Villa (Tutti) in vendita a siena. Cerco a siena Villa (Tutti) in vendita. Pag. 26

1

Mq: 140

Costo: V: 495,000

SIENA (SI)
QUART: PERIFERIA
Villa VENDITA Cod: IT-SI-15749-1-0220001106 ; VL175

OCCASIONE OTTIMO REDDITO SETTIMANALE Trattasi di residenza di campagna di circa 140 mq su un unico livello riveniente da ricostruzione totale di precedente manufatto agricolo effettuata nell'anno 2001. Dalla medesima si può ammirare la Basilica cistercense di San Galgano e la Cappella di Monte Siepi ( contenente la famosa Spada nella roccia)  . L'immobile è costruito con criteri antisismici, ben isolato dal terreno sottostante, con tetto ventilato. La pavimentazione  è in cotto toscano e ha soffitto in travi di castagno a vista. Esternamente in parte è ricoperta in pietra. L'immobile nel 2010 ha subito una lieve ristrutturazione in quanto è stato dotato di secondo bagno e forno esterno per la pizza. Nel 2011 è stata costruita la piscina . Il tutto è stato regolarmente autorizzato come dalla legge attualmente in vigore e regolarmente accatastato. La residenza  consta di piscina di 60 mq altezza da 110 a 180 con angolo idromassaggio riscaldato a 34 gradi, sterilizzazione a sale (non chimica) , con doccia solare e illuminazione interna alla piscina stessa nonchè faretti a pavimento e illuminazione nel giardino circostante. Ogni inverno la piscina viene coperta con apposita copertura e non occorre effettuarne lo svuotamento dall'acqua che , grazie anche al tipo di sterilizzazione a sale, si mantiene. Vi è inoltre un parco di 1 ettaro con piccolo stagno artificiale, piantumato con alberi da frutta e non e con una zona adibita ad orto. Vi è un pozzo con canalizzazione dell'acqua in diversi punti del parco. Vi sono inoltre piccoli annessi in legno per riporre attrezzi e legnaia.Recentemente acquistato, confinante e quindi annesso alla proprietà Vi è un rustico agricolo accatastato come magazzino regolarmente dichiarato in catasto ai sensi della recente normativa. Il medesimo è di circa 40 mq e una volta ristrutturato diverrebbe dependance .  Il tutto con 5.000 mq di terreno. Alla proprietà si accede da stradina privata con ingresso mediante cancello elettrico. La casa è illuminata esternamente.All'interno la proprietà consta di ampissima zona giorno, con accesso diretto sia alla piscina che al patio dotato di barbecue - forno a legna- zona conviviale , Vi è un' accessoriata cucina all'americana con tutti gli elettrodomestici, zona pranzo, zona soggiorno con grande camino che ha anche funzione di termocamino ad acqua che riscalda i termosifoni presenti e le tubature inserite nello zoccolo. In alternativa il riscaldamento è a gas liquido , con regolare ed autorizzato bombolone esterno interrato. Zanzariere alle finestre. Vi sono poi tre camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso diretto alla piscina, e due bagni . Il bagno azzurro consta di doppio lavandino, lavatrice a amplia doccia. Il bagno verde consta di vasca idromassaggio duo della Jacuzzi e doccia multifunzione ( con bagno turco) della Albatros.

AGENZIA IMMOBILIARE MARZOCCHI

Ottieni il num. di Telefono completo

2

Mq: 1,500

Costo: Riservato

SIENA (SI)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SI-57508-1-71568946 ; Il castello di Tiziana

L'azienda si estende per circa 118 ettari nel comune di Gaiole in Chianti ( Si ), di questi, circa 15 ha. sono destinati a vigna per la produzione di Chianti Classico ( 13 ha ) ed IGT Toscana ( 2 ha. ), 5 ha. sono utilizzati per la coltura dell'olivo i rimanenti si suddividono in seminativo e boschivo. All'interno della proprietà è presente un lago per la pesca sportiva, un maneggio, un campo da tennis, una piscina, un ristorante, una riserva di caccia faunistico venatoria, la cantina di vinificazione, un capannone per lo stoccaggio del vino. Da circa 20 anni viene svolta attività di agriturismo nelle 11 suites del Castello più gli 8 appartamenti del borgo. L'azienda agricola produce circa 700 ettolitri di vino all'anno. Una parte di questo vino ( circa 30.000 bottiglie ) viene imbottigliato con il nostro marchio Castello e venduto parte in azienda attraverso il ristorante e la vendita diretta e parte all'estero attraverso nostri importatori. La differenza viene venduta sfusa in cisterna ad altre importanti aziende del Chianti Classico. Il Castello che fa parte delle Dimore d’epoca ed è monumento nazionale, gode di una vista incantevole in totale privacy ( elemento di particolare importanza ). Il Castello si trova a 20 minuti di auto dal centro di Siena ed a circa 60 minuti da Firenze. L’aeroporto di Ampugnano dista circa 40 minuti, l’aeroporto di Firenze a circa 90 minuti. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum