Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO SIDION (6956)

La palazzina è composta di 6 appartamenti e si sviluppa su 3 piani. Si tratta di un complesso ex popolare ormai riscattato e completamente ristrutturato. L'appartamento si sviluppa al piano rialzato; si compone di una zona giorno che dall'ingresso principale si snoda attraverso la cucina (sulla destra dell'ingresso) con la veranda (che è stata adibita ad alloggio per la caldaia e per la lavatrice) e il soggiorno, ampio e luminoso, che si sviluppa sulla sinistra dell'ingresso. Attraversando il disimpegno notte, spazioso tanto da poter ospitare comodamente un armadio, si aprono gli ingressi alle tre camere ed al bagno. Nelle camere sono stati cambiati i parquet; il bagno è stato ristrutturato, così come gli impianti idrico - termico - sanitario ed elettrico. E' presente una cantina di ca. 8 mq ed il posto auto esterno. Gli infissi sono sia interni che esterni per evitare dispersioni di calore; nel soggiorno è presente una canna fumaria che attualmente serve una stufa a legna. La zona è servita da varie attività commerciali e si trova a pochi metri dal centro di Cividale. -

San Giovanni al Natisone, in palazzina degli anni '80 con ascensore, tricamere al secondo piano con 2 bagni, terrazza di ca. 12 mq, cucina abitabile e soggiorno. Cantina e garage. Completamente arredato. -

In nuova ristrutturazione di un complesso residenziale di 13 unità abitative, bicamere al piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno di ca. 12 mq predisposto con attacco per lavatrice e che riesce a contenere un armadio, due camere e bagno finestrato. Il doppio posto auto è ubicato nella zona parcheggi antistante la struttura. L'appartamento è predisposto per il climatizzatore, per l'antifurto e per l'impianto di aspirazione centralizzato; è presente l'antenna satellitare centralizzata e i serramenti sono completi di zanzariere. -

Il residence è stato costruito nel 1980; la ristrutturazione negli anni ha colpito le grondaie (rifatte alla fine degli anni '90) e la tinteggiatura esterna dello stabile. La struttura dello stesso è insolita e singolare: tutti gli appartamenti, infatti, hanno accesso da due scale esterne e gli ingressi si affacciano su una terrazza all'americana in comune. Al piano terra sono presenti negozi vetrinati e studi professionali. L'appartamento si sviluppa su due livelli che separano agevolmente la zona giorno dalla zona notte. E' composto come segue: l'ingresso (tramite porta blindata) si affaccia su un disimpegno che ospita il bagno di servizio ed un ripostiglio situato nel sottoscala. Proseguendo si apre il soggiorno luminoso con ampia porta - finestra sulla terrazza abitabile e rifinita in cotto. La cucina è posizionata dietro il soggiorno; è separata e completa di arredi. Al piano superiore si aprono le 3 camere (con parquet in rovere) ed il bagno con la vasca. L'appartamento è stato conservato e mantenuto molto bene. La terrazza si affaccia sul parcheggio antistante lo stabile e consente un panorama aperto sulle colline centrali del paese. E' dotata di tenda parasole automatica con sensore antivento e timer per consentire la programmazione, all'occorrenza, della chiusura ed apertura. La cantina e il garage sono posizionati nella zona condominiale sottostante allo stabile. -

La villa è stata costruita nel 2001; poggia su un lotto di terreno di ca. 1.800 mq il cui accesso è costituito da strada privata. Esiste sia un ingresso pedonale (con vialetti in porfido e ciotolato anticato) che uno carraio (con cancello automatizzato). E' disposta su un unico livello, priva di gradini sia interni che esterni e le porte sono accessibili anche da disabili. Si compone di due zone distinte e separate. La zona giorno comprende il soggiorno(ampio e luminoso di ca. 30 mq)e la cucina di ca. 30 mq separati da una porta scorrevole. E' presente anche un disimpegno che accede nella lavanderia e nel bagno di servizio. La zona notte si compone di tre camere matrimoniali e di un bagno di ca. 9 mq. All'esterno dell'abitazione, lungo il perimetro di due dei lati della casa, corre un porticato abitabile con travi a vista e da sfruttare per cene e banchetti estivi. Attiguo alla casa (ma non comunicante con essa) è stato costruito il garage con ripostiglio, tutto travi a vista. Il giardino di ca. 1.500 mq è piantumato con presenza di alberi da frutto, aceri giapponesi e conifere nane. La siepe in lauro protegge la casa in tutto il perimetro. La cubatura del lotto non è stata sfruttata a pieno, pertanto c'è la possibilità di ampliare fino a ca. 300 mq ancora. -