Scheda Agenzia Immobiliare TUDER IMMOBILIARE (28805)

Casale ristrutturato di 220 mq. con dependance di 47 mq. , posto in zona panoramica, tra vigneti e oliveti nel bellissimo territorio del Comune di Montefalco . Il terreno di 5.000 mq. è completamente recintato ed è arricchito da 45 ulivi , alberi da frutta , arbusti e fiori. La proprietà è completata da una rimessa attrezzi, un pozzo e un forno da pane. L’immobile dista 4km dalla città di Montefalco, 16 da Foligno, 36 da Assisi e 120km dal Mar Adriatico (Civitanova Marche). Il territorio di Montefalco, insieme a quello dei Comuni Giano dell'Umbria, Gualdo Cattaneo, Bevagna e Castel Ritaldi, fa parte dell'itinerario enogastronomico della strada del Sagrantino, un percorso nel nome di uno dei vini più pregiati della terra umbra. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamento ristrutturato e arredato di 65 mq. situato in un grazioso borgo facilmente raggiungibile a pochi chilometri da Massa Martana e da Todi . L’appartamento è stato ristrutturato nel 2010 ed è composto da soggiorno con camino e cucina a vista , camera matrimoniale e bagno, inoltre è caratterizzato da affacci molto panoramici . Riscaldamento autonomo, no spese condominiali . Il piccolo borgo offre un albergo con piscina e ristorante . La città di Massa Martana dista solo 4 km , altre città di interesse turistico si raggiungo comodamente con la superstrada E45 . Dista 13 km. da Todi , 34 km. da Spoleto, 45 km. da Assisi, 30 km. da Terni e 55 km da Perugia. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Todi - Casale padronale di 440 mq. ristrutturato e completamente arredato , dependance di 30 mq. , rimessa attrezzi di 8 mq., garage di 22mq., portico di 36mq. e terreno di 5.000 mq. . Il terreno è ampliabile con ulteriori 2,5 ettari adiacenti di seminativo irriguo . La proprietà è situata in Umbria nel Comune di Todi, nella Media Valle del Tevere in posizione facilmente raggiungibile dalla E45. L’immobile, che gode di un’ampia ed amena vista panoramica su Monte Castello di Vibio e colline limitrofi , è circondato da un giardino molto curato e recintato con impianto di irrigazione automatico e di illuminazione, inoltre su richiesta il terreno può essere ampliato fino a 3 ettari (seminativo irriguo) . L’ultima ristrutturazione è stata eseguita nel 2004 e sono stati realizzati il tetto e gli impianti, così come la dependance , la rimessa attrezzi , il garage e il portico sono di nuova realizzazione. Il casale, dotato di impianto di allarme, è caratterizzato da stanze luminose e ampie , si articola su tre livelli più la soffitta e si presta anche ad essere suddiviso in più unità abitative. Salone di 38 mq. , soggiorno con camino , studio , cucina abitabile, 5 camere, 3 bagni, terrazzo di 48 mq. e soffitta . Dependance monolocale con bagno. La proprietà è situata a 7 km da Todi e 2 km dai servizi di ogni genere , 130 km da Roma e 40 km. dall’aeroporto di Perugia. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

rif. 617 UMBRIA Questa proprietà situata in collina a circa 420 mt. s.l.m. nell’area protetta del Parco di Monte Peglia e Selva di Meana , è costituita da casale in pietra di 250 mq. , terreno recintato di 6.000mq. e piscina . Il giardino molto curato è valorizzato dalla piscina , da numerosi alberi ad alto fusto, dall’oliveto di circa 75 piante, altri alberi da frutto e da una ricca sorgente . L’area esterna è attrezzata con tettoia in legno per auto , 2 gazebo nella zona piscina , rimessa attrezzi in legno, barbecue coperto . Il casale è suddiviso al piano terra in salotto con camino , sala da pranzo, cucina abitabile , portici, camera matrimoniale , bagno e lavanderia ; al piano primo troviamo un disimpegno una camera matrimoniale e un bagno, nella torretta un’altra camera doppia e un bagno . Il casale può essere venduto anche arredato. Il centro abitato più vicino si trova a circa 3 km , il comune di San Venanzo dista 13 km , Marsciano 15 km e Todi 23 km .. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif: 476 - Ad Amelia, in incantevole posizione panoramica con ottima esposizione e vista sul tramonto, questa proprietà ha una superficie complessiva di 395 mq ed è perfettamente ristrutturata con materiali tipici della tradizione umbra: pavimenti in cotto antico, travi in legno, soffitti con volticine ecc. Disposto su due livelli il casale è composto da cucina con camino, ampio salone con camino, 4 camere, 3 bagni, lavanderia, veranda chiusa e comprende un ampio portico, un pergolato ed un annesso ad uso magazzino-locale tecnico, forno a legna. Il terreno che circonda la proprietà si estende per 18.200 mq e comprende , 100 piante di olivo, frutteto ed un bellissimo giardino molto curato. Ref. 476 Near Amelia, on an enchanting site featuring a sweeping panorama with sunset views, this stone farmhouse is respectfully restored, utilizing local materials in the Umbrian tradition: terracotta flooring, wooden beams, and vaulted brick ceilings. Two stories tall, this country house comprises a large kitchen with fireplace, a spacious living room with another fireplace, 4 bedrooms, 3 bathrooms, a laundry/utility room and a glass-enclosed veranda. Adjacent structures include a portico, a wisteria-covered pergola and stone outbuildings containing storage space, a carport and a traditional wood-burning oven. The combined surface area of the main house and annexes measures 395 square metres (c. 4,200 square feet). The grounds cover 18,200 square metres (4.5 acres), encompassing a fruit orchard, 100 oil-producing olive trees and beautiful gardens in excellent condition. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum