Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Morganti Adriano (35830)

FORNACETTE - Nel centro del paese e vicino a tutti i servizi che offre, appartamento bilocale, per complessivi 50 mq circa, avente ingresso indipendente, posto al piano terra di fabbricato composto da solamente due unità abitative. Composizione: ingresso in soggiorno - angolo cottura, disimpegno notte, camera grande matrimoniale e bagno con doccia. Classe energetica F, i.p.e. 166.36 kWh/mq*anno. Prezzo richiesto dal proprietario: € 98.000 trattabili. SPESE: Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione - 2% + I.V.A. Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: F - IPE: 166,36 kWh/mq annum

FORNACETTE - In zona residenziale con spazi a verde e parcheggio,vicino al centro del paese ed a tutti i servizi, con possibilità di muoversi liberamente a piedi. Appartamento posto al secondo piano di condominio, quattro vani, per complessivi 85 mq circa. Composizione: ingresso tradizionale, cucinotto, sala da pranzo con balcone, soggiorno grande, anch’esso con balcone, disimpegno notte, due camere grandi matrimoniali e bagno con doccia e finestra. Completa la proprietà il garage posto al piano terra. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica in fase di accertamento. Prezzo richiesto dal proprietario: € 110.000 trattabili. SPESE: Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione - 2% + I.V.A. Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra.

BIENTINA:- Adiacente il centro in contesto residenziale, servito da strada a fondo chiuso, appartamento paragonabile al "NUOVO" con rifiniture di livello superiore, di tre vani mq. 75 circa, posto al piano primo di un piccolo edificio condominiale con spese di gestione(condominio) ridotte a solo € 20 mensili. Composizione: ingresso, ampio soggiorno - pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno notte, camera grande matrimoniale,cameretta, bagno e garage con al suo interno box doccia e collegato all'abitazione a mezzo di disimpegno diretto con il vano scala. A servizio di tutti i vani dell'appartamento ampio terrazzo. L'immobile è dotato di climatizzatore,impianto di aspirazione centralizzato, predisposizione dell'addolcitore. SPESE: Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione - 2% + I.V.A. Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra.

FORNACETTE - Loc. Case Bianche - In zona residenziale, con ampi spazi a verde; appartamento bilocale, di 50 mq circa, posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino esclusivo con sovrastante casina in legno, il tutto facente parte di un piccolo edificio completamente ristrutturato al suo esterno nel 2004 e formato nel suo insieme da cinque unità abitative. Composizione: ingresso in soggiorno - pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà il giardino con casina in legno e due posti auto. E' presente l'impianto per l'aria condizionata. Spese condominiali € 20 al mese circa. Classe energetica E, i.p.e. 107.20 kWh/mq*anno. Prezzo richiesto: € 130.000 trattabili. SPESE: Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione - 2% + I.V.A. Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: E - IPE: 107,20 kWh/mq annum

Cascina: - “A due Passi dal Centro”, villetta singola, sviluppata su due piani (piano terreno e piano primo) già predisposta per due unità immobiliari indipendenti. Composizione P.T. : Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, wc finestrato, locale ad uso magazzino dove possiamo ricavare altre due camere. P.1°: Ingresso, soggiorno con terrazzo, cucinotto – tinello con terrazzo, ripostiglio , disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno. L’immobile è corredato da un ampio giardino completamente recintato che ovviamente si sviluppa sui quattro lati, dove una parte di esso è allestito per pranzare e cenare all'aperto SPESE Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione - 2% + I.V.A. Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare - Tassa fissa (al 50%), bolli (al 50%) e 0.50% calcolato sulla somma imputata a titolo di caparra. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica