Villa in vendita a roma. Cerco a roma Villa in vendita. Pag. 117

1

Mq: 106

Costo: V: 183,500

ROMA (RM)
QUART: SELVA CANDIDA Verginia Tonelli
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-160616375 ; verginia tonelli

zona: selva candida - via verginia tonelli 188.
Abitazione su 4 livelli di 94 mq cosi composta:
PIANO SEMINTERRATO 
Camera 1 
Camera 2 
Bagno con doccia
Disimpegno 
PIANO TERRA 
Soggiorno con angolo cottura 
Bagno di servizio 
Portico 
Scala 3.
Giardino 24 mq
PIANO PRIMO 
Disimpegno 
Camera 
Bagno con vasca
Balcone 
PIANO MANSARDA 
Camera 
Internamente l’appartamento si presenta rifinito con materiali in normale stato di manutenzione.
I materiali che caratterizzano quest’interno sono: pavimento in piastrelle in bicottura nelle camere e spazi di distribuzione, pavimento in parquet nella camera da letto al primo piano, ceramica e grès ceramico nei tre bagni (uno con vasca, uno con doccia, uno di servizio). Le pareti sono tinteggiate a tempera semilavabile. Le scale sono rivestite in marmo di travertino, le porte interne sono in tamburato di legno ed in legno gli infissi esterni, protetti da grate in ferro (al piano seminterrato non sono presenti telai e controtelai delle porte delle camere) . Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas. Il portoncino di accesso all’appartamento è blindato e
all’interno c’è videocitofono.
€ 183.500,00 
tel 069100201
Lo STUDIO NICOTRA nasce per chi desidera acquistare un immobile a prezzo vantaggioso. Lo studio offre infatti il giusto supporto, i consigli professionali e legali dei nostri consulenti, determinanti per un acquisto sicuro, per risparmiare tempo e denaro. La nostra attività di consulenza e assistenza Ë improntata all'insegna della professionalità e della massima trasparenza, con l'obiettivo di far ottenere al Cliente il maggior vantaggio dalle opportunità che si presentano.
POSSIBILITA' DI MUTUO - tel 06/9100201 - Classe: F

STUDIO NICOTRA

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2

Mq: 130

Costo: V: 249,000

ROMA (RM)
QUART: LIDO DI OSTIA LEVANTE Ugo Rellini
Villa VENDITA Cod: IT-RM-53675-1-159970802 ; NA Ref. 1611693

FRIMM CENTRO SERVIZI

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3

Mq: 146

Costo: V: 162,000

ROMA (RM)
QUART: BORGHESIANA (ZONA DELLA VIII MUN.) Orosei
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-158321205 ; orosei

zona: borghesiana - via orosei 19-21.
Villino di 146 mq su due livelli, composto al piano terra in: loggia d'accesso, soggiorno con angolo cottura e un bagno; al piano primo in 2 camere, 2 bagni, un disimpegno e 2 terrazze. All'esterno vi è un portico di 19 mq, un locale  accessorio e un posto auto coperto adiacenti al villino + giardino di 95 e 232 mq.
caratteristiche:
Condizioni generali: normali.
Pareti interne: tinteggiate. Condizioni: normali. Nelle stanze da letto al piano 1 in corrispondenza degli angoli verso le pareti esterne, verosimilmente per effetto dei ponti termici, vi sono tracce di umidità dovute a formazione di condensa. In queste aree si è riscontrata la posa in opera di griglie di areazione.
Rivestimenti bagni: mattonelle in ceramica. Piani lavabi in marmo modanato con mobili sotto lavabo in legno. Sanitari in vetrochina; vasca con box doccia in vetro temperato, scarichi tipo geberit. Condizioni: buone.
Soffitti: tinteggiati, condizioni normali.
Pavimentazione interna: mattonelle di ceramica. Zoccolini in marmo. Condizioni: normali. Parquet nella zona notte. Scala con gradini, zoccolino e corrimano in legno. Condizioni: normali.
Infissi esterni: ante finestre in legno tipo Douglas a doppio vetro, persiane in ferro smaltato, soglie in marmo tipo peperino, davanzali in peperino, griglie antieffrazione in ferro smaltato. Portoncino tipo blindato, soglia in marmo. Condizioni: normali.
Infissi interni: finitura anta porte in legno liscia tipo noce e maniglie in ottone, conservazione normale.
Impianto elettrico: sottotraccia a 220 V, senza certificazione.
Impianto idrico: sottotraccia, senza certificazione. Sanitari in vetrochina. Adduzione idrica e scarico per lavatrice nel bagno.
Impianto termico e ACS: autonomo, radiatori in alluminio. Caldaia marca Baxi modello Eco 3 in nicchia con sportello metallico nel porticato. 
Camino a legna al piano terra con canna fumaria in facciata.
€ 216.000,00 possibilità di offerta a € 162.000,00
tel 069100201
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POSSIBILITA' DI MUTUO - tel 06/9100201 - Classe: F

STUDIO NICOTRA

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4

Mq: 400

Costo: V: 1,150,000

ROMA (RM)
QUART: CASTEL DI LEVA, VALLERANO Marilyn Monroe
Villa VENDITA Cod: IT-RM-24819-1-166762369 ; V150

IMMOBILAREA

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5

Mq: 133

Costo: V: 166,000

ROMA (RM)
QUART: ACILIA Brembilla
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-162029721 ; brembilla

zona: dragona - via brembilla 40.
Villa di 133 mq posta su tre livelli collegati tra loro da scala interna, cosi composta:
- al piano interrato vi è un mini appartamento formato da piccolo saloncino con angolo cottura, una
camera ed un WC. La scala che collega il piano interrato con il piano superiore è stata chiusa con un
tramezzo in cartongesso;
- al piano terra vi è un soggiorno/pranzo, con angolo cottura ricavato in quello che originariamente era
il vano ripostiglio, il cui tramezzo divisorio è stato abbattuto, ed un WC;
- al piano primo vi è la camera da letto e nel locale lavanderia è stato ricavato un WC.
+ giardino di 129 mq e posto auto.
L'immobile, per quanto attiene gli interni, si presenta in buono stato conservativo, fatta eccezione per la mancanza delle placche delle cassette di scarico Geberit, site una al piano terra ed una al piano 1, e di alcuni tasselli del mosaico di rivestimento della doccia sita anch'essa primo piano.
Per quanto riguarda gli esterni, si è evidenziata invece la necessità di eseguire alcuni interventi di manutenzione riguardanti le pareti esterne del villino ed il muro di recinzione della proprietà che necessitano di ripristini della muratura dovuti sia ad ammaloramento, sia ad interventi effettuati sulle tubazioni, che hanno comportato la demolizione di piccoli tratti della stessa. Inoltre la corte esterna risulta pavimentata solo parzialmente, va quindi completata la pavimentazione.
€ 221.000,00 possibilità di offerta a € 166.000,00
tel 069100201
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STUDIO NICOTRA

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6

Mq: 143

Costo: V: 219,500

ROMA (RM)
QUART: VALLE SANTA Brandizzo
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-166335275 ; brandizzo

zona: valle santa .- via brandizzo 24.
Villino di 143 mq posto su tre livelli composto al piano terra da: soggiorno con angolo cottura camera e bagno; piano primo composto da: camera e bagno; piano seminterrato d: soggiorno, cucina e bagno+ terrazzo di 70 mq e box auto di 12 mq.
stato di manutenzione: discreto.
Fondazioni: in cemento armato su plinti,
Esposizione: nord ovest
Altezza interna utile: 2,72 m
Str. verticali: in cemento armato - stato di manutenzione: discreto
Solai: misti in cemento armato e laterizio - stato di manutenzione: discreto
Copertura: a falde
Pareti esterne ed interne: in muratura protette da intonaco civile - stato di manutenzione: discreto
Pavimentazione interna: marmo e gres - stato di manutenzione: discreto
Infissi esterni ed interni: ante al battente in legno con doppio vetro, porte tamburate, - stato di
manutenzione: buono
Scale: in muratura rivestite in marmo- stato di manutenzione discreto
Impianto elettrico, idrico, termico, altri impianti: sottotraccia a 220 V, completo di termosifoni
€ 293.000,00 possibilità di offerta a € 219.500,00
tel 069100201
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POSSIBILITA' DI MUTUO tel 069100201

