Negozio Loc.Com. in vendita a roma. Cerco a roma Negozio Loc.Com. in vendita. Pag. 7

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Mq: 0

Costo: V: 93,900

ROMA (RM)
QUART: PRATI Via Carlo Alberto Racchia, 4
Ufficio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2093455 ; RM1260085

L'unità immobiliare in oggetto è un grande monolocale rettangolare, con servizio igienico (antibagno e piccolo bagno con doccia disattivata e finestrella che apre su chiostrina condominiale); catastalmente è un ufficio ma al momento del sopralluogo era adibito a  Scuola di Danza ; è situato al piano seminterrato di un voluminoso corpo di fabbrica (di sei piani fuori terra più attico, oltre allo stesso seminterrato) del 1929-30. Detto locale presenta un ingresso indipendente, direttamente su strada, ovvero sull'ampio marciapiede, ed una serie di tre piccole finestre alte che affacciano sul marciapiede medesimo. Internamente è presente anche una porta che consente l'accesso ad una piccola chiostrina condominiale a  cielo aperto ; detta chiostrina è accessibile solamente tramite quella porta e pertanto il locale è interessato da una servitù di passaggio per consentire al Condominio eventuali lavori di manutenzione. L'immobile si trova tra Piazza Mazzini e Piazzale Clodio, nel quartiere Prati/Della Vittoria (Municipio Roma XV, nel quadrante Nord/Ovest della Capitale).

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2

Mq: 44

Costo: V: 31,680

ROMA (RM)
QUART: Via Antrosano, 2B
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2100115 ; RM1263324

Piena proprietà di locale commerciale, ubicato a Roma (RM) - Via Antrosano, 2B (zona Castelverde), edificio unico, interno E, piano T/S1. Trattasi di locale commerciale formato da ingresso a piano terra con ampia superficie commerciale, antibagno e bagno e sottonegozio non abitabile, il cui accesso avviene tramite scala a chiocciola in acciaio smontabile.  Censito al NCEU di Roma, Foglio 670, particella 5821, sub 9, categoria C/1, z.c. 6, classe 10, consistenza 44 mq, superficie commerciale 53 mq., r.c. euro 1.438,44. Confina con Via Antrosano, con sub 8 e con sub 10. L'unico ingresso del locale è sulla Via Antrosano. Alla vendita del lotto si costituirà sulle parti comuni non censibili non pignorate (site in Roma, Via Massa di San Giuliano 189 ed identificate al NCEU del Comune di Roma, al Foglio 670, particella 5821, sub 1, 2, 3 e 4) una servitù per destinazione del padre di famiglia. L'unità immobiliare risulta parte di edificio realizzato con concessione edilizia n. 33/2012, volturata con concessione n. 182/2013 relative al progetto approvato. Dia in variante al permesso di costruire n° 80118/2013 con fine lavori al 01.08.2013. Agibilità concessa n° 195191/15. La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e il titolo abilitativo.  Sono presenti una servitù permanente di fogna trascritta e due atti d'obbligo edilizi trascritti. Allaccio agli impianti elettrico, idrico, termico e solare termico. E' presente impianto fotovoltaico non allacciato. E' presente l'imbocco in fogna. Ascensore non funzionante perchè distaccato e non a servizio del negozio. Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti ma gli stessi sono conformi alla normativa vigente.  Si precisa che nel locale magazzino interrato, in occasione di forti piogge, si verificano infiltrazioni d'acqua, di cui si è tenuto conto nel prezzo di vendita. Si segnala che non verranno cancellate le seguenti formalità: pignoramento immobiliare trascritto al n. 11661 del 18.02.2016, con ordine di cancellazione ma che il terzo formalmente non ha provveduto a cancellare; Sentenza di dichiarazione di Fallimento trascritta in data 28.11.2017, n. 92594. Classe energetica  C . Libero Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali in atti.

