Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Morganti Adriano (35830)

CASCINA: - In "CENTRO", a due passi da Corso Matteotti (principale strada del centro di Cascina), bellissima "VILLA" a schiera d'angolo, di ottima fattura architettonica, formata da otto vani per complessivi mq. 300 circa, con un grandissimo scantinato suddiviso in più locali e un ampio garage per ricovero di piu auto. Composizione:- ingresso - soggiorno triplo, cucina grande abitabile con terrazzo per accedere al giardino, ripostiglio, w.c.,tre camere matrimoniali (di cui due ampissime), terrazzo, ripostiglio bagno e BELLISSIMA mansarda totalmente abitabile con caminetto e ampia terrazza solarium. IMMOBILE IDEALE PER COLORO CHE HANNO LA NECESSITA' DELLA CASA GRANDE E COSA PRINCIPALE DI VOLER ABITARE IN CENTRO. SPESE: Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: G

NAVACCHIO: In centro, circondato da ogni tipo di servizio; in piccolo edificio condominiale, appartamento "COME NUOVO" di tre vani, posto al piano secondo ed ultimo con esposizione sud - ovest e quindi molto luminoso. Composizione: ingresso - ampio soggiorno - pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'appartamento in oggetto è stato radicalmente ristrutturato nel 2008. SPESE Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione - 2% + I.V.A. Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: G

Vic. Navacchio:- Località San Prospero - In zona adiacente la Tosco Romagnola in contesto di corte con strada a fondo chiuso in piccolo fabbricato totalmente e molto ben ristrutturato con rifiniture a rustico, come travi, travicellio mezzane archi a vista e mattoni in facciata sabbiati; piccolo terratetto libero su tre lati sviluppato al solo piano terreno e avente ingresso indipendente il tutto a formare il simile di una abitazione bifamiliare (con una sola parete a confine con un'altra abitazione e gli altri tre lati liberi) Composizione: ingresso - soggiorno - pranzo con angolo cottura e bellissimo sopplaco, disimpegno notte, ripostiglio a muro, camera grande matrimoniale e bagno con finestra. Ottime le rifiniture l'immobile puo essere tranquillamente paragonato al NUOVO. SPESE: Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione - 2% + I.V.A. Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra.

Casciavola- In zona residenziale,a due passi da tutti i servizi, appartamento SEMINUOVO di sei vani, posto al piano primo, avente ingresso in duplex (solo due famiglie) e sviluppato su due livelli a formare il simile di una villetta a schiera Composizione: ingresso - soggiorno con due terrazzi, cucina grande abitabile con terrazzo, w.c., studio (o cameretta), due camere grandi matrimoniali, cameretta, bagno grande con terrazza, ambio locale sottotetto e posto auto di proprietà. Disponibile subito. SPESE Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 3% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. Casciavola-In a residential area, a short distance from all services, LIKE NEW apartment of six rooms, on the first floor, with entrance in duplex (only two families) and on two levels to form similar to a terraced house Composition: entrance - living room with two terraces, large kitchen diner with balcony, wc, study (or bedroom), two large bedrooms, single bedroom, bathroom with large terrace, ambling attic and parking place. In stock. EXPENSES For those who buy a property from a private retracted by a mortgage: Notary - Contract of the property and the loan agreement. - Technical assistance at the time with the technical documentation and documentation for the loan request. Registration tax - Facilitating first home purchase 3% calculated on the cadastral value of most transcription, stamps and perfecting. Mediation - 2% + VAT Bank charges - Investigation, commission, appraisal and insurance. Pre-registration - fixed rate tax, stamp duty, 0.50% calculated on the amount paid as a deposit. - Classe: G

CALCINAIA - Facente parte di un complesso residenziale di recente realizzazione, appartamento di tre vani con mansarda, 65 mq circa, posto al secondo piano con ingresso indipendente. Composizione: ingresso in soggiorno - pranzo con angolo cottura e terrazza, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola con balcone, bagno con doccia e mansarda. Completa la proprietà un garage di 16 mq. Predisposizione per aria condizionata, spese condominiali € 15 mensili. Classe energetica E i.p.e. 75.90 kWh/mq*anno. Possibilità di acquistare l'immobile arredato. Prezzo richiesto dal proprietario: € 135.000 trattabili. SPESE: Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione - 2% + I.V.A. Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: E - IPE: 75,90 kWh/mq annum