Attico in vendita a roma. Cerco a roma Attico in vendita. Pag. 66

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Mq: 155

Costo: V: 520,000

ROMA (RM)
QUART: BALDUINA
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-107496-1-4950341914 ;

Appartamento luminosissimo, con tripla esposizione, di 155 mq al primo piano alto (secondo effettivo) in palazzina d’angolo degli anni ‘50 di soli quattro piani, isolata da altri edifici e situata all’incrocio tra via Franco Michelini Tocci e via Guido Alessi, nelle vicinanze dell’Hotel Cavalieri-Hilton e viale Medaglie d’Oro.  La propriet? ? composta da salone doppio, due grandi camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, cucina abitabile, tinello/pranzo, ampio ingresso, disimpegno/corridoio con capienti armadi a muro a tutta altezza e finestre su chiostrina interna, grande terrazzo profondo e abitabile con doppio accesso da salone e balcone pi? piccolo di servizio alla zona pranzo/cucina.   Completa la propriet?  box auto e cantina.    Stato interno da ristrutturare.    Posizione strategica, esattamente all’incontro tra tre direttrici: via Panoramica verso piazzale Clodio; viale Medaglie d’Oro verso via Olimpica o Centro storico; via Trionfale verso Cassia.     Trasporti pubblici: a 50 m fermata bus 913 (ogni 5 min) verso Metro e Centro.

RE/MAX ALIANTE

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Mq: 83

Costo: V: 93,750

ROMA (RM)
QUART: FUORI ROMA Via Jacopo della Quercia n. 64
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2235720 ; RM1317356

LOTTO UNICO
Appartamento composto da n. 6 vani di complessivi mq 83 con annesso posto auto coperto di mq 13
Quota pari a 100/100 del diritto di superficie su appartamento sito in Roma, via Jacopo della Quercia n. 64 piano 4° int 9, composto da soggiorno, disimpegno, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio e terrazzo, per complessivi mq. 83. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 653 part. 1109 sub 88, z.c. 6, categoria A/3, Classe 2, vani 6, rendita € 852,15.  Confina con appartamento int. 10, vano scala e distacchi, salvo altri. Annesso posto auto coperto n. 68 ubicato al piano S1, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 653 part. 1109 sub. 177, z.c. 6, categoria C/6, Classe 13, consistenza mq. 13, rendita € 61,10. Confina con posto auto n. 67, intercapedine, posto auto n. 69 e spazio di manovra. Il compendio immobiliare è stato costruito in virtù di Variante Concessione edilizia n. 1032/C rilasciata dal Comune di Roma il 22.6.1985 al Consorzio A.I.C., certificato di agibilità rilasciato in data 9.4.1992 n. 89. Esistono atti d’obbligo trascritti a favore del Comune di Roma. L’appartamento è privo di Attestazione di Prestazione Energetica, in quanto non è stata fornita al C.T.U. la documentazione necessaria alla redazione della predetta Attestazione. Sono state riscontrate variazioni interne nel soggiorno e nel bagno, per sanare le quali dovrà essere presentata una Cila in sanatoria al prezzo di € 1.251,24 (sanzione e diritti di segreteria), oltre ad eventuali oneri per l’espletamento della pratica da parte di un

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Mq: 56

Costo: V: 116,025

ROMA (RM)
QUART: AURELIO (XVIII MUN.) Via Graziano, 18
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2224010 ; RM1312627

LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma – Via Graziano, 18, piano S1, Scala A, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere ed un bagno per complessivi mq. 56. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 377, part. 111 sub 25, z.c. 4, cat. A/4, classe 2, consistenza 3 vani, superficie catastale totale: mq. 56 Totale escluse aree scoperte: mq. 56, rendita € 371,85.
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma – Via Graziano, 18, piano S1, Scala A, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere ed un bagno per complessivi mq. 56. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 377, part. 111 sub 25, z.c. 4, cat. A/4, classe 2, consistenza 3 vani, superficie catastale totale: mq. 56 Totale escluse aree scoperte: mq. 56, rendita € 371,85.

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4

Mq: 96

Costo: V: 264,750

ROMA (RM)
QUART: AURELIO (XVIII MUN.) Via Monte del Gallo, 4
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2224011 ; RM1312628

LOTTO UNICO
Piena ed intera proprietà di appartamento uso civile abitazione posto al piano primo della scala “B” del fabbricato sito nel Comune di Roma, alla Via Monte del Gallo n. 4, identificato con il numero interno 2A, composto da ingresso / corridoio, tre camere ed un servizio. Piena ed intera proprietà di locale soffitta posta al sesto piano della scala “B” del medesimo fabbricato, identificato con il numero interno 3.
Piena ed intera proprietà di appartamento uso civile abitazione posto al piano primo della scala “B” del fabbricato sito nel Comune di Roma, alla Via Monte del Gallo n. 4, identificato con il numero interno 2A, composto da ingresso / corridoio, tre camere ed un servizio. Piena ed intera proprietà di locale soffitta posta al sesto piano della scala “B” del medesimo fabbricato, identificato con il numero interno 3.

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5

Mq: 86

Costo: V: 175,500

ROMA (RM)
QUART: Via Pisino n.155
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2221812 ; RM1311767

LOTTO UNICO
Piena proprietà appartamento in Roma, Via Pisino n.155, edificio 2, scala A, int. 17, p. 5°, composto da: ampio ingresso comunicante con soggiorno, cucina con attiguo ripostiglio/lavanderia, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed una cameretta, un balcone a livello, per complessivi mq 86 superficie convenzionale. In C.F. al foglio n. 636, Part. 562, Sub. 58, Zc. 4, Categoria A2, Classe 2, vani 4,5. Immobile libero.
Appartamento composto da un ampio ambiente d'ingresso direttamente comunicante con il soggiorno, una cucina con attiguo ripostiglio/lavanderia, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed una cameretta, un balcone a livello sul quale si affacciano il soggiorno, la cucina e la camera da letto matrimoniale, per complessivi mq 86 circa di superficie convenzionale.

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6

Mq: 79

Costo: V: 60,000

ROMA (RM)
QUART: Via Nocera Terinese 22 (ingresso pedonale) e 4 (ingresso carrabile)
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2227645 ; RM1314337