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Mq: 57

Costo: V: 34,080

ROMA (RM)
QUART: Via Antrosano, 2C
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2100118 ; RM1263327

Piena proprietà di locale commerciale, ubicato a Roma (RM) - Via Antrosano, 2C (zona Castelverde), edificio unico, interno F, piano T/S1. Trattasi di locale commerciale formato da ingresso al piano terra con ampia superficie commerciale, locali antibagno e bagno, e sottonegozio non abitabile, il cui accesso avviene tramite scala a chiocciola in acciaio smontabile, ora rimossa e da rimpiazzare.  Censito al NCEU di Roma, Foglio 670, particella 5821, sub 10, categoria C/1, z.c. 6, classe 10, consistenza 45 mq, superficie commerciale 57 mq., r.c. euro 1.471,13. Confina con Via Antrosano, con distacco su rampa garages sub 2 e con sub 9. L'unico ingresso del locale è sulla Via Antrosano.  Alla vendita del lotto si costituirà sulle parti comuni non censibili non pignorate (site in Roma, Via Massa di San Giuliano 189 ed identificate al NCEU del Comune di Roma, al Foglio 670, particella 5821, sub 1, 2, 3 e 4) una servitù per destinazione del padre di famiglia. L'unità immobiliare risulta parte di edificio realizzato con concessione edilizia n. 33/2012, volturata con concessione n. 182/2013 relative al progetto approvato. Dia in variante al permesso di costruire n° 80118/2013 con fine lavori al 01.08.2013. Agibilità concessa n° 195191/15.  La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.  L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e il titolo abilitativo. Si precisa che manca la scala di collegamento con il sottonegozio e che sono presenti strutture in cartongesso rimuovibili, la cui spesa è stata già considerata nel prezzo di vendita. Sono presenti una servitù permanente di fogna trascritta e due atti d'obbligo edilizi trascritti. Allaccio agli impianti elettrico, idrico, termico e solare termico. E' presente impianto fotovoltaico non allacciato. E' presente l'imbocco in fogna. Ascensore non funzionante perchè distaccato e non a servizio del negozio. Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti ma gli stessi sono conformi alla normativa vigente. Si segnala che non verranno cancellate le seguenti formalità: pignoramento immobiliare trascritto al n. 11661 del 18.02.2016, con ordine di cancellazione ma che il terzo formalmente non ha provveduto a cancellare; Sentenza di dichiarazione di Fallimento trascritta in data 28.11.2017, n. 92594. Classe energetica  B . Libero Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali in atti.

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Mq: 70

Costo: V: 80,160

ROMA (RM)
QUART: Via Antrosano, 2
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2100120 ; RM1263329

Piena proprietà di negozio, ubicato a Roma (RM) - Via Antrosano, 2 (zona Castelverde), edificio unico, interno C, piano T/S1. Trattasi di locale commerciale formato da ingresso al piano terra con ampia superficie commerciale, con annesso bagno, realizzato accorpando bagno e antibagno, e sottonegozio non abitabile il cui accesso avviene tramite scala a chiocciola in acciaio smontabile.  Censito al NCEU di Roma, Foglio 670, particella 5821, sub 7, categoria C/1, z.c. 6, classe 10, consistenza 59 mq, superficie commerciale 70 mq, r.c. euro 1.928,81. Confina con Via Antrosano, con Sub 6 e 5 e con Sub 8. L'unico ingresso del locale è sulla Via Antrosano.  Alla vendita del lotto si costituirà sulle parti comuni non censibili non pignorate (site in Roma, Via Massa di San Giuliano 189 ed identificate al NCEU del Comune di Roma, al Foglio 670, particella 5821, sub 1, 2, 3 e 4) una servitù per destinazione del padre di famiglia. Il locale è stato accorpato al vicino negozio realizzando di fatto un unico negozio il tutto sanabile con CILA per fusione e diversa distribuzione degli spazi interni. L'unità immobiliare risulta parte di edificio realizzato con concessione edilizia n. 33/2012, volturata con concessione n. 182/2013 relative al progetto approvato. Dia in variante al permesso di costruire n° 80118/2013 con fine lavori al 01.08.2013. Agibilità concessa n° 195191/15.  La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.  L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985: non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e il titolo abilitativo. E' stato variato lo stato dei luoghi (realizzazione di un bagno più grande, accorpando il disimpegno, e di un varco con il sub 8) sanabile con CILA in sanatoria per fusione e diversa distribuzione degli spazi interni con il sub 8, il cui costo è già stato considerato nel prezzo di vendita. Sono presenti una servitù permanente di fogna trascritta e due atti d'obbligo edilizi trascritti. Allaccio agli impianti elettrico, idrico, termico e solare termico. E' presente impianto fotovoltaico non allacciato. E' presente l'imbocco in fogna. Ascensore non funzionante perchè distaccato e non a servizio del negozio. Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti ma gli stessi sono conformi alla normativa vigente. Si precisa che nel locale magazzino interrato, in occasione di forti piogge, si verificano infiltrazioni d'acqua, di cui si è tenuto conto nel prezzo di vendita. Classe energetica  C . Libero.
Piena proprietà di negozio, ubicato a Roma (RM) - Via Antrosano, 2A (zona Castelverde), edificio unico, interno D, piano T/S1. Trattasi di locale commerciale formato da ingresso al piano terra con ampia superficie commerciale, piccolo locale (sanabile) realizzato sulla sinistra dell'ingresso, antibagno, bagno e sottonegozio non abitabile accessibile con scala a chiocciola in acciaio smontabile. Censito al NCEU di Roma, Foglio 670, particella 5821, sub 8, categoria C/1, z.c. 6, classe 10, consistenza 44 mq, superficie commerciale di 56 metri quadri, rendita catastale euro 1.438,44. Confinante con Via Antrosano, con sub 7 e con sub 9. L'unico ingresso del locale è sulla Via Antrosano.  Alla vendita del lotto si costituirà sulle parti comuni non censibili non pignorate (site in Roma, Via Massa di San Giuliano 189 ed identificate al NCEU del Comune di Roma, al Foglio 670, particella 5821, sub 1, 2, 3 e 4) una servitù per destinazione del padre di famiglia. L'unità immobiliare risulta parte di edificio realizzato con concessione edilizia n. 33/2012, volturata con concessione n. 182/2013 relative al progetto approvato. Dia in variante al permesso di costruire n° 80118/2013 con fine lavori al 01.08.2013. Agibilità concessa n° 195191/15.  La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.  L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985: non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale e il titolo abilitativo. E' stato variato lo stato dei luoghi (realizzato un piccolo locale sulla sinistra dell'ingresso e un varco con il sub 7), suscettibili di Cila in sanatoria per fusione e diversa distribuzione degli spazi interni con il sub 7, il cui costo è già stato considerato nel prezzo di vendita. Sono presenti una servitù permanente di fogna trascritta e due atti d'obbligo edilizi trascritti. Allaccio agli impianti elettrico, idrico, termico e solare termico. E' presente impianto fotovoltaico non allacciato. E' presente l'imbocco in fogna. Ascensore non funzionante perché distaccato e non a servizio del negozio. Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti ma gli stessi sono conformi alla normativa vigente. Si precisa che nel locale magazzino interrato, in occasione di forti piogge, si verificano infiltrazioni d'acqua, di cui si è tenuto conto nel prezzo di vendita.  Si segnala che non verranno cancellate le seguenti formalità: pignoramento immobiliare trascritto al n. 11661 del 18.02.2016, con ordine di cancellazione ma che il terzo formalmente non ha provveduto a cancellare; Sentenza di dichiarazione di Fallimento trascritta in data 28.11.2017, n. 92594. Classe energetica  A2 . Libero Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali in atti.

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Mq: 230

Costo: V: 280,800

ROMA (RM)
QUART: Zona Infernetto - Via Antonio Lotti 163/A/B/C
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2101337 ; RM1263949

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su  locale ad uso commerciale, posto al piano terra con annessa corte esclusiva e distinto nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1115, particella 1944, sub. 21, z.c. 6, cat. C/1, cl. 10, consistenza 230,00 mq, superficie catastale totale 300 mq, rendita catastale euro 7.519,10 (Via Antonio Lotti n. 163A n. 163B n. 163C piano T); confinante con distacco su via Antonio Lotti, distacco su via Coronaro, con vano scale condominiale, con area di manovra dei box, salvo altri e diversi confini. Nello stato di fatto attuale il compendio immobiliare - ove viene svolta attività di ristorazione - è composto da: ingresso con area bar e forno a legna, una sala grande con cucina a vista, una sala minore con bagni e relativa zona guardaroba che funge anche da antibagno, nonché corte esclusiva sulla quale - nella parte a distacco con Via Antonio Lotti - sono presenti due aree a portico attualmente chiuse e che ospitano ulteriori tavoli, mentre la porzione adiacente Via Gaetano Coronaro è caratterizzata dalla presenza di ombrelloni e tavoli nonché utilizzata in parte per parcheggio. Il sopra descritto bene è occupato in virtù di titolo opponibile alla procedura come indicato in avviso.

