Rustico Cascina in vendita a pienza. Cerco a pienza Rustico Cascina in vendita. Pag. 7

1

Mq: 230

Costo: V: 449,000

PIENZA (SI)
QUART: Circonvallazione
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-63803434 ; P344

PIENZA – In un tranquillo borgo a 20 minuti da Pienza abbiamo il piacere di offrire in esclusiva assoluta questo grazioso casale iper panoramico, appena ristrutturato, avente superficie di circa 230 metri quadrati, oltre ad un ettaro di parco giardino interamente recintato. La ristrutturazione è stata totale ed ha riguardato ogni singolo aspetto. Il casale è stato infatti completamente riedificato, quindi, dal tetto agli impianti è tutto completamente nuovo. Sono stati usati materiali tipici della tradizione Toscana quali il cotto anticato artigianale, davvero molto bello, le travi a vista con le tavelle originali. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La dislocazione interna prevede attualmente due appartamenti indipendenti, uno sopra e l’altro sotto, oltre ad un enorme taverna dove sarebbe possibile realizzare un ulteriore piccolo appartamento. Volendo i due livelli possono essere facilmente messi in comunicazione dall’interno al fine di creare una unità immobiliare unica; attualmente la dislocazione interna è la seguente: quattro camere, due bagni, due ampi saloni, due cucine, un enorme taverna ancora al grezzo ma già raggiunta da tutti gli impianti, dove come detto si potrebbe anche ipotizzare la realizzazione di un ulteriore piccolo appartamento. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P344 - Classe: G

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2

Mq: 350

Costo: V: 1,890,000

PIENZA (SI)
QUART: San Caterina
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-120476394 ; P566

Inconfondibile casale con piscina e dependance a Pienza, si sporge da uno degli scenari più autentici ed incontaminati della Val D’Orcia, esposta alla luce più pura. Ampia metratura e grande parco adiacente la struttura con parcheggio coperto Nasce tra i gialli colli pientini, dove risplende già dalle prime luci dell’alba. Come fosse una regina, la valle, consapevole, si inginocchia al suo splendore consentendo agli occhi di perdersi oltre ogni dove. Finemente ristrutturata ed adornata, questa proprietà di circa 350 metri quadrati, si dimostra fiera ed elegante, sicura del suo essere, benevola negli spazi. Attenta. Si propone sotto più luci e contesti, come la dolce veranda luogo di intima cordialità o la romantica sala lettura che intervalla l’ingresso alle camere per conciliare quel benessere che solo un buon libro può concedere. La sala da pranzo ed il soggiorno sono di inequivocabile bellezza; concorrono le scale, le tre camere, di cui una, in particolare, preludio alla strabiliante vista accessibile dalla terrazza. La piscina attende da sotto, rinfrescando le giornate assolate. Innumerevoli piante le fanno compagnia, fiori, ulivi, limoni, partecipano vivaci all’interno dei circa 2,5 ettari di terreno. Prepotente la luce che irrompe nelle stanze della dependance, cucina, bagno e camera, discreta e riservata, perfettamente inserita nel contesto, ombreggiata da un singolare pergolato dal quale scendono grappoli d’uva rubina. Al fianco, parcheggio privato coperto. Elogio particolare alla modernità dei suoi impianti sintomo di grande attenzione e sensibilità per la tutela e la salvaguardia nei confronti di quel tanto amato territorio che la accoglie come fosse una madre…che la protegge come fosse un padre. Il casale risiede all’interno dell’Area Patrimonio dell’Umanità Unesco (World Heritage Site). RIF P566 - Classe: G

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Mq: 595

Costo: V: 1,980,000

PIENZA (SI)
QUART: Provinciale del Monte Amiata
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-119220078 ; P576

A 25 minuti da Pienza, in una delle zone più belle e rinomate al mondo, proponiamo questa splendida tenuta comprensiva di un casale e due dependance con piscina e parco di 6,5 ettari, già inserita nel circuito delle locazioni turistiche, ideale come attività agrituristica o B&B. Questa proprietà si trova in una zona tra le più prestigiose in terra toscana, a cavallo tra la Val d'Orcia e la montagna di Cetona, in un contesto ambientale, storico e culturale assolutamente unico. La tenuta è circondata da circa 6, 5 ettari di parco giardino, delimitato naturalmente dal bosco circostante, caratteristica questa che consente di godere di una privacy assoluta. Il resede comprende una porzione di circa un ettaro, dove insistono anche un orto, un oliveto ed un frutteto. E’ presente uno spazio recintato, ideale per chi desiderasse ospitare dei cavalli. La bellissima piscina di m 16 x 5 è situata poco distante dal casale padronale e posta ad un livello inferiore rispetto ad esso, peculiarità questa che consente di poter usufruire del solarium a bordo piscina in maniera completamente riservata rispetto al casale. L’immobile principale ha una superficie complessiva di circa 350 mq e si sviluppa su 2 livelli. E’ così suddiviso: l’ingresso è preceduto da un disimpegno che conduce alla bellissima sala da pranzo, elegante e luminosa, incorniciata da un bellissimo caminetto in stile, dalla quale si può accedere al giardino, troviamo poi la cucina, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno, e una camera singola ed un bagno di servizio. Tra la zona giorno e la zona notte vi è una saletta da cui si può uscire sul giardino, passando sotto la pergola. Uscendo si può raggiungere un’altra ala del casale dove troviamo due ulteriori camere, ciascuna con il proprio bagno, precedute da un piccolo disimpegno. Il piano superiore invece è raggiungibile tramite una scala che si trova davanti all’ingresso principale; qui troviamo un maestoso salone con balconcino con affaccio sul giardino, a questo piano vi sono due camere, ciascuna con il proprio bagno; dal salone si accede ad una bellissima terrazza, ideale location di relax nelle fresche serate estive. Ci sono due dependance, abitabili, una di 175 mq ed una di 70 mq, ideali per essere abitate dal custode e/o dal proprietario nel caso in cui si volesse affittare il casale principale. Il casale principale risale ai primi dell‘800 e risulta completamente e finemente ristrutturato,così come le de dependance. Nel 2006 è stato realizzato un grande garage di circa 75 mq, che può ospitare anche 4 auto. L’eleganza, la riservatezza e la tranquillità del luogo, insieme al prestigio che emana la proprietà, fanno di questa proposta un'occasione veramente eccezionale. RIF P576 - Classe: G

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Mq: 200

Costo: V: 299,000

PIENZA (SI)
QUART: dell'Apparita
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-54227196 ; P233

PIENZA - Rustico casale in vendita nella campagna a 30 minuti da Pienza, in area riconosciuta per la sua bellezza Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO (Val d'Orcia / Valdorcia). La proprietà è composta da un rustico di circa 200 metri quadri, con spazi esterni ottimamente vivibili; un parco di circa tre ettari con circa 200 piante di olivo in produzione (per circa 250 chili d'olio all'anno), alberi da frutto, caratteristici cipressi e varie altre piante d'alto fusto incluse querce secolari DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La casa è stata ristrutturata negli anni '90, con un restauro di tipo conservativo che ne ha mantenuto materiali e caratteristiche originali: ovunque si trova cotto antico, bellissimo, oltre che travi in legno e tavelle a vista. Bellissimi i caminetti cui si aggiungono ben due forni. Entrando al piano terra troviamo un vasto salone con grande caminetto; la cucina abitabile e un ulteriore ampio vano dove sarebbe possibile realizzare un altro bagno. Salendo al secondo livello due ampie camere matrimoniali e un ulteriore soggiorno con camino, dove sarebbe possibile realizzare con facilità un ulteriore camera e un altro bagno. La proprietà è servita da tutte le utenze, perfettamente abitabile. La presenza di una sorgente al suo interno renderebbe ancora più facile realizzare e mantenere una piscina nel parco. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P233 - Classe: G