Lotto nr.          	       	 	4
Quota pari al 100/100 del diritto di superficie di appartamento con cantina di pertinenza ed autorimessa in Roma via Nocera Terinese 22 (ingresso pedonale) e 4 (ingresso carrabile) piano 1 scala A int. 4.
L'appartamento risulta così composto: ingresso/soggiorno angolo cottura, disimpegno, due bagni (di cui uno cieco), due camere e balcone. È compresa nel compendio la cantina identificata con il n. 4 sita al piano terra della stessa Scala. L'Appartamento confina: ad ovest con via Nocera Terinese, a nord con appartamento interno 3, a est con corridoio comune, salvo altri. La Cantina al piano terra confina con: passaggio comune, cantina no 3, cantina numero 5, salvo altri. Il tutto per una superficie convenzionale di mq. 79,01 circa (appartamento e cantina). NCEU: Foglio 1023 Part.lla 9124 sub 32 (appartamento e cantina). Il complesso edilizio di cui è parte il bene pignorato è stato edificato con Permesso di Costruire n° 1226 del 27/10/2004 (prot. n° 45613/2004) e successive varianti, in particolare: Permesso di Costruire (Nuovi Tipi) n° 520 del 20/06/2007 (prot. 29885/2006); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 49367 del 19/07/2007 - Municipio VI (ex VIII); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 20417 del 10/03/2009 - Municipio VI (ex VIII). Gravano sul bene pignorato una serie di vincoli ""sociali"" che, in ossequio alla normativa vigente, discendono dalle obbligazioni e dagli impegni assunti dal Concessionario (per se e suoi aventi causa) in sede di stipula della Convenzione con il Comune di Roma per la concessione del diritto di superficie nonché dagli obblighi assunti, dallo stesso, con l'Atto unilaterale trascritto a favore della Regione Lazio per la concessione dei contributi pubblici necessari alla realizzazione del programma di edilizia economica e popolare. Tra questi, quelli di maggior rilievo sono:  - i requisiti soggettivi per la locazione e/o l'acquisto degli alloggi (Leggi n. 457/78, n. 179/92 e L.R. n.12/99),  - il vincolo al mantenimento della locazione per la durata di 25 anni, ai sensi della L. 179/92 e della L.R. 31/08, con contratto di durata non inferiore a quanto stabilito dall'art. 2 della L. 431/98 (8+4)  - il prezzo massimo di cessione e/o locazione (art. 35 L. 865/71).  Il prezzo di vendita sopra indicato è stato, quindi, determinato tenendo conto dell'esistenza di tali vincoli, nonchè del costo di trasformazione dal diritto di superficie a diritto di proprietà. L'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile, con scadenza 1/3/23, per il quale è stata già comunicata la relativa disdetta. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e nella relazione peritale integrativa pubblicati in atti.
Posto auto N° 4 in autorimessa comune ubicata al piano seminterrato. Il posto Auto confina con: - corsia di manovra; - posto auto no 2; - posto auto no 6; - terrapieno; salvo altri. Il tutto per una superficie convenzionale di mq. 4,72 circa (il posto auto). NCEU: Foglio 1023 Part.lla 9124 sub 78 (posto auto). Il complesso edilizio di cui è parte il bene pignorato è stato edificato con Permesso di Costruire n° 1226 del 27/10/2004 (prot. n° 45613/2004) e successive varianti, in particolare: Permesso di Costruire (Nuovi Tipi) n° 520 del 20/06/2007 (prot. 29885/2006); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 49367 del 19/07/2007 - Municipio VI (ex VIII); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 20417 del 10/03/2009 - Municipio VI (ex VIII). Gravano sul bene pignorato una serie di vincoli ""sociali"" che, in ossequio alla normativa vigente, discendono dalle obbligazioni e dagli impegni assunti dal Concessionario (per se e suoi aventi causa) in sede di stipula della Convenzione con il Comune di Roma per la concessione del diritto di superficie nonché dagli obblighi assunti, dallo stesso, con l'Atto unilaterale trascritto a favore della Regione Lazio per la concessione dei contributi pubblici necessari alla realizzazione del programma di edilizia economica e popolare. Tra questi, quelli di maggior rilievo sono:  - i requisiti soggettivi per la locazione e/o l'acquisto degli alloggi (Leggi n. 457/78, n. 179/92 e L.R. n.12/99),  - il vincolo al mantenimento della locazione per la durata di 25 anni, ai sensi della L. 179/92 e della L.R. 31/08, con contratto di durata non inferiore a quanto stabilito dall'art. 2 della L. 431/98 (8+4)  - il prezzo massimo di cessione e/o locazione (art. 35 L. 865/71).  Il prezzo di vendita sopra indicato è stato, quindi, determinato tenendo conto dell'esistenza di tali vincoli, nonchè del costo di trasformazione dal diritto di superficie a diritto di proprietà. L'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile, con scadenza 1/3/23, per il quale è stata già comunicata la relativa disdetta. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e nella relazione peritale integrativa pubblicati in atti.

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Mq: 71

Costo: V: 192,000

ROMA (RM)
QUART: Via Vetulonia, 63
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2227427 ; RM1314234

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8

Mq: 99

Costo: V: 147,000

ROMA (RM)
QUART: località Ostia Lido, Viale Vega n. 52
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2226664 ; RM1313780

