Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE MARINO (67963)

Segrate - Residenza Vecchia Olghia - Palazzina T2C - prossima realizzazione - acquisto diretto dal costruttore NO PROVVIGIONE - PRENOTA LA TUA NUOVA CASA IN CLASSE A+. Appartamento di 3 locali EDILIZIA CONVENZIONATA (codice "Q") posto al piano primo e composto da: ingresso con disimpegno, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo di circa 20 mq, camera da letto matrimoniale padronale con balcone di 10 mq, seconda camera da letto e doppi servizi. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di acquisto box. Disponibilità della stessa tipologia di appartamento ad altri piani. Classe energetica A+ IPE 12 kWh/m2a l'indice di prestazione energetica si riferisce al valore di progetto. Il Fabbricato T2/C fa parte di un progetto edilizio in fase di realizzazione denominato “P.I.I. Vecchia Olghia “ Detto P.I.I.. L’intervento prevede oltre alla realizzazione di opere di urbanizzazione, strade, marciapiedi, fognature, impianti tecnologici, e standard a verde, anche la realizzazione di più fabbricati a prevalente destinazione residenziale. Il P.I.I. è suddiviso in due lotti, nel lotto1 è prevista la costruzione di n.3 fabbricati, mentre nel lotto2 i fabbricati previsti sono 4, tutti di nuova costruzione realizzati secondo le tecnologie oggi più avanzate. In virtù delle tecniche di costruzione, delle coibentazioni e degli impianti adottati tutti i fabbricati sono previsti in CLASSE ENERGETICA A +, con ridottissimi consumi energetici ed “emissioni di CO prossimi allo zero”. I pavimenti ed i rivestimenti di capitolato previsti saranno:Il pavimento del piano piloti e i percorsi pedinali esterni saranno in piastrelle antigelive e i particolari di posa saranno meglio indicati nei disegni di progetto. Le Cucine, soggiorni, ingresso, disimpegni, camere da letto e sottotetti saranno piastrellate con piastrelle di gres porcellanato o monocottura da 30x30 di prima scelta e saranno posati sia a correre che in diagonale con fuga, In alternativa, SOLO NELLA ZONA NOTTE, i pavimenti saranno in parquet prefinto con essenze di iroko, doussie o rovere. I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica smaltata di prima scelta posati a correre o in diagonale con fuga e stuccati a resina. I rivestimenti dei bagni saranno in piastrelle di ceramica smaltata dimensioni 20x20 in tinta unita. I rivestimenti dei bagni avranno un’altezza di ml. 2,20/2.10; nelle cucine è previsto il rivestimento della sola parete attrezzata altezza h.1,80/1.75. Tutti i pavimenti e i rivestimenti saranno stuccati con stucco bianco o grigio. L’impianto elettrico sarà eseguito in rispetto delle normative oggi vigenti (Norma CEI 64/8 – Livello 1) Sarà del tipo sottotraccia a parete ed incassato nei sottofondi dei pavimenti dove sono previsti i tubi flessibili in cui si infileranno le linee elettriche. L’impianto di ogni alloggio è previsto con partenza dal contatore, posto nell’apposito locale, dal quale partirà la linea di alimentazione alle varie utenze. Le linee di arrivo dal - Classe: A+ - IPE: 12,00 kWh/mq annum

Nel cuore del Villagio Ambrosiano, a Segrate proponiamo in vendita villa singola immersa nel verde di un giardino privato che la circonda su quattro lati di 600 mq circa. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composta da un piano terra, un piano sottotetto e un piano cantina con autorimessa tripla. Il piano terra comprende un soggiorno doppio con camino, un'ampia cucina, una camera matrimoniale, due camere, due bagni e la lavanderia. Al piano sottotetto è stata realizzata un'ampia camera matrimoniale da cui si accede al solaio. Il piano seminterrato comprende una cantina con accesso. Dal giardino, una cantina di 100 mq circa da cui si accede all'autorimessa di 50 mq circa. All'interno dell'immobile è stato posato il marmo in tutti gli ambienti. Infissi interni in legno ed infissi esterni in legno e grate anti-intrusione. Riscaldamento autonomo. La villa sorge nel cuore del villaggio ambrosiano immerso nel verde e nella tranquillita'. la zona gode di innumerevoli servizi: - negozi di prima necessita' - linea autobus 924 che permette di raggiungere Lambrate in pochi minuti - linea autobus 923 che conduce al passante ferroviario e a Milano due piu' precisamente all'interno dell'ospedale San Raffaele. - a pochi minuti di macchina troviamo la fermata della linea metropolitana verde di vimodrone. - grandi centri commerciali come l'Esselunga di Segrate e l'Auchan di Vimodrone. - in centro a Segrate, raggiungibile anche a piedi, troviamo il polo scolastico dove abbiamo dall'asilo nido alla scuola media; nelle vicinanze scuole superiori e facolta' universitarie facilmente raggiungibili anche con i mezzi di trasporto pubblici e privati. - ampie piste ciclabili e zone verdi, ideali per chi ama la natura e lo sport. - centro sportivo che comprende campi da calcio, palestre e piscine. - a 5 km aeroporto di Linate. - Classe: G - IPE: 321,92 kWh/mq annum