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Mq: 1,173

Costo: V: 499,000

PIENZA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-154375449 ; P700

Immerso nelle dolci colline della Val d’ Orcia siamo lieti di proporre questo magnifico casale in pietra. Completamente da ristrutturare si trova in posizione centrale e strategica tra Pienza e Monticchiello il delizioso paese famoso per le rappresentazioni del Teatro Povero, un teatro interpretato dalla gente del paese una tradizione che va avanti ogni anno dai primi spettacoli avvenuti negli anni 60’. A pochi km da Montepulciano ma anche da Radicofani e San Quirico d’Orcia. Offre una vista su Pienza che sembra un quadro ed è circondato da circa un ettaro di terreno. La struttura consta di una superficie interna di circa 173 metri quadrati disposti su due livelli più un annesso accanto all’ unità principale di circa 37 metri quadrati dove rimane l’antico e prezioso forno a legna utilizzato nei casolari per fare il pane per la famiglia. Completamente da ristrutturare è stato costruito nel 1905 con pietre provenienti dai terreni circostanti, chiaramente tutte riutilizzabili nella ristrutturazione impreziosiscono la struttura così come le scale in travertino che portano al primo piano dove si accede all’abitazione. Entrando, l’antica cucina del podere ha ancora il grande e originale camino, a destra troviamo una grande camera mentre di fronte all’ ingresso una porta si apre sul salotto che un tempo ospitava le veglie e i balli dei contadini della zona. Alla destra del salotto vi è un’altra camera matrimoniale ed il bagno. Al piano terra, dove un tempo c’erano le stalle e le cantine, è possibile ricavare un’ulteriore appartamento o magari collocarci la zona living; inoltre è presente anche una fantastica loggia sempre da poter recuperare. Di fronte all’ ingresso, sul lato destro della struttura, l’annesso che ospita l’antico forno a legna dove veniva preparato il pane. Accanto all’ annesso troviamo una preziosissima vasca in pietra utilizzata come abbeveratoio per gli animali, un oggetto raro da trovare completamente intatto, solo da ristrutturare. L’immenso charme di questa struttura è dato non solo dai materiali utilizzati nella costruzione ma anche e soprattutto dalla posizione. Da sottolineare la vicinanza al paese di Monticchiello raggiungibile in pochi minuti o Pienza lo stesso che si può apprezzare con il suo inconfondibile campanile in una veduta dal basso verso l’alto veramente suggestiva. Uno dei pochissimi casali rimasti nel cuore di questa terra patrimonio dell’umanità che in ogni stagione sa regalare emozioni uniche. La struttura è perfetta come abitazione, come seconda casa in un angolo di paradiso da raggiungere per riposarsi, o come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. Un’occasione da non perdere! Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P700 - Classe: G

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6

Mq: 450

Costo: V: 1,950,000

PIENZA (SI)
QUART: dell'Aia
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-54156754 ; P204

Pienza – A 45 minuti da Pienza, nel cuore della Val d'Orcia, Patrimonio dell'Umanità Unesco ( Unesco World Heritage Site ), proponiamo questo meraviglioso casale estremamente panoramico di rara bellezza e suggestività, ristrutturato con cura ed eleganza, al centro di due ettari di terreno e dotato di una piscina senza uguali. Il casale, al quale si accede da strada privata, completamente ristrutturato nel 2006 è cinto da due ettari di terreno e si pregia di una splendida piscina panoramica, a sfioro e con due diverse altezze. All’interno dell’incantevole struttura troviamo 4 camere matrimoniali e 6 bagni (di cui uno dotato di sauna) di particolare cura e bellezza. Vi sono poi due zone giorno molto grandi e luminose con caminetti nobiliari, una originalissima sala relax ed una spaziosissima cucina. Eccezionale l’area biblioteca. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata. Di pregio il parquet anticato. Unica la vivibilità anche esterna della proprietà in quanto molte sono le aperture sul bellissimo giardino curato, dotato di impianto di irrigazione automatico ed indipendenza idrica. Considerata anche l'estrema panoramicità del luogo, si aprono dalla villa gli scorci più belli e suggestivi della zona; questa tenuta rappresenta la soluzione ideale per chi vuole vivere ai massimi livelli l'incanto di questa terra o per chi desidera intraprendere un’attività ricettiva. RIF P204 - Classe: G

