Cerco Casa gradara. Cerco a gradara Rustico Cascina in vendita

1

Mq: 160

Costo: V: 350,000

GRADARA (PU)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PU-17831-1-144993339 ; V20

BADIOLI SERVIZI IMMOBILIARI

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2

Mq: 375

Costo: V: 400,000

GRADARA (PU)
QUART: Granarola
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PU-36472-1-151358379 ;

In località Granarola nel comune di Gradara di Pesaro, immerso nel verde, vendesi elegante casolare completamente ristrutturato con ottime rifiniture interne ed esterne che ne risaltano l'antica origine. Posizionato in zona tranquilla e dominante con assoluta privacy grazie ai circa 3000 mq di giardino privato disposto su tre livelli terrazzati con siepi di divisione e curato nei minimi dettagli. La dimora sviluppa una superficie totale di circa 225 mq ed è disposto su due livelli così suddiviso: al piano terra, di circa 130 mq, troviamo un porticato, un elegante doppio soggiorno con camino, una sala da pranzo con altro camino, un secondo salottino, una cucina abitabile ed un primo bagno; al primo piano alloggiano quattro camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno. La dimora è riscaldata in tutti gli ambienti con classico riscaldamento a termosifoni, alimentati da una caldaia a gas metano cittadino. Completano la proprietà un accessorio esterno ed una meravigliosa terrazza panoramica ideale per colazioni ed aperitivi all'aperto. - Classe: F

GAGGIOLINI IMMOBILIARE DI GAGGIOLINI SIMONE

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3

Mq: 360

Costo: V: 250,000

GRADARA (PU)
QUART: PIEVE VECCHIA tavullia
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PU-17169-1-54247235 ; C/43

STUDIO CASA S.N.C.

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4

Mq: 600

Costo: V: 480,000

GRADARA (PU)
QUART: GRADARA
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PU-77560-1-1407646 ; A.E122.01

Nella campagna marchigiana, a due passi dalla romagna e dal mare, in posizione panoramica nel comune di Gradara (con vista sulla omonima fortezza medioevale) VENDESI piccolo nucleo urbano e terreno agricolo adagiato su una collina dolce. Il complesso è composto da un fabbricato padronale con pianta regolare e due pian fuori terra. Struttura in muratura e solai in legno, grandi le superfici utilizzabili. Oggi versa in precarie condizioni strutturali. Completano la consistenza due annessi ad un solo piano di discreta superficie. Sul sito è stato già redatto, con il benestare degli Uffici preposti, un progetto di ristrutturazione (previa demolizione/ricostruzione) che ammette l’edificazione di superfici per oltre 600 mq, tali da consentire la realizzazione di un complesso con grandi potenzialità. Una struttura ricettiva (casa padronale, camere, zona relax, servizi comuni interni e sullo scoperto) oppure un piccolo borgo, nella maniera tradizionale con tanto di via pedonale e piazzetta fatto di casette dal sapore antico. Il terreno agricolo utilizzato a tutt’oggi a seminativo, della superficie quasi 5 ettari, è in unico corpo e si estende attorno agli edifici. La collocazione lo rende fruibile come vigneto e/o comunque altri nobili colture, tra l’altro facilmente visibili e rintracciabili ai più data la vicinanza (visiva) all’autostrada A14. Acqua e servizio elettrico (presenti quando gli immobili erano in esercizio), oggi nelle immediate vicinanze. Infrastrutture per raggiungere il sito comode ed in buono stato. 
Prezzo tutta consistenza …………… euro 600.000
 Prezzo edifici (con intorno significativo) …. euro 480.000
Gradara dista 6 km da Gabicce Mare e Cattolica, 15 km da Pesaro e 26 km da Rimini e, 34 km da Urbino.

MONTEFELTRO LIVING

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5

Mq: 580

Costo: V: 795,000

GRADARA (PU)
QUART: Alessandro Volta
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PU-30964-1-115274305 ; cpge3323

Casa colonica vista mare con terreno da ristrutturare, in vendita a Gradara nelle Marche con 8 ettari. Classe energetica: G IPE 251,154 kWh/m2anno Ubicazione La proprietà si trova ne comune di Gradara (PU), da cui dista circa 3km. Il casello di Cattolica si trova a 6km le spiagge di Gabicce a ca. 7km così come la stazione ferroviaria di Cattolica, l’aeroporto di Rimini dista ca 20km. Descrizione La proprietà si raggiunge attraverso una strada di accesso privata senza uscita di circa 200 mt in buono stato e si compone di un rudere in pietra di ca. 220mq, una casa di 360mq e oltre 8 ettari di terreno irriguo coltivato ad ulivi, frutti, noci, granaglie ecc oltre a delle arnie per la produzione di miele. Da ogni parte della proprietà si gode di una splendida vista sulle mura e sul castello di Gradara, uno dei più importanti d’Italia visitato ogni anno da oltre 200.000 persone, che dista appena 3km e sul mare di Cattolica che in linea d’aria dista circa 6km. Il terreno si sviluppa su di una dolce vallata con nessun elemento di disturbo. E’ di estensione sufficiente per poter supportare una piccola azienda agricola. In posizione riservata ma non isolata, questa proprietà si distingue per la pace e la privacy pur rimanendo vicino al mare, allo splendido borgo di Gradara con tutti i servizi e, se si vuole, al dinamismo della riviera romagnola con le sue spiagge e la rinomata vita notturna, senza sottovalutare i tesori enogastronomici dei dintorni. La casa principale misura 360mq. e si sviluppa su tre livelli da 120mq ciascuno. Al piano terra troviamo degli spazi di lavoro, una cantina, un bagno e un magazzino. Il primo piano è dedicato all’abitazione e si compone di cucina con tinello, tre camere matrimoniali, una singola un bagno. Il secondo piano mansardato si compone di diversi spazi al grezzo. Il casale, che non è abitabile, è composto di due piani con otto ambienti. Al piano terra di 130mq si trova la vecchia stalla, un magazzino, la cantina, la cucina col forno, e la legnaia, mentre al primo piano di 100mq si trovano quattro spaziose camere. Superficie utile:(580|”) Vani:(14|”) Bagni:(2|”) Camere:(3|”) Stato e Rifiniture Il rudere in mattoni risalente ai primi del novecento, la classica abitazione contadina di quegli anni, è una struttura dal grande fascino storico su cui però il tempo ha inevitabilmente lasciato il segno non essendo più abitata dalla fine degli anni ‘60, attualmente è da demolire e ricostruire con gli stessi materiali con una logica di restauro conservativo. La casa è una costruzione degli anni ’60, molto solida nella struttura, presenta finiture dell’epoca, necessita pertanto anch’essa di profonda ristrutturazione. Servizi ed Utenze Il riscaldamento è a termo camino, impianto idraulico presente, impianto elettrico presente, da aggiornare Classe energetica: G IPE 251,154 kWh/m2anno Situazione Urbanistica e Catastale La proprietà risulta regolarmente accatastata presso il comune di Pesaro. - Classe: G