Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE MARINO (67963)

Nel contesto residenziale del Villaggio Ambrosiano,immerso nel verde a soli 3 km da Milano, posto al 4° piano di 5, proponiamo in locazione appartamento di 3 locali completamente ristrutturato a nuovo composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile arredata, due camere da letto una con armadio su misura, due balconi, bagno, ampio ripostiglio. due balconcini. Cantina e posto auto condominiale non assegnato. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Spese condominiali incluse nel prezzo. Libero a metà ottobre. L’appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo, parquet rovere in tutta la casa e ceramica in bagno e in cucina. Predisposizione aria condizionata , insonorizzazione parete confinante con l'altro appartamento. Zanzariere. L’appartamento è situato nella zona residenziale del villaggio ambrosiano. Negozi di prima necessità sotto casa. ( farmacia , bar , gastronomia, bar) , fermata atm 923 che collega a Milano mm Lambrate sotto casa e mm Cascina Burrona a Vimodrone a pochi minuti. Nelle immediate vicinanze store Esselunga e supermercato Unes. Ospedale san Raffaele raggiungibile in soli 5 minuti in auto. Aeroporto di Linate a pochi passi. - Classe: G - IPE: 276,00 kWh/mq annum

Segrate - zona "Il Borgo" - Residenza Vecchia Olghia - nel nuovo complesso residenziale denominato Residenza Vecchia Olghia, proponiamo in locazione bellissimo appartamento di 4 locali di circa 130 mq posto al piano secondo di sette. L'appartamento è composto da ingresso con disimpegno, soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso diretto al terrazzo di circa 20 mq che affaccia sul parco che è stato realizzato insieme alla costruzione ove sorge l'immobile; nella zona notte troviamo la camera da letto matrimoniale padronale, la seconda camera e la terza cameretta utilizzabile come studio e dotata di un secondo terrazzo di circa 10 mq; doppi servizi di cui uno finestrato con vasca idromassaggio. Completa la proprietà la cantina. Possibilità box ad € 100,00 mensili. Spese condominiali escluse dal canone di locazione comprensive anche dei consumi di riscaldamento-raffrescamento e acqua. Libero da settembre 2018. L'immobile è stato costruito nel 2013, è stato posato il gress porcellanato in tutti gli ambienti ad eccezione delle tre camere da letto dove è stato posato il parquet. Infissi interni in legno ed infissi esterni in legno con triplo vetro e vetrocamera. Zanzariere in tutte le finestre e zanzariere e tende sul terrazzo. Riscdaldamento a pavimento centralizzato a gestione autonoma e raffrescamento centralizzato a gestione autonoma tramite split. Impianto fotovoltaico sul tetto. Impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Il complesso residenziale denominato "RESIDENZA VECCHIA OLGHIA" sorge nel Comune di Segrate nella zona del "BORGO", una delle zona più signorili del Comune Segratese. Ideale per gli amanti della tranquillita e della natura. Pur essendo immerso nel verde l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità e gode di innumerevoli servizi: - negozi - linea autobus 924 che permette di raggiungere Lambrate in pochi minuti - linea autobus 923 che conduce al passante ferroviario e a Milano due e piu' precisamente all'interno dell'ospedale San Raffaele. - a pochi minuti di macchina troviamo la fermata della linea metropolitana verde di Vimodrone. - grandi centri commerciali come l'Esselunga di Segrate e l'Auchan di Vimodrone. - in centro a Segrate, raggiungibile anche a piedi, troviamo il polo scolastico dove troviamo dall'asilo nido alla scuola media; nelle vicinanze scuole superiori e facolta' universitarie facilmente raggiungibili anche con i mezzi di trasporto pubblici e privati. - ampie piste ciclabili e zone verdi, ideali per chi ama la natura e lo sport. - centro sportivo che comprende campi da calcio, palestre e piscine. - a 5 km aeroporto di Linate. - Classe: A+

Gessate - condominio "La Corte dei Visconti" - in minipalazzina di recente costruzione proponiamo in vendita appartamento di circa mq 50 posto al piano primo di due. L’immobile e'composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale padronale con cabina armadio, bagno padronale con vasca e doccia a muro, terrazzo al piano di mq 14. Completa la proprietà la cantina. Possibilità box ad €18.000,00. Spese condominiali di circa € 70,00 mensili. Libero al rogito. L'immobile al momento è affittato. L’immobile è stato costruito nel 2007, è stato posato il parquet in tutti gli ambienti, infissi interni in legno di colore bianco ed infissi esterni in legno con doppio vetro. Ampio giardino condominiale, videocitofono, impianto tv e satellite, predisposizione degli impianti d'allarme e di aria condizionata, porta blindata. L’immobile sorge in posizione strategica a due passi dalla fermata della metropolitana mm2 gessate; ben servito da negozi di prima necessità e dallo store Esselunga. Nelle immediate vicinanze del centro commerciale "Le Corti Lombarde". - Classe: F - IPE: 166,44 kWh/mq annum