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7

Mq: 400

Costo: V: 3,500,000

PIENZA (SI)
QUART: della Valle
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-111678674 ; p531

PIENZA – Immersa nel cuore della Val d’Orcia, insignita dall’UNESCO del riconoscimento di Patrimonio Mondiale dell’Umanità (World Heritage Site), abbiamo il piacere di proporre questo splendido casale ristrutturato di circa 400 metri quadrati, situato in posizione incredibilmente panoramica, a soli 15 minuti da Pienza. Il casale è situato in posizione eccezionalmente panoramica, sulla sommità di una collina, e gode di una vista esclusiva sulla valle e sui bellissimi “calanchi”, forme erosive caratterizzate da importanti ed esclusivi aspetti vegetazionali ed ornitologici. I “ calanchi” caratterizzano questa magica location, rendendola un luogo indimenticabile. La proprietà comprende una porzione di terreno di circa 2 ettari e presenta una superficie interna di circa 400 mq. Internamente si sviluppa su due livelli ed è costituito da 6 appartamenti, così suddivisi: due di essi sono costituiti da un ampio soggiorno dotato di caminetto, angolo cottura e due camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite; altri due appartamenti presentano un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno; un appartamento presenta un ampio soggiorno dotato di caminetto, un angolo cottura, due camere matrimoniali ed un bagno; l’ultimo appartamento è composto da ampio soggiorno con caminetto, angolo cottura e una camera matrimoniale con bagno en-suite. Quest’ultimo è dotato dei previsti accorgimenti per portatori di handicap in base alle norme vigenti. Abbiamo quindi in totale 9 camere e 7 bagni. Il casale, originario dei primi del 1900, è stato perfettamente ristrutturato, rispettando le caratteristiche originali dell’edificio preesistente: i lavori sono stati effettuati nel 2004, ed hanno riguardato l’intero immobile, dalle fondamenta al tetto, passando per gli impianti.Tutti gli ambienti presentano pregevoli soffitti con travi e tavelle a vista. La proprietà include anche un annesso di circa 100 metri quadrati, dove si potrebbe ricavare facilmente anche un appartamento per gli ospiti e dove attualmente troviamo una saletta, una cucina, una sala da pranzo ed un bagno. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento alimentato a GPL, è inoltre presente un impianto di aria condizionata. La location conferisce alla proprietà una quiete ed una pace assolute, tali da renderla un luogo da sogno, ideale per una famiglia che volesse trasferirvisi per le vacanze estive o per coloro che desiderassero metterla a reddito. Da sottolineare come questa struttura possa essere utilizzata secondo le proprie esigenze, esaltando l’aspetto prettamente commerciale o quello esclusivo e di elevata prestigiosità in una delle cartoline paesaggistiche maggiormente ambite della Val d’Orcia, Patrimonio dell’Umanità UNESCO. RIF P531 - Classe: G

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8

Mq: 200

Costo: V: 750,000

PIENZA (SI)
QUART: della Rosa
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-60501652 ; P220