LOTTO UNICO
Piena proprietà di un appartamento sito in Roma, località Ostia Lido, Viale Vega n. 52, scala B, interno 7, piano 2, in discrete condizioni manutentive, composto da ingresso, soggiorno, cucina/sala da pranzo, una camera da letto, ripostiglio, bagno e due balconi, avente superficie convenzionale complessiva di mq. 99.
Piena proprietà di un appartamento sito in Roma, località Ostia Lido, Viale Vega n. 52, scala B, interno 7, piano 2, in discrete condizioni manutentive, facente parte di un fabbricato ad uso residenziale composto da cinque piani fuori terra, dotato di ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina/sala da pranzo, una camera da letto, ripostiglio, bagno e due balconi, avente superficie convenzionale complessiva di mq. 99; confina con appartamento int. 6, appartamento int. 8, vano scala, cortile condominiale, salvo altri. E’ censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1090, Part. 36, Sub. 20, Viale Vega n. 52, piano 2, interno 7, scala B, z.c. 7, cat. A/2, classe 4, cons 5 vani, sup. catastale 99 mq, rendita € 890,89. Ai fini della regolarità urbanistico-edilizia si dà atto che: - Lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale reperita pressi i competenti uffici, in quanto sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione che hanno comportato un ampliamento con diversa distribuzione degli spazi interni. E’ stata regolarizzata a cura della procedura esecutiva la sola situazione catastale attraverso la presentazione di un nuovo accatastamento DOCFA al N.C.E.U del Comune di Roma, in atti dal 20/12/2019 prot. n. RM0651050 n. 267614.1/2019 per diversa distribuzione di spazi interni, la quale tuttavia non regolarizza l'immobile dal punto di vista urbanistico-edilizio. A tal fine sarà necessario presentare regolare C.I.L.A. ai sensi dell'art. 6 bis, comma 5 del D.P.R. 380/01 per interventi già realizzati, i cui costi sono quantificati dall’esperto stimatore e decurtati dal prezzo finale di stima. - Il fabbricato in oggetto è stato edificato in virtù di progetto n. 19650 del 1957 e, previa richiesta prot. 14780/1959, è stata rilasciata agibilità n. 973 in data 21/10/1967; non sono state presentate domande di condono riferite all'immobile pignorato. Il tutto, come indicato alla pag. 6 e 13 dell’elaborato peritale in atti, cui si fa espresso rinvio. Dall'Attestato di Prestazione Energetica redatto dall’esperto stimatore risulta che allo stesso è attribuita la classe “G”. L’immobile è occupato dal coniuge dell’esecutato e dal figlio in forza di provvedimento di assegnazione della casa familiare emesso dal Tribunale di Roma in data 27/05/2014, trascritto il 24.03.2017, non opponibile alla procedura esecutiva. Ordine di liberazione all’aggiudicazione. Il tutto come meglio descritto nel suddetto elaborato peritale depositato in atti.

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9

Mq: 17

Costo: V: 21,802

ROMA (RM)
QUART: TOMBA DI NERONE (ZONA DELLA XX MUN.) Via Carlo Pirzio Biroli 52
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2226666 ; RM1313782

LOTTO UNICO
Monolocale sito in Roma (RM) Via Carlo Pirzio Biroli 52, scala B, interno 10/S, piano T, composto da una camera e servizi, censita nel Catasto dei Fabbricati dell’Ufficio del Territorio del Comune di Roma, al foglio 210, particella 443, subalterno 31, zona censuraria 5, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 1,5, rendita catastale Euro 379,60, superficie catastale 17 mq.
Proprietà piena di Monolocale sito in Roma (RM) Via Carlo Pirzio Biroli 52, scala B, interno 10/S, piano T, composto da una camera e servizi, confina con locale interno 9/S, locale interno 1/S, distacco verso il fabbricato 3, salvo altri e/o diversi confini. Detta porzione immobiliare risulta censita nel Catasto dei Fabbricati dell’Ufficio del Territorio del Comune di Roma, al foglio 210, particella 443, subalterno 31, zona censuraria 5, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 1,5, rendita catastale Euro 379,60, superficie catastale 17 mq. Il fabbricato di cui alla porzione immobiliare in oggetto è stato edificato in forza ed in conformità al progetto approvato con licenza edilizia n. 672 rilasciata dal Comune di Roma in data 23 aprile 1971 e successive varianti n. 2180 del 21 dicembre 1972 e n. 12396 del 15 marzo 1978. Il fabbricato stesso ha ottenuto il certificato di agibilità rilasciata dal Comune di Roma con licenza n. 344 in data 5 novembre 1977. L’immobile è nella disponibilità dell’esecutato che non vi risiede abitualmente.

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Mq: 57

Costo: V: 45,000

ROMA (RM)
QUART: Via Nocera Terinese 22 (ingresso pedonale) e 4 (ingresso carrabile)
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2227646 ; RM1314338

