Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Vistamare (34897)

Rif. 244CU – Sanremo, nella parte alta di via Martiri, a 800 metri dal mare, in condominio tranquillo, comodo ai negozi e ai mezzi pubblici, grande bilocale luminoso composto da ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile arredata su misura, camera matrimoniale, bagno ben ristrutturato con gusto moderno e funzionale, con grande doccia e finestra, due balconi. L’appartamento, ristrutturato nel 2014, è stato dotato di condizionamento con pompa di calore e caldaia a gas di città per l’acqua calda. Con due arie, spese condominiali minime. Venduto semiarredato. € 160.000 Visita virtuale 360° all'indirizzo: https://viewer.realisti.co/sJzvuz/ - Classe: G - IPE: 227,76 kWh/mq annum

Rif. 363 - Nell’antico borgo di Ceriana, a meno di 20 km da Sanremo, caratteristico appartamento su due livelli perfettamente ristrutturato con cura. L’ingresso è direttamente nell’ampia cucina in muratura, dove trova posto una stufa a legna di sapore antico. Al piano superiore una cameretta / studio con cabina armadio e ripostiglio fatti a mano con passione, camera principale, bagno con finestra e doccia. Al piano ingresso un vano utile come zona hobby, legnaia e cantina. Venduto parzialmente arredato, abitabile subito. Un buon sapore. € 65.000 - Agenzia Immobiliare Vistamare - 0184 535 868 - 329 59 68 887 - www.vistamare-case.it - Classe: G - IPE: 218,50 kWh/mq annum

Rif. V 10 – Nelle colline aretine, in posizione dominante con vista panoramica a 360°, proponiamo una grande proprietà risalente al 1.700. L’attuale dimora risale per data certa e pluridocumentata all’anno 1.700 e come tale essa è ricompresa tra i beni dotati di indubbio valore storico artistico ma non è coperta dai vincoli delle belle arti. Sita in zona climatica mite alle temperature estive ed invernali si presta come tale alle coltivazioni di viti ed olivi dalle quali è circondata. La vista, imprendibile ed a 360 gradi permette di scorgere alle pendici il fiume Arno e all’orizzonte addirittura il Monte Amiata. All’interno il Castellaccio risulta completamente affrescato. Degli affreschi in oggi solo un paio sono stati parzialmente riportati alla luce. Degli attuali 22 vani del Casale nobile risultano ristrutturati (ristrutturazione avvenuta nel 2008) due camere da letti, un salottino, una sala, la cucina ed il bagno. La proprietà si estende per 956 metri quadrati. Questa metratura è certamente ulteriormente ampliabile fino a 1.200 metri quadrati e con ogni probabilità anche fino a 1.500 metri quadrati. Essa si presta a svariate iniziativeimprenditorialiessendo ricavabili fino a ben sei casali separati ed autonomi, oppure fino a diciassette unità immobiliari distinte. Infatti la proprietà ricomprende oggi ben altre quattro strutture completamente in pietra. Queste, tutte ulteriormente ampliabili sono site intorno al casale. Di esse una è diruta ma di 200 metri quadrati, un’altra è in parte diruta ma di 120 metri quadrati ed altre due raddoppiabili in metratura (una l’antico forno una legnaia). Sulla superficie di terreno di 7.411 metri quadrati, coltivabile, composta altres’ da pianori, fascie e da parte di bosco cedulo esiste ovviamente la possibilità di realizzare piscina, eventualmente anche sulla spaziosa collina retrostante il Casale nobile. Ancora la proprietà si presta utile alla realizzazione dei più svariati progetti, non esclusi quello di bed and breakfast, di prestigioso centro benessere e SPA oppure di destinazione a sontuosa dimora privata. La Proprietà è dotata di acqua proveniente da due sorgenti naturali oltre che di acqua proveniente dall’acquedotto comunale, e di energia elettrica. Il casale in oggi è in parte ristruttrato ed in questa risulta agiatamente abitabile. - Agenzia Immobiliare Vistamare - 0184 535 868 - 329 59 68 887 - www.vistamare-case.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

431CU - Sanremo, frazione Coldirodi, un piccolo borgo sulla collina a ovest della città, proponiamo un alloggio terra cielo con ingresso indipendente. Ubicato lungo la strada pedonale parallela alla carrozzabile, è a pochi metri dal capolinea dell’autobus e dalla piazza principale. Sviluppato su quattro livelli compreso il terrazzo dal quale si gode di una piacevole vista del mare e delle colline circostanti. Al piano alto una seconda cucina verandata ospita un caminetto e un forno a legna. €. 125.000. Visita virtuale 360° all'indirizzo: https://viewer.realisti.co/lcOdWI/ VIDEO disponibile su YouTube all'indirizzo: http://youtu.be/X0P0pIVbePE Agenzia Immobiliare Vistamare - 0184 535 868 - 329 59 68 887 - www.vistamare-case.it - Classe: G - IPE: 180,20 kWh/mq annum

Rif: 212 - In contesto signorile, nelle primissime alture sopra il centro di Sanremo, spazioso bilocale ben diviso con grande terrazzata di proprietà. L’interno è composto da ingresso ben squadrato su cui si affacciano gli altri ambienti. Una importante porta a due battenti si apre sul soggiorno con zona cottura separabile grazie alla finestra da cui può avere luce e aria se si volesse costruire un divisorio tra cucina e soggiorno, e poi camera matrimoniale e bagno. I pavimenti, pur essendo un po’ datati, sono di pregio e vale la pena mantenerli (l’ingresso e il salone hanno un bel marmo bianco e ocra, mentre la camera da letto ha un parquet posato a spina di pesce. Gode di privacy e aria buona, così circondato dal verde. Posto auto coperto privato e cantina. € 190.000 trattabili. - Agenzia Immobiliare Vistamare - 0184 535 868 - 329 59 68 887 - www.vistamare-case.it - Classe: G - IPE: 136,25 kWh/mq annum