PIENZA - Nella splendida campagna della Val d'Orcia, riconosciuta Patrimonio dell'Umanità UNESCO, a 15 minuti da Pienza, abbiamo il piacere di proporre questa bella porzione di casale, di circa 200 mq, più gli annessi, circondata da due ettari di terreno. Al piano terra troviamo un piccolo appartamento dotato di propria cucina abitabile, camera matrimoniale e grazioso bagnetto; questo appartamento, dotato di un’uscita indipendente sul giardino ed un’altra, sempre su giardino, tramite un bellissimo loggiato ad arco semi aperto, dove è stato realizzato un suggestivo e funzionale forno, nonché lo spazio di stoccaggio per la legna che serve al grande caminetto in stile ( dotato di sistema termo camino ) che troneggia nel bel salone presente all’ingresso, da cui si accede alla pratica cucina padronale finemente realizzata in muratura con cotto, travertini pregiati ed elementi tipici toscani. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, molto elegante con due camere di cui una singola ed una matrimoniale, un ampio studio che introduce ad esse ed un bagno padronale in stile country toscano eccezionalmente rifinito. In tutta la casa bellissime e ricercate soluzioni di arredo su misura appositamente realizzate in noce pregiato e castagno fanno sì che ogni spazio, ogni nicchia, siano sfruttate quali pratici mobili. Ogni finestra rappresenta veramente una cartolina con vista sulla Val d’Orcia, i suoi borghi, e gli oliveti che contraddistinguono questa terra. La fortunata esposizione est ovest fa si che la proprietà goda del sole tutto il giorno anche se è sapientemente ombreggiata da bellissime piante di alto fusto. Il giardino si pregia di ricercatissimi spazi ombreggiati ove potersi rilassare godendo dei bellissimi panorami, oppure mangiare sfruttando la bella zona barbecue e la cucina esterna. Parte del giardino è completamente recintata. Una pratica cantina adiacente all’ingresso completa la proprietà. Gli spazi adibiti a garage potrebbero trovare invece, volendo, anche usi più eleganti quali rustici da rendere taverne o luoghi dedicati allo svolgimento delle proprie passioni. C’è la possibilità di realizzare una superba piscina panoramica in giardino, magari immersa tra i bellissimi olivi. Non da trascurare la presenza dell’impianto di irrigazione automatico in tutto il green, confort non da poco, grazie alla totale indipendenza idrica, data dalla presenza dell’acquedotto perpetuo ( a lente ), ma anche da ben due pozzi propri. Il riscaldamento è termoautonomo a gpl, integrato volendo dal termo camino. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P 220 - Classe: G

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9

Mq: 300

Costo: V: 940,000

PIENZA (SI)
QUART: San Caterina
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-81233140 ; p442

PIENZA – Bellissimo casale con piscina, a 5 minuti da Pienza. Superficie complessiva di 300 mq, ulteriore annesso di 40 mq abitabile. 6 ettari di terreno, con oliveto in piena produzione. Rifiniture di prestigio. Contesto naturale d’eccellenza. RIF P442 DESCRIZIONE DETTAGLIATA Bellissimo casale panoramico situato in un contesto naturale unico, a 5 minuti da Pienza, zona Patrimonio dell’Umanità UNESCO. La proprietà ha una superficie di 300 metri quadrati e comprende circa 6 ettari di terreno di cui fanno parte campi a frumento, un bosco con alberi secolari e una ricca coltivazione di olivi, che garantiscono una produzione annua di 10/15 quintali di olio; Il clima mite e la natura tufacea del terreno danno origine ad un olio ad acidità quasi nulla, riconosciuto tra i migliori d’Italia. Fa parte della proprietà anche un annesso di ulteriori 40 metri quadrati, anch’esso completamente ristrutturato. La proprietà gode di una splendida vista del borgo ed è ubicata in posizione tranquilla e silenziosa ma non isolata, circondata da boschi di leccio, querce e da una varietà eccezionale di essenze mediterranee. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La dislocazione interna attuale è la seguente: al primo piano si trovano tre ampie camere matrimoniali, un salone con grande caminetto in stile, la cucina e ben tre bagni. Al piano terra, dove sono presenti le antiche mangiatoie ancora intatte, vi è la possibilità di realizzare altre tre camere o un ulteriore appartamento indipendente. Vi è la possibilità di realizzare un’ulteriore camera nell’annesso dove si potrebbe realizzare anche un piccolo appartamento indipendente ma comunque adiacente all’abitazione o una accogliente spa. La parte sottostante e l’annesso, già predisposti come abitazione, sono ristrutturati ma non allestiti in modo che vi si possa realizzare ciò che è più congeniale al nuovo proprietario. Il casale è stato recentemente e completamente ristrutturato, i lavori di restauro sono stati eseguiti nel pieno rispetto delle murature preesistenti. Molto pregevole il livello delle rifiniture, con pavimento in cotto anticato realizzato a mano, tavelle originali e travi a vista. La pietra del luogo è stata adoperata ad arte per la costruzione del casale e dei numerosi muri a secco che gestiscono i dislivelli del terreno. Inserito nell’edificio con accesso dalla piazza, si trova il forno a legna ed in prossimità l’antico pozzo-cisterna. A pochi metri dall’abitazione è collocata la piscina di metri 6 x 12, con bordo in travertino. Il riscaldamento è termoautonomo a metano. RIF P442 - Classe: G