Segrate - Residenza Vecchia Olghia - Palazzina T2C - prossima realizzazione - acquisto diretto dal costruttore NO PROVVIGIONE - PRENOTA LA TUA NUOVA CASA IN CLASSE A+. Appartamento di 4 locali EDILIZIA CONVENZIONATA (codice "D") posto al piano primo e composto da: ingresso con disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo loggiato di circa 20 mq, camera da letto matrimoniale padronale, due ampie camere da letto di cui una con balcone di circa 10 mq e doppi servizi. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di acquisto box. Disponibilità della stessa tipologia di appartamento ad altri piani. Classe energetica A+ IPE 12 kWh/m2a l'indice di prestazione energetica si riferisce al valore di progetto. Il Fabbricato T2/C fa parte di un progetto edilizio in fase di realizzazione denominato “P.I.I. Vecchia Olghia “ Detto P.I.I.. L’intervento prevede oltre alla realizzazione di opere di urbanizzazione, strade, marciapiedi, fognature, impianti tecnologici, e standard a verde, anche la realizzazione di più fabbricati a prevalente destinazione residenziale. Il P.I.I. è suddiviso in due lotti, nel lotto1 è prevista la costruzione di n.3 fabbricati, mentre nel lotto2 i fabbricati previsti sono 4, tutti di nuova costruzione realizzati secondo le tecnologie oggi più avanzate. In virtù delle tecniche di costruzione, delle coibentazioni e degli impianti adottati tutti i fabbricati sono previsti in CLASSE ENERGETICA A +, con ridottissimi consumi energetici ed “emissioni di CO prossimi allo zero”. I pavimenti ed i rivestimenti di capitolato previsti saranno:Il pavimento del piano piloti e i percorsi pedinali esterni saranno in piastrelle antigelive e i particolari di posa saranno meglio indicati nei disegni di progetto. Le Cucine, soggiorni, ingresso, disimpegni, camere da letto e sottotetti saranno piastrellate con piastrelle di gres porcellanato o monocottura da 30x30 di prima scelta e saranno posati sia a correre che in diagonale con fuga, In alternativa, SOLO NELLA ZONA NOTTE, i pavimenti saranno in parquet prefinto con essenze di iroko, doussie o rovere. I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica smaltata di prima scelta posati a correre o in diagonale con fuga e stuccati a resina. I rivestimenti dei bagni saranno in piastrelle di ceramica smaltata dimensioni 20x20 in tinta unita. I rivestimenti dei bagni avranno un’altezza di ml. 2,20/2.10; nelle cucine è previsto il rivestimento della sola parete attrezzata altezza h.1,80/1.75. Tutti i pavimenti e i rivestimenti saranno stuccati con stucco bianco o grigio. L’impianto elettrico sarà eseguito in rispetto delle normative oggi vigenti (Norma CEI 64/8 – Livello 1) Sarà del tipo sottotraccia a parete ed incassato nei sottofondi dei pavimenti dove sono previsti i tubi flessibili in cui si infileranno le linee elettriche. L’impianto di ogni alloggio è previsto con partenza dal contatore, posto nell’apposito locale, dal quale partirà la linea di alimentazione alle varie ute - Classe: A+ - IPE: 12,00 kWh/mq annum

Segrate - Residenza Vecchia Olghia - Palazzina T2C - prossima realizzazione - acquisto diretto dal costruttore NO PROVVIGIONE - PRENOTA LA TUA NUOVA CASA IN CLASSE A+. Appartamento di 3 locali EDILIZIA CONVENZIONATA (codice "N") posto al piano primo e composto da: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno di circa 30 mq con accesso al terrazzo di circa 20 mq, cucina abitabile con balcone di circa 10 mq, camera da letto matrimoniale padronale, seconda ampia camera da letto e doppi servizi. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di acquisto box. Disponibilità della stessa tipologia di appartamento ad altri piani. Classe energetica A+ IPE 12 kWh/m2a l'indice di prestazione energetica si riferisce al valore di progetto. Il Fabbricato T2/C fa parte di un progetto edilizio in fase di realizzazione denominato “P.I.I. Vecchia Olghia “ Detto P.I.I.. L’intervento prevede oltre alla realizzazione di opere di urbanizzazione, strade, marciapiedi, fognature, impianti tecnologici, e standard a verde, anche la realizzazione di più fabbricati a prevalente destinazione residenziale. Il P.I.I. è suddiviso in due lotti, nel lotto1 è prevista la costruzione di n.3 fabbricati, mentre nel lotto2 i fabbricati previsti sono 4, tutti di nuova costruzione realizzati secondo le tecnologie oggi più avanzate. In virtù delle tecniche di costruzione, delle coibentazioni e degli impianti adottati tutti i fabbricati sono previsti in CLASSE ENERGETICA A +, con ridottissimi consumi energetici ed “emissioni di CO prossimi allo zero”. I pavimenti ed i rivestimenti di capitolato previsti saranno:Il pavimento del piano piloti e i percorsi pedinali esterni saranno in piastrelle antigelive e i particolari di posa saranno meglio indicati nei disegni di progetto. Le Cucine, soggiorni, ingresso, disimpegni, camere da letto e sottotetti saranno piastrellate con piastrelle di gres porcellanato o monocottura da 30x30 di prima scelta e saranno posati sia a correre che in diagonale con fuga, In alternativa, SOLO NELLA ZONA NOTTE, i pavimenti saranno in parquet prefinto con essenze di iroko, doussie o rovere. I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica smaltata di prima scelta posati a correre o in diagonale con fuga e stuccati a resina. I rivestimenti dei bagni saranno in piastrelle di ceramica smaltata dimensioni 20x20 in tinta unita. I rivestimenti dei bagni avranno un’altezza di ml. 2,20/2.10; nelle cucine è previsto il rivestimento della sola parete attrezzata altezza h.1,80/1.75. Tutti i pavimenti e i rivestimenti saranno stuccati con stucco bianco o grigio. L’impianto elettrico sarà eseguito in rispetto delle normative oggi vigenti (Norma CEI 64/8 – Livello 1) Sarà del tipo sottotraccia a parete ed incassato nei sottofondi dei pavimenti dove sono previsti i tubi flessibili in cui si infileranno le linee elettriche. L’impianto di ogni alloggio è previsto con partenza dal contatore, posto nell’apposito locale, dal quale partirà la linea di alimentazione alle va - Classe: A+ - IPE: 12,00 kWh/mq annum