Villa in vendita a roma. Cerco a roma Villa in vendita. Pag. 285

1

Mq: 2,000

Costo: V: 8,000,000

ROMA (RM)
QUART: AURELIO via chavvet
Villa VENDITA Cod: IT-RM-3224-1-4300564 ; T912

La villa di circa 400 metri quadri in stato ottimale ha sette bagni con sette camere da letto indipendenti, tre cucine, cinque camini a legna, forno a legna per pizze, pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti all’italiana con antiche pianelle e travi di castagno anche se la struttura è in cemento armato antisismico poi ricoperta con un sottotetto. 
C’è un ascensore interno mai usato che collega i tre piani, due ampi saloni, vetrate su un parco di 14.000 metri quadri con trecento palme, tigli, cipressi, allori, più altri alberi alto fusto. 
Garage. 100 metri di strade private larghe dieci metri più altre larghe cinque, cementate con pozzetti per il passaggio dei cavi, dei tubi, il tutto circondato da alti muraglioni di quattro metri abbelliti da torri, torrioni, torrini su una vista mozzafiato di boschi e vallate. 
La proprietà è situata a Castel di Guido, sulla via Aurelia al km 13,800 da San Pietro, la n.1 a Roma, a dieci minuti dal Vaticano, dieci dal mare, quindici dall’aeroporto di Fiumicino, cinque dall’autostrada di Civitavecchia, Fiumicino, sulla collina dove Marco Aurelio, imperatore romano, aveva la dimora. 
Attorno alla villa sono sorti due loft di 350 metri quadri alti quattro metri, da finire, due appartamenti soprastanti per ora a loggiato da tamponare con vetrate, un appartamento su tre piani su un magnifico piazzale abbellito da un torrione alto più di dieci metri, più locali vari che collegano le varie proprietà compreso un tunnel sotterraneo per fughe precipitose.
Sopra a tutto ciò ci sono cinquecento metri di terrazze volendo sopraelevabili anche solo con un sottotetto dato che le fondamenta sono per dieci piani, con vista sull’infinito di un bosco di querce e aria di mare.
Distaccato dalla villa ma sempre nello stesso territorio c’è un complesso su quattro piani da finire a piacimento, accatastato come sei appartamenti, uno al primo, uno al secondo e due ogni piano i rimanenti. Il tutto per circa 700 mq. Con loggiati e un terrazzo di 250 mq. Al quinto piano. Sempre su boschi e vallate e l’aria del ponentino, il venticello che a Roma non esiste più.
Poi ci sono altre strutture che abbelliscono nei punti strategici il parco. Una discesa con vista su archetti perfetta per una cascata. Una spianata circondata da muraglioni alti cinque metri adatta a una zona piscine, o coprendola a teatro.
I vicini abitano circa quindici ville con 14000 mq di terreno cadauna, quindi abbastanza distanti, ma tutte sul retro della proprietà, che non possono vedere grazie alle piante e ai muraglioni. 
Nelle vicinanze ci sono altre ville in un comprensorio chiuso, un maneggio il cui terreno confina con la proprietà ma più in basso, coperto da una collina, per cui si vede solo la villetta del proprietario. Con la villa si potrebbe cedere anche il guardiano, muratore, fabbro, giardiniere esperto che anche dopo vent’anni resterebbe volentieri. 
In sostanza è una specie di villaggio adatto a una beauty farm, un albergo, un’ambasciata, un centro direzionale, una multiproprietà di circa 2000 mq. Ampliabile anche con decine di garage. La stima è di otto milioni di euro Rif.T912L

GRUPPO REALI

Ottieni il num. di Telefono completo

2

Mq: 355

Costo: V: 1,400,000

ROMA (RM)
QUART: CASTEL DI GUIDO via bernardino bolasco 61
Villa VENDITA Cod: IT-RM-3224-1-4300551 ; T906

Castel di Guido -  La proprietà si trova in località Castel di Guido (comune di Roma), a 8 km dal Grande Raccordo Anulare (uscita Aurelia ). Comprende due ville unifamiliari accatastate separatamente, con annesso terreno di un ettaro 810.000mq: VILLA GRANDE: 300mq calpestabili fuori terra su due piani + locale interrato aerato di 50 mq; comprensiva di cucina, salone, pranzo, 6 camere, vano lavanderia/stireria, tre bagni, galleria, ingresso, vano tecnico, cantina/hobby con lavello- VILLA PICCOLA: 55mq calpestabili fuori terra su un piano + box auto di 18mq ( facilmente trasformabile in vano abitativo); comprensiva di soggiorno con cucina, due camere, bagno, ingresso, garage con lavello, vano tecnico esterno. La villa piccola è adatta per accogliere genitori, parenti, domestici, per essere adibita ad ufficio, attività di B/B . La villa grande è vendibile separatamente o insieme alla piccola. La casa piccola è vendibile separatamente solo dopo la vendita di quella grande. I prezzi sono i seguenti: Villa grande da sola: 1.140.000 euro Villa grande + villa piccola : 1.400.000 euro Entrambi sono state recentemente ristrutturata e possono essere immediatamente abitate. Caratteristiche: vista panoramica ( si trova in cima ad una collina), portoncini blindati, finestre con grate antintrusione, impianto d'allarme elettronici, rete dati ( LAN ) cablata, impianto automatico di irrigazione per prato e vasi., impianto termico. REMAX LINK 063204966 segreterialink@gmail.com Classe Energetica NC (170 kWh/mqa) Rif.T906L