Nel centro di Segrate a soli 3 km da Milano in contesto residenziale in stabile con portineria proponiamo in affitto appartamento di 2 locali di mq 55 circa arredato posto al piano 5. Al conone di locazione si devono aggiungere le spese condominiali pari ad € 100,00 mensili, per un totale di € 950,00 mensili. e composto da ingresso con cucina a vista arredata e corredata, soggiorno con uscita sul terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale arredata e bagno, ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e box singolo. riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. classe energetica "b" libero da ottobre 2018. L’ appartamento si trova in ottime condizioni. zanzariere, tapparelle elettriche predisposizione aria condizionata, impianto d'allarme. parquet nella camera e ceramica in bagno ed in soggiorno. L’ appartamento è situato a pochi passi dal centro di Segrate, nelle immediate vicinanze a piedi supermercato Eurospin e negozi di prima necessita. In auto si raggiunge lo store Esselunga e il centro commerciale Auchan in pochi minuti. imbocco tangenziale est a soli 2 km. piscina comunale a pochi passi e scuole elementari e medie nelle immediate vicinanze. - Classe: B - IPE: 58,00 kWh/mq annum

A Segrate, più precisamente nella zona di Rovagnasco, proponiamo in vendita, in mini-palazzina, graziosissimo appartamento di due locali in buono stato posto al terzo ed ultimo piano. L’immobile è composto da ingresso nel disimpegno, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con accesso al balcone, camera da letto matrimoniale e bagno. L’immobile è ideale per una giovane coppia con figlio, o anche come investimento (facile da locare). Il complesso dove sorge l’immobile ha un ampia possibilità di parcheggio all’interno del cortile condominiale. Completa la proprietà il solaio. Possibilità di acquisto box singolo a € 13.000. Libero subito. L’immobile si trova in buono stato, è posato in tutti gli ambienti il gres porcellanato ; infissi interni in legno e vetro ed infissi esterni in alluminio di colore ottone con doppio vetro; riscaldamento centralizzato con termo-valvole; La zona, dove sorge l'immobile, gode di innumerevoli servizi: - negozi di prima necessita' - linea autobus 924 che permette di raggiungere lambrate in pochi minuti - linea autobus 923 che conduce al passante ferroviario e a milano due piu' precisamente all'interno dell'ospedale san raffaele. - a pochi minuti di macchina troviamo la fermata della linea metropolitana verde di vimodrone. - grandi centri commerciali come l'esselunga di segrate e l'auchan di vimodrone. - in centro a segrate, raggiungibile anche a piedi, troviamo il polo scolastico dove abbiamo dall'asilo nido alla scuola media; nelle vicinanze scuole superiori e facolta' universitarie facilmente raggiungibili anche con i mezzi di trasporto. - ampie piste ciclabili e zone verdi, ideali per chi ama la natura e lo sport. - centro sportivo che comprendere campi da calcio, palestre e piscine. - a 5 km aeroporto di linate. - Classe: G - IPE: 270,53 kWh/mq annum

Nell'esclusivo e prestigioso contesto denominato "il Borgo" proponiamo in vendita Villa singola di due piani furori terra con piano seminterrato. La dimensione del bene è di circa 385 mq. più 540 mq. di giardino. Al piano terra si trova l’ingresso principale che si affaccia direttamente all’ampio triplo soggiorno costituito dalla sala giorno, sala da pranzo, cucina (separabile mezzo infisso scorrevole a tutta altezza), dispensa e bagno con antibagno usato come guardaroba. Il primo piano della villa è dedicato alla zona notte dove sono presenti tre suite matrimoniali, ognuna servita dalla propria cabina armadio. Due camere hanno il bagno in comune, caratterizzato dalla predominante legno doussiè, usato sia per gli arredi sia per le finiture. E’ costituito da "Hammam" doccia, panca ergonomica relax e piano lavabo. La terza camera ha il bagno privato accessoriato con doppio lavabo, vasca Teuco idromassaggio ad angolo e grande box doccia. Due camere dispongono di un piacevole terrazzo, uno in falda e l’altro tradizionale. Il piano interrato gode di ingresso secondario ed è composto da un’ampia sala, una zona pranzo, una cucina, oltre la camera da letto per gli ospiti utilizzabile anche come studio, bagno con anti-bagno, ampia lavanderia con capiente guardaroba. Il giardino di circa 540 mq circonda tutta la casa e comprende un gazebo di circa 28 mq ideale per godersi momenti di ristoro rallegrato dal silenzio dalla natura, un paiolato su più livelli di circa 70 mq, un piccolo angolo degli aromi, il tutto coronato da essenze di qualità , acero palmato, bambu, camelia, ginco, gelsomino…. Dall’interno del giardino, tramite una rampa è possibile raggiungere il box auto interrato di circa 60 mq. che risiede sotto parte del giardino. Dallo stesso livello di accesso al parcheggio si può raggiungere l’ingresso della zona seminterrato, un deposito attrezzi, un locale tecnico (caldaia a condensazione e addolcitore). La differenza di quota è superabile anche grazie ad una scala esterna. Il box auto può contenere due autovetture e grazie alla tettoia frontale è possibile parcheggiare un’ulteriore macchina. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, il raffrescamento è ad aria, sia canalizzato sia a split, ed entrambi gli impianti sono gestibili per settore/camera. La villa, progettata nel particolare, gode di dettagli di pregio come legno doussiè e granito sardo che si rincorrono negli interni e negli esterni nelle finiture in genere e quindi, gres ceramico effetto pietra serena grezza, infissi interni in legno laccato bianco, infissi esterni in alluminio bianco con doppi vetri antisfondamento, zanzariere, oltre ad inferriate di sicurezza su tutti i piani e impianto di allarme programmabile "a settori". Libera al rogito. La villa sorge nel prestigioso complesso residenziale denominato "il Borgo" immerso nel verde e nella tranquillità. La zona gode di innumerevoli servizi: - negozi di prima necessità, scuole: - Classe: E - IPE: 226,41 kWh/mq annum