L'appartamento risulta così composto: ingresso/soggiorno angolo cottura, disimpegno, un bagno (cieco), una camera e balcone. È compresa nel compendio la cantina identificata con il n°3 sita al piano terra della stessa Scala. L'Appartamento confina: ad ovest via Nocera Terinese, a sud con appartamento interno 4, a nord con appartamento interno 2, est con spazio comune, salvo altri. La Cantina al piano terra confina con: passaggio comune, cantina no 2, cantina no 4, corte comune, salvo altri. Il tutto per una superficie convenzionale di mq. 57,68 circa (appartamento e cantina). NCEU: Foglio 1023 Part.lla 9124 sub 31 (appartamento e cantina). Il complesso edilizio di cui è parte il bene pignorato è stato edificato con Permesso di Costruire n° 1226 del 27/10/2004 (prot. n° 45613/2004) e successive varianti, in particolare: Permesso di Costruire (Nuovi Tipi) n° 520 del 20/06/2007 (prot. 29885/2006); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 49367 del 19/07/2007 - Municipio VI (ex VIII); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 20417 del 10/03/2009 - Municipio VI (ex VIII). Gravano sul bene pignorato una serie di vincoli ""sociali"" che, in ossequio alla normativa vigente, discendono dalle obbligazioni e dagli impegni assunti dal Concessionario (per se e suoi aventi causa) in sede di stipula della Convenzione con il Comune di Roma per la concessione del diritto di superficie nonché dagli obblighi assunti, dallo stesso, con l'Atto unilaterale trascritto a favore della Regione Lazio per la concessione dei contributi pubblici necessari alla realizzazione del programma di edilizia economica e popolare. Tra questi, quelli di maggior rilievo sono:  - i requisiti soggettivi per la locazione e/o l'acquisto degli alloggi (Leggi n. 457/78, n. 179/92 e L.R. n.12/99),  - il vincolo al mantenimento della locazione per la durata di 25 anni, ai sensi della L. 179/92 e della L.R. 31/08, con contratto di durata non inferiore a quanto stabilito dall'art. 2 della L. 431/98 (8+4)  - il prezzo massimo di cessione e/o locazione (art. 35 L. 865/71).  Il prezzo di vendita sopra indicato è stato, quindi, determinato tenendo conto dell'esistenza di tali vincoli, nonchè del costo di trasformazione dal diritto di superficie a diritto di proprietà. L'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile, con scadenza 31/1/20, per il quale è stata già comunicata la relativa disdetta. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e nella relazione peritale integrativa pubblicati in atti.
Posto auto N° 3 in autorimessa comune ubicata al piano seminterrato. Il posto Auto confina con: - corsia di manovra; - posto auto no 1, posto auto no5, terrapieno; salvo altri. Il tutto per una superficie convenzionale di mq. 4,72 circa (il posto auto). NCEU: Foglio 1023 Part.lla 9124 sub 77 (posto auto). Il complesso edilizio di cui è parte il bene pignorato è stato edificato con Permesso di Costruire n° 1226 del 27/10/2004 (prot. n° 45613/2004) e successive varianti, in particolare: Permesso di Costruire (Nuovi Tipi) n° 520 del 20/06/2007 (prot. 29885/2006); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 49367 del 19/07/2007 - Municipio VI (ex VIII); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 20417 del 10/03/2009 - Municipio VI (ex VIII). Gravano sul bene pignorato una serie di vincoli ""sociali"" che, in ossequio alla normativa vigente, discendono dalle obbligazioni e dagli impegni assunti dal Concessionario (per se e suoi aventi causa) in sede di stipula della Convenzione con il Comune di Roma per la concessione del diritto di superficie nonché dagli obblighi assunti, dallo stesso, con l'Atto unilaterale trascritto a favore della Regione Lazio per la concessione dei contributi pubblici necessari alla realizzazione del programma di edilizia economica e popolare. Tra questi, quelli di maggior rilievo sono:  - i requisiti soggettivi per la locazione e/o l'acquisto degli alloggi (Leggi n. 457/78, n. 179/92 e L.R. n.12/99),  - il vincolo al mantenimento della locazione per la durata di 25 anni, ai sensi della L. 179/92 e della L.R. 31/08, con contratto di durata non inferiore a quanto stabilito dall'art. 2 della L. 431/98 (8+4)  - il prezzo massimo di cessione e/o locazione (art. 35 L. 865/71).  Il prezzo di vendita sopra indicato è stato, quindi, determinato tenendo conto dell'esistenza di tali vincoli, nonchè del costo di trasformazione dal diritto di superficie a diritto di proprietà. L'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile, con scadenza 31/1/20, per il quale è stata già comunicata la relativa disdetta. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e nella relazione peritale integrativa pubblicati in atti.

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