GRUPPO REALI

Ottieni il num. di Telefono completo

3

Mq: 600

Costo: V: 1,300,000

ROMA (RM)
QUART: LIDO DI OSTIA Via della Macchiarella 78
Villa VENDITA Cod: IT-RM-3224-1-1500578 ; T905

GRUPPO REALI

Ottieni il num. di Telefono completo

4

Mq: 220

Costo: V: 445,000

ROMA (RM)
QUART: CASALE SELCE Via casal selce
Villa VENDITA Cod: IT-RM-3224-1-5900713 ; T601

GRUPPO REALI

Ottieni il num. di Telefono completo

5

Mq: 400

Costo: Riservato

ROMA (RM)
QUART: VALLERANO Via Chiarini
Villa VENDITA Cod: IT-RM-3224-1-1402620 ; T903

La Sistema Casa propone la vendita nel residenziale quartiere Vallerano e precisamente in Via Chiarini, a pochi passi dall'Eur, un'esclusiva villa unifamiliare di alta rappresentanza disposta su due livelli per un totale di circa 400 mq coperti. L'immobile è unico nel suo genere con rifiniture e accessori d'eccelente pregio ed è così articolato: al piano terra troviamo un elelgante salone triplo con l'uscita sul portico del giardino ed un moderno camino, la cucina è ampia e confortevole, completano il piano 4 stanze da letto e tre bagni rifinitissimi di cui uno padronale. Oltre al portico nella parte retrostante della villa troviamo un grande patio quadrato. Al piano seminterrato si accede direttamente da una scala interna oppure  dall'ampio box auto (triplo) dove troviamo una grande sala hobby, una  sala da pranzo per le grandi occasioni e altre due stanze e due bagni + locale lavanderia. La villa è dotata di grate, infissi di sicurezza e impianto d'allarme. Completa la proprietà  un parco privato di circa 2000 mq dove troviamo piante di ulivo e dove è possibile realizzare una piscina.  SISTEMACASA 06.54.60.26.61 montagnola@sistemacasaroma.it Classe Energetica E (180 kWh/mqa) Rif.T903L

GRUPPO REALI

Ottieni il num. di Telefono completo

6

Mq: 300

Costo: V: 730,000

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINA Via del Fosso di Fioranello 33
Villa VENDITA Cod: IT-RM-3224-1-1500564 ; T705

VILLA BIFAMILIARE ARDEATINA ADIACENTE GRANDE RACCORDO ANULARE TRE LIVELLI

Splendida villa su tre livelli in perfette condizioni, divisa in due appartamenti con entrate indipendenti. Dal portico al primo piano si accede all’appartamento principale della casa, direttamente affacciato su una grande terrazza e sul giardino. Il piano è composto da un luminosissimo ampio salone con caminetto e doppie vetrate, cucina abitabile, camera da letto, cameretta, bagno, in aggiunta - al secondo piano - ad una splendida mansarda con soffitto alto, armadi a muro di legno massiccio e bagno. Il portico dispone di vetrate apribili e chiudibili secondo necessità. L’entrata secondaria accede all’appartamento al piano terra, composto da cucina, ampio salone con grande vetrata e caminetto, vestibolo con armati a muro di legno massiccio, due camere da letto, due bagni ed uno studio. Una scala interna con 3 porte intermedie collega i due appartamenti. Sgabuzzino, cantinetta, stanza degli attrezzi, lavanderia, palestra, due ampi giardini e posto auto completano il tutto. Immersa in un contesto altamente residenziale, residence con servizio di portineria, piscina e campi da tennis.

VILLA BIFAMILIARE ARDEATINA ADIACENTE GRANDE RACCORDO ANULARE TRE LIVELLI Rif.T705L

GRUPPO REALI

Ottieni il num. di Telefono completo

7

Mq: 450

Costo: V: 1,950,000

ROMA (RM)
QUART: MONTEVERDE Via della Nocetta
Villa VENDITA Cod: IT-RM-3224-1-4300524 ; T306

Adiacenete al parco di villa Doria Panphili, in via della Nocetta, zona residenziale in Monteverde Vecchio, abbiamo messo in vendita un villa situata all'interno di un'esclusivo comprensorio con servizio di portierato, piscina condominiale, campi da tennis e da pallone.
L'edificio costruito nel 1976 è internamente da ristrutturare. Si estende su 3 livelli per una superficie coperta di 430mq ed è circondata da un giardino privato di 500mq.
Composizione: al piano terra soggiorno di 60mq con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un bagno ospiti.
Al 1° piano: una sute matrimoniale con bagno e terrazzino, una seconda camera da letto con balcone, altre 2 camere da letto mansardate con 2 bagni e balcone.
Al piano semi interrato una seconda cucina assolata, ripostiglio, un bagno ospiti, zona lavanderia.
La villa è inoltre dotata di un garage per 2 auto, riscaldamento autonomo.
Le spese condominiali sono di € 540,00 ogni 2 mesi.
La richiesta è di € 1.950.000,00 trattabili. REMAX LINK 063204966 segreterialink@gmail.com Classe Energetica G (170 kWh/mqa) Rif.T306L

GRUPPO REALI

Ottieni il num. di Telefono completo

8

Mq: 500

Costo: V: 950,000

ROMA (RM)
QUART: GIUSTINIANA via degli orti della farnesina
Villa VENDITA Cod: IT-RM-3224-1-4300281 ; T904

GRUPPO REALI

Ottieni il num. di Telefono completo

9