Scheda Agenzia Immobiliare TUDER IMMOBILIARE (3121)

IMMERSA IN UNA LUSSUREGGIANTE VEGETAZIONE A POCO PIÙ DI 10 CHILOMETRI DA TODI E DAL SUO CENTRO STORICO, QUESTA PROPRIETÀ DI CIRCA 500 MQ COMPRENDE UN CARATTERISTICO CASALE IN PIETRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, UN’ANNESSO/DEPENDANCE, PISCINA E 2.7 ETTARI DI TERRENO. IL CASALE, RICAVATO DA UN ANTICO MULINO, HA UNA SUPERFICIE DI CIRCA 430 MQ ED È PIACEVOLMENTE ARTICOLATO IN AMPIO SALONE, CUCINA, SOGGIORNO, 6 CAMERE, 2 STUDI, 7 BAGNI, DOPPIO INGRESSO, LAVANDERIA E VARI LOCALI PER USI DIVERSI; ANCORA POSSIBILE UNA DIVERSA SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI. COMPLETANO LA PROPRIETÀ L’ANNESSO DI CIRCA 70 MQ, UNA GRANDE PISCINA (16 X 8), IL TERRENO DI 2,7 ETTARI COMPOSTO DA UN’AMPIA PORZIONE PANORAMICA E DAL PARCO ARRICCHITO DA UN RILASSANTE RUSCELLO CHE SCORRE ALLA SUA ESTREMITÀ. LA SUGGESTIVA ATMOSFERA CHE VI REGNA, RENDE QUESTA DIMORA PARTICOLARMENTE ADATTA AGLI AMANTI DELLA TRANQUILLITÀ E DELLA TOTALE RISERVATEZZA, PUR ESSENDO DI FACILE ACCESSO E A BREVE DISTANZA DAI CENTRI ABITATI DOTATI DI TUTTI I SERVIZI.

CIRCONDATA DA UN COMODO TERRENO SEMINATIVO DI CIRCA 9.500 MQ, QUESTA PROPRIETÀ COMPRENDE UN CASALE DI 80 MQ AMPLIABILE DI 100 MQ IN STATO FATISCENTE ED UN ANNESSO AGRICOLO DI 64 MQ CHE PUÒ ESSERE DESTINATO AD USO ABITATIVO. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE E NON ISOLATA, LA PROPRIETÀ DISTA SOLO 1 KM DAL PAESE DOTATO DI TUTTI I SERVIZI, 8 KM DA GUALDO CATTANEO, CIRCA 20 KM DA TODI E 20 KM DA FOLIGNO.

IN ECCEZIONALE POSIZIONE DOMINANTE, DA CUI SI GODE UN MERAVIGLIOSO PANORAMA SULLE CAMPAGNE CIRCOSTANTI E UN’INCREDIBILE VISTA CHE SPAZIA DALLE MONTAGNE FINO AL MARE, QUESTA PROPRIETÀ È UBICATA NELLA BELLA REGIONE ABRUZZO NEL COMUNE DI ATRI. CIRCONDATO DA UN TERRENO COLLINARE DI CIRCA 10 ETTARI CON ULIVETO E 6.000 MQ DI VIGNA, LA TENUTA COMPRENDE UN CASALE IN STATO FATISCENTE DI CIRCA 330 MQ AMPLIABILE DI 100 MQ, UNA DEPENDANCE RISTRUTTURATA DI 80 MQ E UN ANNESSO DI CIRCA 30 MQ. IN CASO DI ACQUISTO DA PARTE DI COLTIVATORI DIRETTI O IMPRENDITORI AGRICOLI, ESISTE LA POSSIBILITÀ DI EDIFICARE UN ULTERIORE CASALE DI 200 MQ. SITUATA IN UN’AREA STRATEGICA A SOLI 5 KM DAL MARE, 20 KM DALL’AEROPORTO INTERNAZIONALE E DALLA STAZIONE FERROVIARIA, MENO DI 10 KM DALL’AUTOSTRADA E 50 KM DAI CENTRI SCIISTICI DELL’APPENNINO CENTRALE, LA PROPRIETÀ È IDEALE PER LA REALIZZAZIONE DI UNA RESIDENZA PRIVATA O PER UN’ATTIVITÀ TURISTICO/RICETTIVA.