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10

Mq: 550

Costo: V: 1,490,000

PIENZA (SI)
QUART: degli Archi
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-103198092 ; P522

A 20 minuti da Pienza, immersa nel verde degli oliveti, nella splendida campagna Toscana, a pochi minuti a piedi da un delizioso borgo e prossimo alle principali località turistiche della zona, ed a tutti i servizi, abbiamo il piacere di proporre, in via del tutto esclusiva, questo bellissimo casale perfettamente ristrutturato con piscina, parco, uliveto e dependance. La proprietà inoltre ha il pregio di trovarsi in posizione tranquilla, riservata ed assolutamente panoramica, ma allo stesso tempo ad appena pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. Il casale, posto in una posizione dominante sulla sommità di una collina, ha una superficie di circa 550 metri quadrati, disposto su due livelli ed è cinto da un ampio balcone panoramico, dove lo sguardo si perde verso la vallata, i suoi uliveti e gli antichi borghi circostanti. Ogni livello è del tutto indipendente anche se attualmente collegato tramite una scala interna. Ci accompagnano all’ingresso principale degli ulivi che delimitano una caratteristica strada di accesso privata. Entrando si trova una sala hobby, dove la luminosità fa da padrona, con accesso diretto alla piscina ed al giardino. Dalla sala si accede alla deliziosa sala da pranzo ed alla cucina con camino, le finiture sono davvero di alto pregio e ricche di eleganza. Un ampio disimpegno conduce al bagno ed alla camera doppia con bagno privato; a questo livello si trovano anche la stanza lavanderia, la cantina ed il garage. Salendo al primo piano, tramite comoda scala interna, troviamo un’ampia sala con camino, una cucina abitabile, 4 camere doppie, di cui una con bagno privato, una cameretta, 2 bagni ed un ampio ripostiglio. Per quanto riguarda la dependance, che si trova di fronte alla piscina 12x6 con scala Romana, abbiamo una cucina/soggiorno, una camera doppia ed un bagno. Il casale è circondato da uno splendido panorama sulla Val di Chiana ed i 4000 metri quadrati di terreno su cui insistono circa 150 ulivi in produzione, garantiscono ampia privacy e tranquillità. Arricchiscono la struttura un’area barbecue a bordo piscina, un forno a legna e un’area relax con campo da bocce, dove poter trascorrere in allegria piacevoli momenti. Non mancano posti auto, alcuni garantiti dalla presenza di un garage ed altri dal grande spazio esterno al casale. L’immobile, grazie agli ampi spazi ed alla locazione, può essere destinato a vari utilizzi, come affitti a breve e medio termine; oppure potrebbe semplicemente diventare la residenza dei vostri sogni, per voi e per i vostri cari, suddividendo le due unità abitative già indipendenti. La proprietà è impreziosita da pavimenti in parquet e cotto, infissi in legno con doppi vetri e persiane esterne. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata fino al 2012. L’impianto di riscaldamento è a gasolio con predisposizione per metano. Il casale è fornito dall’acquedotto comunale, ma consta anche di un pozzo artesiano che garantisce l’approvvigionamento idrico. RIF P522 - Classe: G

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