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6

Mq: 21

Costo: V: 78,030

ROMA (RM)
QUART: PRATI VIA CAIO MARIO 15/A
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2104523 ; RM1265424

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7

Mq: 381

Costo: V: 438,240

ROMA (RM)
QUART: SALARIO Via Sicilia n. 66B
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2106874 ; RM1266325

Piena proprietà di locale commerciale in Roma, Via Sicilia n. 66B, piano T-S1. Il locale negozio, facente parte del fabbricato sito in Comune di Roma, Via Sicilia n. 66, ed avente accesso principale dal civico n. 66B e accesso secondario dal civico n. 66, adibito a ristorante non più funzionante da alcuni anni, si articola su due piani, terreno e seminterrato, con soppalco al piano rialzato sovrastante il piano terreno, comunicanti tra loro a mezzo di scala interna, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 381,83 circa. L'immobile confina nell'insieme con distacco Via Sicilia, distacco Via Toscana, terrapieno verso Via Sicilia, terrapieno verso Via Toscana, salvo altri. È identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 472, Particella 51, Sub 516, z.c. 1, cat. C/1, cl. 8, consistenza mq. 199, superficie catastale totale mq. 307, Rendita  18.396,71, Via Sicilia n. 66B, piano T-S1. Il locale oggetto di procedura è servito da una serie di impianti apparentemente in buono stato conservativo ma di cui non sono state reperite le certificazioni e non è stato possibile provarne e testarne l'effettivo funzionamento. Il locale al momento del sopralluogo risultava completamente arredato. Tali arredi ed attrezzature non sono oggetto di esecuzione e di vendita. In esecuzione dell'ordine di liberazione l'immobile è stato liberato. Il fabbricato di cui l'immobile fa parte venne edificato agli inizi del 1900. Non è stato possibile reperire la licenza di costruzione originaria, mentre risulta licenza di abitabilità n. 27 del 1/08/1905 rilasciata per 30 appartamenti il 11/12/1905. L'edificio è stato inoltre oggetto di licenza per ampliamento con  estratto  1143 del 14/03/1925 e prot. 1104 del 12/02/1929, in relazione alla domanda 12002 n. 02920. Sull'unità immobiliare, per effetto di ristrutturazione, frazionamento, ampliamento e cambio di destinazione d'uso, il Comune di Roma ha rilasciato le seguenti concessioni in sanatoria: n. 14269, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96; n. 14270, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96; n. 14274, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96; n. 14275, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96. Le concessioni in sanatoria risultano rilasciate senza agibilità, che dovrà essere richiesta ex L. 47/85 art. 35, a cura e spese dell'aggiudicatario. Si specifica che le particolari tipologie costruttive e conformazioni architettoniche del bene in oggetto  presentano caratteristiche in contrasto con le norme di igiene, urbanistiche, impiantistiche, di abbattimento barriere architettoniche e con la Det. Dir. n. 86 del 24/01/2013 del DPAU Uff. Cond. Edil. del Comune di Roma. Le citate criticità porteranno difficoltà tecnico operative per richiedere l'agibilità per i locali oggetto di condono edilizio. Sono state rilevate difformità con la planimetria catastale agli atti, come meglio descritto nell'elaborato peritale e nei rilievi ad esso allegati. I predetti abusi e difformità dovranno essere regolarizzati, con ripristino dello stato di legittimità urbanistica e variazione catastale, a cura e spese dell'aggiudicatario. Si precisa che per quanto attiene le finestre a bocca di lupo presenti esse, per la tipologia costruttiva, sono da collegarsi all'epoca di realizzazione dell'edificio. Della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell'aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l'APE in assenza della necessaria documentazione. Date le caratteristiche strumentali dell'immobile e la qualifica del soggetto esecutato la vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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8

Mq: 73

Costo: V: 84,000

ROMA (RM)
QUART: Corso Duca di Genova n. 185/187
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2111984 ; RM1268802

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9

Mq: 58

Costo: V: 87,000

ROMA (RM)
QUART: Via di Villarosa n.11
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2115999 ; RM1270969

Lotto nr.          	       	 	2
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del sottostante locale commerciale: Edificio “B”, composto da piano terra e seminterrato uno.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del sottostante locale commerciale: In Roma, Via di Villarosa n.11 Edificio “B”: locale negozio e wc al piano terra e cantina di negozio al piano seminterrato con annessa corte esclusiva (sub.17), il tutto confinante, partendo da nord e proseguendo in senso orario, con rampa condominiale, ingresso condominio civ. 3, distacco verso Via Villarosa e area parcheggio condominiale, salvo altri e migliori confini. Tale unità risulta censita al Catasto Fabbricati, esattamente in ditta alla società esecutata, con i seguenti identificativi e dati censuari: Foglio 1034, particella 174, sub.17 e 18 graffati, superfice catastale 75 mq, Via Villarosa snc, piano T-S1 edificio A, z.c. 6 categ. C/1 cl. 10 mq 58 r.c. € 1.896,12; per l’edificio di cui fa parte l’immobile e stata rilasciata concessione edilizia n.1371/c del 07.11.1990 e successiva concessione in sanatoria ex art.13 della Legge 4/1985 in data 20.07.1994 n.55/S per le difformità eseguite in data 07.10.1991, prot. 56918. Per detto locale negozio il CTU evidenzia la difformità della finestra lato sinistro che si potrà regolarizzare con pratica edilizia di competenza del Municipio VI. Per tale unità immobiliare è stato redatto e presentato presso gli uffici della Regione Lazio, l’attestato di “prestazione energetica” in data 10/05/2019 prot.n.357979 con validità fino al 10/05/2029; Il locale non risulta agibile, non esiste dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico.

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10

Mq: 58

Costo: V: 82,800

ROMA (RM)
QUART: Via di Villarosa n.5
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2116000 ; RM1270970

Lotto nr.          	       	 	1
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del sottostante locale commerciale Edificio “A, composto da piano terra e seminterrato uno.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del sottostante locale commerciale: In Roma, Via di Villarosa n.5 Edificio “A”: locale negozio e wc al piano terra e cantina di negozio al piano seminterrato con annessa corte esclusiva (sub.12), confinante, partendo da nord e proseguendo in senso orario, con rampa condominiale, area parcheggio condominiale, distacco verso Via Villarosa e con ingresso civ. 3, salvo altri e migliori confini; Tale unità risulta censita al Catasto Fabbricati, esattamente in ditta alla società esecutata, con i seguenti identificativi e dati censuari: Foglio 1034, particella 174, sub.13 e 12 graffati, superfice catastale 76 mq Via di Villarosa snc, piano T-S1 edificio A, z.c. 6 categ. C/1 cl. 10 mq 58 r.c. € 1.896,12; per l’edificio di cui fa parte l’immobile e stata rilasciata concessione edilizia n.1371/c del 07.11.1990 e successiva concessione in sanatoria ex art.13 della Legge 4/1985 in data 20.07.1994 n.55/S per le difformità eseguite in data 07.10.1991, prot. 56918. Per detto locale, la CTU riporta che sono state riscontrate difformità relative alla diversa destinazione d’uso ed alla distribuzione interna, ed in particolare per la destinazione ad uso ufficio, Il locale negozio edificio “A” risulta frazionato, senza alcun titolo edilizio legittimo, in quanto è stata rimossa la scala a chiocciola che collegava i due locali. Si dovrà, inoltre, procedere al ripristino dello stato “quo-ante”, legittimo, della porzione ubicata al piano sottostrada del locale edificio “A”, in quanto non sanabile nella attuale destinazione uso ufficio, mentre, altresì, potrà essere regolarizzato, a sanatoria, il frazionamento operato dall’attuale proprietà e/o occupanti. Per tale unità immobiliare è stato redatto e presentato presso gli uffici della Regione Lazio, l’attestato di “prestazione energetica” in data 10/05/2019 prot.n.357947 con validità fino al 10/05/2029; Il locale non risulta agibile, non esiste dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico.

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