 - Classe: F

STUDIO NICOTRA

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7

Mq: 270

Costo: V: 420,000

ROMA (RM)
QUART: ANAGNINA, ROMANINA, TOR VERGATA Eianina
Villa VENDITA Cod: IT-RM-19008-1-157687359 ; 91/17

Morena : Via Eianina, in zona residenziale e silenziosa, adiacente via Anagnina e servizi , proponiamo ampia porzione di villa trifamiliare di mq 270 composto da: PT: 90 mq , salone doppio con camino , cucina abitabile, bagno e patio con giardino di 70mq e barbecue in muratura . P1: 90mq , tre camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno in camera. P2: 90mq soffitti altezza 3.50, ampio salone con cucina living , camera matrimoniale , bagno e due balconi. PS1: 60 mq di box auto e 30mq di cantina, collegati con scala interna. l'immobile è stato rifinito con materiali di pregio ,quali cancelletti di sicurezza in ferro zincato su ogni finestra , infissi in legno doppio vetro taglio termico, portoncino blindato, riscaldamento termoautonomo. No spese condominiali POSSIBILE PERMUTA Richiesta € 420.000.00 RIF 91/17 La nostra sede di Viale Giulio Agricola 23/31 (Metro Giulio Agricola) cura le transazioni immobiliari che avvengono su tutto il territorio romano L’ottima conoscenza del mercato immobiliare dei nostri agenti , uniti all’ elevatissima visibilità su tutti i portali immobiliari e riviste del settore di tutti gli immobili gestiti dalla House Dream ne fanno il punto di riferimento per chi desidera vendere, acquistare o locare un immobile. Siamo in grado di gestire e risolvere qualsiasi problematica di natura tecnico, urbanistico e catastale del vostro immobile. Potete contattarci tutti i giorni compreso il sabato ai numeri 06.71587043 Fax 0671544351 una e-mail all’indirizzo info@housedream.it o visitate il nostro sito www.housedream.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

HOUSE DREAM

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8

Mq: 240

Costo: V: 535,000

ROMA (RM)
QUART: AXA, CASAL PALOCCO, INFERNETTO Tespi
Villa VENDITA Cod: IT-RM-26544-1-169604277 ;

Axa - ed esattamente in Via Tespi, disponiamo di splendida porzione di Trifamiliare totalmente e finemente ristrutturata di 240mq residenziali distribuiti su 4 livelli e così composta: al pr: ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno ampia terrazza di circa 20mq dove poter mangiare nella bella stagione; al p1: 2 camere matrimoniali che si affacciano sul medesimo balcone e 2 bagni di cui uno all'interno di una delle due camere; al pm: ampia mansardati circa 45mq alta interamente vivibile ed eventualmente divisibile in 2 vani, e un piccolo vano con predisposizione impianti per realizzare un bagno. al ps: piano di circa 50mq residenziali totalmente sbancato, luminoso ed asciutto dove è stato realizzato un mini appartamento indipendente composto da soggiorno con camino e angolo cottura,camera e bagno. Completano la proprietà un giardino di circa 400mq arricchito da alberi di agrumi e a piccolo fusto dove insiste una casetta di legno per attrezzi da giardino, diversi cantinole e ripostigli nella zona di sbancamento. Ed Infine c'è un posto doppio nell'autorimessa condominiale. L'immobile è stato ristrutturato finemente con materiali di pregio , come il parquet che ricopre i pavimenti dell'intera villa, con condizionatori in tutti i vani, con vetri , grate e persiane antiscasso. Tutti gli impianti sia elettrico che idraulico è stato interamente ristrutturato. L'immobile gode di una tripla esposizione nord-est, sud-est e sud-ovest. e risulta piacevolmente luminosa. Inoltre nonostante sia ubicata su una delle strade principali dell'Axa ha una posizione molto riservata e silenziosa. Ottima occasione DA VEDERE. Ape G Per ulteriori informazioni contattare Ilaria al 342.5451420 - Classe: A2 - IPE: 175,00 kWh/mq annum