Scheda Agenzia Immobiliare TUDER IMMOBILIARE (3121)

NEL COMUNE DI MARSCIANO, A DUE PASSI DALLA CITTADINA, È SITUATA QUESTA PORZIONE DI CASALE DI 225 MQ CON GIARDINO PRIVATO, ANNESSO/GARAGE E AMPIA TERRAZZA COPERTA. L’ABITAZIONE, CHE SI SVILUPPA SU 3 LIVELLI DA CIELO A TERRA, È SUDDIVISA IN CUCINA CON CAMINO, SOGGIORNO, 6 CAMERE, DUE BAGNI ED È DOTATA DI SOFFITTA E DUE INGRESSI DI CUI UNO INDIPENDENTE. LA PROPRIETÀ COMPRENDE UN ANNESSO DI 41 MQ, UN’AREA COMUNE ED UN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 150 MQ. LA TERRAZZA, DALLA QUALE SI GODE LA VISTA DELLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE, HA UNA SUPERFICIE DI 33 MQ. L’AMPIA METRATURA E LA POSSIBILITÀ DI ACCEDERE ALL’APPARTAMENTO DA DIVERSI INGRESSI, RENDONO QUESTA ABITAZIONE IDEALE ANCHE PER PIÙ NUCLEI FAMILIARI O PER UNA SUDDIVISIONE IN 3 MINIAPPARTAMENTI

SITUATA IN OTTIMA POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA, QUESTA AZIENDA AGRICOLA SI ESTENDE PER CIRCA 43 ETTARI E COMPRENDE UN CASALE FATISCENTE IN PIETRA DI 530 MQ E UN ANNESSO DI 73 MQ. LE COLTURE DEL TERRENO SONO COSÌ SUDDDIVISE: 31 ETTARI DI SEMINATIVO, 6 ETTARI DI PRATO E PASCOLO, 6 ETTARI DI BOSCO. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE, DISTA 16 KM DA ASSISI, 18 KM DA GUALDO TADINO ED È UBICATA IN PROSSIMITÀ DI ALTRI PICCOLI BORGHI GLI ALLACCI ALL'ENERGIA ELETTRICA, AL TELEFONO E ALLA CONDUTTURA IDRICA COMUNALE SONO DI FACILE REALIZZAZIONE.

IN POSIZIONE PANORAMICA CON IMPAREGGIABILE VISTA CHE SPAZIA DA ASSISI FINO AGLI APPENNINI, SI TROVA QUESTA PORZIONE DI CASALE DA RISTRUTTURARE CORREDATA DA PROGETTO PER EDIFICARE CIRCA 200 MQ. IL PROGETTO PREVEDE 165 MQ. COMPOSTI DA AMPIO SOGGIORNO, CUCINA, SALA PRANZO, DUE CAMERE, DUE BAGNI AL PIANO TERRA, DUE CAMERE E BAGNO AL PIANO PRIMO E UN INTERRATO DI 100 MQ. LA PROPRIETÀ COMPRENDE UN TERRENO DI 5.000 MQ (AMPLIABILE) CON ULIVETO (CIRCA 130 ALBERI), PIANTE SECOLARI, ACCESSO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E STRADA PRIVATA. SERVITO DA TUTTE LE UTENZE, ELETTRICITÀ, ACQUEDOTTO COMUNALE E ACQUA DI SORGENTE, L’IMMOBILE DISTA CIRCA 6 KM DA BEVAGNA, 14 KM DA FOLIGNO E 20 KM DA ASSISI.

IN UNA PICCOLA FRAZIONE DI TODI A BREVE DISTANZA DALLA CITTADINA, SI TROVA QUESTO DI CASALE DI 290 MQ.(AMPLIABILE) CIRCONDATO DA UN COMODO TERRENO DI OLTRE 3 ETTARI, PREVALENTEMENTE A SEMINATIVO CON BOSCHETTO E PIANTE AD ALTO FUSTO. IL PROGETTO APPROVATO PREVEDE LA RISTRUTTURAZIONE DELL’IMMOBILE CON UN AMPLIAMENTO DI 100 MQ PER UNA SUPERFICIE TOTALE DI 390 MQ. LA PROPRIETÀ È DOTATA DI ALLACCIO ALLA CONDUTTURA COMUNALE E ALL’ELETTRICITÀ.