dal centro storico proponiamo attico al piano 5° ed ultimo servito da ascensore. Stupenda location con visuale aperta a 360° assolutamente rara ed esclusiva. L’appartamento di circa 206 mq commerciali è composto da un tricamere con doppi servizi interamente circondato da terrazzi di circa 170 mq. L’appartamento è suddiviso in zona notte e zona giorno e ciascuna dispone di un profondo terrazzo che in parte è scoperto e in parte coperto con una pergola. La zona giorno è composta da cucina, sala da pranzo e dal salotto. I bagni sono finestrati. Termo centralizzato con conta calorie. Garage al piano terra. Corte condominiale con possibilità di parcheggiare la seconda auto. L’appartamento va ripassato nelle finiture. L'immobile è in una palazzina degli anni ’70, in zona verde e tranquilla e ben abitata a due minuti dalla fermata dell’autobus, dalla chiesa e dalle scuole di Sant’Andrea. In due passi si raggiungono i negozi di Corso Padova. Classe energetica G. RIF. 3040

VICENZA A FIANCO DELLE MURA ANTICHE DELLA CITTA', proponiamo tricamere, in contesto molto signorile, ben abitato e con spazi condominiali lussuosi. E' nuovo, non è mai stato abitato. Si trova in una zona verde e tranquilla lontana dal traffico pur essendo a solo 10 minuti a piedi dal centro storico. Circa 158 mq commerciali al piano 3° in palazzina di 4 piani con ascensore. E' composto da sala, cucina separata e due ampi terrazzi abitabili ottimi anche per il pranzo estivo. Tre camere ( una camera matrimoniale e una camera doppia e una camera singola). Doppi servizi (uno con vasca e uno con doccia). Ripostiglio con attacchi per lavatrice. Porte d’ingresso blindata e serigrafata. Serramenti esterni in legno, a taglio termico, con vetrocamera. Pregiate porte interne in ciliegio. Pavimenti in legno sia nelle camere che nella sala (cucina con pavimento in ceramica). Predisposizione dell’ aria condizionata. Termo autonomo. Garage. Contesto abitativo molto esclusivo con spazi condominiali lussuosi, con marmi decorati con ampi spazi verdi, curati e di notevole decoro. Le foto sono simili ma non originali e ogni dettaglio, anche pertinente all'esatta posizione dell'immobile, è visionabile solo in agenzia. Classe energetica in fase di definizione. Nuovo, in pronta consegna. Can.A8 int. B/17 Rif 331

Sontuoso complesso architettonico di grande valore artistico-monumentale che vanta la paternità del noto architetto Francesco Muttoni. L’imponente struttura è composta dal corpo principale della villa settecentesca accostata a corpi di fabbrica ( colombara, barchesse e scuderie) che si dispongono a quadrilatero, con archi e porticati, attorno ad una grande e suggestiva corte centrale di quasi 3000 mq La superficie costruita si approssima ai 5000 mq di costruzione. La villa principale rivolge il prospetto migliore verso il “brolo”, l’ ampia tenuta agricola di circa 192.000 mq di terreno ( circa 52 campi vicentini. ) Localizzata in una frazione di Vicenza ( a 14 Km da Vicenza) nel versante Nord Ovest. E’ a circa 1 km dall’ imbocco della nuova superstrada la “ Pedemontana” dalla quale si intercetterà, in meno di dieci minuti, l’autostrada A31 per raggiungere facilmente l’ aereoporto di Venezia, il lago di Garda, Padova e Verona e tutto l’intero bacino dei paesi a Nord di Vicenza. L’intero complesso è in ottime condizioni e, anche grazie alla recente ristrutturazione e al progetto già autorizzato è predisposto per ospitare oltre a residenze, uffici e laboratori artigianali anche negozi e botteghe ( anche di dimensioni importanti). Le capacità ricettive uniche ed eccezionali associate al grande valore architettonico lo rendono particolarmente predisposto ad essere la sede logistica ideale di attività ed imprese con forte appiglio internazionale Le splendide sale affrescate del corpo principale sono ideali per ospitare eventualmente anche eventi di forte rilievo sociale come convegni e conferenze. E’ ottima per mostre, aste, corsi di formazione. Il complesso potrebbe essere adibita facilmente anche a centro sanitario polivalente, centro diagnostico, estetico e terapeutico e qualsiasi attività affine senza escludere le attivita’ ludiche come centro sportivi e palestre oppure per strutture ricettive come alberghi e SPA, ristoranti, agriturismo ed affini. Siamo disponibili a fornirvi tutte le informazioni necessarie Rif 555

CENTRO STORICO, VILLINO ACCOSTATO IN ANTICO CONTESTO DEL 1600 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, Assolutamente interessante per chi ama vivere in centro senza dover rinunciare alla propria sfera di indipendenza in un contesto storico di pregio architettonico riparato dai rumori della città. E’ ad un passo a piedi dal Ponte degli Angeli. Si dispone su due livelli fuori terra ed ha una consistenza complessiva di circa mq 210 commerciali E’ caratterizzato da una grande sala che ospita il salotto abbellito dal camino, un angolo per lo studio e il tavolo da pranzo. La sala si apre verso le scale finemente lavorate in Pietra naturale di Vicenza. Gode di un ampio volume grazie all’ importante copertura a doppia altezza disposta in andamento di falda ed impreziosita da due suggestive capriate e dal tetto con tavelle in cotto e travi in legno a vista. Il cucinotto si affaccia sulla sala ed è completamente separabile attraverso una porta vetrata a doppia anta scorrevole. Il villino dispone di tre stanze ad uso camera da letto, doppi servizi e una stanza che può facilmente essere attrezzata come terzo servizio. Al piano terra si trova vano di ingresso e un’ ampio vano attualmente ad uso garage. Il villino è molto ricercato nella struttura e nella qualità dei materiali adeguati alla tipologia storica dell’immobile come ad esempio il cotto, il mattone a faccia vista e la pietra . I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera. Gli oscuri sono balconi in legno alla vicentina. Contorni delle finestre in Pietra di Vicenza. Pavimenti in cotto. Bagni in marmo locale come il Biancone e il Rosso Asiago. Termoautonomo Aria condizionata. Tetto ed impianto elettrico già ristrutturati Posto auto di proprietà nella corte recintata. Classe energetica in fase di definizione. Pronto per essere abitato. Non necessita di lavori di ripristino per essere abitato Anche l’ intero contesto abitativo è stato integralmente ristrutturato. RIF. 594

IMPORTANTE VILLA ALLE PORTE DEL CENTRO CITTA’ Lussuosa e raffinata, a 1 chilometro da Ponte Degli Angeli e 600 metri dalla Chiesa di Sant’ Andrea. Ricostruita, da pochi anni, su un impianto di un antico casolare rurale. Circa 660 mq costruiti su lotto di circa 2900 mq, recintato e completamente protetto da sistema di allarme esterno. L’intero parco è attrezzato con parcheggio, area ludica ( pallacanestro, calcetto, piscina riscaldata di 120 mq di specchio d’acqua, realizzata con struttura a basso impatto ambientale e con profilo a 45° per un ottimale utilizzo da parte di bambini ed attrezzata di spiaggia e doccia). Grande zona living al piano terra, con sala, sala pranzo, sala tv, splendida cucina accessoriata ed attrezzata con elettrodomestici all'avanguardia. Stupendo portico di circa 110 mq e deliziosa pergola a riparo delle grandi vetrate della sala durante il periodo estivo. Ampia cella frigorifera finemente attrezzata con specifici arredi in legno. Sei camere e sei servizi di cui uno con cabina doccia combinato con cromoterapia. Lavanderia super attrezzata. Mini appartamento in dependance e ufficio/studio ciascuno con il proprio ingresso indipendente. Impianto Dolby Surround integrato con punto anche nel portico e nella piscina. La Villa è realizzata con le migliori tecnologie costruttive in merito all’ aspetto antisismico e all’ isolamento termico ed acustico. Serramenti di sicurezza con tecnologia tedesca, a triplo vetro, laccati bianchi con struttura in alluminio/legno per un totale abbattimento termico ed acustico. Zanzariere e tendaggi integrati. Impianto di ventilazione interno per ricambio continuo dell’aria, con recupero del calore al 90%, fornito di micro filtraggio per la purezza dell’aria e l’abbattimento degli allergeni. Riscaldamento e raffrescamento con modernissimo impianto in pompa calore estate/inverno a bassa ventilazione. Tutti gli impianti sono completamente canalizzati. Impianto fotovoltaico a 10 KW. Stupenda pavimentazione in legno di rovere, di tecnologia olandese, realizzata su misura per ogni ambiente. Impianto integrato di luci a led. Addolcitore.La Villa puo’ facilmente essere separata in due o in tre unità abitative. Classe energetica A++. RIF 590.