vendita Rustico Cascina in guardea. Vendesi Rustico Cascina a guardea

1

Mq: 115

Costo: V: 110,000

GUARDEA (TR)
QUART: Guglielmo Marconi
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-14733-1-151499252 ; GU85

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2

Mq: 200

Costo: V: 270,000

GUARDEA (TR)
QUART: Statale 205
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-28568-1-112383115 ; 1gua

Immerso nel verde splendido casale in pietra ed intonaco, su due livelli così composto: P.T.: salone con angolo cottura in muratura realizzato artigianalmente con pietra locale (pavimento in cotto), una camera da letto con parquet, un bagno con vasca idromassaggio; P.1.: accesso tramite scala in legno che porta ad una sala hobby, due camere matrimoniali ed un bagno con doccia. P.S. Garage con basculante ed accesso diretto all'abitazione e piccola taverna. Tutta il casale ha in travi in legno a vista, sia la piano terra che al primo piano. All'esterno c'è un ampio portico attrezzato con camino a legna per barbecue, forno elettrico, lavello con grand piano d'appoggio maiolicato. Terreno circostante di circa 2,5 ha. Cancello d'ingresso in legno e ferro elettrico con video citofono. Il casale è stato realizzato in pietra, totalmente estratta dal terreno della proprietà, per l’intero perimetro del piano terra, mentre il primo piano è in muratura, lasciando però lo spessore delle pareti, allineato al piano terra. Riscaldamento con GPL. Infissi in legno e doppi vetri con zanzariere. Impianto d'allarme. PER INFO AGENZIA CASATUA ATTIGLIANO TEL. 0744/994584 MAIL terni@casatuaserviziimmobiliari.it _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ - Classe: E

CASATUA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.

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Mq: 273

Costo: V: 495,000

GUARDEA (TR)
QUART: della Mola
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-14733-1-148422458 ; GU80

Nella prima campagna del paese di Guardea, in posizione panoramica, con splendida vista sulla vallata del Tevere e sull’oasi naturalistica di Alviano, la nostra agenzia propone in vendita un casale interamente in pietra e completamente ristrutturato, su due piani, di circa 320 mq, con annesso un terreno agricolo di circa 7170 mq. Il casale è suddiviso in due unità abitative, di cui una (disposta su due livelli) composta da un ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, tre camere da letto matrimoniali e due bagni (uno con vasca e doccia e l’altro con doccia). Mentre al piano terreno, tramite altro ingresso separato, si trova l'altro appartamento composto da una cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. L’appartamento è da terminare internamente. Completa la proprietà un ampio garage, una lavanderia, un magazzino, bagno con doccia e una caratteristica grotta. La proprietà è dotata di tutti i comfort possibili, l’impianto di riscaldamento è a GPL più a legna, pannelli solari, è servita dall’acquedotto comunale e pozzo. Si trova a metà strada tra Orvieto ed Amelia. Chiamaci per ricevere maggiori informazioni al numero 0744 903169! ABITAZIONE MQ TOTALI 315 CIRCA - Classe: B - IPE: 63,50 kWh/mq annum

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4

Mq: 650

Costo: V: 1,790,000

GUARDEA (TR)
QUART: degli Orti
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-110238121 ; cpge3171

Prestigioso casale in vendita in Umbria / azienda agricola in vendita in Umbria - CASALE Cerro. Immerso tra le colline dell'Umbria e con una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita una azienda agricola di 147ha circa. Fa parte della proprietà un casale diviso in tre unità abitative con una superficie complessiva di 610mq circa, più portico e terrazze ed vari annessi agricoli. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, per una superfici complessiva di 100ha circa con un casale di nuova costruzione di 120mq circa. Classe Energetica G - IPE 257,45kWh/m2 anno Ubicazione: Il prestigioso casale in vendita in Umbria sito nel comprensorio amerino, nella parte che si estende tra Todi e Amelia e più precisamente 2.5km fuori dal Borgo di Frattuccia. A pochi km dal CET di Mogol nelle vicinanze di Amelia. L’aeroporto internazionale Perugia si trova a 70km quello di Roma Fiumicino a circa 130km. Descrizione: Tra le colline Umbre, l’antico casale in pietra ristrutturato si sviluppa su una superficie coperta di circa 610mq su due livelli diviso in tre unità abitative, oltre ad un portico e terrazze panoramiche, circondato dalla macchia mediterranea, in posizione di assoluta privacy. Fanno parte della proprietà un annesso agricolo da ristrutturare, due fienili, giardino circostante di 2000mq circa con varie terrazze e carport, terreno parta boschivo 108ha circa, parte seminativo 17ha circa e parte pascolo 14ha circa. Porzione A di 70mq circa Piano terra: soggiorno con angolo cucina e camino, due camere, bagno, due disimpegni e portico. Porzione B di 300mq circa Piano terra: dispensa e cantina Primo piano; soggiorno con camino, cucina abitabile con camino, tre camere, due bagni, due disimpegni. Porzione C di 265mq circa Piano terra: ingresso con bagno e ripostiglio, soggiorno doppio con camino, studio, cucina abitabile con camino, portico. Primo piano: salotto, camera con bagno, due camere, disimpegno. Stato e Rifiniture: L’antico casale è stato ristrutturato nel 2000 e sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi ed Utenze: L’immobile è già servito di tutte le utenze. Per l’approvvigionamento idrico sono presenti dei un pozzi privati. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Situazione Urbanistica e Catastale: La proprietà è regolarmente accatastata al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al NCT del Comune di Guardea e di Avigliano Umbro. Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 12 % sul valore dichiarato per i terreni. - Classe: G

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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5

Mq: 178

Costo: V: 267,000

GUARDEA (TR)
QUART: Roma
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-14733-1-44344109 ; GU35

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6

Mq: 230

Costo: V: 113,000

GUARDEA (TR)
QUART: Roma
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-14733-1-90155781 ; GU55

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Mq: 658

Costo: V: 498,000

GUARDEA (TR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-40817-1-109819325 ; CD697

Questa spaziosa casa colonica in pietra è stata completamente ristrutturata strutturalmente circa 10 anni fa, nel rispetto delle norme e dei regolamenti applicabili in materia di terremoti. L'intero tetto è rinnovato ed è costituito da una struttura di sostegno in legno fatta di travi e traverse in ??legno di castagno con pianelle sovrastanti. Sotto i coppi caratteristici con cui il tetto è coperto, è una guaina idrorepellente. Quasi tutti i solai sono realizzati con materiali contemporanei, e lo stesso vale per le pareti divisorie. I muri esterni e la maggior parte dei muri portanti, invece, sono in pietra. Tutti gli impianti tecnici devono ancora essere realizzati (elettricità, riscaldamento, fossa biologica a dispersione, idrico). Lavori rimanenti: telai, finestre e porte, sia all'interno che all'esterno, finiture di pavimenti, pareti e soffitti, arredamenti dei bagni e della cucina. C'è già un progetto disponibile per il completamento della proprietà. L'attuale proprietario è disposto a completare la ristrutturazione, di concerto e in conformità ai desideri e le esigenze del nuovo proprietario, in modo che la casa possa essere consegnata chiavi in mano. Un posto bello e tranquillo per una attività turistica o per una bella casa spaziosa in mezzo alla natura. P.T.: Su questo piano si trovano attualmente 8 vani con destinazione d'uso ancora da definire. P.1: Su questo piano si trovano attualmente 8 vani con destinazione d'uso ancora da definire. P.2: Su questo piano si trovano attualmente 4 vani con destinazione d'uso ancora da definire. Elettricità è presente nella proprietà, ma deve essere allacciata. Tutte le altre utenze sono da realizzare, l'acquedotto è nella immediata vicinanza della struttura. Più di 4 ettari di terreno, di cui circa 2 ettari con destinazione uliveto, circa 6.000 mq uliveto/vigneto, circa un ettaro di terreno seminativo e il rimanente boschetto e cortile. Attualmente ci sono circa 200 piante di olivo in piena produzione. Il terreno è leggermente in pendenza ed è comodo da coltivare. Classe Energetica: Non soggetto - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica